2024年房地產銷售居間合同書樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產銷售居間合同書樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產項目1.3銷售居間服務1.4合同相關術語2.居間服務的范圍與內容2.1服務范圍2.2服務內容2.3服務期限3.合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間4.雙方的權利與義務4.1賣方的權利與義務4.2買方的權利與義務4.3居間方的權利與義務5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密違約責任9.合同的適用法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1通知與送達10.2合同的副本10.3合同的修改與補充11.附件11.1房地產項目相關資料11.2合同相關憑證12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3居間方簽字蓋章13.附錄13.1房地產項目詳細信息13.2合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房地產項目項目名稱：項目地址：項目性質：項目規(guī)模：1.3銷售居間服務居間服務內容：居間服務方式：居間服務期限：1.4合同相關術語開盤價：成交價：定金：首付款：貸款：第二條居間服務的范圍與內容2.1服務范圍丙方提供的居間服務范圍包括但不限于：（1）為甲方和乙方提供房地產項目的相關信息；（2）協(xié)助甲方和乙方進行房地產項目的看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理貸款、產權過戶等相關手續(xù)；（4）提供其他與房地產交易相關的居間服務。2.2服務內容丙方應提供的具體服務內容包括：（1）向甲方和乙方提供項目的詳細信息，包括規(guī)劃、設計、建筑、景觀、配套等方面的信息；（2）安排甲方和乙方參觀項目現場，解答相關疑問；（3）協(xié)助甲方和乙方進行價格談判，提供專業(yè)的交易建議；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理購房手續(xù)，包括合同簽訂、貸款申請、產權過戶等；（5）提供交易過程中所需的其他專業(yè)服務。2.3服務期限丙方提供居間服務的期限自合同簽訂之日起至房地產項目交付之日止。第三條合同價格與支付方式3.1合同價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：整（小寫）：3.2支付方式乙方支付房價的方式如下：（1）合同簽訂之日起日內，支付人民幣作為定金；（2）定金支付之日起日內，支付首付款；（3）首付款支付之日起日內，辦理貸款手續(xù)；（4）貸款審批通過后日內，支付剩余房款。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，按時支付房價。第四條雙方的權利與義務4.1賣方的權利與義務賣方的權利：（1）按照合同約定，提供符合法律法規(guī)和合同要求的房地產項目；（2）協(xié)助買方辦理貸款、產權過戶等相關手續(xù)；（3）按照合同約定，按時交付房地產項目。賣方的義務：（1）保證房地產項目的質量和合規(guī)性；（2）按照合同約定，履行交付房地產項目的義務；（3）協(xié)助買方辦理相關手續(xù)，提供必要的資料和證明。4.2買方的權利與義務買方的權利：（1）按照合同約定，支付房價；（2）按照合同約定，享受丙方提供的居間服務；（3）要求賣方按照合同約定，履行交付房地產項目的義務。買方的義務：（1）按照合同約定，支付房價；（2）按照合同約定，履行購房手續(xù)；（3）按照合同約定，接受房地產項目的交付。4.3居間方的權利與義務居間方的權利：（1）按照合同約定，收取居間服務費用；（2）按照合同約定，提供專業(yè)的居間服務。居間方的義務：（1）按照合同約定，履行丙方的居間服務職責；（2）按照合同約定，保密雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理相關手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變化要求變更；（3）其他符合法律法規(guī)和合同約定的變更條件。5.2解除條件合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變化要求解除；（3）其他符合法律法規(guī)和合同約定的解除條件。5.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更或解除的內容；（2）簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照第八條保密條款8.1保密內容本合同簽訂后，雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、價格信息、商業(yè)計劃等，均應予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起兩年內有效。8.3保密違約責任違反本條保密義務的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的適用法律與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯系地址。通知在送達對方時生效。10.2合同的副本本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.3合同的修改與補充本合同的修改和補充，應采用書面形式，經甲乙丙三方協(xié)商一致后簽署。第十一條附件11.1房地產項目相關資料包括但不限于項目批準文件、規(guī)劃設計文件、施工圖紙、銷售許可證等。11.2合同相關憑證包括但不限于定金收據、付款憑證、貸款批準文件等。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3居間方簽字蓋章第十三條附錄13.1房地產項目詳細信息包括但不限于項目概況、房屋戶型、面積、價格、交付標準等。13.2合同附件包括但不限為本合同的補充協(xié)議、附件等。第十四條合同簽署日期本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目相關資料1.1項目批準文件：政府部門頒發(fā)的項目立項批準文件，證明項目的合法性。1.2規(guī)劃設計文件：包括項目規(guī)劃設計圖紙、效果圖等，展示項目的規(guī)劃和設計。1.3施工圖紙：詳細展示房屋結構和施工細節(jié)的圖紙。1.4銷售許可證：政府部門頒發(fā)的銷售許可證明，允許項目進行銷售。附件二：合同相關憑證2.1定金收據：證明買方支付定金的收據憑證。2.2付款憑證：證明買方支付房款的憑證，包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。2.3貸款批準文件：如有貸款購買，提供貸款審批通過的文件。說明二：違約行為及責任認定：2.1賣方未能按照合同約定時間交付房地產項目，或交付的房地產項目不符合合同約定的質量標準。2.2買方未能按照合同約定時間支付房價，或拒絕接受房地產項目的交付。2.3居間方未能按照合同約定提供居間服務，或泄露雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：2.1賣方違約，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失，支付違約金等。2.2買方違約，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失，支付違約金等。2.3居間方違約，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失，支付違約金等。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內交付符合質量要求的房地產項目，買方有權拒絕接受交付，并要求賣方承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：3.1房地產項目：指位于項目地址的，具備相應規(guī)劃、設計、建筑、景觀、配套的房地產development。3.2賣方：指擁有房地產項目所有權或處分權的當事人。3.3買方：指購買房地產項目的當事人。3.4居間方：指提供房地產居間服務的第三方機構或個人。3