2024南海實驗學校校園物業(yè)服務與能源管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南海實驗學校校園物業(yè)服務與能源管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務范圍2.2能源管理范圍3.服務內容及標準3.1物業(yè)服務內容3.2物業(yè)服務標準3.3能源管理內容3.4能源管理標準4.服務期限及費用4.1服務期限4.2費用構成4.3費用支付方式5.服務質量保障5.1質量標準5.2質量監(jiān)督6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務11.知識產權11.1知識產權歸屬11.2知識產權使用12.合同附件12.1物業(yè)服務標準及細則12.2能源管理方案及細則13.其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定事項13.2不可抗力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：南海實驗學校甲方地址：廣東省佛山市南海區(qū)某路某號甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：南海實驗學校物業(yè)管理有限公司乙方地址：廣東省佛山市南海區(qū)某路某號乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務范圍（1）校園環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）校園綠化養(yǎng)護；（3）校園公共設施維護；（4）校園安全保衛(wèi)；（5）校園設備維護；（6）校園設施設備的運行管理；（7）校園后勤服務。2.2能源管理范圍（1）校園用水、用電、用氣的節(jié)約管理；（2）能源消耗數據的統(tǒng)計與分析；（3）能源設備設施的維護與更新；（4）能源管理制度的制定與執(zhí)行。3.服務內容及標準3.1物業(yè)服務內容（1）校園環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）校園綠化養(yǎng)護；（3）校園公共設施維護；（4）校園安全保衛(wèi)；（5）校園設備維護；（6）校園設施設備的運行管理；（7）校園后勤服務。3.2物業(yè)服務標準（1）校園環(huán)境衛(wèi)生清潔，無垃圾、雜物；（2）校園綠化養(yǎng)護，植被生長良好；（3）校園公共設施維護，設施完好，功能正常；（4）校園安全保衛(wèi)，確保校園安全；（5）校園設備維護，設備運行正常；（6）校園設施設備的運行管理，節(jié)能減排；（7）校園后勤服務，滿足師生需求。4.服務期限及費用4.1服務期限本合同服務期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2費用構成（1）物業(yè)服務費；（2）能源管理費用；（3）設施設備維護費用；（4）其他相關費用。5.服務質量保障5.1質量標準（1）校園環(huán)境衛(wèi)生清潔，無垃圾、雜物；（2）校園綠化養(yǎng)護，植被生長良好；（3）校園公共設施維護，設施完好，功能正常；（4）校園安全保衛(wèi)，確保校園安全；（5）校園設備維護，設備運行正常；（6）校園設施設備的運行管理，節(jié)能減排；（7）校園后勤服務，滿足師生需求。5.2質量監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督，乙方應配合甲方進行質量檢查。如發(fā)現服務質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定標準。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施或未履行合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同變更及解除9.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)、政策調整導致合同內容需要變更；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施或未履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.保密條款10.1保密內容雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。10.2保密義務（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）不得利用保密信息從事任何違法活動；（3）保密義務在本合同終止后仍持續(xù)有效。11.知識產權11.1知識產權歸屬本合同中，乙方提供的物業(yè)服務成果和能源管理成果的知識產權歸乙方所有。11.2知識產權使用甲方在合同服務期限內，有權免費使用乙方提供的物業(yè)服務成果和能源管理成果。12.合同附件12.1物業(yè)服務標準及細則12.2能源管理方案及細則13.其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定事項（1）雙方應按照合同約定履行各自義務；（2）雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題；（3）合同履行過程中產生的費用，按照合同約定支付。13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，因提供服務、咨詢、監(jiān)督、評估等目的而介入合同關系的獨立第三方。15.2第三方介入形式（1）物業(yè)服務評估機構；（2）能源管理咨詢服務機構；（3）合同履行監(jiān)督機構；（4）法律、仲裁或調解機構；（5）其他經雙方同意的第三方。15.3第三方介入程序（1）由甲方或乙方提出第三方介入的申請；（2）經雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的形式和內容；（3）簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方權利義務；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方提供的服務的性質；（2）第三方服務的專業(yè)水平；（3）第三方服務的收費標準；（4）可能產生的最大損失。16.