二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息1.3擔(dān)保方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)證號(hào)3.買(mǎi)賣(mài)合同金額及支付方式3.1合同金額3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4逾期付款違約金4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.擔(dān)保方責(zé)任和義務(wù)5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保違約金6.買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)6.1交付購(gòu)房款6.2購(gòu)房款用途6.3房產(chǎn)驗(yàn)收6.4逾期交付違約金7.賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)7.1交付房產(chǎn)7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰7.3逾期交付違約金8.房產(chǎn)交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1房產(chǎn)交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1名稱(chēng)：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4身份證號(hào)：________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1名稱(chēng)：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4身份證號(hào)：________1.3擔(dān)保方基本信息1.3.1名稱(chēng)：________1.3.2地址：________1.3.3法定代表人：________1.3.4身份證號(hào)：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：________2.2房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)面積：________平方米2.5房產(chǎn)證號(hào)：________3.買(mǎi)賣(mài)合同金額及支付方式3.1合同金額：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期付款違約金：按逾期付款金額的________%每日計(jì)收，直至付款完畢。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行；4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)方承擔(dān)________%，賣(mài)方承擔(dān)________%。5.擔(dān)保方責(zé)任和義務(wù)5.1擔(dān)保范圍：買(mǎi)方支付購(gòu)房款及稅費(fèi)；5.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；5.3擔(dān)保方式：保證擔(dān)保；5.4擔(dān)保違約金：按逾期付款金額的________%每日計(jì)收，直至付款完畢。6.買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)6.1交付購(gòu)房款：6.1.1首付款：人民幣_(tái)_______元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；6.1.2尾款：人民幣_(tái)_______元，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；6.2購(gòu)房款用途：用于支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及稅費(fèi)；6.3房產(chǎn)驗(yàn)收：買(mǎi)方于房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；6.4逾期交付違約金：按每日房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的________%計(jì)收，直至房產(chǎn)交付完畢。7.賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)7.1交付房產(chǎn)：7.1.1賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付買(mǎi)方；7.1.2賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：賣(mài)方承諾房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何抵押、查封等情況；7.3逾期交付違約金：按每日房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的________%計(jì)收，直至房產(chǎn)交付完畢。8.房產(chǎn)交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1房產(chǎn)交付條件：8.1.1房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)；8.1.2房產(chǎn)已符合交付使用條件；8.1.3房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施完備；8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全、牢固；8.2.2房屋裝修及配套設(shè)施符合合同約定；8.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；8.3驗(yàn)收時(shí)間：8.3.1買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方通知的交付之日起________日內(nèi)完成驗(yàn)收；8.3.2買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：________9.2.2仲裁地點(diǎn)：________9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)提交仲裁；9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起________日內(nèi)作出裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，另一方提出解除合同；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方達(dá)成終止合同協(xié)議；10.3解除或終止后的處理：10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1逾期付款；11.1.2逾期交付房產(chǎn)；11.1.3未按約定履行其他義務(wù)；11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；11.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；11.3違約金計(jì)算：11.3.1違約金按逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)計(jì)算；11.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同解除；12.3合同解除條件：12.3.1一方違約，另一方提出解除合同；12.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件；13.3附件三：付款憑證。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.3合同變更及補(bǔ)充：14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.4合同解釋權(quán)：14.4.1本合同的解釋權(quán)歸________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同中，除甲乙雙方外，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；15.3.2第三方同意介入，并簽署相關(guān)協(xié)議或承諾書(shū)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系；17.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。18.第三方介入后的額外條款18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；18.1.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；18.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.1.4第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方：19.1.1第三方僅為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不參與合同履行過(guò)程中的決策；19.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與擔(dān)保方：19.2.1第三方在擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)；19.2.2第三方不得為擔(dān)保方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。19.3第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方：19.3.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)公平、公正地維護(hù)買(mǎi)方、賣(mài)方的合法權(quán)益；19.3.2第三方不得為買(mǎi)方、賣(mài)方提供虛假信息或誤導(dǎo)。20.