2024專用版房產(chǎn)抵債轉(zhuǎn)讓詳細(xì)合同

2024專用版房產(chǎn)抵債轉(zhuǎn)讓詳細(xì)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方1.2乙方1.3債務(wù)1.4房產(chǎn)2.房產(chǎn)抵債轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式2.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.房產(chǎn)過戶及登記3.1過戶手續(xù)3.2登記費(fèi)用3.3過戶時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方稅費(fèi)4.2乙方稅費(fèi)5.合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件11.其他條款11.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)11.2維修責(zé)任11.3鄰里關(guān)系12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2債務(wù)證明復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽署日期13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同正本和副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將房產(chǎn)用于抵債轉(zhuǎn)讓的債務(wù)人，甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，并對(duì)所涉及的房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。1.2乙方乙方是指接受甲方房產(chǎn)抵債轉(zhuǎn)讓的債權(quán)人，乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且與甲方債務(wù)關(guān)系明確。1.3債務(wù)債務(wù)是指甲方因借款、租賃、買賣等法律關(guān)系產(chǎn)生的債務(wù)，甲方應(yīng)以房產(chǎn)抵債轉(zhuǎn)讓方式清償該債務(wù)。1.4房產(chǎn)房產(chǎn)是指甲方用于抵債轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等，房產(chǎn)應(yīng)具備完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條房產(chǎn)抵債轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】，房產(chǎn)為【房屋結(jié)構(gòu)】、【房屋用途】、【所有權(quán)性質(zhì)】的房屋，房產(chǎn)建筑面積為【建筑面積】平方米。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整），乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間雙方同意本合同簽訂之日起【轉(zhuǎn)讓時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)的抵債轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶及登記3.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料。3.2登記費(fèi)用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的登記費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照政府相關(guān)部門的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3過戶時(shí)間雙方同意按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)保證在過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.2乙方稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，配合乙方完成房產(chǎn)的抵債轉(zhuǎn)讓。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，配合甲方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定取得轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3續(xù)簽條件如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條其他條款11.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中具備有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中的維修責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3鄰里關(guān)系甲乙雙方應(yīng)遵守房產(chǎn)所在地的鄰里關(guān)系，維護(hù)和諧穩(wěn)定的居住環(huán)境。第十三條簽署日期12.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________________甲方授權(quán)代表（簽字）：______________12.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________________乙方授權(quán)代表（簽字）：______________第十四條合同正本和副本13.1正本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本數(shù)量本合同的副本數(shù)量為【副本數(shù)量】份，由甲乙雙方按照需要留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁(yè)碼，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：債務(wù)證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供債務(wù)證明的完整復(fù)印件，包括債務(wù)證明的所有頁(yè)碼，以證明甲方與乙方之間的債務(wù)關(guān)系。附件3：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明說明：本附件應(yīng)提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件4：過戶手續(xù)費(fèi)用支付證明說明：本附件應(yīng)提供甲乙雙方支付過戶手續(xù)費(fèi)用的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件5：房產(chǎn)過戶證明說明：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)過戶完成的證明文件，如過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件6：稅費(fèi)支付證明說明：本附件應(yīng)提供甲乙雙方支付稅費(fèi)的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件7：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明甲方已為房產(chǎn)購(gòu)買了有效的保險(xiǎn)。附件8：維修責(zé)任證明文件說明：本附件應(yīng)提供甲方保證房產(chǎn)維修責(zé)任的證明文件，如維修合同、維修記錄等。附件9：鄰里關(guān)系證明文件說明：本附件應(yīng)提供甲乙雙方遵守鄰里關(guān)系的證明文件，如社區(qū)規(guī)定、鄰里協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方未能按時(shí)收到價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本合同約定的甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。4.稅費(fèi)：指房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，按本合同約定