2024年度城市周邊土地租賃與買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市周邊土地租賃與買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.土地租賃與買賣概述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃條款3.1租金3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4租賃期限3.5租賃合同解除4.買賣條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.5買賣合同解除5.土地使用條件5.1土地使用權(quán)5.2土地規(guī)劃用途5.3土地使用限制5.4土地開發(fā)要求6.土地管理責(zé)任6.1土地維護(hù)6.2土地綠化6.3土地環(huán)境保護(hù)6.4土地資源保護(hù)7.合同履行7.1合同履行地點(diǎn)7.2合同履行期限7.3合同履行方式7.4合同履行責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：土地買賣合同11.3附件三：土地使用規(guī)劃圖12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同解釋13.2合同語言13.3合同附件效力14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X公司乙方：X個(gè)人1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3合同簽訂日期2004年5月20日1.4合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.土地租賃與買賣概述2.1土地位置省市區(qū)街道南側(cè)，緊鄰城市主干道2.2土地面積10000平方米2.3土地用途商業(yè)用地2.4土地使用年限自2004年5月20日起，共計(jì)50年3.租賃條款3.1租金甲方將土地租賃給乙方，租金為每年每平方米人民幣100元，總計(jì)100萬元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年5月20日前一次性支付當(dāng)年租金。3.3租金調(diào)整如國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過20%。3.4租賃期限本合同租賃期限為10年，自2004年5月20日起至2014年5月19日止。3.5租賃合同解除甲方在租賃期限內(nèi)，如需收回土地，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。乙方在租賃期限內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。4.買賣條款4.1買賣價(jià)格甲方同意將土地出售給乙方，價(jià)格為人民幣1000萬元。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付50%的定金，余款在土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間2004年5月21日至2004年6月20日支付定金，土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付余款。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.5買賣合同解除如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。如一方違約，應(yīng)支付對方違約金。5.土地使用條件5.1土地使用權(quán)乙方在租賃和買賣期間，享有土地的使用權(quán)，但不得改變土地用途。5.2土地規(guī)劃用途乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變。5.3土地使用限制乙方不得在土地上從事危害公共安全、環(huán)境污染和破壞生態(tài)的活動(dòng)。5.4土地開發(fā)要求乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地的開發(fā)建設(shè)，并符合相關(guān)規(guī)劃要求。6.土地管理責(zé)任6.1土地維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，保持土地的整潔和綠化。6.2土地綠化乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求，對土地進(jìn)行綠化，并定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。6.3土地環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保土地環(huán)境安全。6.4土地資源保護(hù)乙方應(yīng)合理利用土地資源，避免浪費(fèi)和過度開發(fā)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同。8.2合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更程序1）提出變更請求的一方應(yīng)以書面形式提出變更請求；2）對方收到變更請求后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。8.4合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2）對方收到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書面答復(fù)；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）一方未按時(shí)支付租金或款項(xiàng)；2）一方未按約定使用土地；3）一方未按約定履行合同義務(wù)；4）一方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過因違約造成的實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序1）仲裁申請應(yīng)由爭議雙方書面提出；2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請后，應(yīng)指定仲裁員組成仲裁庭；3）仲裁庭應(yīng)在接到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：土地買賣合同11.3附件三：土地使用規(guī)劃圖12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。12.2合同終止條件1）合同約定的租賃或買賣期限屆滿；2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同語言本合同使用中文書寫。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入方式、職責(zé)和期限。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成土地租賃或買賣的相關(guān)手續(xù)。4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。4.3第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方的權(quán)益得到保障。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行評估和監(jiān)督。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過其介入費(fèi)用的10倍。8.甲乙方增加的額外條款1）第三方介入的具體方式、職責(zé)和期限；2）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；3）第三方責(zé)任限額；4）第三方介入的終止條件。8.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，其介入行為不代表甲乙雙方。9.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。9.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系由第三方自行處理。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、土地位置、面積、用途、租金、支付方式、租賃期限、解除條件等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：土地買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、土地位置、面積、用途、價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、解除條件等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。