2024商品房租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋退租9.1退租條件9.2退租通知期限9.3退租后押金處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期14.2出租人簽字14.3承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃雙方的基本信息1.1出租人信息甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.2承租人信息乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米2.3房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等；（2）電器：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等；（3）其他：寬帶、燃?xì)狻N具、衛(wèi)具等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限總計(jì)租賃期限總計(jì)：_______個(gè)月第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）；（3）支付；（4）現(xiàn)金支付。第五條押金5.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2押金退還條件及時(shí)間乙方按照本合同約定退還房屋，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或者經(jīng)甲方同意修復(fù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，自乙方搬離之日起_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；（2）乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，包括清潔、家具家電的正常使用等。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未按合同約定使用房屋，造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己和租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條房屋退租9.1退租條件乙方需提前_______個(gè)月向甲方提出退租申請(qǐng)，并征得甲方同意。9.2退租通知期限乙方應(yīng)在退租開始日期前_______個(gè)月，向甲方書面通知退租日期。9.3退租后押金處理甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還乙方。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或未按照本合同約定使用造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或未能按時(shí)提供房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的_______%。10.2承租人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金或提前退租的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的_______%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.2訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。12.3房屋轉(zhuǎn)租乙方如需要轉(zhuǎn)租，必須提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款。第十三條附件13.1房屋照片本合同附有房屋內(nèi)外照片，作為房屋初始狀態(tài)的記錄。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，附在本合同后。第十四條合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2出租人簽字甲方（簽字）：________________14.3承租人簽字乙方（簽字）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的清晰照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域，以及房屋內(nèi)的家具和設(shè)施。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同雙方在簽訂合同時(shí)約定的額外條款或特殊約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確指出其適用的合同條款，并詳細(xì)描述補(bǔ)充內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋或未能按時(shí)提供房屋。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未提前通知甲方退租或未征得甲方同意提前退租。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按照合同約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的10%。2.損失賠償：如違約行為造成甲方損失，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.提前退租：乙方提前退租需支付甲方違約金，違約金為租金的10%。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，需支付甲方違約金，違約金為租金的20%。示例說明：如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，即租金的10%作為違約金。如果乙方提前退租并未提前通知甲方或未征得甲方同意，甲方同樣可以要求乙方支付違約金，即租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.商品房：指按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，取得國有土地使用權(quán)并按照出