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應按照第三方介入協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任；（2）甲方或乙方在第三方介入過程中，如因第三方原因遭受損失，應向第三方提出索賠，第三方未在約定時間內賠償的，甲方或乙方有權向乙方追償；（3）第三方責任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的損失。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）根據協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）獲取合同履行過程中所需的信息；（3）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（4）在履行職責過程中，有權對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.2第三方義務（1）按照協(xié)議約定，履行第三方職責；（2）保守合同履行過程中的秘密；（3）不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（4）不得利用介入合同關系的機會謀取不正當利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方在合同履行過程中，與甲方的關系是服務與被服務的關系，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的關系第三方在合同履行過程中，與乙方的關系是合作與被合作的關系，乙方應積極配合第三方的工作，并承擔相應的責任。18.3第三方與其他各方的劃分第三方在合同履行過程中，不參與甲方與乙方之間的合同爭議解決，其職責僅限于合同約定的范圍內。如涉及合同爭議，第三方應協(xié)助甲方或乙方協(xié)商解決，或按照相關法律法規(guī)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務標準及細則要求：（1）詳細列出各項物業(yè)服務的內容、標準及驗收方法；（2）包括但不限于校園環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保衛(wèi)等；（3）要求符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.能源管理方案及細則要求：（1）詳細列出能源管理的目標、策略及實施計劃；（2）包括但不限于用水、用電、用氣的節(jié)約管理、設備設施維護與更新等；（3）要求符合國家節(jié)能減排政策。3.第三方介入協(xié)議要求：（1）明確第三方介入的形式、職責及權利義務；（2）約定第三方責任限額；（3）規(guī)定第三方介入程序。4.合同履行過程中的其他約定事項要求：（1）詳細列出合同履行過程中雙方應遵守的其他約定事項；（2）包括但不限于溝通方式、費用支付方式、爭議解決等；（3）要求符合法律法規(guī)和公序良俗。5.不可抗力事件證明材料要求：（1）詳細列出不可抗力事件的類型及發(fā)生時間；（2）提供相關證明材料，如政府文件、新聞報道等；（3）要求證明材料真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務或能源管理服務；（2）甲方未按照合同約定支付費用；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；（4）一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務或能源管理服務，導致甲方損失，應按照實際損失賠償；（2）甲方未按照合同約定支付費用，應支付違約金，并承擔乙方因催收費用而產生的合理費用；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔賠償責任，并承擔對方因此遭受的損失；（4）一方違反合同約定的其他行為，應按照相關法律法規(guī)和公序良俗承擔相應責任。3.違約責任示例：（1）乙方未按照合同約定進行校園綠化養(yǎng)護，導致校園綠化受損，甲方要求乙方賠償綠化修復費用及相應違約金；（2）甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費，乙方要求甲方支付違約金，并承擔催收費用；（3）第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求第三方承擔賠償責任，并支付相應違約金。全文完。2024南海實驗學校校園物業(yè)服務與能源管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1校園物業(yè)服務范圍2.2能源管理范圍2.3服務期限3.服務內容及標準3.1校園環(huán)境衛(wèi)生3.2校園綠化養(yǎng)護3.3校園設施設備維護3.4校園安全保障3.5能源消耗監(jiān)測與管理4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.質量保證及違約責任5.1服務質量保證5.2違約責任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除后的責任11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.合同份數及生效日期12.1合同份數12.2合同生效日期13.合同附件13.1校園物業(yè)服務明細13.2能源管理明細13.3其他相關文件14.合同備案14.1合同備案機關14.2合同備案日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：南海實驗學校1.1.2乙方：物業(yè)服務管理有限公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：南海市區(qū)街道路號1.2.2乙方地址：南海市區(qū)街道路號1.3合同雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系人：1.4.1.1聯(lián)系電話：1381.4.2乙方聯(lián)系人：趙六1.4.2.1聯(lián)系電話：13956782.合同標的及范圍2.1校園物業(yè)服務范圍2.1.1環(huán)境衛(wèi)生：包括校園內道路、廣場、綠化帶的清掃、垃圾清運等。2.1.2綠化養(yǎng)護：包括樹木修剪、花卉澆水、病蟲害防治等。