2024年度商鋪?zhàn)赓U合同封面標(biāo)準(zhǔn)樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商鋪?zhàn)赓U合同封面標(biāo)準(zhǔn)樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第四條商鋪使用及管理4.1乙方使用商鋪的要求4.2甲方對(duì)商鋪的管理權(quán)第五條維修責(zé)任5.1甲方的維修責(zé)任5.2乙方的維修責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條特殊條款13.1特殊條款內(nèi)容第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），商鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元，租金標(biāo)準(zhǔn)按照合同簽訂之日的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.2租金支付方式2.2.1.1每月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶；2.2.1.2每月的租金以現(xiàn)金方式支付至甲方代表。2.3租金支付時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用3.1.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用3.2.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第四條商鋪使用及管理4.1乙方使用商鋪的要求4.1.1乙方須按照合同約定及法律法規(guī)的要求使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方對(duì)商鋪的管理權(quán)4.2.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理，并確保商鋪的安全與秩序。第五條維修責(zé)任5.1甲方的維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方的維修責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，須征得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方相關(guān)資料。6.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。6.2.3轉(zhuǎn)讓經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)甲方備案。第七條合同的解除7.1解除條件7.1.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。7.1.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同。7.2解除程序7.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。7.2.2解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用。7.2.3解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方使用期間的租金和服務(wù)費(fèi)用）。7.2.4解除合同后，雙方對(duì)解除合同前的原因造成的損失互不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。8.1.2如甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在_______個(gè)工作日內(nèi)整改達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。8.2.2如乙方未按約定使用商鋪，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀，并支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.2.1仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以甲方提供商鋪并滿足合同約定的使用條件為前提。10.2合同變更程序10.2.1任何一方提出合同變更要求，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.2.2變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.3合同終止條件10.3.1本合同終止的情形包括：10.3.1.1租賃期滿，乙方按照約定退還商鋪；10.3.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；10.3.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。11.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。11.2甲方義務(wù)11.2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪。11.2.2甲方應(yīng)保證商鋪的安全和正常使用。第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。12.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。12.2乙方義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。12.2.2乙方應(yīng)按照約定方式使用商鋪，并保持商鋪的整潔和完好。第十三條特殊條款13.1特殊條款內(nèi)容13.1.1本合同雙方另有約定的，從其約定。13.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片、租金支付明細(xì)表等。14.2合同的修改和補(bǔ)充14.2.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2.2本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、出入口、公共區(qū)域等。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。4.維修責(zé)任確認(rèn)書：明確甲乙雙方的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。5.使用規(guī)范和管理?xiàng)l例：規(guī)定乙方使用商鋪的行為規(guī)范和管理?xiàng)l例。6.保險(xiǎn)購(gòu)買證明：乙方提供的商鋪保險(xiǎn)購(gòu)買憑證。7.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表：乙方申請(qǐng)商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)填寫的表格。8.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議。附件的詳細(xì)要求和說明：1.商鋪平面圖：應(yīng)由甲方提供，確保圖紙的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.商鋪現(xiàn)狀照片：應(yīng)由甲方提供，照片應(yīng)涵蓋商鋪的各個(gè)角度和細(xì)節(jié)。3.租金支付明細(xì)表：應(yīng)由乙方根據(jù)實(shí)際情況填寫，并由甲方審核。4.維修責(zé)任確認(rèn)書：應(yīng)由雙方共同簽署，確認(rèn)各自的維修責(zé)任。5.使用規(guī)范和管理?xiàng)l例：應(yīng)由甲方提供，明確乙方使用商鋪的規(guī)范和要求。6.保險(xiǎn)購(gòu)買證明：應(yīng)由乙方提供，證明其已購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)。7.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表：應(yīng)由乙方填寫，并提交給甲方審批。8.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽署，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付商鋪：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。1.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在15個(gè)工作日內(nèi)整改達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的5%。2.2未按約定使用商鋪：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀，并支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為當(dāng)期租金的10%。例如，若當(dāng)期租金為10,000元，則甲方應(yīng)支付1,000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)出租人義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中承擔(dān)承租人義務(wù)的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用。4.租賃期：指合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的違約賠償金。6.商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的房地產(chǎn)。7.使用規(guī)范和管理?xiàng)l例：指甲方對(duì)乙方使用商鋪的行為規(guī)范和管理要求。8.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)商鋪維修和保養(yǎng)的責(zé)任。本合同中，甲方為