2024年房屋買賣拆遷補償及回購協(xié)議示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣拆遷補償及回購協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積及用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及建筑年代3.拆遷原因及依據(jù)3.1拆遷原因3.2拆遷依據(jù)文件4.補償方式及金額4.1補償方式4.2補償金額4.3補償款項支付方式5.補償款項支付時間5.1首付款支付時間5.2尾款支付時間6.房屋回購條款6.1回購條件6.2回購價格6.3回購時間7.交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3房屋驗收流程8.違約責任8.1協(xié)議雙方違約責任8.2違約金計算及支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2拆遷依據(jù)文件復(fù)印件13.3其他附件14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：_________省_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）_________路_________號2.2房屋權(quán)屬證書信息房屋所有權(quán)證號：_________2.3房屋面積及用途房屋建筑面積：_________平方米，用途：_________2.4房屋結(jié)構(gòu)及建筑年代房屋結(jié)構(gòu)：_________，建筑年代：_________3.拆遷原因及依據(jù)3.1拆遷原因因_________原因，需要對上述房屋進行拆遷。3.2拆遷依據(jù)文件拆遷依據(jù)文件編號：_________，文件名稱：_________4.補償方式及金額4.1補償方式補償方式：_________（貨幣補償、實物補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）4.2補償金額補償金額：_________元，大寫：_________4.3補償款項支付方式支付方式：_________（一次性支付、分期支付等）5.補償款項支付時間5.1首付款支付時間首付款支付時間：_________（具體日期）5.2尾款支付時間尾款支付時間：_________（具體日期）6.房屋回購條款6.1回購條件回購條件：_________6.2回購價格回購價格：_________元，大寫：_________6.3回購時間回購時間：_________（具體日期）7.交付及驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間：_________（具體日期）7.2房屋驗收標準驗收標準：_________7.3房屋驗收流程驗收流程：_________8.違約責任8.1協(xié)議雙方違約責任甲方違約責任：1.若甲方未按約定時間支付補償款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按約定條件履行回購義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方違約責任：1.若乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按約定條件接受回購，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2違約金計算及支付方式違約金按每日違約金額的_____%計算，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_____%內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：房屋所在地人民法院10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理方式發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行中的問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。12.3其他約定事項三本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2拆遷依據(jù)文件復(fù)印件13.3其他附件14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_________簽署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，其在合同中的角色和職責應(yīng)具體明確。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的公正執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方選擇15.3.1甲方有權(quán)選擇中介機構(gòu)為其提供相關(guān)服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.3.2乙方有權(quán)選擇評估機構(gòu)對其房屋進行評估，評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和公信力。15.3.3雙方同意第三方介入時，應(yīng)共同選擇，并確保第三方的獨立性。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1中介機構(gòu)責任限額：中介機構(gòu)因未盡職責導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_____%。16.1.2評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)因評估結(jié)果不準確導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過評估費用的一倍。16.1.3律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等其他第三方責任限額，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2第三方責任免除16.2.1如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責任。16.2.2如因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確等原因?qū)е碌谌椒?wù)出現(xiàn)失誤，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責范圍內(nèi)的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同外第三方，其職責是協(xié)助甲乙雙方履行合同，對合同本身的履行不承擔責任。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的和理由。19.2雙方共同確定第三方，并簽訂服務(wù)合同。19.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.第三方介入的監(jiān)督20.1甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。20.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并追究其責任。21.本合同的修訂本合同如因第三方介入需要進行修訂，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或個人印章。2.拆遷依據(jù)文件復(fù)印件要求：提供拆遷通知、拆遷補償方案、拆遷許可證等拆遷依據(jù)文件的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或個人印章。3.房屋評估報告要求：提供房屋評估機構(gòu)的正式評估報告，報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容。4.補償款項支付憑證要求：提供補償款項支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，并加蓋甲方公章或個人印章。5.房屋交付驗收記錄要求：提供房屋交付驗收記錄，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等，并加蓋甲方公章或個人印章。6.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。7.補充協(xié)議要求：提供因第三方介入而簽訂的補充協(xié)議的復(fù)印件，包括協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議雙方簽字蓋章等。