2024年房產(chǎn)居間服務(wù)借款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間服務(wù)借款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2各方主體1.3協(xié)議宗旨2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)使用權(quán)3.居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用4.借款事宜4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4還款方式5.借款人義務(wù)5.1按期還款5.2房產(chǎn)抵押5.3信息披露6.居間方義務(wù)6.1協(xié)助借款6.2監(jiān)督還款6.3調(diào)解糾紛7.特殊情況處理7.1逾期還款7.2房產(chǎn)變更7.3合同解除8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1借款人違約10.2居間方違約10.3第三方違約11.合同的解除和終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除和終止的后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同修改14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2各方主體甲方：借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。乙方：房產(chǎn)所有者，房產(chǎn)的合法所有者。居間方：為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成借款事宜。1.3協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確甲方、乙方和居間方在房產(chǎn)借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方利益得到保障，維護交易的公平、公正。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述乙方擁有的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號為_______，房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)用途為_______。2.2房產(chǎn)所有權(quán)乙方保證，房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、查封等法律糾紛，且有權(quán)進(jìn)行買賣、抵押等法律行為。2.3房產(chǎn)使用權(quán)甲方在借款期間享有房產(chǎn)使用權(quán)，但不得將房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等行為。第三條居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的借款人、協(xié)助雙方達(dá)成借款協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督還款過程等。3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)的期限自協(xié)議簽訂之日起至借款結(jié)束之日止。3.3居間服務(wù)費用居間方有權(quán)收取甲方支付的居間服務(wù)費用，費用的金額、支付方式在協(xié)議附件中詳細(xì)說明。第四條借款事宜4.1借款金額甲方本次借款金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.2借款期限借款期限為_______個月，自甲方收到借款之日起計算。4.3借款利率借款利率為_______%，按月計息。4.4還款方式甲方按照約定的期限和金額，通過居間方指定的賬戶進(jìn)行還款。還款方式可以是等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。第五條借款人義務(wù)5.1按期還款甲方應(yīng)按約定的還款期限和金額按時還款，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式在附件中詳細(xì)說明。5.2房產(chǎn)抵押甲方同意將第三條所述房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。5.3信息披露甲方應(yīng)如實向乙方和居間方披露自己的財務(wù)狀況、信用狀況以及其他可能影響借款事宜的信息。第六條居間方義務(wù)6.1協(xié)助借款居間方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方和乙方達(dá)成借款協(xié)議，并提供相關(guān)的咨詢、指導(dǎo)服務(wù)。6.2監(jiān)督還款居間方有義務(wù)監(jiān)督甲方的還款行為，確保甲方按約定時間、金額還款。6.3調(diào)解糾紛居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，處理借款過程中的糾紛，維護雙方合法權(quán)益。第八條特殊情況處理8.1逾期還款甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按照約定收取逾期利息，逾期利息的計算方式在附件中詳細(xì)說明。乙方還有權(quán)要求甲方提前還款或采取其他法律手段追究甲方的違約責(zé)任。8.2房產(chǎn)變更如房產(chǎn)在借款期間發(fā)生變更，包括但不限于買賣、轉(zhuǎn)讓、贈與等，甲方應(yīng)立即通知乙方和居間方，并按照雙方的約定處理。8.3合同解除除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如甲方、乙方或居間方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本協(xié)議各方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向居間方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，各方同意按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止9.1生效條件本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止（1）甲乙雙方按期履行完本協(xié)議約定的借款事項；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十一條違約責(zé)任10.1借款人違約甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部借款及逾期利息，賠償乙方因此造成的損失。10.2居間方違約居間方違反本協(xié)議的約定，甲方和/或乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求居間方賠償因此造成的損失。10.3第三方違約如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方、乙方和居間方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的解除和終止11.1解除條件本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，各方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2終止條件本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生合同約定的終止條件，本協(xié)議終止。11.3解除和終止的后果本協(xié)議解除或終止后，甲方應(yīng)立即償還乙方全部借款及逾期利息，并辦理房產(chǎn)抵押登記的注銷手續(xù)。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議解除或終止之日止。12.3違約保密如各方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十四條其他條款13.1合同修改本協(xié)議的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：居間服務(wù)費用支付證明附件五：借款合同還款計劃表附件六：逾期利息計算方式說明附件七：房產(chǎn)抵押登記證明附件八：借款人財務(wù)狀況報告附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件二：甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映甲方的身份信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。附件三：乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映乙方的身份信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。附件四：居間服務(wù)費用支付證明要求：證明甲方已按照約定支付居間服務(wù)費用，支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件五：借款合同還款計劃表要求：詳細(xì)列出甲方的還款計劃，包括但不限于還款金額、還款日期、還款方式等。附件六：逾期利息計算方式說明要求：詳細(xì)說明逾期利息的計算方式，包括但不限于計算公式、計算基準(zhǔn)等。附件七：房產(chǎn)抵押登記證明要求：證明甲方已將房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。附件八：借款人財務(wù)狀況報告要求：詳細(xì)報告甲方的財務(wù)狀況，包括但不限于資產(chǎn)、負(fù)債、收入、支出等。附件九：合同解除協(xié)議要求：明確約定合同解除的條件、程序以及解除后的相關(guān)事項。附件十：爭議解決協(xié)議要求：明確約定爭議解決的途徑、程序以及各方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期還款2.甲方未按約定用途使用房產(chǎn)3.乙方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理借款手續(xù)5.居間方未按約定提供居間服務(wù)6.居間方未按約定監(jiān)督甲方還款7.甲方、乙方、居間方未履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式見附件六。2.甲方未按約定用途使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款及逾期利息。3.乙方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理借款手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.居間方未按約定提供居間服務(wù)，甲方和/或乙方有權(quán)解除合同，并要求居間方賠償因此造成的損失。6.居間方未按約定監(jiān)督甲方還款，甲方和/或乙方有權(quán)解除合同，并要求居間方賠償因此造成的損失。7.甲方、乙方、居間方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如甲方逾期還款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，如果甲方逾期還款超過30天，乙方還可以要求甲方提前還款或采取其他法律手段追究甲方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______，房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)用途為_______。2.居間服務(wù)：指居間方為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的借款人、協(xié)助雙方達(dá)成借款協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督還款過程等。3.借款：甲方從乙方處借得的資金，用于滿足甲方的資金需求。4.逾期利息：