2024年度商品房購(gòu)房者住房貸款還款保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房購(gòu)房者住房貸款還款保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.保障措施及要求3.1保障措施3.2保障要求4.保障資金來(lái)源4.1資金來(lái)源說(shuō)明4.2資金劃撥流程5.貸款逾期及違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任5.2違約責(zé)任6.保障金的提取及使用6.1提取條件6.2使用流程7.保障金的管理及監(jiān)督7.1管理機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督機(jī)制8.協(xié)議變更及解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2適用法律12.協(xié)議生效13.協(xié)議附件14.協(xié)議簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：________出借人地址：________出借人聯(lián)系方式：________1.2借款人信息借款人姓名：________借款人身份證號(hào)碼：________借款人地址：________借款人聯(lián)系方式：________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整。2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。3.保障措施及要求3.1保障措施借款人須按時(shí)足額償還貸款本息。借款人須提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于房產(chǎn)抵押、保證等。3.2保障要求借款人需在合同簽訂之日起五日內(nèi)向出借人提供相關(guān)擔(dān)保文件。借款人須在每月還款日前五日內(nèi)向出借人支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。4.保障資金來(lái)源4.1資金來(lái)源說(shuō)明借款人每月還款日前的收入作為還款保障資金來(lái)源。若借款人收入不足，借款人須提供其他合法資金來(lái)源作為還款保障。4.2資金劃撥流程借款人須在每月還款日前將應(yīng)還貸款本息劃撥至出借人指定賬戶。5.貸款逾期及違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金及利息的萬(wàn)分之五作為逾期違約金。5.2違約責(zé)任借款人違反本合同約定，導(dǎo)致出借人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.保障金的提取及使用6.1提取條件借款人連續(xù)三個(gè)月逾期還款。出借人書面通知借款人提取保障金。6.2使用流程出借人向借款人發(fā)出提取保障金的通知。借款人收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將保障金劃撥至出借人指定賬戶。7.保障金的管理及監(jiān)督7.1管理機(jī)構(gòu)保障金由________機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。7.2監(jiān)督機(jī)制出借人有權(quán)對(duì)保障金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。保障金使用情況需每月向出借人進(jìn)行報(bào)告。8.協(xié)議變更及解除8.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，須以書面形式經(jīng)協(xié)議雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。8.2協(xié)議解除1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。2.借款人提前全部?jī)斶€貸款本息。3.借款人發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)出借人書面通知后仍未糾正。4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。10.通知及送達(dá)10.1通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。10.2送達(dá)地址出借人送達(dá)地址：________借款人送達(dá)地址：________11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，本協(xié)議可部分或全部終止。11.2適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.協(xié)議附件1.貸款合同；2.擔(dān)保合同；3.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出借人（簽字）：________借款人（簽字）：________簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在借款人和出借人之間提供相關(guān)服務(wù)，但不直接參與借款合同主體關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款人的信用狀況、收入水平等進(jìn)行評(píng)估。2.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成借款人和出借人之間的交易，提供信息對(duì)接服務(wù)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)還款。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)借款合同及相關(guān)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。3.第三方介入程序3.1借款人和出借人協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)。3.3第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型和服務(wù)內(nèi)容確定。4.2第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)借款金額的________%。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在提供評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與借款人和出借人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方應(yīng)遵守借款合同的相關(guān)約定，維護(hù)借款人和出借人的合法權(quán)益。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重借款人和出借人的隱私權(quán)。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，借款人和出借人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方介入期間，借款人和出借人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。7.3第三方介入期間，借款人和出借人應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。8.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)8.1第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的信息和文件。8.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)借款人和出借人進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)借款人和出借人提出建議和意見(jiàn)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如借款人和出借人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的協(xié)議變更10.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)借款人和出借人及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.第三方介入后的協(xié)議解除11.1第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)借款人和出借人及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.第三方介入后的通知及送達(dá)12.1第三方介入后，通知及送達(dá)方式參照本合同第10條相關(guān)規(guī)定。13.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)13.1第三方介入后的其他約定事項(xiàng)，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。14.第三方介入后的協(xié)議生效14.1本修正條款自借款人和出借人及第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等基本信息。