2024版物業(yè)服務(wù)合同（含物業(yè)費(fèi)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)合同（含物業(yè)費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息1.2業(yè)主委員會(huì)信息1.3業(yè)主個(gè)人信息2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.3特殊服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1安全管理3.2環(huán)境管理3.3設(shè)施設(shè)備管理3.4公共區(qū)域管理3.5客戶服務(wù)4.物業(yè)費(fèi)收取及標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)周期和方式4.3費(fèi)用減免和調(diào)整5.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1簽訂時(shí)間和地點(diǎn)12.2生效時(shí)間和條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同的其他約定14.1通知方式14.2合同解釋權(quán)14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________1.2業(yè)主委員會(huì)信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________1.3業(yè)主個(gè)人信息（1）姓名：___________（2）身份證號(hào)碼：___________（3）住所：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)（1）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)（2）公共安全服務(wù)（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)（4）綠化養(yǎng)護(hù)（5）車(chē)輛停放管理2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)（1）家政服務(wù)（2）搬家服務(wù)（3）維修服務(wù)（4）快遞收發(fā)服務(wù)（5）社區(qū)文化活動(dòng)組織2.3特殊服務(wù)項(xiàng)目（1）電梯維保（2）消防系統(tǒng)維護(hù)（3）弱電系統(tǒng)維護(hù)（4）供水供電系統(tǒng)維護(hù)（5）燃?xì)庀到y(tǒng)維護(hù)第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1安全管理（1）24小時(shí)安保巡邏（2）公共區(qū)域消防設(shè)施檢查（3）突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案3.2環(huán)境管理（1）公共區(qū)域清潔（2）綠化養(yǎng)護(hù)（3）垃圾分類宣傳及指導(dǎo)3.3設(shè)施設(shè)備管理（1）公共設(shè)施設(shè)備定期檢查（2）設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)（3）設(shè)備更新改造計(jì)劃3.4公共區(qū)域管理（1）公共區(qū)域綠化（2）公共區(qū)域照明（3）公共區(qū)域衛(wèi)生3.5客戶服務(wù)（1）接聽(tīng)客戶電話（2）處理客戶投訴（3）提供咨詢服務(wù)第四條物業(yè)費(fèi)收取及標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包含物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理等費(fèi)用4.2收費(fèi)周期和方式（1）收費(fèi)周期為每年一次（2）收費(fèi)方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.3費(fèi)用減免和調(diào)整（1）符合政府規(guī)定的減免條件，可申請(qǐng)減免（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)討論通過(guò)第五條業(yè)主權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利（1）享有物業(yè)服務(wù)（2）參與業(yè)主大會(huì)（3）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作5.2業(yè)主義務(wù)（1）按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利（1）依照合同約定提供物業(yè)服務(wù)（2）收取物業(yè)費(fèi)（3）對(duì)業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)（1）保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全（2）定期向業(yè)主報(bào)告工作情況（3）維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益第七條爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決，達(dá)成一致意見(jiàn)（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)物業(yè)管理處調(diào)解（3）調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁（4）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟第八條合同生效、變更和終止8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同要求完成前期物業(yè)服務(wù)工作。（3）業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備相應(yīng)的資質(zhì)。8.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方就變更內(nèi)容協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。（3）變更后的協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽或終止。（2）業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)決定，提前終止合同。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后終止。第九條違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任（1）業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金。（2）業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)造成業(yè)主損失的，應(yīng)賠償損失。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，造成合同解除的，應(yīng)支付違約金。第十條不可抗力10.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會(huì)異常事件10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表（1）服務(wù)項(xiàng)目（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（3）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表（1）服務(wù)項(xiàng)目（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（3）計(jì)費(fèi)方式11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）業(yè)主大會(huì)決議（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（3）相關(guān)法律法規(guī)第十二條合同簽訂及生效12.1簽訂時(shí)間和地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：____年__月__日（2）簽訂地點(diǎn)：___________12.2生效時(shí)間和條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成前期物業(yè)服務(wù)工作后，合同正式生效。第十三條合同解除13.1解除條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽或終止合同。（2）業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)決定，提前終止合同。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后解除。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理遺留問(wèn)題。第十四條合同的其他約定14.1通知方式（1）書(shū)面通知（2）口頭通知（3）電子通知14.2合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有。（2）如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同未盡事宜處理（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理咨詢機(jī)構(gòu)等；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理公司等；（4）其他為合同履行提供協(xié)助的第三方。第二條第三方介入方式2.1第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致，確定需要引入第三方。（2）雙方共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。（3）第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，參與合同履行。2.2第三方介入條件（1）合同雙方均同意引入第三方；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成合同雙方或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議和意見(jiàn)。（3）第三方有權(quán)在合同履行完畢后，按照協(xié)議約定收取報(bào)酬。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與業(yè)主的關(guān)系（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。（2）第三方與業(yè)主的糾紛，由合同雙方協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。4.2第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理。（2）第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的糾紛，由合同雙方協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，公平競(jìng)爭(zhēng)。（2）第三方之間的糾紛，由各自當(dāng)事人自行協(xié)商解決，其他第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成合同雙方或他人損失的，其賠償金額不得超過(guò)合同約定或法律規(guī)定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知合同雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第六條第三方介入合同的變更和解除6.1合同變更（1）第三方介入合同如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致。（2）變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除（1）第三方介入合同如需解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致。（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方及第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，合同雙方及第三方應(yīng)在七日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)費(fèi)的具體收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等信息。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確業(yè)主應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)法律法規(guī)等文件。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同相關(guān)法律法規(guī)和證明材料。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的地位、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更后的具體條款。