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府文件、通知、證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付補償款項責任認定標準：甲方未按合同約定的支付時間支付補償款項，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，甲方于2024年1月5日支付，則甲方需支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責任認定標準：乙方未按合同約定的交付時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時間為2024年2月1日，乙方于2024年2月8日交付，則乙方需支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方未能履行職責責任認定標準：第三方未能履行合同約定的職責，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定承擔責任。示例說明：若中介機構(gòu)未能按照約定協(xié)助甲方完成房屋交易，導(dǎo)致甲方遭受損失，則中介機構(gòu)需按照服務(wù)合同中的約定承擔賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)承擔責任。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同中約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，則應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年房屋買賣拆遷補償及回購協(xié)議示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2土地使用情況4.拆遷補償4.1拆遷原因4.2補償方式4.3補償金額4.4補償支付方式5.回購條款5.1回購條件5.2回購價格5.3回購時間5.4回購程序6.付款安排6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)過戶8.2產(chǎn)權(quán)證書8.3產(chǎn)權(quán)登記9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，除非上下文另有說明，下列術(shù)語的含義如下：（1）“房屋”指賣方擁有的位于（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“買方”指與賣方簽訂本合同的購買方；（3）“賣方”指房屋的所有權(quán)人，與本合同簽訂的出售方；（4）“拆遷補償”指因政府征收或拆遷導(dǎo)致賣方房屋被拆除而應(yīng)得的補償；（5）“回購”指買方在約定的條件下，將已購買的房屋返售給賣方。2.合同雙方2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：（具體地址）房屋編號：（房屋編號）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋用途：（房屋用途）3.2土地使用情況土地使用性質(zhì)：（土地使用性質(zhì)）土地使用年限：（土地使用年限）4.拆遷補償4.1拆遷原因拆遷原因：（政府征收或拆遷的具體原因）4.2補償方式補償方式：（具體補償方式，如貨幣補償、實物補償?shù)龋?.3補償金額補償金額：（具體補償金額）4.4補償支付方式補償支付方式：（具體支付方式，如一次性支付、分期支付等）5.回購條款5.1回購條件回購條件：（回購的具體條件，如時間、價格等）5.2回購價格回購價格：（回購的具體價格）5.3回購時間回購時間：（回購的具體時間）5.4回購程序回購程序：（回購的具體程序）6.付款安排6.1付款方式付款方式：（具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）6.2付款時間付款時間：（具體付款時間）6.3付款條件付款條件：（具體付款條件，如房屋過戶、拆遷補償?shù)轿坏龋?.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下，并協(xié)助買方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)證書賣方應(yīng)確保所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書真實、有效，并在產(chǎn)權(quán)過戶后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交付給買方。8.3產(chǎn)權(quán)登記買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后____個工作日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于證據(jù)交換、庭審審理、判決執(zhí)行等。10.違約責任10.1違約行為本合同任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因違約行為所遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式應(yīng)在合同中明確約定。11.不可抗力11.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。12.2合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.通知與送達13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。13.2送達地址送達地址為雙方在本合同中約定的地址。13.3送達方式送達方式應(yīng)按照本合同約定的通知方式進行，自送達之日起視為送達完成。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或其他目的而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方的職責與權(quán)限（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、咨詢等；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。2.2第三方在履行職責時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得超越其職責范圍。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。5.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。6.3第三方在處理爭議時，應(yīng)公平、公正地處理，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的具體條款7.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同關(guān)系。7.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。7.3第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。9.2第三方介入的費用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方的退出11.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系。11.2第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)書面通知甲乙雙方。12.第三方的后續(xù)責任12.1第三方退出合同關(guān)系后，對其介入期間的行為仍應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。12.2第三方的后續(xù)責任應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實、有效，并由賣方提供。說明：用于證明賣方擁有房屋所有權(quán)的合法文件。2.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方認可。說明：用于確定房屋交易價格的重要依據(jù)。3.拆遷補償協(xié)議要求：拆遷補償協(xié)議應(yīng)由賣方與拆遷方簽訂，并經(jīng)甲乙雙方確認。說明：用于明確拆遷補償?shù)木唧w內(nèi)容和金額。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實、完整，并由買方提供。說明：用于證明買方已支付款項的合法文件。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)齊全，并由甲乙雙方共同辦理。說明：用于完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的法定程序。6.通知函要求：通知函應(yīng)采用書面形式，并由一方送達另一方。說明：用于傳達合同履行過程中的重要事項。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。