2024平房交易合同范本房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房交易合同范本，房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及交易條件2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋交易價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間3.房屋質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量保證責(zé)任4.房屋維修責(zé)任4.1維修范圍4.2維修期限4.3維修費(fèi)用5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需資料5.2過(guò)戶(hù)流程5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋質(zhì)量保證書(shū)10.2附件二：房屋維修責(zé)任書(shū)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.雙方簽字蓋章14.附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：b.甲方（賣(mài)方）地址：c.甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：1.2房屋基本信息a.房屋坐落地址：b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：c.房屋面積：d.房屋結(jié)構(gòu)：e.房屋建成年代：2.房屋產(chǎn)權(quán)及交易條件2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。b.房屋為甲方合法擁有的私有產(chǎn)權(quán)。2.2房屋交易價(jià)格及支付方式a.房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。b.交易價(jià)格支付方式：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。2.3房屋交付時(shí)間a.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.房屋質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.房屋應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.房屋質(zhì)量應(yīng)符合甲方提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)所列明的質(zhì)量要求。3.2質(zhì)量保證期限a.質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起______年內(nèi)。3.3質(zhì)量保證責(zé)任a.甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。b.乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以維修。4.房屋維修責(zé)任4.1維修范圍a.維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。b.維修范圍不包括乙方自行改動(dòng)部分。4.2維修期限a.甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用a.維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用或人為損壞造成的維修費(fèi)用除外。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需資料a.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。b.雙方身份證原件及復(fù)印件。c.房屋交易合同。d.房屋契稅繳納證明。5.2過(guò)戶(hù)流程a.雙方按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。b.甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用a.過(guò)戶(hù)費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1違約情形a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。b.甲方未按合同約定質(zhì)量保證期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行維修責(zé)任。c.乙方未按合同約定支付交易價(jià)格。6.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b.違約金數(shù)額為_(kāi)_____元。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件a.任何一方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。c.合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序a.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的事宜。c.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。8.3合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.合同解除不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同依法或依約定解除。9.3合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。b.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋質(zhì)量保證書(shū)10.2附件二：房屋維修責(zé)任書(shū)10.3附件三：合同簽訂證明11.其他約定11.1不可抗力a.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。b.發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.2合同修改a.合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。b.修改后的合同條款具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)a.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)a.本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。b.本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。13.雙方簽字蓋章a.甲方（賣(mài)方）簽字蓋章：b.乙方（買(mǎi)方）簽字蓋章：14.附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。b.雙方身份證復(fù)印件。c.房屋交易合同復(fù)印件。d.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入范圍a.提供房屋交易信息查詢(xún)、咨詢(xún)等服務(wù)。b.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。c.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。d.為房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)。e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同交易價(jià)格的______%。b.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)擔(dān)保金額的______%。4.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：a.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：a.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：a.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致權(quán)益受損的，由甲乙雙方根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用在交易價(jià)格中予以體現(xiàn)，或由甲乙雙方另行約定支付方式。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋雙方簽字。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房屋交易合同復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方簽訂的房屋交易合同。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理。5.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：清晰、完整、加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證責(zé)任。6.房屋維修責(zé)任書(shū)要求：清晰、完整、加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方對(duì)房屋維修責(zé)任的劃分。7.附件三：合同簽訂證明要求：清晰、完整、加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的事實(shí)。8.評(píng)估報(bào)告要求：清晰、完整、加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。9.擔(dān)保合同要求：清晰、完整、加蓋擔(dān)保公司公章。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保公司提供的擔(dān)保服務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保文件完整、合法。說(shuō)明：包括但不限于貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。b.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)值降低，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。b.故意損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方房屋修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。b.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)乙方因延遲入住造成的損失，如裝修費(fèi)用增加、租金損失等。全文完。2024平房交易合同范本，房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量保證責(zé)任3.4質(zhì)量保證措施4.維修責(zé)任4.1維修范圍4.2維修期限4.3維修費(fèi)用4.4維修方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行責(zé)任7.履行違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責(zé)任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更責(zé)任12.合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓責(zé)任13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024平房交易合同”。1.2合同雙方：甲方（賣(mài)方）為_(kāi)________，乙方（買(mǎi)方）為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二條房屋信息2.1房屋位置：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：平房結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：住宅。第三條房屋質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備安全、適用、美觀、耐用的特點(diǎn)。3.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)。3.3質(zhì)量保證責(zé)任：甲方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.4質(zhì)量保證措施：甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，并在房屋交付前進(jìn)行必要的修繕。第四條維修責(zé)任4.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。4.2維修期限：自房屋交付之日起____日內(nèi)。4.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供維修所需材料。4.4維修方式：甲方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)予以配合。