第三方介入后的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更；20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第9條的爭(zhēng)議解決方式；21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為第9條約定的仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.付款憑證要求：提供銀行付款憑證，證明已支付購(gòu)房款的金額和日期。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，用于證明購(gòu)房款的支付情況。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口簿等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)作為合同附件，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜或其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。示例：買(mǎi)方逾期支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。示例：賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，視為違約。示例：買(mǎi)方逾期驗(yàn)收房產(chǎn)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_______元。4.未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。示例：甲乙雙方逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_______元。5.第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中提供虛假信息或誤導(dǎo)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，造成買(mǎi)方損失的，應(yīng)向買(mǎi)方賠償人民幣_(tái)_______元。6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理6.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式6.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任承擔(dān)7.房產(chǎn)抵押及擔(dān)保事宜7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單11.3附件三：房產(chǎn)抵押合同12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話(huà)：________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話(huà)：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：________所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________所有權(quán)人：________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：________元人民幣3.2付款方式及時(shí)間首付比例：________%首付金額：________元人民幣首付支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________3.3付款方式變更如遇特殊情況，付款方式可經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方積極配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)________%，乙方承擔(dān)________%。4.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理6.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)共同鑒定，認(rèn)定質(zhì)量問(wèn)題的性質(zhì)及責(zé)任。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題如因甲方原因造成，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；如因乙方原因造成，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。頭8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（8.1.2乙方違約（1）乙方未按約定支付房款；（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金________元人民幣；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金________元人民幣；8.2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金________元人民幣；（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金________元人民幣；（3）乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金________元人民幣；8.3爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）房屋交付完成；（3）合同約定的其他終止條件。10.通知及送達(dá)10.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________乙方送達(dá)地址：________10.3送達(dá)方式通知送達(dá)后，以送達(dá)地址確認(rèn)的日期為送達(dá)日期。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單11.3附件三：房產(chǎn)抵押合同12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同變更程序變更協(xié)議的簽訂程序如下：（1）提出變更要求的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（3）房屋交付完成。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)甲方或乙方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合同履行，中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)為：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（2）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交付；（4）提供市場(chǎng)行情及房產(chǎn)評(píng)估信息。15.2.2其他第三方除中介機(jī)構(gòu)外，其他第三方提供的服務(wù)可能包括但不限于法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、技術(shù)鑒定等。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。15.3.2.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法為：交易價(jià)格×責(zé)任限額比例。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其不參與甲方與乙方之間的直接交易，僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。16.1.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。16.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明16.2.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.2.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取一切可能措施減輕損失。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方在合同中明確約定。16.3.2如合同未約定，第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任比例承擔(dān)。16.3.3第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息；房產(chǎn)的基本信息，包括坐落位置、產(chǎn)權(quán)信息、面積和用途；交易價(jià)格及支付方式；房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)；房產(chǎn)交付及驗(yàn)收；房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理；合同解除及違約責(zé)任；合同生效及終止；通知及送達(dá)；合同附件；合同變更及補(bǔ)充；合同解除及終止；其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出過(guò)戶(hù)所需的所有文件和證明材料；明確每項(xiàng)文件的名稱(chēng)、提交時(shí)間和提交方式；標(biāo)注每項(xiàng)文件的重要性。說(shuō)明：本附件用于確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。3.附件三：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押權(quán)設(shè)立的條件和方式；規(guī)定抵押物的范圍和權(quán)利義務(wù)；約定抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件和程序。說(shuō)明：本附件用于保障抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法；評(píng)估報(bào)告應(yīng)注明評(píng)估日期和評(píng)估有效期。