2024二房東房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二房東房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋交接12.2房屋退還12.3房屋損壞賠償13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米1.3租賃用途：住宅2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每支付一次租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)與管理，合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人進(jìn)行維修6.房屋保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人6.2保險費用：保險費用由出租人承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租租賃房屋7.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個工作日通知出租人，并征得出租人同意8.提前解除合同8.1解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。8.2解除合同的通知期限：如雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，但最高不超過六個月租金。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，但最高不超過六個月租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交接：租賃開始前，出租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給承租人。租賃結(jié)束時，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)按市價賠償。12.2房屋退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。12.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)或其他原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按市價賠償。13.附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含租賃房屋的整體照片和重要部位的照片。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的整體照片和重要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明雙方在租賃期間的其他特殊約定，如寵物飼養(yǎng)、家具家電使用、維修責(zé)任劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋未經(jīng)出租人同意。4.承租人未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.雙方未能就提前解除合同達(dá)成一致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為一個月租金的倍數(shù)，但最高不超過六個月租金。2.賠償金：如因違約行為造成對方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金。2.承租人未能按時支付租金，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，并可能涉及賠償出租人因未按時收到租金而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人同意出租的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的房屋使用費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.押金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的，用于保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損的款項。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.賠償金：指因違約行為造成對方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.租賃房屋：本合同中指雙方約定的出租房屋及附屬設(shè)施。2.租金：承租人應(yīng)按約定支付給出租人的費用，用于使用租賃房屋。3.租賃期限：本合同