3.附件三：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包括土地位置、面積、規(guī)劃用途、建筑密度、綠化率等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，用于說明土地的具體規(guī)劃和使用要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額、終止條件等條款。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等條款。說明：本附件用于記錄合同變更的具體情況，是合同的重要組成部分。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)處理等條款。說明：本附件用于記錄合同解除的具體情況，是合同的重要組成部分。7.附件七：違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)、金額等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確違約金的計(jì)算方法和金額，是合同的重要組成部分。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金或款項(xiàng)；1.2未按約定使用土地；1.3未按約定履行合同義務(wù)；1.4擅自改變土地用途；1.5未按約定辦理土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.6未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同；1.7其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到對方書面通知之日起15日內(nèi)采取糾正措施；2.2違約方未采取糾正措施或糾正措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時(shí)支付乙方租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之一計(jì)算；3.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金；3.3雙方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年度城市周邊土地租賃與買賣合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.土地租賃與買賣基本條款2.1土地位置、面積及用途2.2租賃或買賣價(jià)格及支付方式2.3租賃或買賣期限2.4租金或房價(jià)調(diào)整機(jī)制3.租賃或買賣合同權(quán)利義務(wù)3.1租賃或買賣雙方的權(quán)利3.2租賃或買賣雙方義務(wù)3.3違約責(zé)任及處理方式4.土地使用條件4.1土地使用范圍及限制4.2土地開發(fā)利用要求4.3土地環(huán)境污染防治5.土地使用稅費(fèi)及費(fèi)用5.1土地稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.2稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式6.土地租賃或買賣合同變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費(fèi)用8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1附件內(nèi)容及生效條件8.2補(bǔ)充條款及效力9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.合同解除條件10.1合同解除原因10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止原因11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同履行監(jiān)督與檢查13.1履行監(jiān)督主體13.2履行檢查方式13.3履行檢查結(jié)果處理14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方或賣方）：名稱，住所，法定代表人，聯(lián)系方式乙方（承租方或買方）：名稱，住所，法定代表人，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年__月__日。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至__年__月__日止。2.土地租賃與買賣基本條款2.1土地位置、面積及用途甲方所出租或出售的土地位于__省__市__區(qū)__路__號，土地面積為__平方米，用途為__。2.2租賃或買賣價(jià)格及支付方式2.2.1租賃價(jià)格：每月人民幣_(tái)_元整，共計(jì)__個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)_元整。2.2.2買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_元整。2.2.3支付方式：__（一次性支付或分期支付），具體支付時(shí)間及金額見附件一。2.3租賃或買賣期限2.3.1租賃期限：自__年__月__日起至__年__月__日止。2.3.2買賣期限：自合同簽訂之日起至__年__月__日止。2.4租金或房價(jià)調(diào)整機(jī)制租金或房價(jià)自合同簽訂之日起，每__年__月__日調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及政策規(guī)定確定。3.租賃或買賣合同權(quán)利義務(wù)3.1租賃或買賣雙方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金或房價(jià)。3.1.2乙方有權(quán)使用甲方土地，并享有租賃或買賣期間的土地使用權(quán)。3.2租賃或買賣雙方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.土地使用條件4.1土地使用范圍及限制乙方僅限于在甲方指定的范圍內(nèi)使用土地，不得超出約定范圍。4.2土地開發(fā)利用要求乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行土地開發(fā)利用，確保土地符合相關(guān)規(guī)劃要求。4.3土地環(huán)境污染防治乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施防止環(huán)境污染，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境治理。5.土地使用稅費(fèi)及費(fèi)用5.1土地稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)土地租賃或買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。5.2稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式稅費(fèi)及費(fèi)用由甲方在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為__。6.土地租賃或買賣合同變更與解除6.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；6.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；6.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1附件內(nèi)容及生效條件本合同附件一為支付時(shí)間及金額明細(xì)，附件二為土地使用規(guī)劃圖，附件三為稅費(fèi)計(jì)算表。附件自合同簽訂之日起與合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充條款及效力雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起正式生效。10.合同解除條件10.1合同解除原因10.1.1甲方未按合同約定提供符合使用條件的土地；10.1.2乙方未按合同約定支付租金或房價(jià)；10.1.3一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在__日內(nèi)未予糾正；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；10.2.2對方收到解除通知后__日內(nèi)未提出異議，合同解除生效。11.合同終止條件11.1合同終止原因11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地移交和結(jié)算手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1.1乙方應(yīng)將租賃或買賣的土地及地上附著物完好無損地返還給甲方；12.