2024標準版租賃房產(chǎn)合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________1.2房產(chǎn)的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證房產(chǎn)符合租賃用途，并確保房產(chǎn)及附屬設施的安全性能。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責房產(chǎn)及附屬設施的維修、保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的；（2）不可抗力因素導致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房產(chǎn)及附屬設施。6.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動。6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應及時提出，由甲方或?qū)I(yè)律師進行解釋，確保雙方對合同條款的理解一致。2.確保甲乙雙方的證件齊全，符合法律法規(guī)要求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應要求甲方提供相關(guān)證件，并核實其真實性和有效性。3.租金、押金、違約金等金額應明確填寫，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：在合同中明確填寫金額，并注明幣種。如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.確保房產(chǎn)及附屬設施的維修、保養(yǎng)責任明確。解決辦法：在合同中明確寫明維修、保養(yǎng)的責任方，以及特殊情況下的處理方式。5.確保租賃期限、用途等關(guān)鍵信息明確，避免后期發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確寫明租賃期限、用途等關(guān)鍵信息，并注明起始日期和結(jié)束日期。6.了解并遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應了解當?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。如有需要，可尋求專業(yè)律師的建議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出租給他人的一方。解釋：出租方是房產(chǎn)的所有者，有權(quán)將房產(chǎn)出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房產(chǎn)的使用者，有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時間長度。解釋：租賃期限是雙方協(xié)商確定的租賃時間，通常以年、月為單位。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的費用，用于補償出租方房產(chǎn)的使用權(quán)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為了確保履行合同義務，支付給出租方的一定金額的費用。租賃期滿后，如承租方按照合同約定交還房產(chǎn)，出租方應無息退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因為違反合同約定，應支付給守約方的一定金額的賠償金。違約金的數(shù)額和支付方式在合同中約定。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難。不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。解釋：法律法規(guī)是中華人民共和國的法律體系中，由全國人民代表大會及其常務委員會、國務院、地方人民代表大會及其常務委員會、國務院各部門制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給他人使用。2.房產(chǎn)中介機構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃交易。3.租賃期限為一月至多年之間的短期或長期租賃。4.適用于商業(yè)、辦公、住宅等各類房產(chǎn)的租賃。補充條款：1.寵物相關(guān)政策：如乙方需攜帶寵物入住，應提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋維修與保養(yǎng)：詳細說明甲方負責維修與保養(yǎng)的房產(chǎn)設施范圍，以及乙方在使用過程中應注意事項。3.保險責任：雙方是否需要購買相關(guān)保險，如財產(chǎn)保險、意外傷害保險等，并明確保險責任范圍。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前解約：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、違約金賠付等事項。6.房屋用途變更：乙方在使用房產(chǎn)過程中