2024年度房屋面積差異補償及維修服務(wù)補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋面積差異補償及維修服務(wù)補充協(xié)議本合同目錄一覽1.補償范圍及標準1.1補償范圍界定1.2補償標準規(guī)定1.3補償計算方式2.補償申請與審批2.1補償申請程序2.2補償申請材料2.3補償審批流程3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修服務(wù)項目3.2維修服務(wù)標準3.3維修服務(wù)期限4.維修服務(wù)申請與執(zhí)行4.1維修服務(wù)申請程序4.2維修服務(wù)申請材料4.3維修服務(wù)執(zhí)行流程5.費用承擔與支付5.1維修服務(wù)費用承擔5.2補償費用支付方式5.3費用結(jié)算與退還6.質(zhì)量保證與責(zé)任承擔6.1維修服務(wù)質(zhì)量保證6.2責(zé)任承擔范圍6.3違約責(zé)任追究7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用原則9.2爭議管轄法院9.3爭議解決依據(jù)10.合同附件與補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容說明10.2補充協(xié)議的簽訂10.3補充協(xié)議的效力11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂程序11.2合同生效日期11.3合同備案要求12.合同履行與變更12.1合同履行責(zé)任12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除后的處理14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條補償范圍及標準1.1補償范圍界定本合同涉及的補償范圍包括房屋面積差異導(dǎo)致的面積不足部分，以及因房屋質(zhì)量問題引起的面積誤差。1.2補償標準規(guī)定房屋面積不足部分的補償標準按照實際誤差面積與房屋總價的比例計算，具體比例為：（1）誤差面積在1%以內(nèi)（含1%），補償比例為0.5%；（2）誤差面積在1%至5%（含5%）之間，補償比例為1%；（3）誤差面積超過5%，補償比例為2%。1.3補償計算方式補償金額計算公式為：補償金額=誤差面積×房屋總價×相應(yīng)比例。第二條補償申請與審批2.1補償申請程序業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋面積差異后，應(yīng)在30日內(nèi)向開發(fā)商提出補償申請，并提交相關(guān)證明材料。2.2補償申請材料（1）房屋面積誤差證明；（2）購房合同；（3）身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明材料。2.3補償審批流程開發(fā)商收到補償申請及材料后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成審核，并告知業(yè)主審批結(jié)果。第三條維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修服務(wù)項目包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、墻面、地面、門窗等部位的維修。3.2維修服務(wù)標準維修服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)范要求，確保維修后的房屋質(zhì)量達到設(shè)計要求。3.3維修服務(wù)期限維修服務(wù)期限為自合同簽訂之日起2年內(nèi)。第四條維修服務(wù)申請與執(zhí)行4.1維修服務(wù)申請程序業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題時，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)向開發(fā)商提出維修申請，并說明具體問題。4.2維修服務(wù)申請材料（1）維修申請表；（2）身份證復(fù)印件；（3）房屋維修證明；（4）其他相關(guān)證明材料。4.3維修服務(wù)執(zhí)行流程開發(fā)商收到維修申請及材料后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)安排維修，并在維修完成后告知業(yè)主。第五條費用承擔與支付5.1維修服務(wù)費用承擔維修服務(wù)費用由開發(fā)商承擔，但業(yè)主需支付因自身原因造成的維修費用。5.2補償費用支付方式補償費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付至業(yè)主指定的銀行賬戶。5.3費用結(jié)算與退還補償費用及維修服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，如有剩余，應(yīng)及時退還業(yè)主。第六條質(zhì)量保證與責(zé)任承擔6.1維修服務(wù)質(zhì)量保證維修服務(wù)完成后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進行返修，直至問題解決。6.2責(zé)任承擔范圍開發(fā)商承擔因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，業(yè)主對維修質(zhì)量問題有異議時，可向相關(guān)部門投訴。6.3違約責(zé)任追究如開發(fā)商未按合同約定履行維修義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決機制7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議管轄法院提起訴訟。7.2爭議解決程序雙方協(xié)商解決爭議時，應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，確保爭議得到及時、妥善處理。7.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)，如未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，雙方可申請仲裁或向法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至維修服務(wù)期限屆滿之日止為合同有效期。8.2合同終止條件（1）維修服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。第九條法律適用與爭議管轄9.1法律適用原則本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決依據(jù)爭議解決應(yīng)以合同條款為準，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同附件與補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容說明本合同的附件包括但不限于維修服務(wù)清單、費用明細表、維修記錄等，作為合同不可分割的組成部分。