2024年房產交易：二手房按揭買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產交易：二手房按揭買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產用途3.5房產產權3.6房產登記情況4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.按揭貸款5.1貸款銀行5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款審批5.6貸款發(fā)放5.7貸款償還6.房產過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準備6.3過戶費用6.4過戶時間6.5過戶手續(xù)辦理7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產信息明細表11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：過戶手續(xù)辦理清單12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解除后的處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年房產交易：二手房按揭買賣合同》。1.1.2“出賣人”指甲方，即房產的合法所有權人。1.1.3“買受人”指乙方，即購買該房產的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房產”指出賣人名下位于_______的房產，具體信息見附件一。1.1.5“交易價格”指雙方約定的房產買賣價格，為人民幣_______元整。1.1.6“按揭貸款”指乙方為支付交易價格所申請的貸款，由_______銀行提供。1.1.7“過戶手續(xù)”指房產買賣過程中，雙方需辦理的房屋產權轉移手續(xù)。1.1.8“違約金”指因一方違約而應向另一方支付的賠償金額。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如有歧義，應按照有利于保護買受人權益的原則進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人身份證號碼：_______2.3.3代理人聯(lián)系電話：_______3.房產基本信息3.1房產位置3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3區(qū)域：_______3.1.4街道：_______3.1.5門牌號：_______3.2房產面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房產結構3.3.1樓層數(shù)：_______層3.3.2房屋結構：_______3.4房產用途3.4.1主要用途：_______3.4.2次要用途：_______3.5房產產權3.5.1房產性質：_______3.5.2產權證號：_______3.6房產登記情況3.6.1房產登記時間：_______3.6.2房產登記機關：_______4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.1.1雙方確認房產交易價格為人民幣_______元整。4.2付款方式4.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣_______元整。4.2.2乙方在取得按揭貸款后，按照貸款銀行的還款計劃支付剩余房款。4.3付款時間節(jié)點4.3.1定金支付時間：_______4.3.2按揭貸款發(fā)放后，_______個工作日內支付首付款。4.3.3每月_______日前支付當月貸款本息。4.4付款方式變更4.4.1如雙方同意變更付款方式，應書面通知對方，并經雙方簽字確認。5.按揭貸款5.1貸款銀行5.1.1貸款銀行：_______5.2貸款金額5.2.1貸款金額為人民幣_______元整，用于支付交易價格。5.3貸款利率5.3.1貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。5.4貸款期限5.4.1貸款期限為_______年。5.5貸款審批5.5.1乙方應按照貸款銀行的要求，提供相關資料，辦理貸款審批手續(xù)。5.6貸款發(fā)放5.6.1貸款銀行在審批通過后，按照約定的貸款期限和金額發(fā)放貸款。5.7貸款償還5.7.1乙方應按照貸款銀行的要求，按時償還貸款本息。8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1如出賣人未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向買受人支付違約金人民幣_______元。8.1.2如出賣人提供的房產存在權利瑕疵或質量問題時，應承擔相應的賠償責任。8.1.3如出賣人違反合同約定，導致合同解除，應向買受人支付相當于已付款額的_______%的違約金。8.2買受人違約責任8.2.1如買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付違約金人民幣_______元。8.2.2如買受人拒絕按揭貸款或未按時償還貸款，應承擔相應的法律責任。8.2.3如買受人違反合同約定，導致合同解除，應向出賣人支付相當于已付款額的_______%的違約金。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式為：違約金=已付款額×違約金比例。8.3.2違約金比例由雙方在合同中約定，如未約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。8.4違約金支付8.4.1違約金應在違約行為發(fā)生后_______個工作日內支付。8.4.2違約金支付方式為_______。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，具體金額由爭議解決機構決定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人未按約定時間交付房產或提供的房產存在權利瑕疵，買受人有權解除合同。10.1.2買受人未按約定時間支付房款或拒絕按揭貸款，出賣人有權解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理房產和相關事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍需支付。