附件說(shuō)明：貸款合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等擔(dān)保條款。附件說(shuō)明：擔(dān)保合同是借款人提供擔(dān)保的書面文件，確保貸款的安全。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含借款人的信用狀況、收入水平、負(fù)債情況等評(píng)估內(nèi)容。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于評(píng)估借款人的還款能力。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書詳細(xì)要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的授權(quán)范圍和權(quán)限。附件說(shuō)明：授權(quán)委托書是評(píng)估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等中介條款。附件說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的合同文件。6.擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保函詳細(xì)要求：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等擔(dān)保條款。附件說(shuō)明：擔(dān)保函是擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保文件，證明其愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管意見(jiàn)、建議、處罰等內(nèi)容。附件說(shuō)明：監(jiān)管報(bào)告是監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)借款合同及相關(guān)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管的書面文件。8.本合同詳細(xì)要求：明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等合同條款。附件說(shuō)明：本合同是借款合同的基礎(chǔ)文件，規(guī)定了合同雙方的基本權(quán)利義務(wù)。9.附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱和編號(hào)。附件說(shuō)明：附件清單用于整理和歸檔所有附件，方便查閱和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付未還本金及利息的萬(wàn)分之五作為逾期違約金。示例說(shuō)明：若借款人應(yīng)于每月10日還款，但實(shí)際還款日為15日，則需支付5天的逾期違約金。2.未能按時(shí)提供擔(dān)保違約行為：借款人未能按時(shí)提供約定的擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或提供其他形式的擔(dān)保。示例說(shuō)明：若借款人未能在合同約定的五日內(nèi)提供擔(dān)保，則需支付一定數(shù)額的違約金。3.未遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定違約行為：借款人或出借人未遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未按規(guī)定進(jìn)行信息披露，則可能面臨監(jiān)管機(jī)構(gòu)的處罰。4.未履行合同約定的其他義務(wù)違約行為：借款人或出借人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未按約定使用貸款資金，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商品房購(gòu)房者住房貸款還款保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.還款保障措施3.1房屋抵押3.2信用保證3.3第三方擔(dān)保3.4其他保障措施4.貸款還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2逾期還款處理4.3催收措施5.房屋管理責(zé)任5.1房屋維護(hù)5.2房屋保險(xiǎn)5.3房屋權(quán)利義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1貸款方違約責(zé)任8.2借款方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密范圍10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件14.合同簽署與見(jiàn)證第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“貸款方”指提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)；（2）“借款方”指申請(qǐng)并接受貸款的購(gòu)房者；（3）“房屋”指借款方購(gòu)買的商品房；（4）“貸款金額”指借款方從貸款方獲得的住房貸款總額；（5）“貸款期限”指借款方需償還貸款的期限；（6）“還款方式”指借款方償還貸款的具體方式，如按月等額本息還款法等；（7）“還款保障措施”指為確保借款方按時(shí)償還貸款而采取的措施。第二條貸款概述2.1貸款金額借款方同意從貸款方獲得的住房貸款總額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息清償之日止，共計(jì)年。2.3貸款利率貸款利率按照貸款方公布的利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。2.4還款方式借款方同意采用按月等額本息還款法償還貸款。第三條還款保障措施3.1房屋抵押借款方同意將房屋作為抵押物，抵押權(quán)歸貸款方所有。3.2信用保證借款方同意提供信用保證，包括但不限于保證人的擔(dān)保、財(cái)產(chǎn)抵押等。3.3第三方擔(dān)保借款方同意由第三方提供擔(dān)保，包括但不限于擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。3.4其他保障措施借款方同意采取其他保障措施，如購(gòu)買貸款保險(xiǎn)等。第四條貸款還款責(zé)任4.1還款義務(wù)借款方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。4.2逾期還款處理借款方如逾期還款，貸款方有權(quán)按照貸款合同約定采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。4.3催收措施貸款方采取的催收措施包括但不限于：（1）電話催收；（2）上門催收；（3）委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收；（4）法律訴訟。第五條房屋管理責(zé)任5.1房屋維護(hù)借款方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.2房屋保險(xiǎn)借款方應(yīng)在貸款期限內(nèi)為房屋購(gòu)買足額的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的%。5.3房屋權(quán)利義務(wù)借款方在貸款期限內(nèi)對(duì)房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條合同變更與解除6.1合同變更在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。6.2合同解除（1）借款方未按時(shí)足額償還貸款，貸款方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）借款方提供虛假信息，貸款方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）借款方違反本協(xié)議其他約定，貸款方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1貸款方違約責(zé)任（1）貸款方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按貸款金額的‰計(jì)算；（2）貸款方泄露借款方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）貸款方未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2借款方違約責(zé)任（1）借款方未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的%計(jì)算；（2）借款方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款方因此遭受的損失；（3）借款方未經(jīng)貸款方同意，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償貸款方因此遭受的損失。第九條保密條款9.1保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密范圍保密范圍包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、貸款信息、房屋信息等。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄。第十一、十二條合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）合同約定的其他終止條件。第十三、十四條其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同簽署與見(jiàn)證本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的簽署需見(jiàn)證人見(jiàn)證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、完整的資料和文件；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。3.2介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過(guò)萬(wàn)元。4.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失；（3）第三方違反保密義務(wù)等。第五條第三方責(zé)任免除5.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。5.2甲乙雙方原因因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，免除第三方責(zé)任。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用定義第三方費(fèi)用指第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、咨詢費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；（2）如無(wú)約定，由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同修改7.1修改程序第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行修改，修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事宜、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。8.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同約定的爭(zhēng)議解決程序。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序合同解除程序同本合同約定的合同解除程序。第十條第三方介入后的合同終止10.1終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同終止。10.2終止程序合同終止程序同本合同約定的合同終止程序。第十一條第三方介入后的合同繼承11.1繼承定義第三方介入后，合同權(quán)利義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓或繼承。11.2繼承程序合同繼承程序同本合同約定的繼承程序。第十二條第三方介入后的合同解釋12.1解釋原則第三方介入后的合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，尊重合同目的和交易習(xí)慣。12.2解釋方式合同解釋方式同本合同約定的解釋方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同內(nèi)容包括但不限于合同、附件列表、合同簽署與見(jiàn)證等。說(shuō)明：本合同為甲乙雙方簽訂的住房貸款還款保障協(xié)議的正式文本。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同為借款方與貸款方簽訂的正式貸款合同，詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同為本貸款交易的正式法律文件。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同為購(gòu)房方與賣方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)規(guī)定房屋的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：房屋買賣合同為本房屋交易的正式法律文件。4.附件四：房屋抵押合同詳細(xì)要求：房屋抵押合同為借款方與貸款方簽訂的房屋抵押合同，詳細(xì)規(guī)定房屋抵押的期限、抵押物的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：房屋抵押合同為本房屋抵押交易的正式法律文件。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同為擔(dān)保方與貸款方簽訂的擔(dān)保合同，詳細(xì)規(guī)定擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同為本貸款擔(dān)保交易的正式法律文件。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)規(guī)定房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告為本房屋交易價(jià)值評(píng)估的正式文件。7.附件七：見(jiàn)證記錄詳細(xì)要求：見(jiàn)證記錄為見(jiàn)證人出具的見(jiàn)證記錄，詳細(xì)記錄合同簽署過(guò)程。說(shuō)明：見(jiàn)證記錄為本合同簽署的正式記錄。8.附件八：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：相關(guān)證明文件包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻證明等，用于證明甲乙雙方的身份和關(guān)系。說(shuō)明：相關(guān)證明文件為本合同履行過(guò)程中的必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時(shí)足額償還貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)按照合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。示例說(shuō)明：若借款方在還款日未能足額償還貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.違約行為：貸款方未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同約定的金額發(fā)放貸款。示例說(shuō)明：若貸款方在貸款期限內(nèi)未能按時(shí)發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向借款方支付違約金。3.違約行為：第三方未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款方無(wú)法償還貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行通知義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲乙任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商品房購(gòu)房者住房貸款還款保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1購(gòu)房者基本信息2.2金融機(jī)構(gòu)基本信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.保障措施4.1保障措施概述4.2保障措施的具體內(nèi)容4.3保障措施的執(zhí)行與變更5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1購(gòu)房者違約責(zé)任6.2金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1附件一：購(gòu)房合同11.2附件二：貸款合同12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商品房購(gòu)房者住房貸款還款保障協(xié)議》。1.1.2“購(gòu)房者”指購(gòu)買商品房并申請(qǐng)住房貸款的個(gè)人或單位。1.1.3“金融機(jī)構(gòu)”指為購(gòu)房者提供住房貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“貸款金額”指購(gòu)房者申請(qǐng)的住房貸款總額。1.1.5“貸款期限”指購(gòu)房者應(yīng)還清全部貸款的期限。1.1.6“貸款利率”指金融機(jī)構(gòu)向購(gòu)房者收取的貸款利息比例。1.1.7“還款方式”指購(gòu)房者按照約定的方式償還貸款本金和利息。1.1.8“保障措施”指為保障購(gòu)房者按時(shí)還款而采取的措施。1.1.9“保險(xiǎn)”指為購(gòu)房者提供的貸款保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、疾病保險(xiǎn)等。1.1.10“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條雙方基本信息2.1購(gòu)房者基本信息2.1.1購(gòu)房者姓名（或名稱）：2.1.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：2.1.