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金或房價(jià)；12.2解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；12.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.合同履行監(jiān)督與檢查13.1履行監(jiān)督主體本合同的履行監(jiān)督由雙方指定的監(jiān)督人員共同負(fù)責(zé)。13.2履行檢查方式監(jiān)督人員定期對土地使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知對方。13.3履行檢查結(jié)果處理檢查結(jié)果作為雙方處理違約行為和解決爭議的依據(jù)。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及其他因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條款16.1第三方選擇16.1.1中介方：甲方和乙方在簽訂合同時(shí)，可自愿選擇中介方提供中介服務(wù)。16.1.2評估機(jī)構(gòu)：合同履行過程中，如需對土地價(jià)值進(jìn)行評估，雙方可共同選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)。16.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：雙方在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，可共同選擇咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。16.2第三方職責(zé)16.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等工作。16.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評估。16.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為合同雙方提供專業(yè)意見和解決方案。16.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為合同雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.2.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法合規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1中介方：中介方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過中介服務(wù)費(fèi)用的__倍。17.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過評估價(jià)值的__%。17.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的__倍。17.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過擔(dān)保金額的__%。17.2.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由法律法規(guī)規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍行使權(quán)利。18.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助合同雙方履行合同、提供專業(yè)意見等。18.3責(zé)任劃分第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍限于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，應(yīng)由合同各方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同履行監(jiān)督第三方介入后，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。20.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。21.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：支付時(shí)間及金額明細(xì)詳細(xì)要求：列出每次支付的具體時(shí)間、金額、支付方式及對應(yīng)合同條款。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確支付細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供土地使用規(guī)劃圖，標(biāo)明土地邊界、建筑位置、綠化區(qū)域等。說明：此附件用于確保乙方按照約定用途和規(guī)劃使用土地。3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：列出合同履行過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、計(jì)算方法及金額。說明：此附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及計(jì)算依據(jù)。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如選擇中介方，此附件應(yīng)包含中介方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同補(bǔ)充，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。5.附件五：土地評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的土地價(jià)值評估報(bào)告，包含評估依據(jù)、方法、結(jié)論等。說明：此附件用于確定土地價(jià)值，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如選擇咨詢機(jī)構(gòu)，此附件應(yīng)包含咨詢內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同補(bǔ)充，用于規(guī)范咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定提供符合使用條件的土地；未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)；故意隱瞞土地瑕疵。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付租金或房價(jià)；未按約定用途使用土地；擅自改變土地用途；未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)，并支付滯納金。甲方故意隱瞞土地瑕疵，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金或房價(jià)，應(yīng)補(bǔ)繳款項(xiàng)，并支付滯納金。乙方未按約定用途使用土地，應(yīng)停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)，并支付滯納金。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定在2024年3月1日前提供土地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的損失，如租金損失、經(jīng)濟(jì)損失等。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定在2024年3月1日前支付第一季度租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并按日計(jì)收滯納金。全文完。2024年度城市周邊土地租賃與買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及地址1.2.合同簽訂日期及生效日期1.3.合同編號1.4.合同簽訂地點(diǎn)2.土地基本情況2.1.土地位置及面積2.2.土地性質(zhì)及用途2.3.土地權(quán)屬證明文件3.租賃與買賣條款3.1.租賃期限及租金3.2.租金支付方式及時(shí)間3.3.租賃期間土地使用范圍及限制3.4.買賣條款3.5.買賣價(jià)格及支付方式4.保證金及押金4.1.保證金金額及用途4.2.押金金額及用途5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.2.違約責(zé)任及賠償6.土地使用及維護(hù)6.1.土地使用規(guī)范6.2.土地維護(hù)責(zé)任6.3.土地設(shè)施及設(shè)備管理7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1.土地稅費(fèi)承擔(dān)7.2.其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決地點(diǎn)9.