2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)開(kāi)發(fā)合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)開(kāi)發(fā)合同模板一本合同目錄一覽1.居間服務(wù)的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息收集與提供2.2客戶接待與咨詢2.3房地產(chǎn)交易協(xié)調(diào)2.4售后服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)5.2居間方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任6.2居間方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1居間方的傭金計(jì)算方式11.2開(kāi)發(fā)方的宣傳與推廣11.3居間方對(duì)開(kāi)發(fā)方的介紹與評(píng)價(jià)12.附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2客戶資料13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)的定義與范圍1.1定義居間服務(wù)是指居間方在開(kāi)發(fā)方和購(gòu)房者之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易的服務(wù)活動(dòng)。居間方不直接參與房地產(chǎn)交易，但應(yīng)盡最大努力促成交易的完成。1.2范圍居間服務(wù)的范圍包括但不限于：(1)收集和提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，如項(xiàng)目概況、價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)情況等；(2)接待購(gòu)房者的咨詢，解答相關(guān)問(wèn)題，提供專業(yè)的購(gòu)房建議；(3)協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)方與購(gòu)房者之間的交易事宜，包括合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；(4)在交易完成后提供售后服務(wù)，如解答購(gòu)房者的疑問(wèn)、協(xié)助解決后續(xù)問(wèn)題等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息收集與提供居間方應(yīng)根據(jù)購(gòu)房者的需求，積極收集房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，并及時(shí)提供給購(gòu)房者。信息包括但不限于項(xiàng)目概況、價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等。2.2客戶接待與咨詢居間方應(yīng)熱情接待購(gòu)房者的咨詢，耐心解答相關(guān)問(wèn)題，并提供專業(yè)的購(gòu)房建議和意見(jiàn)。2.3房地產(chǎn)交易協(xié)調(diào)居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)方與購(gòu)房者之間的交易事宜，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。居間方應(yīng)確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.4售后服務(wù)居間方在交易完成后應(yīng)提供售后服務(wù)，解答購(gòu)房者的疑問(wèn)，協(xié)助解決后續(xù)問(wèn)題等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)交易總金額的百分之幾（具體百分比由雙方協(xié)商確定）。費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付。3.2費(fèi)用支付方式(1)購(gòu)房者直接支付給居間方；(2)由開(kāi)發(fā)方支付給居間方；(3)雙方協(xié)商確定的其他支付方式。3.3費(fèi)用退還條件(1)由于居間方的原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，居間方應(yīng)在收到購(gòu)房者通知后的七個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；(2)雙方協(xié)商一致同意退還服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1起始日期本合同的起始日期為雙方簽署合同之日起。4.2終止日期本合同的終止日期為居間服務(wù)完成之日。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，并積極配合居間方的居間服務(wù)活動(dòng)。開(kāi)發(fā)方應(yīng)對(duì)購(gòu)房者提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。5.2居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并積極促成交易的完成。居間方應(yīng)對(duì)購(gòu)房者提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任開(kāi)發(fā)方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2居間方違約責(zé)任居間方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽署地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2終止條件(1)雙方協(xié)商一致終止；(2)合同約定的服務(wù)期限屆滿；(3)由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1居間方的傭金計(jì)算方式居間方的傭金根據(jù)房地產(chǎn)交易總金額的百分比計(jì)算，具體百分比在合同中約定。11.2開(kāi)發(fā)方的宣傳與推廣開(kāi)發(fā)方應(yīng)允許居間方在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳與推廣。11.3居間方對(duì)開(kāi)發(fā)方的介紹與評(píng)價(jià)居間方應(yīng)在向購(gòu)房者提供服務(wù)時(shí)，客觀、真實(shí)地介紹和評(píng)價(jià)開(kāi)發(fā)方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第十二條附件本合同附件包括：(1)房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；(2)客戶資料；(3)其他與合同履行相關(guān)的文件。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條簽署地點(diǎn)(1)開(kāi)發(fā)方所在地；(2)居間方所在地；(3)雙方約定的其他地點(diǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料(1)房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證；(2)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證；(3)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑工程施工許可證；(4)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售許可證；(5)房地產(chǎn)項(xiàng)目的項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)；(6)房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃方案；(7)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)圖紙；(8)房地產(chǎn)項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)圖紙；(9)房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理協(xié)議。附件二：客戶資料(1)購(gòu)房者的身份證明文件；(2)購(gòu)房者的聯(lián)系方式；(3)購(gòu)房者的財(cái)務(wù)狀況證明；(4)購(gòu)房者的工作單位證明；(5)購(gòu)房者的婚姻狀況證明；(6)購(gòu)房者的購(gòu)房意向書(shū)；(7)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)方的購(gòu)房合同。附件三：其他與合同履行相關(guān)的文件(1)居間方的服務(wù)費(fèi)用收據(jù)；(2)居間方的服務(wù)費(fèi)用支付憑證；(3)居間方與開(kāi)發(fā)方的交易協(xié)調(diào)記錄；(4)居間方與購(gòu)房者的咨詢服務(wù)記錄；(5)居間方與開(kāi)發(fā)方的傭金結(jié)算憑證；(6)居間方與開(kāi)發(fā)方的其他協(xié)議文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：(1)開(kāi)發(fā)方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致居間方無(wú)法履行服務(wù)職責(zé)；(2)開(kāi)發(fā)方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致居間方服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行；(3)居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房者購(gòu)房交易；(4)居間方未按照合同約定保密開(kāi)發(fā)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)方遭受損失；(5)雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：(1)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；(2)違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；(3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：開(kāi)發(fā)方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致居間方無(wú)法履行服務(wù)職責(zé)，開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償居間方因無(wú)法履行服務(wù)職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為開(kāi)發(fā)方和購(gòu)房者提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為