10.2補充協(xié)議的簽訂如需對合同內(nèi)容進行補充或變更，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3補充協(xié)議的效力補充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂程序本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理備案手續(xù)，以確保合同的法律效力。第十二條合同履行與變更12.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。13.2合同終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)，并按照約定處理遺留問題。第十四條合同其他約定事項14.1通知方式本合同中提到的通知，應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋對本合同的解釋，如無特別約定，應(yīng)以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義本合同所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院或其他任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)。8.2第三方介入原因（1）協(xié)助履行合同義務(wù)；（2）解決合同爭議；（3）提供專業(yè)服務(wù)；（4）法律法規(guī)或合同約定的其他情形。第九條第三方介入程序9.1第三方選定（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）若協(xié)商不成，由合同約定的爭議解決機構(gòu)指定。9.2第三方介入通知（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前通知對方；（2）通知應(yīng)包含第三方的名稱、介入原因和預(yù)期介入時間。第十條第三方責(zé)任與義務(wù)10.1第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的責(zé)任限額，不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方對甲乙雙方間接經(jīng)濟損失的責(zé)任限額，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）提供真實、準確、完整的服務(wù)或意見。第十一條第三方介入后的合同履行11.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)或意見，對合同內(nèi)容進行必要的變更。11.2合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方介入不影響合同的履行；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)或意見進行協(xié)商，確保合同目的的實現(xiàn)。第十二條第三方爭議解決12.1第三方爭議第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2第三方爭議解決協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，將爭議提交仲裁機構(gòu)或法院解決。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件包括：（1）合同履行完畢；（2）爭議解決；（3）法律法規(guī)或合同約定的其他終止條件。13.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止后的處理事宜。第十四條第三方介入的記錄與檔案14.1記錄要求第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)做好相關(guān)記錄，包括第三方介入的原因、時間、服務(wù)內(nèi)容、費用等。14.2檔案管理第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，應(yīng)由甲乙雙方共同管理，確保其完整性和可追溯性。第十五條第三方介入的其他事項15.1第三方費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.2第三方服務(wù)期限第三方介入的服務(wù)期限，應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。15.3第三方變更第三方介入過程中，若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋面積誤差證明詳細要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，證明房屋實際面積與合同約定面積的差異。附件說明：此證明為計算補償金額的重要依據(jù)。2.購房合同詳細要求：包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件說明：購房合同為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明身份。附件說明：身份證復(fù)印件為身份驗證的必要材料。4.維修申請表詳細要求：填寫房屋維修的具體部位、問題描述及維修要求。附件說明：維修申請表為維修服務(wù)執(zhí)行的起始憑證。5.維修服務(wù)清單詳細要求：列明維修服務(wù)的具體項目、工作量、預(yù)計費用等。附件說明：維修服務(wù)清單為維修服務(wù)執(zhí)行的具體依據(jù)。6.費用明細表詳細要求：詳細列明各項費用的構(gòu)成、計算方法及支付時間。附件說明：費用明細表為費用結(jié)算的依據(jù)。7.維修記錄詳細要求：記錄維修服務(wù)的具體實施過程、維修結(jié)果及驗收情況。附件說明：維修記錄為維修服務(wù)質(zhì)量的證明。8.補償費用支付憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證，證明補償費用已支付。附件說明：支付憑證為補償費用支付的證明。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等條款。附件說明：爭議解決協(xié)議為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行維修服務(wù)義務(wù)。甲乙雙方未按合同約定支付費用。第三方未按合同約定提供服務(wù)或意見。2.責(zé)任認定標準甲乙雙方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方未按合同約定支付維修服務(wù)費用，應(yīng)承擔遲延付款的違約責(zé)任，支付違約金。第三方未按合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致維修質(zhì)量問題，應(yīng)承擔維修費用及賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度房屋面積差異補償及維修服務(wù)補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件1.4合同期限2.