2024年安徽住房租賃標(biāo)準(zhǔn)格式合同書

2024年安徽住房租賃標(biāo)準(zhǔn)格式合同書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條房屋損壞賠償5.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2賠償方式第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條雙方信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息（此處列出房屋的詳細(xì)信息，包括房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等）1.2租賃期限（此處明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及租賃期限的時(shí)長）第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)（此處明確租金的金額，以及是否包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用）2.2租金支付方式（此處明確租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等）2.3租金支付時(shí)間（此處明確租金的支付時(shí)間，如每月5日前）第三條押金及退還3.1押金金額（此處明確押金的金額）3.2押金退還條件（此處明確押金退還的條件，如房屋及設(shè)施無損壞、無欠租等）3.3押金退還方式（此處明確押金退還的方式，如原路退還、現(xiàn)金退還等）第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定（此處明確房屋的使用規(guī)定，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止噪音擾民等）4.2維修責(zé)任（此處明確維修責(zé)任，如房屋及設(shè)施的正常磨損由出租人負(fù)責(zé)維修，非正常磨損由承租人負(fù)責(zé)維修等）第五條房屋損壞賠償5.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)（此處明確房屋損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，如損壞物品的價(jià)值或修理費(fèi)用）5.2賠償方式（此處明確賠償方式，如現(xiàn)金賠償、更換同等價(jià)值的物品等）第六條合同變更6.1合同變更條件（此處明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、一方發(fā)生特殊情況等）6.2合同變更程序（此處明確合同變更的程序，如雙方簽署變更協(xié)議、寄送變更協(xié)議等）第八條違約責(zé)任8.1違約行為（此處明確違約行為，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等）8.2違約責(zé)任（此處明確違約責(zé)任，如違約金、賠償金等）第九條爭議解決9.1爭議解決方式（此處明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處明確爭議解決機(jī)構(gòu)，如安徽省合肥市仲裁委員會、合肥人民法院等）第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用（此處明確適用的法律，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等）10.2爭議解決（此處明確在適用法律的基礎(chǔ)上，如何解決合同爭議）第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（此處明確通知方式，如書面通知、電子郵件、短信等）11.2送達(dá)地址（此處明確通知送達(dá)的地址，如出租人和承租人的聯(lián)系地址）第十二條雙方信息12.1出租人信息（此處明確出租人的詳細(xì)信息，如姓名、身份證號、聯(lián)系方式等）12.2承租人信息（此處明確承租人的詳細(xì)信息，如姓名、身份證號、聯(lián)系方式等）第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件（此處明確合同生效的條件，如雙方簽字或蓋章、符合法律法規(guī)等）13.2合同變更條件（此處明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等）13.3合同解除條件（此處明確合同解除的條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等）第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容（此處明確其他合同條款，如雙方的特殊約定、補(bǔ)充條款等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋租賃合同模板附件3：租金支付證明附件4：押金收據(jù)附件5：房屋設(shè)施清單附件6：維修服務(wù)單附件7：房屋損壞賠償協(xié)議附件8：合同變更協(xié)議附件9：爭議解決機(jī)構(gòu)證明附件10：法律法規(guī)相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證明的原件和復(fù)印件，證明出租人對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：房屋租賃合同模板詳細(xì)要求：合同模板應(yīng)包含本合同的所有條款，雙方簽署后生效。附件3：租金支付證明詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄等證明文件。附件4：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金支付的收據(jù)，注明押金金額、支付日期等信息。附件5：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件6：維修服務(wù)單詳細(xì)要求：記錄房屋維修的服務(wù)單，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件7：房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中明確損壞物品的名稱、價(jià)值、賠償方式等信息。附件8：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中明確變更的內(nèi)容、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件9：爭議解決機(jī)構(gòu)證明詳細(xì)要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，如仲裁委員會或人民法院的受理通知書。附件10：法律法規(guī)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供本合同適用的法律法規(guī)的相關(guān)文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.出租人未按時(shí)維修房屋設(shè)施。4.出租人未退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承射租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付修理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.出租人未按時(shí)維修房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給承租人相應(yīng)的賠償金。4.出租人未退還押金的，應(yīng)雙倍返還押金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租用房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修責(zé)任：指房屋及設(shè)施的正常磨損由出租人負(fù)責(zé)維修，非正常磨損由承租人負(fù)責(zé)維修。7.違約金：指一方未履行合同約定的