2024年建筑工程項(xiàng)目分包與監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程項(xiàng)目分包與監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1分包商定義1.2監(jiān)理方定義1.3甲方定義第二條：合同范圍與工程量2.1工程范圍2.2工程量清單2.3工程變更第三條：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2付款條件3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5價(jià)格調(diào)整第四條：合同工期4.1工期計(jì)劃4.2工期延誤4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)第五條：分包商責(zé)任與義務(wù)5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料與設(shè)備5.4工程資料第六條：監(jiān)理方的職責(zé)與義務(wù)6.1監(jiān)理范圍6.2監(jiān)理內(nèi)容6.3監(jiān)理報(bào)告6.4監(jiān)理意見(jiàn)第七條：甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供的條件7.2甲方協(xié)調(diào)工作7.3甲方資金支付第八條：違約責(zé)任8.1分包商違約8.2監(jiān)理方違約8.3甲方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條：合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除程序第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密第十四條：其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修改記錄14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1分包商定義分包商是指由甲方選定，承擔(dān)本合同約定的建筑工程分包范圍內(nèi)的施工任務(wù)，并按本合同約定向甲方支付價(jià)款的自然人、法人或其他組織。1.2監(jiān)理方定義監(jiān)理方是指由甲方選定，負(fù)責(zé)對(duì)分包商的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3甲方定義甲方是指合同約定的建筑工程的業(yè)主或其合法代表，負(fù)責(zé)對(duì)分包商進(jìn)行工程分包，并按本合同約定向分包商支付工程款的自然人、法人或其他組織。第二條：合同范圍與工程量2.1工程范圍本合同約定的工程范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。具體工程范圍以甲方提供的工程量清單為準(zhǔn)。2.2工程量清單甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向分包商提供詳細(xì)的工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、工程量、工程部位等。2.3工程變更如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ谭秶l(fā)生變更的，甲方應(yīng)及時(shí)通知分包商，并按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行相應(yīng)的價(jià)款調(diào)整。第三條：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同約定的工程總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），幣種為人民幣。3.2付款條件甲方按照分包商完成的工程量，支付相應(yīng)的工程款。具體付款條件如下：（1）分包商完成工程量的70%，甲方支付相應(yīng)工程款的70%；（2）分包商完成工程量的90%，甲方支付相應(yīng)工程款的90%；（3）分包商完成全部工程量，甲方支付剩余的10%工程款。3.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)分包商提交的進(jìn)度付款申請(qǐng)，按照本合同約定的付款條件進(jìn)行進(jìn)度付款。3.4最終付款分包商完成全部工程量，并按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的10%工程款。3.5價(jià)格調(diào)整因不可抗力等客觀原因?qū)е鹿こ坛杀景l(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。價(jià)格調(diào)整的具體事項(xiàng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條：合同工期4.1工期計(jì)劃本工程合同約定的工期為【】天，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2工期延誤分包商因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)按照甲方要求采取措施加快工程進(jìn)度，并承擔(dān)因工期延誤產(chǎn)生的違約金。4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)分包商提前完成工程的，甲方按照提前完成的天數(shù)，給予分包商相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：分包商責(zé)任與義務(wù)5.1施工質(zhì)量分包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，保證工程質(zhì)量。工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方的要求。5.2施工安全分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，確保施工安全。如發(fā)生安全事故的，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3材料與設(shè)備分包商應(yīng)按照甲方要求，采購(gòu)、使用合格的材料和設(shè)備。如分包商提供的材料和設(shè)備不符合要求的，甲方有權(quán)要求分包商更換。5.4工程資料分包商應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提交工程資料，包括施工圖紙、施工方案、工程量清單等。第六條：監(jiān)理方的職責(zé)與義務(wù)6.1監(jiān)理范圍監(jiān)理方應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程的監(jiān)理工作，包括施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面。6.2監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)分包商的施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求。6.3監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理方應(yīng)按照甲方要求，定期提交監(jiān)理報(bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等情況。6.4監(jiān)理意見(jiàn)監(jiān)理方應(yīng)對(duì)分包商的施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改情況的落實(shí)。第八條：違約責(zé)任8.1分包商違約分包商違反本合同的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面不符合甲方要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）分包商未按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）分包商未按照約定完成工程進(jìn)度的，應(yīng)按照甲方要求采取措施加快工程進(jìn)度，并承擔(dān)因工期延誤產(chǎn)生的違約金；（3）分包商提供的材料和設(shè)備不符合要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2監(jiān)理方違約監(jiān)理方未按照甲方要求，對(duì)分包商的施工過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面不符合甲方要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）監(jiān)理方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)分包商的施工質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理失職責(zé)任；（2）監(jiān)理方未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理失職責(zé)任。