2024年二手房買(mǎi)賣(mài)托管合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)托管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系人：___________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：_________________1.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系人：___________________賣(mài)方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)/縣：_______________房屋具體地址：_________________2.2房屋面積房屋總面積：___________________房屋使用面積：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：_________________3.2支付方式及時(shí)間首付比例：____________________首付支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：__________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買(mǎi)方承擔(dān)交易稅費(fèi)比例：____________賣(mài)方承擔(dān)交易稅費(fèi)比例：____________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：_________________6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________費(fèi)用承擔(dān)方：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：買(mǎi)方不按約定支付房款、賣(mài)方未按約定交付房屋等7.2違約責(zé)任及賠償買(mǎi)方違約責(zé)任：_________________賣(mài)方違約責(zé)任：_________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____________________12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式______份，買(mǎi)方執(zhí)______份，賣(mài)方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.4交易稅費(fèi)繳納憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)方、賣(mài)方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.為買(mǎi)方、賣(mài)方提供房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)；2.協(xié)助買(mǎi)方、賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.提供房屋交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)；4.提供房屋評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)。15.3第三方介入方式1.第三方作為買(mǎi)方、賣(mài)方的代理人參與合同簽訂、履行；2.第三方作為買(mǎi)方、賣(mài)方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.第三方提供合同履行過(guò)程中的輔助工作。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任如下：1.按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利如下：1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)了解買(mǎi)方、賣(mài)方的基本信息；3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買(mǎi)方、賣(mài)方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買(mǎi)方、賣(mài)方與第三方在合同中約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額適用1.第三方責(zé)任限額僅適用于本合同項(xiàng)下因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失；2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、買(mǎi)方、賣(mài)方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.買(mǎi)方、賣(mài)方對(duì)自身提供的信息和履約行為負(fù)責(zé)；3.買(mǎi)方、賣(mài)方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2保密義務(wù)1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容及買(mǎi)方、賣(mài)方信息負(fù)有保密義務(wù)；2.買(mǎi)方、賣(mài)方對(duì)本合同內(nèi)容及第三方信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3合同變更1.本合同涉及第三方介入的條款，經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方與第三方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更；2.變更后的條款與本合同具有同等法律效力。18.4爭(zhēng)議解決1.本合同涉及第三方介入的爭(zhēng)議，按照第8條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行；2.第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響買(mǎi)方、賣(mài)方之間合同關(guān)系的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，本附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，本附件用于核實(shí)房屋面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，包括合同編號(hào)、簽訂日期、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意愿的書(shū)面文件，本附件用于證明合同成立。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買(mǎi)方、賣(mài)方支付交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，包括繳稅時(shí)間、繳稅金額、稅種等。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證用于證明雙方已履行繳稅義務(wù)。5.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，則買(mǎi)方應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，則賣(mài)方應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。示例：若雙方因未履行合同導(dǎo)致買(mǎi)方損失10萬(wàn)元，則雙方分別支付5萬(wàn)元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向買(mǎi)方、賣(mài)方支付違約金。示例：若第三方未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致買(mǎi)方損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)支付5萬(wàn)元的違約金。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)托管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3預(yù)付款3.4尾款支付4.合同履行期限4.1合同簽訂日期4.2房屋交付日期4.3房屋過(guò)戶(hù)日期5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3中介方基本信息中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置所在城市：____________________所在區(qū)縣：____________________具體地址：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：____________________人民幣大寫(xiě)：____________________3.2付款時(shí)間及方式首付比例：____________________首付金額：____________________首付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3預(yù)付款預(yù)付款金額：____________________預(yù)付款支付時(shí)間：____________________3.4尾款支付尾款支付方式：____________________4.合同履行期限4.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________4.2房屋交付日期房屋交付日期：____________________4.3房屋過(guò)戶(hù)日期房屋過(guò)戶(hù)日期：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定，并承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任。5.2房屋驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付日期前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)如下：____________________6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五；（2）買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同終止11.1合同終止情形（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間____________________年____________________月____________________日12.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1合同簽署人賣(mài)方代表（簽字）：____________________買(mǎi)方代表（簽字）：____________________中介方代表（簽字）：____________________14.2合同簽署日期____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方和中介方以外的，因特定目的而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議，或者完成特定的合同履行程序。15.3第三方介入方式（1）由合同雙方共同邀請(qǐng)第三方參與；（2）由一方邀請(qǐng)第三方參與，并經(jīng)另一方同意；（3）第三方根據(jù)法律規(guī)定或監(jiān)管要求介入。