2024年住房公積金購房交易協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房公積金購房交易協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3丙方（住房公積金管理中心）第二條購房及公積金貸款條件2.1甲方購房條件2.2丙方公積金貸款條件第三條房屋信息及價格3.1房屋基本信息3.2房屋價格及支付方式第四條公積金貸款額度及期限4.1公積金貸款額度4.2公積金貸款期限第五條還款方式及利息5.1還款方式5.2利息計算方式第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條法律法規(guī)及政策調(diào)整12.1法律法規(guī)調(diào)整12.2政策調(diào)整第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方服務(wù)承諾13.3丙方管理職責(zé)第十四條合同附件14.1房屋買賣合同14.2公積金貸款申請表14.3房屋交付確認書14.4房屋驗收報告14.5相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）是指具有完全民事行為能力的自然人，或經(jīng)合法注冊成立的法人或其他組織，以其名義購買房屋并申請公積金貸款的一方。1.2乙方（開發(fā)商）是指依法成立并具有房屋開發(fā)、銷售資格的企業(yè)，承擔房屋建設(shè)、銷售及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等義務(wù)。1.3丙方（住房公積金管理中心）是指負責(zé)管理住房公積金的相關(guān)機構(gòu)，為甲方提供公積金貸款服務(wù)。第二條購房及公積金貸款條件2.1甲方購房條件2.1.1甲方須為具有完全民事行為能力的自然人，或經(jīng)合法注冊成立的法人或其他組織。2.1.2甲方須符合國家規(guī)定的購房資格，具備購房所需的資金支付能力。2.1.3甲方須同意接受乙方提供的房屋及配套服務(wù)。2.2丙方公積金貸款條件2.2.2甲方須提供真實、完整的個人信息及財務(wù)狀況，并通過丙方審核。2.2.3甲方須同意按照丙方的規(guī)定用途使用公積金貸款，并按時還款。第三條房屋信息及價格3.1房屋基本信息3.1.1房屋位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。3.1.2房屋為新建住宅，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的標準。3.1.3房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用性質(zhì)為國有出讓。3.2房屋價格及支付方式3.2.1房屋的總價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整），包括房屋本身價格、附屬設(shè)施設(shè)備價格、裝修價格等。3.2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時間，向乙方支付房屋價款。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等方式。3.2.3甲方支付房屋價款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。第四條公積金貸款額度及期限4.1公積金貸款額度4.1.1丙方根據(jù)甲方的信用狀況、還款能力等因素，確定公積金貸款的額度。4.1.2公積金貸款額度最高不超過房屋總價的_______%，且不超過丙方規(guī)定的最高貸款額度。4.1.3甲方同意按照丙方的規(guī)定，申請公積金貸款，并接受貸款額度。4.2公積金貸款期限4.2.1公積金貸款的期限最長為_______年，自公積金貸款發(fā)放之日起計算。4.2.2甲方應(yīng)按照丙方的規(guī)定，選擇合適的貸款期限。4.2.3貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按時還款，未按時還款的，應(yīng)承擔逾期還款所產(chǎn)生的違約金。第五條還款方式及利息5.1還款方式5.1.1甲方應(yīng)按照丙方規(guī)定的還款方式進行還款，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他約定的還款方式。5.1.2甲方應(yīng)在約定的還款賬戶內(nèi)，按時足額存入還款資金。5.2利息計算方式5.2.1公積金貸款的利息按照丙方規(guī)定的利率計算，利率根據(jù)中國人民銀行公布的公積金貸款利率政策執(zhí)行。5.2.2利息計算起始日期為公積金貸款發(fā)放之日起，至貸款到期日止。5.2.3甲方未按時還款的，應(yīng)當按照丙方的規(guī)定加收罰息。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1雙方約定房屋交付時間為_______年_______月_______日。6.1.2乙方應(yīng)在約定的交付時間前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備辦理完畢交付手續(xù)。6.2房屋驗收標準6.2.1甲方對房屋進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的標準。6.2.2甲方應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)，將驗收結(jié)果通知乙方。6.2.3如甲方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。8.1.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的10%作為違約金。8.1.3甲方未按時還款的，應(yīng)按照丙方的規(guī)定加收罰息，并承擔逾期還款所產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的日千分之三支付違約金。8.2.2乙方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此所遭受的損失。8.2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的10%作為違約金。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按照約定時間審批公積金貸款的，應(yīng)按照逾期審批天數(shù)的日千分之三支付違約金。8.3.2丙方未按照約定金額批準公積金貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.3丙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付合同總金額的10%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的_______日內(nèi)開始協(xié)商，并盡力達成一致。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向丙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4法律訴訟9.4.1如雙方同意仲裁解決，但一方在仲裁裁決前提起訴訟的，對方有權(quán)要求法院駁回起訴。9.4.2如雙方未約定仲裁解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息。10.1.2保密信息包括但不局限于合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)往來、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后_______年。10.2.2如法律有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。10.3違約泄密責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.3.2賠償金額為損失金額的_______倍，但不超過泄露信息所涉及的秘密價值。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同修改條件11.2.1合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要修改合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。11.3合同終止條件11.3.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。11.3.2如一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完的事宜，包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第十二條法律法規(guī)及政策調(diào)整12.1如國家法律法規(guī)、政策發(fā)生調(diào)整，影響合同履行或雙方權(quán)益的，雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整內(nèi)容協(xié)商一致，變更或第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋的基本信息、價格、付款方式等，是雙方交易房屋的主要依據(jù)。附件二：公積金貸款申請表詳細要求和說明：本附件為甲方申請公積金貸款時需提交的表格，應(yīng)包含甲方的個人信息、財務(wù)狀況等。附件三：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認乙方按照約定時間交付房屋，并由甲方進行驗收的確認書。附件四：房屋驗收報告詳細要求和說明：本附件記錄了甲方對房屋的驗收結(jié)果，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細要求和說明：本附件列出了本合同簽訂時適用的法律法規(guī)及政策文件，用于指導(dǎo)和約束雙方的履行行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付房屋價款。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付房屋價款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年7月1日支付房屋價款，但甲方未能按時支付，則甲方應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時間交付房屋。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的日千分之三支付違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年7月1日交付房屋，但乙方未能按時交付，則乙方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的日千分之三支付違約金。違約行為：丙方未按照約定時間審批公積金貸款。責(zé)任認定標準：丙方應(yīng)按照合同約定的時間審批公積金貸款，如逾期審批，應(yīng)按照逾期審批天數(shù)的日千分之三支付違約金。示例說明：若丙方應(yīng)在2024年7月1日審批公積金貸款，但丙方未能按時審批，則丙方應(yīng)按照逾期審批天數(shù)的日千分之三支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指雙