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.附件五：違約金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各種違約行為的名稱(chēng)和對(duì)應(yīng)的違約金標(biāo)準(zhǔn)；確定違約金計(jì)算方法和計(jì)算公式。說(shuō)明：本附件用于明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定支付房款；乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元人民幣；若乙方未按約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元人民幣；若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失或退還費(fèi)用。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3擔(dān)保人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.擔(dān)保方式及期限5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保范圍5.4擔(dān)保責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2付款憑證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3生效時(shí)間11.合同變更及解除11.1變更程序11.2解除程序11.3變更及解除通知12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2付款退還12.3擔(dān)保責(zé)任13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：_______1.1.2出賣(mài)人住所：_______1.1.3出賣(mài)人法定代表人：_______1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)受人住所：_______1.2.3買(mǎi)受人法定代表人：_______1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：_______1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人名稱(chēng)：_______1.3.2擔(dān)保人住所：_______1.3.3擔(dān)保人法定代表人：_______1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房產(chǎn)用途：_______3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______前支付3.2.2余款：_______元，于_______前支付3.3付款時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)：_______4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：_______4.2交付地點(diǎn)：_______4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______元，由_______承擔(dān)5.擔(dān)保方式及期限5.1擔(dān)保方式：_______5.2擔(dān)保期限：_______5.3擔(dān)保范圍：_______5.4擔(dān)保責(zé)任：_______6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：6.1.1若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元的違約金。6.1.2若出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：6.2.1若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元的違約金。6.2.2若買(mǎi)受人提供虛假支付憑證，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。6.3擔(dān)保人違約責(zé)任：6.3.1若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元的違約金。6.3.2若擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保信息，擔(dān)保人有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______元，由_______承擔(dān)第一部分：合同如下：8.合同生效及解除8.1合同生效條件：8.1.1本合同經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)后生效。8.1.2出賣(mài)人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同解除條件：8.3.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.4合同解除程序：8.4.1合同解除前，違約方應(yīng)先采取補(bǔ)救措施。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及款項(xiàng)。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2付款憑證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1簽署時(shí)間：_______10.2簽署地點(diǎn)：_______10.3生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。11.合同變更及解除11.1變更程序：11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)形成書(shū)面文件，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2解除程序：11.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，形成書(shū)面文件。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及款項(xiàng)。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：買(mǎi)受人應(yīng)將房產(chǎn)返還給出賣(mài)人。12.2付款退還：出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)。12.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：_______13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______元，由_______承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金：若一方違約，應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，合同雙方各執(zhí)_______份，擔(dān)保人執(zhí)_______份。14.5合同附件清單：詳見(jiàn)第九條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方介入，是指除合同雙方及擔(dān)保人之外，為達(dá)成本合同目的而參與合同履行、監(jiān)督、咨詢(xún)或提供服務(wù)的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的引入：合同雙方在必要時(shí)可引入第三方介入，具體事宜需經(jīng)合同雙方同意。16.2第三方介入的程序：第三方介入的引入需由合同雙方共同提出申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，由合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：17.1.1為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；17.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方遵守合同約定；17.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；17.1.4按照合同雙方的要求，提供相關(guān)文件或資料。18.第三方介入的權(quán)益18.1第三方介入的權(quán)益包括但不限于：18.1.1獲得合同雙方支付的報(bào)酬；18.1.2在合同履行過(guò)程中，享有合同雙方賦予的權(quán)利；18.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得合同雙方提供的必要協(xié)助。19.第三方介入的責(zé)任19.1第三方介入的責(zé)任包括但不限于：19.1.1按照合同約定履行職責(zé)，確保合同雙方權(quán)益；19.1.2對(duì)其提供的意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.1.3因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。20.2第三方介入責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。21.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入與合同雙方的關(guān)系：第三方介入是合同雙方的輔助者，其與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。21.2第三方介入與擔(dān)保人的關(guān)系：第三方介入在履行職責(zé)過(guò)程中，如需擔(dān)保人提供協(xié)助，應(yīng)事先取得合同雙方的同意。21.3第三方介入與其他第三方的關(guān)系：第三方介入與其他第三方之間無(wú)直接關(guān)聯(lián)，各自獨(dú)立履行職責(zé)。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更：合同