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任應(yīng)限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過(guò)因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或合同雙方未能提供必要協(xié)助導(dǎo)致合同雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方提供的資料不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致合同雙方損失的，由提供該資料的一方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，提出合理建議和意見(jiàn)。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方的權(quán)利不得損害合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得因介入合同關(guān)系而承擔(dān)合同雙方的義務(wù)，也不得因合同雙方之間的爭(zhēng)議而影響其履行職責(zé)。18.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方的關(guān)系是協(xié)助性的，第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)接受中介方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并遵守中介方的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于相互尊重、公平公正的原則，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合合同約定或法律規(guī)定。19.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）合同雙方共同確定第三方介入的事宜；（2）合同雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，合同雙方予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、合同履行期限、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同解除、合同終止、合同生效及其他等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同履行的核心依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)為清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證副本，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：本附件作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同履行的重要憑證。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用功能等，并由驗(yàn)收人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)完整，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：本附件是房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的必備文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。6.附件六：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋銀行公章或相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：本附件用于證明違約金已支付，是合同履行的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方未按合同約定履行房屋驗(yàn)收義務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)義務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定；（3）損失賠償應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合同履行不能帶來(lái)的預(yù)期利益損失。3.違約責(zé)任示例：（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五；（2）買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五；（3）任何一方未按合同約定履行房屋驗(yàn)收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)托管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.3代理機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款地點(diǎn)及賬戶(hù)5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)繳納5.3代理機(jī)構(gòu)協(xié)助過(guò)戶(hù)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效時(shí)間13.3合同修改文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3代理機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2機(jī)構(gòu)地址：X1.3.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)房，裝修完好2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、燃?xì)?、熱水、寬帶、停?chē)位等3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.1.1賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.1.2賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.1.3賣(mài)方在合同簽訂后，應(yīng)確保房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)。3.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.2.1買(mǎi)方按合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2買(mǎi)方配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.3買(mǎi)方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題及時(shí)通知賣(mài)方。3.3代理機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)3.3.1代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2付款時(shí)間及方式：買(mǎi)方于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。4.3付款地點(diǎn)及賬戶(hù)：付款地點(diǎn)為銀行，賬戶(hù)名稱(chēng)為X，賬戶(hù)號(hào)碼為。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方提供必要的資料。5.2稅費(fèi)繳納：買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.3代理機(jī)構(gòu)協(xié)助過(guò)戶(hù)：代理機(jī)構(gòu)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并監(jiān)督稅費(fèi)繳納。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如有問(wèn)題及時(shí)通知賣(mài)方。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按約定支付購(gòu)房款、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、房產(chǎn)交付不符合約定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.3違約金計(jì)算及支付：違約金按合同總價(jià)款的%計(jì)算，違約方應(yīng)于違約之日起個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)的；9.1.3出現(xiàn)合同中約定的其他解除條件的。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)退還、稅費(fèi)處理等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：年月日10.3合同終止條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時(shí)間：合同生效之日起至合同解除之日止。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的市區(qū)號(hào)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：身份證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：年月日12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.3合同簽署人員：12.3.1賣(mài)方代表：X12.3.2買(mǎi)方代表：X12.3.3代理機(jī)構(gòu)代表：X13.合同修改13.1合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。13.2合同修改生效時(shí)間：修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同修改文件：修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)貳份，代理機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份。14.4合同附件清單：詳見(jiàn)合同第十一條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買(mǎi)賣(mài)雙方及代理機(jī)構(gòu)之外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需第三方介入以保證合同履行的合法性、有效性；15.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方同意第三方介入以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.3因不可抗力或其他原因，第三方介入以協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務(wù)：16.1.1協(xié)助第三方進(jìn)行必要的資料提供和溝通；16.1.2配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的時(shí)間和空間；16.1.3對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，除非第三方存在明顯過(guò)錯(cuò)。16.2乙方的額外義務(wù)：16.2.1同甲方一樣，乙方也應(yīng)協(xié)助第三方的工作；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方根據(jù)合同規(guī)定提出的建議或要求。17.第三方的