合同變更及終止9.1.合同變更條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.2.土地測量報(bào)告10.3.其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及效力11.1.合同份數(shù)11.2.合同效力12.合同簽訂代表12.1.雙方代表姓名及職務(wù)12.2.授權(quán)委托書13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2合同生效日期：____年__月__日1.3合同編號：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：____________________2.1.2土地面積：____________________（平方米）2.2土地性質(zhì)及用途2.2.1土地性質(zhì)：____________________2.2.2土地用途：____________________2.3土地權(quán)屬證明文件2.3.1土地權(quán)屬證明文件編號：____________________2.3.2土地權(quán)屬證明文件名稱：____________________3.租賃與買賣條款3.1租賃期限及租金3.1.1租賃期限：____年__月__日至____年__月__日3.1.2租金：每月人民幣_(tái)___元整3.2租金支付方式及時(shí)間3.2.1支付方式：____________________3.2.2支付時(shí)間：每月__日前支付3.3租賃期間土地使用范圍及限制3.3.1土地使用范圍：____________________3.3.2土地使用限制：____________________3.4買賣條款3.4.1買賣條件：____________________3.4.2買賣價(jià)格：____________________3.4.3買賣支付方式：____________________3.5買賣價(jià)格及支付方式3.5.1買賣價(jià)格：____________________3.5.2支付方式：____________________4.保證金及押金4.1保證金金額及用途4.1.1保證金金額：____________________4.1.2保證金用途：____________________4.2押金金額及用途4.2.1押金金額：____________________4.2.2押金用途：____________________5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1合同解除條件一：____________________5.1.2合同解除條件二：____________________5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1違約責(zé)任一：____________________5.2.2違約責(zé)任二：____________________5.2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.土地使用及維護(hù)6.1土地使用規(guī)范6.1.1土地使用規(guī)范一：____________________6.1.2土地使用規(guī)范二：____________________6.2土地維護(hù)責(zé)任6.2.1土地維護(hù)責(zé)任一：____________________6.2.2土地維護(hù)責(zé)任二：____________________6.3土地設(shè)施及設(shè)備管理6.3.1土地設(shè)施及設(shè)備管理一：____________________6.3.2土地設(shè)施及設(shè)備管理二：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1訴訟：合同爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。8.2.2仲裁：仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致：任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2法律法規(guī)變更：因國家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整的，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿：租賃期滿后，合同自動(dòng)終止。9.2.2合同解除：在發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，合同可被解除。9.2.3雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.1.1出租方提供土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件。10.1.2復(fù)印件需加蓋出租方公章。10.2土地測量報(bào)告10.2.1出租方提供土地測量報(bào)告。10.2.2報(bào)告需由有資質(zhì)的測繪單位出具。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方需提供的其他相關(guān)文件。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式__份，出租方執(zhí)__份，承租方執(zhí)__份。11.2合同效力11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽訂代表12.1雙方代表姓名及職務(wù)12.1.1出租方代表姓名：____________________12.1.2出租方代表職務(wù)：____________________12.1.3承租方代表姓名：____________________12.1.4承租方代表職務(wù)：____________________12.2授權(quán)委托書12.2.1出租方授權(quán)委托書。12.2.2承租方授權(quán)委托書。13.合同附件清單13.1土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.2土地測量報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1出租方簽署日期：____年__月__日14.2承租方簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特殊原因或雙方約定，需要介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入原因2.1土地權(quán)屬糾紛：在合同履行過程中，如出現(xiàn)土地權(quán)屬糾紛，可引入第三方進(jìn)行鑒定或仲裁。2.2土地評估：在租賃或買賣過程中，如需對土地價(jià)值進(jìn)行評估，可引入第三方評估機(jī)構(gòu)。2.3法律事務(wù)：在合同履行過程中，如涉及法律事務(wù)，可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。2.4會(huì)計(jì)審計(jì)：在合同履行過程中，如需對財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，可引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)及雙方約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致。4.2雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的程序，包括第三方選擇、介入時(shí)間、工作方式等。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展專業(yè)工作。5.1.3第三方有權(quán)要求雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的專業(yè)服務(wù)的真實(shí)性和有效性。5.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。6.1.2第三方的工作成果，甲方享有使用權(quán)，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。6.2.2第三方的工作成果，乙方享有使用權(quán)，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在合同履行過程中的行為，如給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2第三方在合同履行過程中的行為，如導(dǎo)致合同解除或終止的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等。7.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。8.第三方介入合同的終止8.1.1第三方完成工作，達(dá)到合同約定目標(biāo)。8.1.2雙方協(xié)