說明：用于明確合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。責任認定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)支付房屋價款。責任認定：買方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照約定履行服務(wù)職責。責任認定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。5.合同解除后的違約行為及責任認定違約行為：合同解除后，一方未按照約定履行合同解除后的義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋買賣拆遷補償及回購協(xié)議示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋座落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明3.拆遷補償事宜3.1拆遷原因及依據(jù)3.2拆遷補償方式3.3拆遷補償金額3.4拆遷補償資金的支付方式4.回購事宜4.1回購原因及依據(jù)4.2回購價格4.3回購款項的支付方式4.4回購房屋的權(quán)屬變更5.補償及回購期限5.1拆遷補償期限5.2回購期限6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責任及處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力11.合同簽訂及生效時間12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2拆遷補償協(xié)議復(fù)印件12.3回購協(xié)議復(fù)印件13.合同附件簽署人13.1賣方簽署人13.2買方簽署人13.3證人簽署人14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：__________________住址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：__________________住址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋座落位置詳細地址：__________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：__________________房屋層數(shù)：__________________2.3房屋面積建筑面積：__________________使用面積：__________________2.4房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證書編號：________________發(fā)證機關(guān)：__________________3.拆遷補償事宜3.1拆遷原因及依據(jù)拆遷原因：__________________拆遷依據(jù)：__________________3.2拆遷補償方式補償方式：__________________3.3拆遷補償金額補償金額：__________________3.4拆遷補償資金的支付方式支付方式：__________________4.回購事宜4.1回購原因及依據(jù)回購原因：__________________回購依據(jù)：__________________4.2回購價格回購價格：__________________4.3回購款項的支付方式支付方式：__________________4.4回購房屋的權(quán)屬變更權(quán)屬變更手續(xù)：________________5.補償及回購期限5.1拆遷補償期限補償期限：__________________5.2回購期限回購期限：__________________6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務(wù)賣方義務(wù)：__________________買方義務(wù)：__________________6.2違約責任及處理違約情形：__________________違約責任：__________________違約處理：__________________7.爭議解決7.1爭議解決方式解決方式：__________________7.2爭議解決機構(gòu)解決機構(gòu)：__________________7.3爭議解決費用費用承擔：__________________8.合同解除8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；2.解除通知發(fā)出后，合同自通知送達對方之日起解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；4.合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的遺留問題進行協(xié)商解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同履行完畢；4.合同解除；5.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項10.1不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，不負違約責任。10.2合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；2.拆遷補償協(xié)議復(fù)印件；3.回購協(xié)議復(fù)印件；4.雙方簽字蓋章的合同副本。10.3合同份數(shù)及效力1.本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份；2.本合同各份具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效時間本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件簽署人12.1賣方簽署人姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________12.2買方簽署人姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________12.3證人簽署人姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________13.合同附件簽署日期房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：____年____月____日拆遷補償協(xié)議復(fù)印件：____年____月____日回購協(xié)議復(fù)印件：____年____月____日合同副本：____年____月____日14.合同附件簽署人14.1賣方簽署人姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________14.2買方簽署人姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________14.3證人簽署人姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的任何自然人和法人。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣、拆遷補償及回購的中介服務(wù)；2.評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；3.擔保方：為保證合同履行提供擔保；4.監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)管。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責任限額為本合同總金額的____%。15.3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。15.3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、合法；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；2.合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。16.2第三方介入時的費用承擔1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔；2.如服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。16.3第三方介入時的違約責任1.第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；2.第三方對甲方承擔的服務(wù)責任，不涉及甲乙雙方合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的