10.3.2解除合同后，雙方應承擔相應的違約責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止需書面通知對方，并經雙方簽字確認。12.合同附件12.1附件一：房產信息明細表12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：過戶手續(xù)辦理清單13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方應以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定程序進行。13.4合同解除后的處理13.4.1合同解除后，雙方應按照約定處理房產和相關事宜。14.法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1本合同的爭議由_______人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。15.1.2第三方介入合同是指甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的情況。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應具有相應的資質和能力。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方以甲乙雙方委托代理人的形式介入。16.2.2第三方以顧問或咨詢機構的形式介入。16.2.3第三方以獨立第三方評估或鑒證的形式介入。17.第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的委托事項，履行相應的職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據甲乙雙方的委托，對合同履行情況進行監(jiān)督和建議。17.3第三方的義務17.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3.2第三方應按照甲乙雙方的委托，及時、準確、全面地履行職責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。18.1.2第三方的責任限額包括但不限于：直接經濟損失、間接經濟損失、違約金等。18.2責任限額的調整18.2.1在合同履行過程中，如第三方提供的服務或協(xié)助對甲乙雙方造成額外損失，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系是基于甲乙雙方的委托協(xié)議。19.1.2第三方應遵守甲乙雙方在委托協(xié)議中的約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系是基于甲乙雙方的委托協(xié)議。19.2.2第三方應遵守甲乙雙方在委托協(xié)議中的約定。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方與甲乙雙方的關系是相互獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。19.3.2第三方在履行職責過程中，應確保甲乙雙方的利益不受損害。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2合同依法解除。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止需書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。21.第三方介入的保密條款21.1第三方保密義務21.1.1第三方在介入過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括但不限于合同內容、交易價格、房產信息等。21.2保密責任的承擔21.2.1如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息明細表要求：詳細記錄房產的位置、面積、結構、用途、產權等信息。說明：此附件為合同附件，是合同中房產相關信息的詳細清單。2.附件二：按揭貸款合同要求：包括貸款銀行、貸款金額、利率、期限、還款計劃等詳細信息。說明：此附件為合同附件，是甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同副本。3.附件三：過戶手續(xù)辦理清單要求：列出辦理房產過戶所需的所有文件、資料和費用。說明：此附件為合同附件，是甲乙雙方辦理房產過戶的詳細指南。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、方式、職責、權利、義務和責任限額。說明：此附件為合同附件，是甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議副本。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構、費用等詳細信息。說明：此附件為合同附件，是甲乙雙方在發(fā)生爭議時遵循的協(xié)議。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：此附件為合同附件，是甲乙雙方對合同進行變更的書面協(xié)議。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：此附件為合同附件，是甲乙雙方在合同解除時簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為未按約定時間交付房產房產存在權利瑕疵或質量問題違反合同約定，導致合同解除責任認定標準：根據合同約定的違約金比例計算賠償金額。2.買受人違約行為未按約定時間支付房款拒絕按揭貸款或未按時償還貸款違反合同約定，導致合同解除責任認定標準：根據合同約定的違約金比例計算賠償金額。3.第三方違約行為因故意或重大過失造成甲乙雙方損失違反保密義務責任認定標準：根據合同約定的責任限額和實際損失計算賠償金額。示例說明：出賣人未按約定時間交付房產，導致買受人無法按計劃入住，根據合同約定，出賣人應支付買受人相當于已付款額的5%的違約金。第三方在提供評估服務時，因故意提供虛假評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。全文完。