2024年商鋪租賃協(xié)議：免租金補充協(xié)議書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃協(xié)議：免租金補充協(xié)議書版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及免租金期限1.1商鋪位置及面積1.2免租金期限起止時間1.3免租金期間的用途限制2.租金支付方式及期限2.1租金支付方式2.2租金支付期限2.3租金支付賬戶信息3.租賃期間的維護與保養(yǎng)3.1出租人的維護與保養(yǎng)責任3.2承租人的維護與保養(yǎng)責任3.3維護與保養(yǎng)的費用承擔4.租賃期間的變更與終止4.1租賃合同的變更條件4.2租賃合同的終止條件4.3合同終止后的處理事項5.免租金期間的附加條款5.1免租金期間的經(jīng)營限制5.2免租金期間的違約責任5.3免租金期間的保險責任6.合同的解除及違約金6.1合同解除的條件6.2違約金的計算方式6.3違約金的支付期限7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構解決7.3提交人民法院解決8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改條件8.3合同的解除條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的泄露責任10.合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.2合同轉讓的通知期限10.3合同轉讓后的權益變更11.合同的附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同原文11.3其他相關文件12.雙方的權利與義務12.1出租人的權利與義務12.2承租人的權利與義務13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理方式13.3不可抗力事件的影響及責任免除14.合同的完整性與獨立性14.1本合同的完整性14.2本合同與相關法律法規(guī)的關系14.3本合同的獨立性聲明第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及免租金期限1.1商鋪位置及面積甲方將位于________的商鋪，面積為____平方米租賃給乙方使用。1.2免租金期限起止時間本補充協(xié)議書項下的免租金期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3免租金期間的用途限制乙方僅能將該商鋪用作____（用途），不得用于任何其他商業(yè)或非商業(yè)用途。2.租金支付方式及期限2.1租金支付方式乙方同意在免租金期限結束后，按照甲方指定的方式支付租金。2.2租金支付期限租金的支付期限為每月的__日，乙方向甲方支付上一個月的租金。2.3租金支付賬戶信息乙方向甲方支付租金時，應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。3.租賃期間的維護與保養(yǎng)3.1出租人的維護與保養(yǎng)責任甲方負責對商鋪及商鋪內(nèi)的設施進行定期維護與保養(yǎng)，確保其正常使用。3.2承租人的維護與保養(yǎng)責任乙方負責對商鋪內(nèi)部進行日常清潔和保養(yǎng)，并確保商鋪的安全。3.3維護與保養(yǎng)的費用承擔甲方承擔商鋪及商鋪內(nèi)設施的維護與保養(yǎng)費用，乙方承擔商鋪內(nèi)部的日常維護保養(yǎng)費用。4.租賃期間的變更與終止4.1租賃合同的變更條件如乙方需變更租賃用途，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。4.2租賃合同的終止條件如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權提前終止本合同。4.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應按照甲方的要求遷出商鋪，并支付因逾期遷出產(chǎn)生的違約金。5.免租金期間的附加條款5.1免租金期間的經(jīng)營限制乙方在免租金期間不得進行任何違法經(jīng)營活動，并應遵守商鋪所在地的相關法律法規(guī)。5.2免租金期間的違約責任如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。5.3免租金期間的保險責任乙方應在免租金期間為商鋪內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，并將保險單副本交甲方備案。6.合同的解除及違約金6.1合同解除的條件如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權解除本合同。6.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。6.3違約金的支付期限乙方應在甲方解除合同后__日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。8.3提交人民法院解決如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向____人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的解除條件合同的解除應符合本合同約定的解除條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與本合同有關的任何未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的泄露責任如乙方泄露了甲方提供的保密信息，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。11.合同的轉讓11.1合同轉讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。11.2合同轉讓的通知期限乙方如欲轉讓本合同項下的權利和義務，應至少提前__日通知甲方。11.3合同轉讓后的權益變更本合同轉讓后，受讓人應取代原乙方享有本合同項下的權利和義務。12.雙方的權利與義務12.1出租人的權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，并負責商鋪的維修、保養(yǎng)和管理。12.2承租人的權利與義務乙方有權按照合同約定使用商鋪，并應履行合同約定的義務，包括支付租金、維護商鋪等。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理方式如因不可抗力導致乙方不能履行合同，乙方應立即通知甲方，并在不可抗力結束后恢復履行合同。13.3不可抗力事件的影響及責任免除如不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。14.合同的完整性與獨立性14.1本合同的完整性本合同及其附件構成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2本合同與相關法律法規(guī)的關系本合同遵守中國的法律法規(guī)，如本合同與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準。14.3本合同的獨立性聲明本合同項下的權利義務獨立于其他合同，如本合同與其他合同有沖突，以本合同為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件說明：詳細展示商鋪的布局和面積分布，包括但不限于入口、通道、墻面、天花板等。2.租賃合同原文附件說明：本合同的完整文本，包括所有條款和條件，以及雙方的權利和義務。3.其他相關文件附件說明：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租賃許可證、政府批文、相關法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定用途使用商鋪違約行為：乙方使用商鋪進行違法經(jīng)營活動或未遵守商鋪所在地的相關法律法規(guī)。責任認定：乙方需承擔違約金，違約金的計算方式為：租金×違約天數(shù)×100%。示例說明：如果乙方在免租金期間將商鋪用于賭博活動，則構成違約。2.乙方未按照約定時間支付租金違約行為：乙方未能在租金支付期限內(nèi)支付租金。責任認定：乙方需支付違約金，違約金的計算方式為：租金×違約天數(shù)×100%。示例說明：如果乙方在租金支付期限后__日內(nèi)未支付租金，則構成違約。3.乙方未按照約定進行商鋪的維護與保養(yǎng)違約行為：乙方未對商鋪進行日常清潔和保養(yǎng)，或未確保商鋪的安全。責任認定：乙方需承擔因未維護保養(yǎng)導致的損失，并支付相應的違約金。示例說明：如果乙方未能定期清潔商鋪，導致商鋪衛(wèi)生狀況不佳，則構成違約。4.乙方未按照約定進行合同轉讓或通知違約行為：乙方未提前通知甲方進行合同轉讓，或未按照約定通知期限通知甲方。責任認定：乙方需支付違約金，違約金的計算方式為：租金×違約天數(shù)×100%。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自將合同轉讓給第三方，且未提前通知甲方，則構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。本合同中的應用：如因不可抗力導致乙方不能履行合同，乙方應立即通知甲方，并在不可抗力結束后恢復履行合同。2.違約金法律名詞解釋：違約金是一種違約責任的形式，用于補償因違約行為導致的損失。本合同中的應用：如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：租金×違約天數(shù)×100%。3.租賃保證金法律名詞解釋：租賃保證金是承租人為確保履行租賃合同而支付的一定金額的錢。本合同中的應用：租賃保證金的數(shù)額、退還條件及處理方式應