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除后的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，造成業(yè)主損失。第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主損失。物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，造成業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方或他人損失。3.示例說(shuō)明：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)向業(yè)主發(fā)出催告通知，要求業(yè)主在規(guī)定期限內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)。逾期未繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依法向人民法院提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)及滯納金。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，造成業(yè)主生活不便，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向業(yè)主道歉。如造成業(yè)主損失，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)賠償損失。物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，如擅自改變公共區(qū)域設(shè)施，造成設(shè)施損壞，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并修復(fù)或更換損壞設(shè)施。第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，如監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成監(jiān)理工作，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向合同雙方或他人賠償損失。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)合同（含物業(yè)費(fèi)）2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同主體1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6物業(yè)服務(wù)范圍1.7物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.8物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.9物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.10物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式1.11物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限1.12物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制1.13物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決方式1.14合同解除與終止1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序，提高物業(yè)管理水平。1.3本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二條合同主體2.1甲方：________物業(yè)服務(wù)企業(yè)2.2乙方：________業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)2.3甲方地址：________2.4乙方地址：________2.5雙方聯(lián)系方式：________第三條合同簽訂日期3.1本合同于____年____月____日簽訂。第四條合同生效日期4.1本合同自簽訂之日起生效。第五條合同終止條件5.1合同期滿，雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。5.2甲方或乙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。5.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第六條物業(yè)服務(wù)范圍6.1.1物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；6.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；6.1.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、保潔；6.1.4物業(yè)安全管理，包括消防、防盜、門(mén)禁等；6.1.5物業(yè)客戶服務(wù)，包括咨詢、報(bào)修、投訴處理等。第七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1.1定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和養(yǎng)護(hù)；7.1.2保證物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保安全；7.1.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)；7.1.4實(shí)施安全管理措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全；7.1.5提供客戶服務(wù)，包括但不限于：咨詢、報(bào)修、投訴處理等。第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.1.1物業(yè)管理費(fèi)，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)；8.1.2水電費(fèi)用，包括供水、供電、供氣、供暖等；8.1.3公共區(qū)域照明、綠化、清潔等費(fèi)用；8.1.4物業(yè)安全防范費(fèi)用；8.1.5物業(yè)服務(wù)人員工資及福利；8.1.6物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置、更新及維護(hù)費(fèi)用；8.1.7其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式9.1乙方應(yīng)按本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按期向甲方繳納。9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式為：____（如月繳、季繳、年繳等）。9.3繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的截止日期為每月/每季/每年____日。第十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限10.1乙方應(yīng)在本合同約定的繳納期限內(nèi)，足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.2逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。第十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情和物業(yè)管理成本的變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以進(jìn)行調(diào)整。11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十二條物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除與終止13.1合同期滿前，任何一方不得單方面解除合同。13.2.1乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；13.2.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響物業(yè)管理秩序的；13.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；14.1.2物業(yè)管理規(guī)約；14.1.3業(yè)主公約；14.1.4物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方介入是指在物業(yè)管理活動(dòng)中，由甲乙雙方之外的獨(dú)立主體介入，協(xié)助或執(zhí)行特定任務(wù)的行為。15.2第三方介入的類型包括但不限于：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供咨詢、評(píng)估、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律、審計(jì)、工程等專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.3技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；15.2.4其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，介入物業(yè)管理活動(dòng)的其他主體。第十六條第三方的責(zé)任界定16.1第三方介入活動(dòng)應(yīng)在本合同及甲乙雙方約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.2第三方在介入活動(dòng)中的責(zé)任由其自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方或物業(yè)管理活動(dòng)本身的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方在介入活動(dòng)中的責(zé)任限額應(yīng)在其合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)按照其合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方直接干預(yù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出改進(jìn)建議或解決方案。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.3第三方應(yīng)保護(hù)業(yè)主和甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露保密信息。第十八條第三方介入的程序18.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.2.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；18.2.2第三方的責(zé)任限額；18.2.3第三方介入活動(dòng)的費(fèi)用及支付方式；18.2.4第三方介入活動(dòng)的期限；18.2.5第三方介入活動(dòng)的成果及交付方式。第十九條甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明19.1.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入活動(dòng)的順利進(jìn)行，不得無(wú)故阻撓；19.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息支持；19.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。第二十條第三方責(zé)任限額的明確20.1.1第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___元；20.1.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___元；20.1.3第三方因不可抗力造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。第二十一條第三方介入活動(dòng)的監(jiān)督與評(píng)估21.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入活動(dòng)，確保其按照合同約定履行職責(zé)。21.2第三方介入活動(dòng)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并形成書(shū)面評(píng)估報(bào)告。第二十二條第三方介入活動(dòng)的后續(xù)處理22.1第三方介入活動(dòng)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告的結(jié)果，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整。22.2如有需要，甲乙雙方可再次邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決新的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共區(qū)域照明、綠化、清潔等費(fèi)用。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服