2024年度住宅租賃協(xié)議樣式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造及裝修規(guī)定第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2附屬設(shè)施清單第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)購(gòu)買第十四條合同的生效、修改與作廢14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同作廢條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層，戶型為室廳，設(shè)施包括、、等。1.4附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、供暖、供水、供電、燃?xì)獾?。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號(hào)為，開(kāi)戶銀行為。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：乙方逾期支付租金、造成房屋及附屬設(shè)施損壞、未按照本合同約定使用房屋等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方享有合法居住權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3房屋改造及裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。如乙方確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求提交相關(guān)材料。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，要求乙方按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，按照約定提供租金退還押金等服務(wù)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，要求甲方按照約定提供房屋維護(hù)等服務(wù)。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途，并按照甲方要求承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金，或未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2合同解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條附件12.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。12.2附屬設(shè)施清單：附件中應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。第十三條其他約定13.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不影響甲方及其他鄰居的正常生活。13.3保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。第十四條合同的生效、修改與作廢14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.3合同作廢條件：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，本合同即行作廢。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外部、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。如有特殊使用說(shuō)明或維護(hù)要求的設(shè)施，應(yīng)在清單中備注說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方未履行合同約定義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此所遭受的損失。例如，甲方未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋及附屬設(shè)施，乙方承租并支付租金的合同。2.租金：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和占用租賃房屋及附屬設(shè)施。3.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的資金。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的金錢，作為違約行為的懲罰。5.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因