8.3甲方違約甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）甲方未按照約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金；（2）甲方未按照約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因施工條件不足導(dǎo)致工程延誤的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的解除與終止10.1合同解除條件任何一方未履行本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件本合同約定的工程全部完成后，雙方按照本合同約定辦理了工程驗(yàn)收手續(xù)，并支付了相應(yīng)的工程款，本合同即告終止。第十一條：合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，分包商不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序分包商擬轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同解除程序甲方解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知分包商；分包商解除合同的，應(yīng)提前六十日書面通知甲方。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。13.3違約保密如一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十四條：其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括：工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。14.3合同修改記錄本合同的修改記錄如下：（如有修改，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懶薷挠涗洠?4.4合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙方因特定原因需要第三方的協(xié)助或參與，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、調(diào)解方等。第三方介入旨在協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保合同的順利執(zhí)行。甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任限額及劃分說(shuō)明如下：第三方介入的適用范圍和條件：1.當(dāng)甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可以書面同意邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決問(wèn)題。2.第三方介入應(yīng)在甲方、乙方均同意的情況下進(jìn)行，第三方介入的過(guò)程和結(jié)果應(yīng)得到雙方認(rèn)可。3.第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三方的責(zé)任與義務(wù)：1.第三方應(yīng)公正、中立地協(xié)助解決甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。2.第三方應(yīng)按照甲方、乙方約定的范圍和程序介入，不得超越授權(quán)范圍行事。3.第三方應(yīng)保守甲方、乙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，不得泄露給任何第三方。4.第三方在介入過(guò)程中因主觀原因?qū)е率д`，給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方介入的程序和方式：1.甲方、乙方書面同意第三方介入后，第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式開始工作。2.第三方應(yīng)制定介入計(jì)劃和方案，包括但不限于介入的具體步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、所需材料等，并提交甲方、乙方審批。3.第三方在介入過(guò)程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助、資料或相關(guān)信息，甲方、乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供。4.第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲方、乙方提交介入報(bào)告，包括介入過(guò)程、采取的措施、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、提出的建議等。第三方介入的費(fèi)用：1.第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。2.甲方、乙方按照約定承擔(dān)第三方介入費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等，由第三方自行承擔(dān)。第三方退出或更換：1.第三方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行介入職責(zé)的，可以書面申請(qǐng)退出。2.甲方、乙方書面同意第三方的退出申請(qǐng)后，第三方退出本合同的介入工作。3.甲方、乙方對(duì)第三方的介入工作不滿意，可以書面通知第三方更換。第三方應(yīng)在甲方、乙方約定的時(shí)間內(nèi)提供新的第三方候選人。其他相關(guān)事項(xiàng)：1.本合同的第三方介入條款如需修改，甲方、乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并進(jìn)行修改。2.甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)、支付等事項(xiàng)，均應(yīng)在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.本合同的第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目所有的工程量，包括項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程部位等。附件二：設(shè)計(jì)圖紙包括工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，詳細(xì)說(shuō)明工程項(xiàng)目的施工要求和技術(shù)規(guī)范。附件三：施工方案詳細(xì)列出施工過(guò)程中的施工方法、施工步驟、施工技術(shù)等。附件四：材料和設(shè)備清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目所需的所有材料和設(shè)備，包括材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的方式和程序等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.分包商未按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求。2.分包商未按照約定完成工程進(jìn)度。3.分包商提供的材料和設(shè)備不符合要求。4.監(jiān)理方未按照甲方要求，對(duì)分包商的施工過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)督。5.甲方未按照約定支付工程款。6.甲方未按照約定提供施工條件。責(zé)任認(rèn)定：1.分包商應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的修復(fù)、拆除重新施工的費(fèi)用。2.分包商應(yīng)承擔(dān)因工期延誤產(chǎn)生的違約金。3.分包商應(yīng)承擔(dān)因提供的材料和設(shè)備不符合要求導(dǎo)致的更換費(fèi)用。4.監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)因未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致的監(jiān)理失職責(zé)任。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因未支付工程款導(dǎo)致的逾期付款違約金。6.甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供施工