2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條：承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3承包方式第四條：合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條：合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2付款條件5.3進(jìn)度付款5.4最終付款5.5支付方式第六條：雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)6.2乙方責(zé)任及義務(wù)第七條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量要求7.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第八條：工程進(jìn)度及交付8.1工程進(jìn)度計(jì)劃8.2工程交付條件8.3延期交付的處理第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條：合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違約泄露的賠償?shù)谑龡l：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的簽署地點(diǎn)和日期14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋：（1）甲方：指×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（2）乙方：指×××建筑安裝工程有限公司（3）項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（4）合同：指本《2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同范本版》第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.4項(xiàng)目投資估算：總投資人民幣×××萬(wàn)元第三條：承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍：本項(xiàng)目的土建工程、安裝工程、裝飾工程及相關(guān)輔助工程3.2承包內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等3.3承包方式：固定總價(jià)承包第四條：合同期限4.1合同開(kāi)始日期：×××年×××月×××日4.2合同結(jié)束日期：×××年×××月×××日4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意在合同到期后繼續(xù)合作，可按屆時(shí)實(shí)際情況簽訂續(xù)約合同第五條：合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)：人民幣×××萬(wàn)元（大寫：玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）5.2付款條件：按照工程進(jìn)度及質(zhì)量合格情況進(jìn)行付款5.3進(jìn)度付款：每完成一個(gè)階段工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付該階段工程款項(xiàng)的80%5.4最終付款：工程全部完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付剩余的20%款項(xiàng)5.5支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條：雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、土地征用等相關(guān)手續(xù)（2）按照合同約定支付工程款項(xiàng)（3）提供施工場(chǎng)地，確保乙方施工順利進(jìn)行（4）對(duì)乙方施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審批6.2乙方責(zé)任及義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工（2）確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到合同約定要求（3）負(fù)責(zé)工程材料供應(yīng)及設(shè)備安裝（4）接受甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和驗(yàn)收第七條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求7.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)7.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決：如雙方在工程質(zhì)量方面發(fā)生爭(zhēng)議，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決第八條：工程進(jìn)度及交付8.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方要求制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)8.2工程交付條件：工程全部完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，視為交付8.3延期交付的處理：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金（2）未按約定提供施工場(chǎng)地或干涉乙方正常施工，造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償9.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金（2）工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用9.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一條：合同的變更和終止11.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同終止條件：（1）雙方同意終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止合同11.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程掃尾工作，并辦理相關(guān)移交手續(xù)第十二條：保密條款12.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止12.3違約泄露的賠償：泄露方應(yīng)按照泄露信息對(duì)守約方造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償?shù)谑龡l：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決第十四條：其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同的簽署地點(diǎn)和日期：本合同于×××年×××月×××日在×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)簽署14.3其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料供應(yīng)清單附件五：設(shè)備供應(yīng)清單附件六：施工組織設(shè)計(jì)附件七：安全生產(chǎn)措施方案附件八：質(zhì)量保修書附件九：合同價(jià)款支付明細(xì)表附件十：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等相關(guān)內(nèi)容，須經(jīng)甲方審批合格后方可用于施工。附件二：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表示出建筑物的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料、構(gòu)造等，施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵循施工圖紙進(jìn)行施工。附件三：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量等，作為工程付款的依據(jù)。附件四：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出所有材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)按照清單供應(yīng)材料。附件五：設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)按照清單供應(yīng)設(shè)備。附件六：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員組織、施工工藝等，須經(jīng)甲方審批合格后方可用于施工。附件七：安全生產(chǎn)措施方案應(yīng)包括安全生產(chǎn)組織、安全生產(chǎn)措施、安全事故應(yīng)急預(yù)案等，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案要求進(jìn)行施工。附件八：質(zhì)量保修書應(yīng)詳細(xì)列出質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，乙方應(yīng)按照保修書承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。附件九：合同價(jià)款支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付計(jì)劃、支付條件、支付比例等，甲方應(yīng)按照明細(xì)表進(jìn)行付款。附件十：工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出工程各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、完成內(nèi)容等，乙方應(yīng)按照計(jì)劃表完成工程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或干涉乙方正常施工。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。6.乙方未按約定供應(yīng)材料或設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或干涉乙方正常施工，造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)按照泄露信息對(duì)守約方造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。6.乙方未按約定供應(yīng)材料或設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方損失。示例說(shuō)明：如果甲方延遲支付工程款項(xiàng)，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付延遲支付金額的千分之五作為違約金。如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)支付延遲完成工程金額的千分之五作為違約金。如果乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)按照泄露信息對(duì)甲方造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：指本《2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同范本版》。2.甲方：指×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。3.乙方：指×××建筑安裝工程有限公司。4.項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.合同期限：指合同的開(kāi)始日期至合同的結(jié)束日期。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，