房屋面積差異補償2.1補償范圍2.2補償標準2.3補償流程2.4補償金額3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修項目3.2維修標準3.3維修流程3.4維修費用4.甲方責(zé)任4.1提供真實信息4.2配合履行合同4.3保障房屋安全4.4履行合同義務(wù)5.乙方責(zé)任5.1提供維修服務(wù)5.2確保維修質(zhì)量5.3保障維修安全5.4履行合同義務(wù)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限6.4爭議解決費用7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除流程7.4合同變更與解除費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償標準8.4違約賠償流程9.合同解除后的處理9.1房屋返還9.2保證金退還9.3費用結(jié)算9.4爭議解決10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止流程10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋面積差異補償計算表11.2附件二：維修服務(wù)項目清單11.3附件三：爭議解決機構(gòu)簡介12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后義務(wù)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達14.3合同未盡事宜14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的為明確2024年度房屋面積差異補償及維修服務(wù)事宜，維護雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2合同適用范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，在2024年度內(nèi)因房屋面積差異及維修服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)事宜。1.3合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自雙方簽字之日起計算合同期限。1.4合同期限本協(xié)議有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。2.房屋面積差異補償2.1補償范圍甲方房屋實際面積與合同約定面積存在差異時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行面積差異補償。2.2補償標準（1）實際面積與合同約定面積之差每平方米補償人民幣[具體金額]；（2）如實際面積小于合同約定面積，甲方應(yīng)退還乙方超出部分的房款。2.3補償流程（1）甲方在房屋交付后30日內(nèi)，向乙方提交房屋面積差異報告；（2）乙方在收到報告后15日內(nèi)，對房屋面積差異進行核實；（3）經(jīng)核實，乙方在核實結(jié)果確認后30日內(nèi)，向甲方支付房屋面積差異補償款。2.4補償金額房屋面積差異補償金額以實際計算結(jié)果為準。3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修項目（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面等部位；（2）水電、供暖、通風(fēng)等配套設(shè)施；（3）室內(nèi)外公共區(qū)域。3.2維修標準維修標準應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行，確保維修質(zhì)量。3.3維修流程（1）甲方在發(fā)現(xiàn)房屋維修問題時，應(yīng)及時通知乙方；（2）乙方在接到通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)安排維修人員；（3）維修人員應(yīng)在接到通知后及時進行維修，確保維修質(zhì)量。3.4維修費用維修費用按照實際維修成本計算，由乙方承擔。4.甲方責(zé)任4.1提供真實信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.2配合履行合同甲方應(yīng)積極配合乙方履行本協(xié)議，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合維修等。4.3保障房屋安全甲方應(yīng)確保房屋在合同期限內(nèi)處于安全狀態(tài)，避免因房屋原因造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失。4.4履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付房屋面積差異補償款及維修費用。5.乙方責(zé)任5.1提供維修服務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供及時、優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。5.2確保維修質(zhì)量乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，保證維修后的房屋安全、適用。5.3保障維修安全乙方在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。5.4履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時履行維修服務(wù)義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地址]的[具體機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決期限爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)提交仲裁答辯。8.4爭議解決費用仲裁費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3合同變更與解除流程（1）提出變更或解除要求的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商確定變更或解除事宜；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.4合同變更與解除費用合同變更或解除產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息；（3）一方未按時支付費用；（4）一方未采取必要的安全措施導(dǎo)致安全事故。10.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因違約所造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔仲裁或訴訟費用。10.3違約賠償標準違約賠償標準按照實際損失計算，但最高不超過合同總金額的[具體百分比]%。10.4違約賠償流程（1）守約方提出違約賠償要求；（2）違約方在收到賠償要求后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付賠償金；（3）如違約方未按時支付，守約方有權(quán)依法追償。