2024年二手房買賣合同范本：存量房交易規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同范本：存量房交易規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣雙方的定義1.2房屋的定義1.3合同的定義2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程與時間安排5.1簽訂合同時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3交房時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2驗收標準6.3驗收時間7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的時間7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的費用8.附屬設施與權(quán)利義務8.1附屬設施8.2權(quán)利義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1買賣雙方的定義本合同中的“買方”指購買房屋的個人或單位，“賣方”指出售房屋的個人或單位。1.2房屋的定義本合同中的“房屋”指位于[具體地址]的住宅，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。1.3合同的定義本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于[具體地址]，具體為[詳細地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。2.3房屋用途房屋用途為住宅，不得改變房屋用途。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱/姓名：[買方名稱/姓名]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]3.2賣方基本信息賣方名稱/姓名：[賣方名稱/姓名]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為[交易價格]元人民幣。4.2付款方式（1）首付款：買方應在簽訂本合同時支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款，即[首付款金額]元人民幣。（2）尾款：剩余房款應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付。4.3付款時間首付款支付時間：[具體日期]尾款支付時間：[具體日期]5.交易流程與時間安排5.1簽訂合同時間買賣雙方應在本合同簽訂之日起[合同簽訂后幾天]內(nèi)完成房屋交付。5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間賣方應在本合同簽訂之日起[產(chǎn)權(quán)過戶期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3交房時間賣方應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[交房期限]內(nèi)將房屋交付給買方。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件賣方應在房屋交付時確保房屋及附屬設施符合合同約定，且無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。6.2驗收標準買方在房屋交付時應對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）房屋設施設備齊全、功能正常；（3）房屋附屬設施完好；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。6.3驗收時間買方應在房屋交付之日起[驗收期限]內(nèi)完成房屋驗收。8.附屬設施與權(quán)利義務8.1附屬設施（1）家具：包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）家電：包括但不限于空調(diào)、洗衣機、冰箱、熱水器等；（3）水電煤氣等基礎設施；（4）停車位。8.2權(quán)利義務（1）賣方保證房屋及其附屬設施在交付時無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合合同約定。（2）買方在購買房屋后，享有房屋及其附屬設施的使用權(quán)、收益權(quán)。（3）買方應負責房屋及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）買方未按約定支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任（1）因賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任，包括但不限于退還已付房款、支付違約金等。（2）因買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，賠償賣方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式如買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體法院名稱]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買賣雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署買賣雙方應在本合同上簽字（或蓋章），合同方為有效。14.2合同備案本合同簽署后，買賣雙方應將合同報送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方的角色第三方在合同履行過程中的角色包括但不限于：（1）協(xié)助買賣雙方完成交易；（2）提供專業(yè)咨詢和服務；（3）評估房屋價值和交易風險；（4）提供擔?；蚪鹑诜铡?6.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件（1）買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責。16.2第三方介入的程序（1）買賣雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；（2）第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責；（3）第三方應向買賣雙方提供必要的服務報告或證明。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外義務（1）甲方應確保第三方具備履行職責的能力和資質(zhì)；（2）甲方應向乙方提供第三方服務協(xié)議的副本；（3）甲方應協(xié)助乙方與第三方溝通，確保第三方履行其職責。17.2乙方的額外義務（1）乙方應配合第三方進行房屋的評估、過戶等事宜；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和信息；（3）乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行職責不當或違反合同約定而應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由買賣雙方在服務協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責任限額為第三方收取服務費用的兩倍；（3）第三方責任限額最高不超過人民幣[具體金額]元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方對甲方和乙方提供的服務，其責任僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）第三方對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、交易風險等不承擔任何責任。19.2保密條款（1）第三方在履行職責過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務；（2）未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如買賣雙方同意變更第三方，應重新簽訂服務協(xié)議，并通知對方。20.2第三方退出（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前[具體時間]通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方應另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責。21.合同的效力本合同的條款及修正條款，無論是否因第三方介入而修改，均對甲乙雙方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，確保信息清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，應詳細列出雙方協(xié)商一致的其他條款，并簽字或蓋章。3.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任范圍、保密條款等。4.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應包括房屋的價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.房屋交易稅費清單要求：列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、金額，并加蓋稅務機關(guān)的公章。6.房屋交付驗收單要求：房屋交付時，買方應在驗收單上簽字確認房屋及附屬設施符合合同約定。7.付款憑證要求：買方支付房款時，應提供付款憑證，證明已按合同約定支付相應款項。