2024年房產交易：二手房按揭買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產抵押情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.按揭貸款事宜5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款額度與利率5.4貸款還款計劃6.房產過戶事宜6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時間7.房產交付與驗收7.1房產交付時間7.2房產驗收標準7.3驗收報告8.產權轉移登記8.1登記申請8.2登記費用8.3登記時間9.交房后事項9.1房產維修責任9.2房產稅費承擔9.3房產使用限制10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產產權證明文件13.2貸款合同13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指出賣人將房產出售給買受人，買受人按揭購買該房產并支付相應款項，出賣人協(xié)助買受人辦理房產過戶手續(xù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的“房產”指出賣人名下的位于[房產地址]的房產，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。1.2術語解釋1.2.1“按揭”指買受人向銀行申請貸款，以所購房產作為抵押，按約定的期限和方式向銀行還款的行為。1.2.2“交易價格”指買受人購買房產所支付的總金額，包括首付款和貸款金額。1.2.3“過戶”指房產所有權從出賣人轉移至買受人的法律行為。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：[出賣人姓名]2.1.2出賣人身份證號碼：[出賣人身份證號碼]2.1.3出賣人聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：[買受人姓名]2.2.2買受人身份證號碼：[買受人身份證號碼]2.2.3買受人聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.3代理人信息2.3.1出賣人代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2出賣人代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]2.3.3出賣人代理人聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：[房產地址]3.1.2房產證號：[房產證號]3.1.3房產面積：[房產面積]3.2房產權屬證明3.2.1房產所有權證書：[房產所有權證書編號]3.2.2房產他項權證：[房產他項權證編號]3.3房產抵押情況3.3.1房產是否已設定抵押：[是/否]3.3.2抵押權人信息：[抵押權人姓名/名稱]3.3.3抵押權人聯(lián)系電話：[抵押權人聯(lián)系電話]4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款時間及方式4.2.1買受人應于簽訂本合同之日起[付款期限]內支付首付款，首付款金額為交易價格的[首付款比例]%。4.2.2買受人應于[貸款審批時間]內支付剩余款項，剩余款項將通過按揭貸款支付。4.3付款憑證4.3.1買受人支付首付款后，應提供銀行轉賬憑證作為付款憑證。5.按揭貸款事宜5.1貸款申請5.1.1買受人應在[貸款申請時間]內向銀行申請按揭貸款。5.2貸款審批5.2.1銀行應在[貸款審批時間]內完成買受人的貸款審批。5.3貸款額度與利率5.3.1買受人的貸款額度為人民幣[貸款額度]元。5.3.2貸款利率為[貸款利率]%。5.4貸款還款計劃5.4.1買受人應按銀行批準的還款計劃按時還款。6.房產過戶事宜6.1過戶申請6.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房產過戶申請手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1房產過戶費用由買受人承擔。6.3過戶時間6.3.1房產過戶時間為[過戶時間]。8.房產交付與驗收8.1房產交付時間8.1.1出賣人應于[房產交付時間]前將房產交付給買受人。8.2房產驗收標準8.2.1房產交付時應符合國家關于住宅交付的相關標準，包括但不限于房屋結構安全、設備設施齊全、無重大質量問題等。8.3驗收報告8.3.1買受人應在收到房產后[驗收期限]內完成驗收，并出具驗收報告。驗收報告應詳細記錄房產的實際情況。9.產權轉移登記9.1登記申請9.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房產轉移登記手續(xù)。9.2登記費用9.2.1房產轉移登記費用由買受人承擔。9.3登記時間9.3.1房產轉移登記時間為[登記時間]。10.交房后事項10.1房產維修責任10.1.1房產交付后，因自然老化、合理損耗等原因造成的質量問題，由出賣人負責維修。10.2房產稅費承擔10.2.1房產交付后產生的稅費，如契稅、印花稅等，由買受人承擔。10.3房產使用限制10.3.1買受人應遵守國家有關房產使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和使用性質。11.違約責任11.1違約情形11.1.1出賣人未按約定時間交付房產的，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。11.2違約責任承擔11.2.1買受人未按約定支付款項的，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的[違約金比例]%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同在履行完畢或根據法律規(guī)定和雙方約定終止時失效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附加條款14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，如但不限于中介服務、法律服務、評估服務等的外部機構或個人。1.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其服務職責時，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過協(xié)議約定的金額。