2024年一手房買賣協(xié)議示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房買賣協(xié)議示范本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣價(jià)格4.1買賣總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方；（2）“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋；（3）“買賣價(jià)格”指本合同中約定的房地產(chǎn)的成交價(jià)格；（4）“交付”指賣方將房地產(chǎn)交付給買方；（5）“過戶”指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；（6）“質(zhì)量保證”指賣方對房地產(chǎn)質(zhì)量提供的保證；（7）“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；（8）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中對相關(guān)詞語的解釋如有歧義，應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)，或根據(jù)上下文進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1買方信息（1）姓名：[買方姓名]（2）身份證號碼：[買方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]（4）地址：[買方住址]2.2賣方信息（1）姓名：[賣方姓名]（2）身份證號碼：[賣方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]（4）地址：[賣方住址]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積[具體面積]3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房地產(chǎn)權(quán)證號：[權(quán)證號碼]（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.買賣價(jià)格4.1買賣總價(jià)[總價(jià)金額]4.2付款方式（1）首付款：[首付款金額]（2）分期付款：[分期付款金額及時(shí)間安排]4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：[具體日期]（2）分期付款支付時(shí)間：[具體日期]5.房屋交付5.1交付時(shí)間[具體交付日期]5.2交付條件（1）房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（3）房屋內(nèi)無任何租賃、抵押等情況。5.3交付手續(xù)（1）賣方提供房屋權(quán)屬證明；（2）買方辦理房屋交付手續(xù)；（3）雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。6.過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間[具體過戶日期]6.2過戶費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)：[稅費(fèi)金額]（2）其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用金額]6.3過戶責(zé)任（1）賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)；（2）買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)；（3）雙方共同承擔(dān)其他過戶費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定時(shí)間支付購房款的；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]的買賣總價(jià)；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。8.3違約賠償（1）違約金和賠償款的支付時(shí)間：[具體日期]前；（2）違約金和賠償款的支付方式：[支付方式]。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行審理；（4）仲裁庭作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同自對方確認(rèn)之日起解除。10.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)各自返還已收款項(xiàng)；（2）因合同解除造成的損失，由違約方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序（1）一方提出終止合同；（2）對方同意終止；（3）合同終止。12.不可抗力12.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入3.1在本合同履行過程中，如買賣雙方同意，可以引入第三方介入。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，如無約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方更換5.1如買賣雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。6.第三方保密6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密。7.第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用由買賣雙方在合同中約定，如無約定，則按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。8.第三方糾紛處理8.1如第三方與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方變更合同9.1第三方不得擅自變更本合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意。10.第三方終止合同10.1如第三方因自身原因無法履行合同，應(yīng)提前通知買賣雙方，并協(xié)商解除合同。11.第三方權(quán)利和義務(wù)11.1第三方在本合同履行過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。12.第三方信息保密12.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的信息。13.第三方責(zé)任承擔(dān)13.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.第三方糾紛解決14.1如第三方與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量保證期限、責(zé)任范圍及聯(lián)系方式。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：買方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：買賣雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付時(shí)間和條件。5.附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的各項(xiàng)文件，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過程中，買賣雙方需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)提供合同補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定時(shí)間支付購房款；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金比例為[違約金比例]的買賣總價(jià)；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）買方未按約定時(shí)間支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或退還買方已支付的購房款，并賠償買方因此遭受的損失；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。全文完。2024年一手房買賣協(xié)議示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑年代3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款支付3.5尾款支付4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)交付條件4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收時(shí)間及方式5.