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____年____月____日。5.2交付條件：房屋已具備入住條件，且甲方已將房屋交付乙方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條合同履行6.1履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。6.3履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行各自義務(wù)。第七條履行違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同解除9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.2乙方未按約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序：解除合同應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除責(zé)任：因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方違約金。第十條合同終止10.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2終止程序：合同終止應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定履行各自的責(zé)任。第十一條合同變更11.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2變更程序：變更合同應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。11.3變更責(zé)任：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第十二條合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：甲方轉(zhuǎn)讓房屋前，應(yīng)征得乙方同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3轉(zhuǎn)讓責(zé)任：甲方轉(zhuǎn)讓房屋后，原合同的權(quán)利和義務(wù)由第三方繼承。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。13.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行過(guò)程中的公正、透明，提高合同履行的效率。16.第三方介入的類(lèi)型及職責(zé)16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.1職責(zé)：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助雙方完成交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)。16.1.2責(zé)任限額：中介方對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的責(zé)任。16.2.1職責(zé)：評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2責(zé)任限額：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用兩倍的責(zé)任。16.3監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。16.3.1職責(zé)：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。16.3.2責(zé)任限額：監(jiān)理方對(duì)因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。17.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3介入實(shí)施：第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方介入后，其責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任不沖突。18.2保密義務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。18.3合同履行：第三方介入不影響甲乙雙方合同履行的責(zé)任和義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定、第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及可能產(chǎn)生的損失等因素確定。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)遵循介入?yún)f(xié)議的約定，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件：在第三方介入過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.2變更程序：變更合同應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.3變更責(zé)任：變更后的合同責(zé)任由甲乙雙方和第三方按照變更協(xié)議的約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方印章，證明其真實(shí)性。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量評(píng)價(jià)和維修建議。說(shuō)明：用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定。3.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明房屋維修情況。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由雙方共同簽署，證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。說(shuō)明：用于證明房屋交付和驗(yàn)收情況。5.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明合同變更情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于證明第三方介入情況。7.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確合同終止原因和責(zé)任。說(shuō)明：用于證明合同終止情況。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確合同解除原因和責(zé)任。說(shuō)明：用于證明合同解除情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)交付或支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《合同法》規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失____元，甲方應(yīng)予以賠償。3.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行協(xié)議約定職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估方未出具真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方損失____元，評(píng)估方應(yīng)予以賠償。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。示例說(shuō)明：若中介方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失____元，中介方應(yīng)予以賠償。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024平房交易合同范本，房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證責(zé)任5.維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.履約期限6.1出售方交付房屋期限6.2買(mǎi)受方支付購(gòu)房款期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2不可抗力11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同備案與登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2買(mǎi)受方基本信息名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________________2.3房屋面積：__________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.5房屋設(shè)施：__________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整。3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_________________元整，于房屋交付后____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)第三條第（1）款和第（2）款。第四條房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求。4.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。4.3質(zhì)量保證責(zé)任：（1）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失的，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)自接到買(mǎi)受方通知之日起____日內(nèi)予以處理。第五條維修責(zé)任5.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地面、墻面、頂棚、門(mén)窗、水電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備。5.2維修期限：自房屋交付之日起____年。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出售方承擔(dān)；（2）因買(mǎi)受方使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買(mǎi)受方承擔(dān)。第六條履約期限6.1出售方交付房屋期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受方使用。6.2買(mǎi)受方支付購(gòu)房款期限：具體付款時(shí)間見(jiàn)第三條第（1）款和第（2）款。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）出售方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方書(shū)面通知出售方解除合同后，出售方在____日內(nèi)仍未交付；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：（1）出售方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元；（2）買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）房屋交付并完成所有款項(xiàng)支付后，合同終止；（2）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同解除的，合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十條其他約定10.1其他約定事項(xiàng)：__________________10.2不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：__________________11.2其他相關(guān)文件：__________________第十二條合同簽署12.1簽署日期：__________________12.2簽署地點(diǎn)：__________________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)：一式____份，供相關(guān)部門(mén)使用。第十四條合同備案與登記14.1合同備案：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)，由雙方共同向__________________備案。14.2合同登記：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)，由雙方共同向__________________登記。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中問(wèn)題的獨(dú)立第三方。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、技術(shù)支持、評(píng)估鑒定等。第二條第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同中明確其責(zé)任和權(quán)利。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方完成介入工作后，向甲乙雙方提交工作成果。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)_________________元；（