2.2第三方責任限額的約定不得影響甲乙雙方根據本合同應承擔的義務和責任。3.第三方介入后的額外條款3.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方在本合同中明確表示同意第三方介入，并明確第三方介入的具體內容和服務范圍。3.1.2第三方權利與義務：甲乙雙方應在合作協(xié)議中詳細約定第三方的權利和義務，包括但不限于服務的具體內容、收費標準、保密條款等。3.1.3第三方責任承擔：第三方在履行服務過程中因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。3.1.4第三方變更通知：若第三方需要變更服務內容、服務人員或收費標準，應及時通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可實施。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立的服務提供者，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象僅為甲乙雙方。4.2第三方與房產交易的關系：第三方在房產交易過程中的介入，旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，其服務內容不得影響甲乙雙方在交易中的權益。4.3第三方與其他第三方的關系：若存在多個第三方介入同一房產交易，各方之間應保持獨立，不得相互干預或影響其他第三方的服務。5.第三方介入的合同條款5.1.1第三方介入的依據：甲乙雙方同意第三方介入的具體原因和依據。5.1.2第三方介入的服務內容：第三方提供的服務范圍、服務方式、服務期限等。5.1.3第三方介入的收費標準：第三方的服務費用、支付方式、支付時間等。5.1.4第三方介入的保密條款：第三方對甲乙雙方提供的信息應予以保密，不得泄露給任何第三方。5.1.5第三方介入的爭議解決：若第三方與甲乙雙方在服務過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至[爭議解決機構名稱]仲裁。5.1.6第三方介入的合同終止：第三方介入的合同可根據雙方約定或法定情形終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證書詳細要求：提供房產所有權證書原件，確保證書真實有效。附件說明：房產所有權證書是證明房產所有權歸屬的法定文件。2.房產他項權證詳細要求：提供房產他項權證原件，包括抵押、租賃等權利限制信息。附件說明：他項權證記錄了房產上的其他權利限制情況，如抵押、租賃等。3.房產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。4.按揭貸款合同詳細要求：提供買受人與銀行簽訂的按揭貸款合同原件。附件說明：貸款合同是買受人獲得貸款的依據，明確了貸款金額、利率、還款方式等。5.房產交易合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房產交易合同原件。附件說明：交易合同是甲乙雙方確認交易內容、價格、支付方式等的關鍵文件。6.房產過戶申請表詳細要求：提供甲乙雙方共同填寫的房產過戶申請表。附件說明：過戶申請表是辦理房產過戶手續(xù)的必備文件。7.房產驗收報告詳細要求：提供買受人出具的房產驗收報告。附件說明：驗收報告記錄了房產的交付情況和存在問題，為后續(xù)維修提供依據。8.房產稅費繳納憑證詳細要求：提供買受人繳納房產相關稅費（如契稅、印花稅等）的憑證。附件說明：稅費繳納憑證是買受人履行稅法義務的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的[違約金比例]%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行服務義務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，違約金由第三方自行承擔。4.違約責任示例說明示例一：若出賣人未按約定時間交付房產，應向買受人支付違約金人民幣10萬元。示例二：若買受人未按約定支付首付款，應向出賣人支付違約金人民幣5萬元。全文完。2024年房產交易：二手房按揭買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3買方代理人信息1.4賣方代理人信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產結構2.6房產權利瑕疵說明2.7房產配套設施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3首付金額及支付時間3.4按揭貸款金額及貸款期限3.5按揭貸款利率3.6按揭貸款償還方式4.房產過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2房產登記手續(xù)辦理4.3登記費用及支付方式4.4過戶時間約定5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責任5.4違約金計算6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決地點6.3爭議解決期限7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同生效時間7.4合同解除時間8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件8.2補充協(xié)議9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2保密條款9.3通知條款9.4合同解除通知10.合同簽署日期11.合同份數(shù)12.合同附件清單12.1房產產權證復印件12.2房產評估報告12.3其他相關文件13.合同附件簽署13.1買方簽署13.2賣方簽署13.3代理人簽署14.