房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式5.4稅費(fèi)繳納期限6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同變更12.3合同解除12.4合同續(xù)簽13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：______法定代表人：______注冊資本：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______傳真號碼：______1.2買方基本信息買方名稱：______法定代表人：______注冊資本：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______傳真號碼：______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：______2.3房地產(chǎn)面積：______平方米2.4房地產(chǎn)用途：______2.5房地產(chǎn)建筑年代：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2付款方式：首付款：人民幣_(tái)_____元整，在合同簽訂后______日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)_____元整，在房地產(chǎn)交付前______日內(nèi)支付3.3付款期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付之日止3.4首付款支付：買方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)向賣方支付首付款首付款支付方式：______3.5尾款支付：買方應(yīng)于房地產(chǎn)交付前______日內(nèi)向賣方支付尾款尾款支付方式：______4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：______4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：______4.3房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)房地產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務(wù)房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全房地產(chǎn)符合設(shè)計(jì)要求、使用功能良好房地產(chǎn)無重大質(zhì)量問題4.5驗(yàn)收時(shí)間及方式：驗(yàn)收時(shí)間：房地產(chǎn)交付當(dāng)日驗(yàn)收方式：買方與賣方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收5.房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)買方需配合辦理相關(guān)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)5.4稅費(fèi)繳納期限：______6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自房地產(chǎn)交付之日起______年內(nèi)6.2質(zhì)量保證責(zé)任：賣方應(yīng)對房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)6.3質(zhì)量保證范圍：房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施等房地產(chǎn)內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等7.違約責(zé)任7.1違約情形：賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元7.3違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未支付款項(xiàng)的______%計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3爭議解決方式爭議解決采用一裁終局或訴訟方式，具體方式由雙方在合同中約定9.合同解除及終止9.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商9.3合同終止條件房地產(chǎn)交付并辦理完畢過戶手續(xù)合同約定的其他終止條件9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系10.合同生效及解除10.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同約定的其他生效條件10.2合同解除條件合同約定的解除條件一方違約，對方有權(quán)解除合同11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意合同變更部分自變更之日起生效12.3合同解除合同解除需書面通知對方合同解除后，雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.4合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：______13.2合同生效日期：合同簽署之日起13.3合同簽署地點(diǎn)：______14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在房地產(chǎn)買賣過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他輔助工作的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，從甲乙雙方處獲得合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任18.1第三方對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過該限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)信息和服務(wù)。甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)信息和服務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供信息和服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方變更20.1第三方變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。新的第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。20.2第三方變更責(zé)任21.第三方退出21.1第三方退出程序如第三方因故退出，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方。退出后，甲乙雙方應(yīng)指定新的第三方或自行完成相關(guān)事宜。21.2第三方退出責(zé)任第三方退出前，應(yīng)確保其職責(zé)范圍內(nèi)的工作已完成或妥善移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：權(quán)屬證書復(fù)印件清晰、完整，加蓋公章。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。3.附件三：房地產(chǎn)買賣合同簽訂前房屋查封、抵押情況查詢結(jié)果要求：查詢結(jié)果應(yīng)加蓋查詢機(jī)構(gòu)公章。說明：確保房地產(chǎn)不存在查封、抵押等限制性情形。4.附件四：房地產(chǎn)買賣合同簽訂前房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、客觀，加蓋調(diào)查機(jī)構(gòu)公章。說明：調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括房屋權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)清晰度等基本情況。5.附件五：房地產(chǎn)買賣合同簽訂前房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：評估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評估價(jià)值、市場行情等。6.附件六：房地產(chǎn)買賣合同簽訂前房屋勘查記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。說明：勘查記錄應(yīng)作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。7.附件七：房地產(chǎn)買賣合同簽訂前甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：文件應(yīng)合法、有效，加蓋甲方公章。說明：證明甲方對房屋享有合法權(quán)利。8.附件八：房地產(chǎn)買賣合同簽訂前乙方提供的購買資金證明要求：證明文件應(yīng)合法、有效。說明：證明乙方具備購買房地產(chǎn)的資金能力。9.附件九：房地產(chǎn)買賣合同簽訂前雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前______日內(nèi)交付房地產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前______日內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)賠償乙方______元損失。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方______元損失。5.違約行為：一方違反合同約定擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房地產(chǎn)用途的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年一手房買賣協(xié)議示范2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.