昆明市房屋租賃延期合同

昆明市房屋租賃延期合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系方式：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一章租賃房屋及租賃期限第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于昆明市____區(qū)____街道____號的房屋出租給承租方使用。租賃房屋的具體面積、結構、設施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該房屋，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二章租金及支付方式第三條租金（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.2租金支付時間為每月__日前，承租方應將租金支付至出租方指定的賬戶。第三章合同的變更和解除第四條合同的變更4.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第五條合同的解除5.1在租賃期限內，除非合同一方嚴重違約，雙方不得單方面解除本合同。5.2合同一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第四章雙方的權利和義務第六條出租方的權利和義務6.1出租方應保證租賃房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)，具備租賃條件。6.2出租方應保證租賃房屋的安全、完好，并承擔租賃房屋的一切維修費用。6.3出租方不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營活動。第七條承租方的權利和義務7.1承租方應按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。7.2承租方應按照約定的租金標準和時間支付租金。7.3承租方應妥善保管租賃房屋，并承擔因保管不善造成的損失。第五章違約責任第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金金額為本合同租金總額的__%。第六章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.昆明市房屋租賃延期合同附件一：租賃房屋的具體面積、結構、設施等詳細信息2.昆明市房屋租賃延期合同附件二：租賃房屋的圖片及相關證明材料3.昆明市房屋租賃延期合同附件三：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件4.昆明市房屋租賃延期合同附件四：租賃房屋的權屬證明文件5.昆明市房屋租賃延期合同附件五：租金支付記錄和收據(jù)等相關憑證二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋未能按照約定時間維修租賃房屋干涉承租方的正常使用和經(jīng)營活動2.承租方違約行為：未按照合同約定的用途使用租賃房屋未按照約定的租金標準和時間支付租金未妥善保管租賃房屋，造成損失3.違約行為的認定：違約行為應根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進行認定違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權將其出租給他人的當事人2.承租方：指租賃房屋并有權使用該房屋的當事人3.租賃期限：指合同約定的租賃房屋的時間期限4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經(jīng)濟賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋的設施或條件不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商整改或解除合同，并按照約定承擔責任2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：查閱合同條款和支付憑證，核實金額和時間，協(xié)商解決或依法解決3.問題：房屋損壞或維修爭議解決辦法：雙方協(xié)商維修責任及費用，或參照合同約定處理4.問題：承租方需要提前解除合同解決辦法：提前通知對方，并