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括申請書、身份證復印件、戶口本復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）買方未按約定支付房款；（4）第三方未按服務協(xié)議履行職責；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：（1）賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例]%。（2）買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金為已付房款的[具體比例]%。（3）第三方違約：第三方應根據(jù)服務協(xié)議承擔相應責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。3.違約責任示例說明：（1）賣方違約：賣方應在合同約定交付房屋的時間后[具體時間]內(nèi)交付房屋，否則應向買方支付違約金[具體金額]元。（2）買方違約：買方應在合同約定支付房款的時間后[具體時間]內(nèi)支付房款，否則應向賣方支付違約金[具體金額]元。（3）第三方違約：第三方在提供評估服務時，若評估結(jié)果存在重大失誤，應退還評估費用，并賠償因評估失誤造成的損失。全文完。2024年二手房買賣合同范本：存量房交易規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一11.2附件二11.3補充協(xié)議一11.4補充協(xié)議二12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同備案及登記13.1備案機構(gòu)13.2登記機構(gòu)14.合同解除及終止后的處理14.1解除后的處理14.2終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：1.1.2出售方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.3出售方聯(lián)系電話：1.1.4出售方住所地：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.3買受方聯(lián)系電話：1.2.4買受方住所地：2.房屋基本情況2.1房屋位置：2.1.1所在區(qū)域：2.1.2所在街道：2.1.3所在小區(qū)名稱：2.1.4樓棟號：2.1.5房號：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途：2.3.1房屋性質(zhì)：2.3.2房屋用途：2.4房屋權(quán)屬：2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)人：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1房屋總價：3.1.2人民幣大寫：3.2付款方式：3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3首付款支付方式：3.2.4余款支付方式：3.2.5余款支付時間：4.交易稅費承擔4.1稅費種類：4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3營業(yè)稅：4.1.4個人所得稅：4.2稅費承擔方：4.2.1出售方承擔稅費：4.2.2買受方承擔稅費：5.房屋交付及驗收5.1交付時間：5.1.1實際交付時間：5.1.2實際交付地點：5.2驗收標準：5.2.1房屋實物狀況與合同描述一致；5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰；5.2.3房屋無任何權(quán)屬爭議；5.3驗收程序：5.3.1買受方在約定時間內(nèi)進行房屋驗收；5.3.2驗收合格，買受方簽署驗收合格證明；5.3.3驗收不合格，雙方協(xié)商處理；6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間：6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：6.2過戶手續(xù)：6.2.1出售方提供相關(guān)證明文件；6.2.2買受方支付相關(guān)稅費；6.2.3雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記在買受方名下；6.3.2出售方確保房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1出售方違約：8.1.1.1未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；8.1.1.2房屋存在權(quán)屬爭議，導致無法過戶，出售方應退還買受方已付款項并支付同等金額的違約金；8.1.2買受方違約：8.1.2.1未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出售方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；8.1.2.2買受方單方面解除合同，應向出售方支付房屋總價款的百分之五的違約金；8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1出售方未按約定交付房屋；9.1.2買受方未按約定支付房款；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行；10.1.2合同附件作為合同不可分割的一部分；10.2其他約定事項二10.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任；10.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.3其他約定事項三10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；11.1.2房屋測繪報告；11.1.3交易稅費繳納憑證；11.2附件二11.2.1出售方身份證明；11.2.2買受方身份證明；11.3補充協(xié)議一11.3.1雙方就房屋裝修、家具電器等事項的約定；11.3.2雙方就房屋交付時間、方式等事項的約定；11.4補充協(xié)議二11.4.1雙方就房屋過戶手續(xù)辦理的約定；11.4.2雙方就房屋驗收標準的約定。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1出售方簽署日期：12.1.2買受方簽署日期：12.2簽署地點12.2.1出售方簽署地點：12.2.2買受方簽署地點：12.3簽署人身份證明12.3.1出售方簽署人身份證明：12.3.2買受方簽署人身份證明：13.合同備案及登記13.1備案機構(gòu)13.1.1房屋所在地房地產(chǎn)交易中心；13.2登記機構(gòu)13.2.1房屋所在地不動產(chǎn)登記中心；14.合同解除及終止后的處理14.1解除后的處理14.1.1雙方應按照合同約定承擔違約責任；14.1.2雙方應將解除合同的事實告知相關(guān)機構(gòu)；14.2終止后的處理14.2.1雙方應按照合同約定處理房屋、款項等事宜；14.2.2雙方應將終止合同的事實告知相關(guān)機構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等第三方主體。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易過程的安全、公正和透明。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同一方損失的，應承擔相應的民事責任。2.2第三方責任限額2.2.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣【】元，超過此限額的部分，由合同雙方自行承擔。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請3.1.1合同雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入的目的和理由。3.2第三方介入同意3.2.1對方同意第三方介入后，雙方應共同選定合適的第三方主體，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方職責與權(quán)利4.1第三方職責4.1.1.1對房屋進行評估、測繪；4.1.1.2提供法律、財務等專業(yè)咨詢；4.1.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)；4.1.1.4監(jiān)督合同履行情況。4.2第三方權(quán)利4.2.1.1獲取合同雙方提供的必要信息；4.2.1.2向合同雙方提出建議；4.2.1.3請求合同雙方提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應維護合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1若第三方為中介方，則其與合同雙方之間是服務提供關(guān)系，中介方應按照合同約定和雙方的要求提供服務。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1第三方與其他第三方之間，若存在合作關(guān)系，則應簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方額外條款6.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和實力，以保障交易安全；6.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，防止信息泄露。6.2乙方額外條款6.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；6.2.2乙方應按照第三方提供的意見，對房屋進行必要的整改。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用由合同雙方按照合同約定分攤；7.2若第三方介入導致合同無法履行，第三方介入費用由責任方承擔。8.第三方介入的終止8.1合同雙方均可因第三方介入不符合合同約定或出現(xiàn)其他原因，要求終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以明確房屋面積及結(jié)構(gòu)。3.交易稅費繳納憑證說明：提供交易稅費繳納憑證，以證明合同雙方已履行稅費繳納義務。