交房條件6.1交房標(biāo)準(zhǔn)6.2交房責(zé)任6.3交房時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋交易合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與解釋14.1合同生效時(shí)間14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出賣人：[出賣人全稱]（2）買受人：[買受人全稱]1.2雙方地址（1）出賣人地址：[出賣人詳細(xì)地址]（2）買受人地址：[買受人詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話及電子郵箱]（2）買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/門牌號]2.2房屋面積[建筑面積：[具體數(shù)值]平方米；使用面積：[具體數(shù)值]平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]]2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[交易價(jià)格：人民幣[具體金額]元整]3.2付款方式[付款方式：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]][分期付款明細(xì)：[分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額]]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽約當(dāng)日、房屋交付前等]]4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間[交付時(shí)間：[具體日期]]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行]4.3驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序：出賣人應(yīng)在交付前通知買受人，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告]5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)[過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)]5.2過戶費(fèi)用[過戶費(fèi)用：[具體金額]元，由買受人承擔(dān)]5.3過戶時(shí)間[過戶時(shí)間：[具體日期]]6.交房條件6.1交房標(biāo)準(zhǔn)[交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能完善等]6.2交房責(zé)任[交房責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)房屋的交付，保證房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)]6.3交房時(shí)間[交房時(shí)間：[具體日期]]8.爭議解決8.1爭議解決方式[爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)：無特定爭議解決機(jī)構(gòu)，爭議解決將依據(jù)前述爭議解決方式]8.3爭議解決程序[爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟程序?qū)?yán)格按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行]9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件[合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止]9.3合同解除與終止的程序[合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算債權(quán)債務(wù)]10.合同生效與備案10.1合同生效條件[合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]10.2合同備案手續(xù)[合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)]10.3合同備案時(shí)間[合同備案時(shí)間：[具體日期]]11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力[不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]12.合同簽署12.1簽署日期[簽署日期：[具體日期]]12.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]]12.3簽署人[簽署人：（1）出賣人代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；（2）買受人代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]]13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證[附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證，由出賣人提供并保證真實(shí)有效]13.2附件二：房屋交易合同[附件二：房屋交易合同，為本合同]13.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、身份證明等]14.合同生效與解釋14.1合同生效時(shí)間[合同生效時(shí)間：[具體日期]]14.2合同解釋權(quán)[合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出賣人和買受人共同所有]14.3合同生效條件[合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等，其介入合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或其他相關(guān)服務(wù)]15.2第三方介入目的[第三方介入目的：第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全、高效和合法]15.3第三方介入方式[第三方介入方式：第三方可通過提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)交易流程、提供專業(yè)評估、見證合同簽訂等方式介入合同]16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任[甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因房屋信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任；甲方應(yīng)配合第三方提供必要的文件和資料]16.2乙方責(zé)任[乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)因支付房款不及時(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任；乙方應(yīng)配合第三方提供必要的文件和資料]16.3第三方責(zé)任[第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并對其在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)責(zé)任]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的損失，其賠償總額的最高限制]17.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和合同約定的服務(wù)費(fèi)用確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定]17.3責(zé)任限額執(zhí)行[責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償總額不超過合同約定的責(zé)任限額]18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系[第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋甲方的要求，并確保甲方權(quán)益不受損害]18.2第三方與乙方的關(guān)系[第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋乙方的要求，并確保乙方權(quán)益不受損害]18.3第三方與其他各方的關(guān)系[第三方與其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)與所有相關(guān)方保持良好溝通，確保合同順利執(zhí)行，并對所有相關(guān)方的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任]19.第三方介入的具體條款19.1第三方服務(wù)內(nèi)容[第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體列明，包括但不限于交易咨詢、流程協(xié)調(diào)、文件準(zhǔn)備、合同簽訂見證等]19.2第三方服務(wù)費(fèi)用[第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付，支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定]19.3第三方服務(wù)