2.1.3設施設備維護：包括教學樓、宿舍、食堂等公共區(qū)域的設施設備維修保養(yǎng)。2.1.4校園安全保障：包括校園巡邏、門衛(wèi)管理、消防安全等。2.2能源管理范圍2.2.1能源消耗監(jiān)測：對校園內的水、電、氣等能源消耗進行實時監(jiān)測。2.2.2能源管理：根據監(jiān)測數據制定節(jié)能措施，降低能源消耗。2.3服務期限2.3.1合同服務期限為三年，自2024年9月1日起至2027年8月31日止。3.服務內容及標準3.1校園環(huán)境衛(wèi)生3.1.1每日清掃兩次，保持校園環(huán)境衛(wèi)生整潔。3.1.2定期清理綠化帶垃圾，確保綠化帶美觀。3.2校園綠化養(yǎng)護3.2.1每月對樹木進行修剪，保持樹木生長健康。3.2.2每周對花卉澆水，確?；ɑ苌L良好。3.3校園設施設備維護3.3.1及時維修損壞的設施設備，保證正常使用。3.3.2定期對設施設備進行保養(yǎng)，延長使用壽命。3.4校園安全保障3.4.124小時校園巡邏，確保校園安全。3.4.2嚴格執(zhí)行門衛(wèi)管理制度，防止閑雜人員進入校園。3.5能源消耗監(jiān)測與管理3.5.1對校園內的水、電、氣等能源消耗進行實時監(jiān)測。3.5.2根據監(jiān)測數據制定節(jié)能措施，降低能源消耗。4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.1.1校園物業(yè)服務費用4.1.2能源管理費用4.2費用支付方式4.2.1甲方應于每月5日前支付當月服務費用。4.2.2甲方應于每月10日前支付能源管理費用。4.3費用支付時間4.3.1甲方應于每月5日前將服務費用支付至乙方指定賬戶。4.3.2甲方應于每月10日前將能源管理費用支付至乙方指定賬戶。5.質量保證及違約責任5.1服務質量保證5.1.1乙方保證提供的服務符合合同約定的質量標準。5.1.2乙方應定期對服務質量進行檢查，確保服務質量。5.2違約責任5.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于：甲方的校園管理數據、乙方提供服務的具體操作流程、雙方約定的商業(yè)秘密等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年為止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至南海市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁申請應在爭議發(fā)生后三十日內提交。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方正式簽署本合同。10.1.2甲方支付首期服務費用。10.2合同終止條件10.2.1合同服務期限屆滿。10.2.2因一方違約導致合同無法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方未按合同約定提供服務質量，經甲方書面通知后仍未改進。11.1.2甲乙任何一方發(fā)生重大財務困難，影響合同履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應提前三十日書面通知對方。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：服務明細表、能源管理方案、費用清單等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并作為合同的一部分。12.3合同解除后的責任12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余服務費用和能源管理費用。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為南海市區(qū)街道路號。14.合同份數及生效日期14.1合同份數14.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供輔助或服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測機構等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務或監(jiān)督。15.2.2合同履行過程中出現技術難題，需要第三方提供解決方案。15.2.3合同執(zhí)行中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高質量的服務。16.1.2第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方承擔相應的責任。16.1.3第三方在合同約定的服務范圍內，因自身原因造成的損失，由第三方承擔。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以完成合同約定的服務。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽署相關協(xié)議。17.2第三方的介入：第三方根據協(xié)議內容，開始提供相應的服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應向甲方提供服務的進展報告，甲方有權對服務進行監(jiān)督。18.1.2甲方有權要求第三方提供必要的服務改進措施。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應向乙方提供服務的進展報告，乙方有權對服務進行監(jiān)督。18.2.2乙方有權要求第三方提供必要的服務改進措施。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方應遵守甲乙雙方簽署的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3.2甲乙雙方應就第三方提供的服務，共同制定監(jiān)督和評估機制。19.第三方的責任限額19.1.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成的損失，責任限額不超過合同總金額的X%。19.1.2第三方在提供服務過程中，因不可抗力原因造成的損失，免責。19.1.3第三方的責任限額應在合同中明確，并由甲乙雙方簽字確認。20.第三方介入后的合同變更20.2合同變更應經甲乙雙方和第三方書面同意，并作為合同的一部分。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介