合同生效條件及時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方身份證號碼：_____________1.1.4買方住所地：________________1.1.5買方聯(lián)系電話：______________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方身份證號碼：_____________1.2.4賣方住所地：________________1.2.5賣方聯(lián)系電話：______________1.3買方代理人信息1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份證號碼：_____________1.3.3代理人授權委托書：附件11.4賣方代理人信息1.4.1代理人姓名：________________1.4.2代理人身份證號碼：_____________1.4.3代理人授權委托書：附件2第二條房產基本情況2.1房產地址：____________________2.2房產產權證號：________________2.3房產面積：____________________2.4房產用途：____________________2.5房產結構：____________________2.6房產權利瑕疵說明：________________2.7房產配套設施：__________________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣_____________元整3.2付款方式：首付款加按揭貸款3.3首付金額及支付時間：人民幣_____________元整，于合同簽訂之日起____日內支付3.4按揭貸款金額及貸款期限：人民幣_____________元整，貸款期限為____年3.5按揭貸款利率：按照銀行最新貸款利率執(zhí)行3.6按揭貸款償還方式：等額本息償還方式第四條房產過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：買方在支付首付款后____日內辦理房產過戶手續(xù)4.2房產登記手續(xù)辦理：賣方在房產過戶后____日內協(xié)助買方辦理房產登記手續(xù)4.3登記費用及支付方式：登記費用由買方承擔，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬4.4過戶時間約定：房產過戶時間定于____年____月____日第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件：____________________5.2合同解除程序：____________________5.3違約責任：____________________5.4違約金計算：____________________第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟6.2爭議解決地點：____________________6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內第七條合同生效及解除7.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效7.2合同解除條件：____________________7.3合同生效時間：____年____月____日7.4合同解除時間：____________________第八條合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件8.1.1房產產權證復印件8.1.2房產評估報告8.1.3房產交易稅費繳納憑證8.1.4雙方身份證復印件8.1.5代理人授權委托書8.1.6其他相關文件8.2補充協(xié)議8.2.1如有補充協(xié)議，雙方應另行簽署補充協(xié)議，作為本合同的附件。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，協(xié)商解決。9.2保密條款9.2.1雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3通知條款9.3.1雙方任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。9.4合同解除通知9.4.1合同解除通知應采用書面形式，并在合同約定的期限內送達對方。第十條合同簽署日期10.1本合同于____年____月____日簽訂。第十一條合同份數(shù)11.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同附件清單12.1房產產權證復印件12.2房產評估報告12.3房產交易稅費繳納憑證12.4雙方身份證復印件12.5代理人授權委托書12.6其他相關文件第十三條合同附件簽署13.1買方簽署：____________________13.2賣方簽署：____________________13.3代理人簽署：____________________第十四條合同生效條件及時間14.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效時間：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為買賣雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式：2.1.1第三方作為中介方，協(xié)助買賣雙方完成房產交易；2.1.2第三方作為咨詢服務提供方，為買賣雙方提供房產交易相關的專業(yè)咨詢；2.1.3第三方作為評估方，對房產進行評估并提供評估報告；2.1.4第三方作為擔保方，為買賣雙方提供交易擔保；2.1.5第三方作為代理方，代表買賣雙方參與交易過程。2.2第三方介入條件：2.2.1買賣雙方同意引入第三方介入；2.2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入服務；2.2.3雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方在其服務范圍內，因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方責任限額為本合同交易價格的____%；3.1.3第三方責任限額以第三方提供的保險或擔保方式實現(xiàn)。第四條第三方與各方的責任劃分4.1第三方與買方責任劃分：4.1.1第三方應確保提供的信息真實、準確，對提供虛假信息導致的損失，買方有權要求第三方承擔賠償責任；4.1.2第三方應協(xié)助買方完成交易流程，對因第三方原因導致交易延誤或失敗的，買方有權要求第三方承擔賠償責任。4.2第三方與賣方責任劃分：4.2.1第三方應確保提供的信息真實、準確，對提供虛假信息導致的損失，賣方有權要求第三方承擔賠償責任；4.2.2第三方應協(xié)助賣方完成交易流程，對因第三方原因導致交易延誤或失敗的，賣方有權要求第三方承擔賠償責任。4.3第三方與買賣雙方共同責任劃分：4.3.1第三方應確保交易流程的合法性、合規(guī)性，對因第三方原因導致交易違法、違規(guī)的，買賣雙方有權要求第三方