11.合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋完好無損地返還給乙方。11.2保證金退還如本協(xié)議約定了保證金，合同解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)退還甲方保證金。11.3費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括但不限于已支付費用、未支付費用、違約金等。11.4爭議解決合同解除后，如雙方對費用結(jié)算存在爭議，可按本協(xié)議第八條約定解決。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。12.2合同終止流程合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的清算和手續(xù)辦理。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋面積差異補償計算表13.2附件二：維修服務(wù)項目清單13.3附件三：爭議解決機構(gòu)簡介14.合同生效14.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。14.3合同生效后義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本協(xié)議中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供中介、評估、監(jiān)理、咨詢或其他服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立處理與履行本協(xié)議相關(guān)的事宜。15.4第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失。16.甲乙雙方的額外條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，可引入第三方參與，但需取得對方的書面同意。16.2第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方符合本協(xié)議第15.1條的規(guī)定。16.3第三方的職責(zé)（1）提供房屋面積差異的評估服務(wù)；（2）提供維修服務(wù)的監(jiān)理服務(wù)；（3）提供其他與本協(xié)議相關(guān)的事務(wù)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何損失，包括但不限于：（1）因第三方自身原因造成的損失；（2）第三方違反本協(xié)議約定造成的損失；（3）第三方違反法律法規(guī)造成的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額無法滿足實際需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，不承擔甲乙雙方之間的責(zé)任。18.2責(zé)任劃分（1）第三方僅對其自身的行為承擔責(zé)任，不承擔甲乙雙方之間的責(zé)任。（2）甲乙雙方之間的責(zé)任，按照本協(xié)議約定承擔。18.3爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，按照本協(xié)議第15.1條的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋面積差異補償計算表要求：詳細列出房屋實際面積、合同約定面積、面積差異、補償金額等計算過程和結(jié)果。說明：此附件作為房屋面積差異補償?shù)囊罁?jù)，應(yīng)附在合同中。2.附件二：維修服務(wù)項目清單要求：詳細列出維修項目的名稱、部位、維修標準、預(yù)計完成時間等。說明：此附件作為維修服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)附在合同中。3.附件三：爭議解決機構(gòu)簡介要求：介紹爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、仲裁規(guī)則等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供的服務(wù)所需的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此附件作為第三方服務(wù)能力的證明，應(yīng)附在合同中。5.附件五：維修費用結(jié)算清單要求：詳細列出維修項目的名稱、數(shù)量、單價、總價、支付方式等。說明：此附件作為維修費用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)附在合同中。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、雙方簽字、日期等。說明：此附件作為合同變更的證明，應(yīng)附在合同中。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、雙方簽字、日期等。說明：此附件作為合同解除的證明，應(yīng)附在合同中。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付房屋面積差異補償款或維修費用；（2）乙方未按時提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定；（3）第三方未按時提供或未提供符合約定標準的服務(wù)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體百分比]%；（2）乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用總額的[具體百分比]%；（3）第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的具體情況進行賠償，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失。3.示例說明：（1）若甲方未按時支付房屋面積差異補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的10%；（2）若乙方未按時提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費用總額的5%；（3）若第三方未提供符合約定標準的服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方進行賠償，賠償金額根據(jù)實際情況確定。全文完。2024年度房屋面積差異補償及維修服務(wù)補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.補償范圍2.1面積差異補償2.2維修服務(wù)3.補償計算方式3.1面積差異計算3.2維修費用計算4.補償支付方式4.1付款時間4.2付款方式4.3付款憑證5.維修服務(wù)內(nèi)容5.1維修范圍5.2維修標準5.3維修期限6.維修服務(wù)流程6.1維修申請6.2維修安排6.3維修驗收7.