2024年專業(yè)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3服務(wù)范圍的調(diào)整3.服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3提前終止協(xié)議的條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利5.2物業(yè)管理方的義務(wù)6.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利6.2業(yè)主的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)期限10.3違反保密條款的后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性和獨(dú)立性12.3合同的修改和補(bǔ)充13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3變更程序13.4終止條件13.5終止后的處理事項(xiàng)14.附錄14.1物業(yè)項(xiàng)目概況14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3物業(yè)管理方的資質(zhì)證明文件14.4業(yè)主提供的相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)的管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.3術(shù)語解釋本合同中下列術(shù)語具有如下含義：（1）物業(yè)：指甲方擁有的位于_______的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊共有部位。（2）物業(yè)管理方：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)實(shí)施管理和服務(wù)的企業(yè)。（3）業(yè)主：指物業(yè)的合法所有者，包括個(gè)人和單位。（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定，為提供物業(yè)管理服務(wù)向業(yè)主收取的費(fèi)用。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定，提供如下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；（5）公共設(shè)施維護(hù)；（6）消防安全管理；（7）其他約定服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，滿足業(yè)主合理需求。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求在本合同附件中詳細(xì)說明。2.3服務(wù)范圍的調(diào)整合同履行過程中，如需調(diào)整服務(wù)范圍，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，起始日期為____年____月____日。3.2終止日期本合同履行期限為____年，自起始日期起計(jì)算，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。3.3提前終止協(xié)議的條件（1）甲方出售物業(yè)，且新的業(yè)主不同意繼續(xù)履行本合同；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他提前終止條件。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月，計(jì)費(fèi)面積為____平方米，合同總價(jià)為____元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同履行期間，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第五條物業(yè)管理的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利（1）按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；（2）要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定和公共道德，配合乙方開展物業(yè)管理工作；（3）選聘專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)相關(guān)的檢測(cè)、檢驗(yàn)等；（4）按照法律法規(guī)和本合同約定，采取措施應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，保障物業(yè)安全。5.2物業(yè)管理方的義務(wù)（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；（2）妥善保管和使用物業(yè)相關(guān)資料；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。第六條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利（1）按照本合同約定，享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，提出合理建議和意見；（3）自愿加入業(yè)主委員會(huì)，參與物業(yè)管理的民主決策；（4）按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，行使其他權(quán)利。6.2業(yè)主的義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定和公共道德，配合乙方開展物業(yè)管理工作；（2）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，合理使用公共資源；（4）依法履行其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為_______。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期____年。10.3違反保密條款的后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章生效。第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。13.3變更程序合同履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。13.4終止條件（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。13.5終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。終止后的遺留問題按照雙方約定或法律法規(guī)處理。第十四條附錄14.1物業(yè)項(xiàng)目概況物業(yè)項(xiàng)目名稱：____物業(yè)地址：____物業(yè)類型：____物業(yè)面積：____14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（此處列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的詳細(xì)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)）14.3物業(yè)管理方的資質(zhì)證明文件（此處列明乙方提供的相關(guān)資質(zhì)文件）14.4業(yè)主提供的相關(guān)資料（此處列明甲方提供的相關(guān)資料）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)項(xiàng)目概況詳細(xì)內(nèi)容和要求：包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的名稱、地址、類型、面積等信息，用于明確物業(yè)項(xiàng)目的基本情況。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)內(nèi)容和要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等，以便雙方明確費(fèi)用相關(guān)事項(xiàng)。附件三：物業(yè)管理方的資質(zhì)證明文件詳細(xì)內(nèi)容和要求：提供乙方相關(guān)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格和能力。附件四：業(yè)主提供的相關(guān)資料詳細(xì)內(nèi)容和要求：包括但不限于業(yè)主的身份證明、物業(yè)權(quán)屬證明等，用于確認(rèn)業(yè)主的身份和物業(yè)權(quán)屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。3.雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，則視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，如滯納金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的位于_______的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊共有部位。2.物業(yè)管理方：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)實(shí)施管理和服務(wù)的企業(yè)。3.業(yè)主：指物業(yè)的合法所有者，包括個(gè)人和單位。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定，為提供物業(yè)管理服務(wù)向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.違約行為：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的違反合同約定的行為。6