2024商鋪出租合同簡單范本(合同版本)

?合同編號(hào)：__________合同各方：地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于________________的商鋪出租給乙方。1.2商鋪的建筑面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方所遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_________________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解釋或澄清。2.核實(shí)合同中所填寫的雙方信息是否準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽字前，確認(rèn)合同中的信息是否與身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件一致。3.注意合同中的租金、租賃期限、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款。解決辦法：在簽訂合同前，充分了解市場行情，確保租金、租賃期限等條件符合自己的預(yù)期。4.留意合同中的違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：了解違約金、訴訟等違約責(zé)任的具體規(guī)定，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)采取措施。5.確保合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，避免因法律適用問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.租賃用途：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的具體經(jīng)營或居住活動(dòng)。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修的工作。8.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪投保的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪、店鋪的出租方和承租方之間的租賃合同。2.適用于各種類型的商業(yè)用途租賃，如零售、餐飲、辦公等。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于首次租賃和新租賃合同的簽訂。補(bǔ)充條款：1.租金調(diào)整條款：規(guī)定在租賃期滿后，租金調(diào)整的方式和幅度。2.提前解約條款：允許在特定條件下，雙方可以提前解除合同的條款。3.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否可以將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的規(guī)定。4.裝修條款：規(guī)定承租方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。5.保險(xiǎn)條款：規(guī)定承租方必須購買的保險(xiǎn)類型和保險(xiǎn)金額。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：規(guī)定雙方對(duì)于商鋪內(nèi)可能涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。7.環(huán)保條款：規(guī)定承租方在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定和要求。附件列表：