維修費用承擔7.1業(yè)主承擔部分7.2發(fā)包方承擔部分8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密內(nèi)容11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“房屋”指本協(xié)議所指的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2“面積差異”指實際房屋面積與合同約定面積之間的差異。1.1.3“維修服務(wù)”指因房屋面積差異或房屋本身質(zhì)量問題而提供的修復(fù)服務(wù)。1.1.4“發(fā)包方”指提供房屋及維修服務(wù)的單位或個人。1.1.5“業(yè)主”指擁有房屋并享有相應(yīng)權(quán)益的單位或個人。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的約束。2.補償范圍2.1面積差異補償2.1.1發(fā)包方應(yīng)按照實際房屋面積與合同約定面積之間的差異，對業(yè)主進行面積差異補償。2.1.2面積差異補償?shù)挠嬎惴绞綖椋簩嶋H面積與約定面積的差值乘以每平方米的補償標準。2.2維修服務(wù)2.2.1發(fā)包方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，以確保房屋的正常使用。2.2.2維修服務(wù)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)的修復(fù)。3.補償計算方式3.1面積差異計算3.1.1面積差異的計算應(yīng)以國家規(guī)定的測量標準和程序為依據(jù)。3.1.2面積差異的計算結(jié)果由雙方共同認可的第三方機構(gòu)出具。3.2維修費用計算3.2.1維修費用的計算應(yīng)以實際發(fā)生的維修成本為依據(jù)。3.2.2維修費用包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。4.補償支付方式4.1付款時間4.1.1面積差異補償款的支付應(yīng)在面積差異確認后的30日內(nèi)完成。4.1.2維修服務(wù)費用應(yīng)在維修完成后驗收合格后的30日內(nèi)支付。4.2付款方式4.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2.2雙方應(yīng)按照約定的付款方式進行支付。4.3付款憑證4.3.1付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.3.2付款憑證應(yīng)由發(fā)包方或其授權(quán)代表簽字確認。5.維修服務(wù)內(nèi)容5.1維修范圍5.1.1維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)的修復(fù)。5.1.2維修范圍不包括因業(yè)主自身原因造成的損壞。5.2維修標準5.2.1維修標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。5.2.2維修標準應(yīng)確保房屋達到正常使用功能。5.3維修期限5.3.1維修期限自維修服務(wù)開始之日起，一般不超過30天。5.3.2特殊情況下的維修期限，雙方可另行協(xié)商確定。6.維修服務(wù)流程6.1維修申請6.1.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋存在面積差異或質(zhì)量問題時，應(yīng)及時向發(fā)包方提出維修申請。6.1.2發(fā)包方應(yīng)在收到維修申請后的24小時內(nèi)予以確認。6.2維修安排6.2.1發(fā)包方應(yīng)根據(jù)維修申請，安排維修人員及時進行維修。6.2.2維修人員應(yīng)在維修前向業(yè)主說明維修事項和維修期限。6.3維修驗收6.3.1維修完成后，業(yè)主應(yīng)與發(fā)包方共同進行驗收。6.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)書面通知對方，提出解決爭議的請求。8.2.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于未按時支付補償款、未按時提供維修服務(wù)、未按約定標準進行維修等。9.2違約責(zé)任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的計算標準為：按未履行義務(wù)的金額的一定比例計算。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.2保密內(nèi)容10.2.1保密內(nèi)容包括但不限于本合同條款、雙方業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密等。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有合同規(guī)定的準備工作。11.2合同解除條件11.2.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充條款12.2.1本合同補充條款應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.1.1合同因約定的解除條件成就而終止。13.1.2合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致而終止。13.2終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定處理剩余事宜。13.2.2雙方應(yīng)相互提供合同終止后的必要協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.2.2通知送達時間以實際收到通知之日起計算。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的中介方、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位等非合同當事人。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立的第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是合作關(guān)系，而非合同關(guān)系。15.4.2第三方對甲乙雙方的行為負責(zé)，但不對合同以外的第三方承擔責(zé)任。15.4.3第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的損失由甲乙雙方各自承擔。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的事由16.1.1甲乙雙方認為有必要引入第三方介入的事由包括但不限于：鑒定房屋面積差異、監(jiān)督維修服務(wù)、提供專業(yè)咨詢等。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)提前至少30日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ氲谌降氖掠珊鸵庀颉?6.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議承擔。16.3.2若第三方介入的費用超出原合同預(yù)算，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方