2024年房產(chǎn)出租委托協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)出租委托協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)出租委托協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2協(xié)議目的和條款適用范圍1.3協(xié)議的有效期2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施與設(shè)備3.出租委托事項(xiàng)3.1出租范圍與條件3.2出租價(jià)格與支付方式3.3出租期限與續(xù)約條款4.委托人與受托人的權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利與義務(wù)4.2受托人的權(quán)利與義務(wù)5.管理與維護(hù)5.1房產(chǎn)的日常管理與維修5.2房產(chǎn)的保險(xiǎn)與安全5.3租金調(diào)整機(jī)制6.變更與解除合同6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責(zé)任7.1委托人的違約行為及責(zé)任7.2受托人的違約行為及責(zé)任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止9.3合同的提前終止10.附則10.1合同的附件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同解除或終止后的剩余款項(xiàng)處理11.其他約定11.1租賃押金與退還條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓或再次出租的條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式與送達(dá)地址12.2通知的生效時(shí)間13.法律適用與解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋權(quán)歸屬14.簽字蓋章14.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)出租委托協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2協(xié)議目的和條款適用范圍本協(xié)議的目的是明確雙方在房產(chǎn)出租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。本協(xié)議條款適用于甲方與乙方之間因房產(chǎn)出租所產(chǎn)生的一切事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)的出租、管理、維護(hù)、租金收繳等。1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期年限】年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本協(xié)議到期自動(dòng)終止。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。房產(chǎn)的使用性質(zhì)為【使用性質(zhì)】。2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施與設(shè)備房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：【設(shè)施設(shè)備列表】。第三條出租委托事項(xiàng)3.1出租范圍與條件（1）乙方在出租過程中不得擅自改變房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)；（2）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全和衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查；（3）乙方應(yīng)按照約定的租金價(jià)格向租客收取租金，并按時(shí)將租金支付給甲方；（4）乙方在出租過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。3.2出租價(jià)格與支付方式本協(xié)議約定的租金價(jià)格為【租金價(jià)格】元/月。乙方應(yīng)在每月【支付日期】前將上一個(gè)月的租金支付給甲方。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3出租期限與續(xù)約條款本協(xié)議的出租期限為【出租期限】個(gè)月。協(xié)議到期后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月書面通知對(duì)方。續(xù)約的租金價(jià)格、期限等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第四條委托人與受托人的權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人的權(quán)利：（1）按照約定獲得租金收入；（2）監(jiān)督乙方履行協(xié)議約定的義務(wù)；（3）要求乙方定期報(bào)告房產(chǎn)出租情況；（4）在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)提前終止協(xié)議，但應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月書面通知乙方。委托人的義務(wù)：（1）按照約定向乙方提供符合出租條件的房產(chǎn)；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)出租所需的相關(guān)手續(xù)；（3）在協(xié)議有效期內(nèi)，不得干涉乙方的出租經(jīng)營活動(dòng)。4.2受托人的權(quán)利與義務(wù)受托人的權(quán)利：（1）按照約定進(jìn)行房產(chǎn)出租和管理；（2）按照約定收取租金并支付給委托人；（3）在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)提前終止協(xié)議，但應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月書面通知委托人。受托人的義務(wù)：（1）按照約定條件和范圍出租房產(chǎn)；（2）保證房產(chǎn)的安全和衛(wèi)生，維護(hù)房產(chǎn)的正常使用；（3）及時(shí)向委托人報(bào)告房產(chǎn)出租情況，并按照約定支付租金；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。第五條管理與維護(hù)5.1房產(chǎn)的日常管理與維修乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維修工作，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.2房產(chǎn)的保險(xiǎn)與安全乙方應(yīng)按照約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保房產(chǎn)的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并通知甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）雙方約定每【調(diào)整周期】進(jìn)行一次租金調(diào)整；（2）租金調(diào)整幅度為【調(diào)整幅度】%；（3）租金調(diào)整的前提是雙方達(dá)成書面一致意見。第六條變更與解除合同6.1第八條違約責(zé)任8.1委托人的違約行為及責(zé)任（1）未按照約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行出租的，乙方有權(quán)要求委托人支付違約金，違約金為【違約金金額】元；（2）未按照約定協(xié)助乙方辦理出租手續(xù)的，乙方有權(quán)要求委托人支付違約金，違約金為【違約金金額】元；（3）提前終止協(xié)議，但未按照約定提前通知乙方的，乙方有權(quán)要求委托人支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2受托人的違約行為及責(zé)任（1）未按照約定條件出租房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求受托人支付違約金，違約金為【違約金金額】元；（2）未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求受托人支付違約金，違約金為【違約金金額】元；（3）提前終止協(xié)議，但未按照約定提前通知甲方的，甲方有權(quán)要求受托人支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟管轄法院】提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本協(xié)議爭議的訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院】。第十條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的自然終止本協(xié)議有效期屆滿，雙方未達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議的，本協(xié)議自然終止。9.3合同的提前終止任何一方提前終止協(xié)議的，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月書面通知對(duì)方。提前終止協(xié)議的，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事項(xiàng)。第十一條其他約定11.1租賃押金與退還條件乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付租賃押金【押金金額】元。租賃押金在協(xié)議終止后，乙方按照約定退還房產(chǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)在【退還期限】內(nèi)退還租賃押金。11.2房屋轉(zhuǎn)讓或再次出租的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或再次出租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式與送達(dá)地址（1）書面通知：通過郵寄方式送達(dá)對(duì)方指定的地址；（2）電子郵件：雙方確認(rèn)的電子郵箱地址；（3）電話通知：雙方確認(rèn)的電話號(hào)碼。12.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為生效，除非對(duì)方書面證明在【生效時(shí)間】內(nèi)未收到該通知。第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。第十四條簽字蓋章14.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】簽署，簽署時(shí)間為【簽署時(shí)間】。14.2合同簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，作為合同附件提供。2.甲方身份證明復(fù)印件：證明甲方的身份信息，作為合同附件提供。3.乙方身份證明復(fù)印件：證明乙方的身份信息，作為合同附件提供。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：記錄房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，作為合同附件提供。5.附屬設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，作為合同附件提供。6.租金支付記錄：記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息，作為合同附件提供。7.維修記錄：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、內(nèi)容等信息，作為合同附件提供。8.保險(xiǎn)單復(fù)印件：證明房產(chǎn)已進(jìn)行保險(xiǎn)，作為合同附件提供。9.房產(chǎn)出租許可證復(fù)印件：如有需要，提供房產(chǎn)出租許可證的復(fù)印件，作為合同附件提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行出租的，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始出租，甲方應(yīng)支付【違約金金額】元作為違約金。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理出租手續(xù)的，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理出租手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始出租，甲方應(yīng)支付【違約金金額】元作為違約金。3.甲方提前終止協(xié)議，但未按照約定提前通知乙方的，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如果甲方在協(xié)議有效期內(nèi)突然決定終止協(xié)議，且未提前【提前通知期限】個(gè)月書面通知乙方，甲方應(yīng)支付【違約金金額】元作為違約金。4.乙方未按照約定條件出租房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如果乙方在出租過程中擅自改變房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方支付【違約金金額】元作為違約金。5.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如果乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付【違約金金額】元作為違約金。6.乙方提前終止協(xié)議，但未按照約定提前通知甲方的，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如果乙方在協(xié)議有效期內(nèi)突然決定終止協(xié)議，且未提前【提前通知期限】個(gè)月書面通知甲方，乙方應(yīng)支付【違約金金額】元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.出租：指甲方將房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租金：指乙方支付給