4.出售方身份證明說明：提供出售方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。5.買受方身份證明說明：提供買受方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。6.交易雙方簽字確認的房屋交接單說明：雙方簽字確認的房屋交接單，以證明房屋已交付。7.第三方服務協(xié)議說明：若第三方介入，則需提供第三方服務協(xié)議，明確第三方職責和權(quán)利。8.補充協(xié)議說明：若合同雙方就某些事項達成補充協(xié)議，則需提供補充協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議說明：若合同雙方約定爭議解決方式，則需提供爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，應向買受方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。1.2房屋存在權(quán)屬爭議責任認定：出售方應退還買受方已付款項并支付同等金額的違約金。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：每延遲一日，應向出售方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。2.2買受方單方面解除合同責任認定：向出售方支付房屋總價款的百分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的民事責任，賠償合同一方因此遭受的損失。3.2第三方泄露合同雙方信息責任認定：第三方應承擔相應的民事責任，賠償合同一方因此遭受的損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定4.1因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不追究違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年二手房買賣合同范本：存量房交易規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)：市區(qū)街道號房屋所有權(quán)證號：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（￥,X.00元）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整（￥,X.00元），于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣萬元整（￥,X.00元），于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：房屋交付前個工作日內(nèi)。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：買受方于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)；4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設施齊全、功能完好；4.2.2房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等符合合同約定；4.2.3房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系等；4.3驗收程序：4.3.1雙方約定驗收時間，并共同對房屋進行驗收；4.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，由出賣方負責修復，直至符合驗收標準。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：買受方支付全部房款后個工作日內(nèi)；5.2過戶費用：5.2.1房屋交易稅費：由買受方承擔；5.2.2其他過戶費用：由買賣雙方協(xié)商確定；5.3過戶程序：5.3.1雙方提供相關(guān)資料；5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；5.3.3領取房屋產(chǎn)權(quán)證。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等；6.2稅費承擔方：6.2.1房屋交易稅費：由買受方承擔；6.2.2其他稅費：由買賣雙方協(xié)商確定；6.3稅費繳納時間：6.3.1房屋交易稅費：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)；6.3.2其他稅費：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間節(jié)點繳納。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；7.1.2買受方未按約定時間支付房款；7.1.3一方違反合同約定導致合同解除；7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔違約金，違約金計算方式為：7.2.1.1出賣方違約：每逾期一日，應支付買受方房款總額的%作為違約金；7.2.1.2買受方違約：每逾期一日，應向出賣方支付房款總額的%作為違約金；7.2.3一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.2出賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；9.2.2因違約解除合同的，違約方應承擔違約責任；9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任；9.3合同解除后的處理：9.3.1返還已收房款及利息；9.3.2恢復房屋原狀；9.3.3處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清尾款；10.3.2退還押金；10.3.3處理合同終止產(chǎn)生的其他事宜。11.其他約定11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力包括地震、火災、戰(zhàn)爭等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.2通知與送達：11.2.1通知應以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起個工作日視為送達；11.2.2送達地址為合同約定的地址，如變更地址，應及時通知對方。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，房管部門壹份；12.2合同保管：合同原件由出賣方保管，復印件由雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日；13.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號；13.3簽署人員：13.3.1出賣方代表（簽字）：____；13.3.2買受方代表（簽字）：____。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復印件；14.2房屋買賣合同；14.3房屋交易稅費繳納憑證；14.4雙方身份證復印件；14.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方之外，在合同履行過程中提供中介服務、擔保服務、評估服務、金融服務等服務的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進行，提高交易效率，降低交易風險。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)過買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2買賣雙方應在合同中明確第三方的職責、權(quán)利和義務。3.第三方權(quán)利和義務3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對買賣雙方進行監(jiān)督。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；3.2.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失時，應當承擔的最高賠償額。4.2第三方責任限額的確定：4.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務內(nèi)容的性質(zhì)、服務費用等因素確定；4.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定。4.3第三方責任限額的執(zhí)行：4.3.1當?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е沦I賣雙方遭受損失時，應在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；4.3.2超出責任限額的部分，由買賣雙方自行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與買賣雙方的責任劃分：5.1.1第三方對買賣雙方承擔的責任，不免除買賣雙方在合同中的責任；5.1.2第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失時，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：5.2.1第三方之間在提供服務過程中，應相互配合，共同維護交易安全；5.2.2第三方之間因提供服務而產(chǎn)生的糾紛，應自行協(xié)商解決。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1買賣雙方同意更換第三方時，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議；6.1.2新的第三方應具備與原第三方相當?shù)姆漳芰唾Y質(zhì)。6.2第三方退出：6.2.1第三方因故退出合同履