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：2.2金融機(jī)構(gòu)基本信息2.2.1金融機(jī)構(gòu)名稱：2.2.2金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人姓名：2.2.3金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：第三條貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣_(tái)_____元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為______年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為______%，按年利率計(jì)算。3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條保障措施4.1保障措施概述4.1.2購(gòu)房者應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，確保還款能力。4.2保障措施的具體內(nèi)容4.2.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立專門的貸款管理部門，負(fù)責(zé)貸后管理；4.2.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)購(gòu)房者的還款情況進(jìn)行跟蹤調(diào)查；4.2.3金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求購(gòu)房者提供收入證明、銀行流水等證明材料。第五條保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類5.1.1保險(xiǎn)公司名稱：5.1.2保險(xiǎn)種類：意外傷害保險(xiǎn)、疾病保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)金額5.2.1保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____元。5.3保險(xiǎn)期限5.3.1保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用5.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)，具體金額由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1購(gòu)房者違約責(zé)任6.1.1購(gòu)房者未按時(shí)還款，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為______%；6.1.2購(gòu)房者未按時(shí)還款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款本金及利息。6.2金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.2.1金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金按實(shí)際未提供貸款金額的______%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議；7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)文件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密信息。8.1.2雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)文件的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到對(duì)方的書面同意。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露或不當(dāng)使用。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知可以采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。9.1.2通知應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，具體送達(dá)地址如下：購(gòu)房者地址：金融機(jī)構(gòu)地址：9.2送達(dá)地址9.2.1購(gòu)房者送達(dá)地址：9.2.2金融機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)金融機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后正式生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因購(gòu)房者提前還款或貸款全部還清而終止。10.2.2本合同因購(gòu)房者違約而由金融機(jī)構(gòu)終止。10.2.3本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止。第十一條附件11.1附件一：購(gòu)房合同11.1.1本合同附件一為購(gòu)房合同，作為本合同的組成部分。11.2附件二：貸款合同11.2.1本合同附件二為貸款合同，作為本合同的組成部分。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為______年______月______日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______。第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，購(gòu)房者執(zhí)______份，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)______份。14.2份數(shù)分配14.2.1購(gòu)房者執(zhí)______份，每份具有同等法律效力。14.2.2金融機(jī)構(gòu)執(zhí)______份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在購(gòu)房者與金融機(jī)構(gòu)簽訂本合同過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并取得購(gòu)房者與金融機(jī)構(gòu)的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前書面告知購(gòu)房者與金融機(jī)構(gòu)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2要求購(gòu)房者與金融機(jī)構(gòu)提供必要的配合與支持；4.1.3在服務(wù)過(guò)程中獲取必要的保密信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守購(gòu)房者與金融機(jī)構(gòu)的保密信息；4.2.3在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)購(gòu)房者或金融機(jī)構(gòu)的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方不參與本合同的簽訂與履行，其服務(wù)僅為輔助性質(zhì)。5.2第三方的服務(wù)不構(gòu)成購(gòu)房者與金融機(jī)構(gòu)之間貸款關(guān)系的變更。5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)購(gòu)房者與金融機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入后的額外條款6.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由購(gòu)房者與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得收取購(gòu)房者與金融機(jī)構(gòu)以外的額外費(fèi)用。6.2第三方介入后的額外說(shuō)明：6.2.1購(gòu)房者與金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.2.2購(gòu)房者與金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，以保證服務(wù)質(zhì)量。6.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害購(gòu)房者與金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2購(gòu)房者與金融機(jī)構(gòu)可要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。7.3如第三方違約行為導(dǎo)致購(gòu)房者與金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益受到損害，購(gòu)房者與金融機(jī)構(gòu)可依法向第三方追究法律責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1購(gòu)房者與金融機(jī)構(gòu)對(duì)第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1購(gòu)房者與金融機(jī)構(gòu)可就第三方介入后的合同變更事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行