2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議文本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同金額第二條房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易方式2.3交易雙方的責(zé)任與義務(wù)第三條房?jī)r(jià)與支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶(hù)與登記4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記4.3登記費(fèi)用第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的生效第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】1.2合同標(biāo)的指甲方所擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，具體信息如下：1.2.1房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】1.2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.2.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)】1.3合同金額為人民幣【合同金額】元整（大寫(xiě)：【合同金額】元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付。第二條房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，證載面積：【房產(chǎn)面積】平方米。2.1.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】，房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)】。2.2房產(chǎn)交易方式2.2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.2.2交易價(jià)格為人民幣【合同金額】元整（大寫(xiě)：【合同金額】元整）。2.3交易雙方的責(zé)任與義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并保證房產(chǎn)符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。2.3.3雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)。第三條房?jī)r(jià)與支付方式3.1房?jī)r(jià)為人民幣【合同金額】元整（大寫(xiě)：【合同金額】元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付。3.2支付方式如下：3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。3.2.2乙方支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方支付【付款金額】元整作為定金（大寫(xiě)：【付款金額】元整），定金在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成后退還乙方。3.3支付時(shí)間見(jiàn)本合同第三條約定的支付方式。第四條過(guò)戶(hù)與登記4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，配合乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后【登記時(shí)間】?jī)?nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合登記條件，并承擔(dān)因房產(chǎn)不符合登記條件而產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任。4.3登記費(fèi)用4.3.1房產(chǎn)登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.1.2房屋交付時(shí)間：【交付時(shí)間】。5.2交付條件5.2.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合交付條件，包括：5.2.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記已完成；5.2.1.2房產(chǎn)符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2.1.3甲方已按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，接受房產(chǎn)的交付。5.3交付后的責(zé)任5.3.1房屋交付后，甲方不再承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。5.3.2房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：6.1.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.1.2.2房屋防水、保溫、隔熱、隔第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、金額和方式向乙方交付房產(chǎn)，或所交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量和用途的，視為甲方違約。8.1.2乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款，或未能配合甲方完成過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)的，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。8.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得損害雙方合法權(quán)益。9.2解除條件9.2.1雙方同意解除合同的，可以解除本合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。9.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方可以解除本合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)以簽字或蓋章的方式確認(rèn)。10.1.2雙方同意采用電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方確認(rèn)本合同的送達(dá)地址為：【送達(dá)地址】，一方發(fā)送通知至此地址即視為有效送達(dá)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3解除條件12.3.1本合同解除的條件和方法見(jiàn)本合同第九條。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.1.1附件為本合同的組成部分，包括但不限于：13.1.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.1.2過(guò)戶(hù)登記所需的其他相關(guān)文件。13.1.2附件的效力與本合同相同。13.2附件的生效13.2.1附件的生效需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方對(duì)本合同的解釋和履行另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同。14.2雙方簽字蓋章14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方所售房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。附件二：過(guò)戶(hù)登記所需的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明等。附件說(shuō)明：這些文件用于完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包含房屋結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔聲等方面的檢測(cè)結(jié)果。附件說(shuō)明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告用于證明甲方所售房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行明確，以確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定的時(shí)間、金額和方式向乙方交付房產(chǎn)。2.甲方所交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量和用途。3.乙方未能按照約定的時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未能配合甲方完成過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。示例說(shuō)明：如果合同約定的房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，違約金比例為5%，則乙方有權(quán)要求甲方支付5萬(wàn)元的違約金。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。示例說(shuō)明：如果合同約定的房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，違約金比例為5%，則甲方有權(quán)要求乙方支付5萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包含房產(chǎn)證號(hào)、【房產(chǎn)面積】平方米，用途為【房產(chǎn)用途】，所有權(quán)為【房產(chǎn)所有權(quán)】。2.房?jī)r(jià)款：指本合同約定的乙方應(yīng)向甲方支付的金額，為本合同第三條所述的【合同金額】元整。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。4.登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)變更登記至乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方支付的賠