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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣按揭合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.預(yù)付款及定金4.1預(yù)付款金額4.2定金金額4.3預(yù)付款及定金支付方式5.按揭貸款5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款支付方式6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.房屋交接7.1交接時(shí)間7.2交接內(nèi)容7.3交接條件8.房屋權(quán)屬證明文件8.1房屋所有權(quán)證書(shū)8.2土地使用權(quán)證書(shū)8.3其他相關(guān)證明文件9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3銀行違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分:合同如下:第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息(1)姓名:________________(2)身份證號(hào)碼:________________(3)聯(lián)系方式:________________1.2買受方信息(1)姓名:________________(2)身份證號(hào)碼:________________(3)聯(lián)系方式:________________1.3銀行信息(1)銀行名稱:________________(2)貸款額度:________________(3)貸款利率:________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):________________2.2房屋坐落地址:________________2.3房屋面積:________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu):________________2.5房屋用途:________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式:(1)首付款:人民幣_(tái)_______________元整,于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付;(2)按揭貸款:人民幣_(tái)_______________元整,由買受方向銀行申請(qǐng)按揭貸款;3.3付款時(shí)間:(1)首付款支付時(shí)間:合同簽訂之日起____日內(nèi);(2)按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間:合同簽訂之日起____日內(nèi)。第四條預(yù)付款及定金4.1預(yù)付款金額:人民幣_(tái)_______________元整,于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付;4.2定金金額:人民幣_(tái)_______________元整,于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付;4.3預(yù)付款及定金支付方式:________________第五條按揭貸款5.1貸款額度:人民幣_(tái)_______________元整;5.2貸款利率:________________;5.3貸款期限:____年;5.4貸款支付方式:________________第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間:合同簽訂之日起____日內(nèi);6.2過(guò)戶費(fèi)用:人民幣_(tái)_______________元整;6.3過(guò)戶手續(xù)辦理:由雙方共同負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第七條房屋交接7.1交接時(shí)間:合同簽訂之日起____日內(nèi);7.2交接內(nèi)容:房屋及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等;7.3交接條件:雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)不符合約定,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方進(jìn)行整改。第八條房屋權(quán)屬證明文件8.1房屋所有權(quán)證書(shū):出賣方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證書(shū),證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_______________;8.2土地使用權(quán)證書(shū):出賣方應(yīng)向買受方提供土地使用權(quán)證書(shū),證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_______________;8.3其他相關(guān)證明文件:(1)房屋買賣合同;(2)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū);(3)房屋他項(xiàng)權(quán)證(如有)。第九條違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任:(1)若出賣方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的____%;(2)若出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵,致使買受方遭受損失的,應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失;9.2買受方違約責(zé)任:(1)若買受方未按合同約定支付房款,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為未付款項(xiàng)的____%;(2)若買受方單方面解除合同,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的____%;9.3銀行違約責(zé)任:(1)若銀行未按合同約定放款,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為貸款總額的____%;(2)若銀行在貸款過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)操作,導(dǎo)致買受方損失的,應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議;10.2爭(zhēng)議解決程序:(1)若協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;(2)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;11.2合同生效時(shí)間:____年____月____日。第十二條合同解除條件12.1合同解除條件:(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的;(2)一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行合同義務(wù)的;12.2合同解除程序:(1)提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;(2)合同解除后,雙方應(yīng)按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同進(jìn)行變更;13.2合同變更程序:(1)變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方;(2)變更內(nèi)容自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;14.2其他約定事項(xiàng)二:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份;14.3其他約定事項(xiàng)三:本合同自簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止,為合同履行期限。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同各方完成合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng),包括但不限于房屋交易、貸款申請(qǐng)、房屋評(píng)估、工程監(jiān)理等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責(zé),為合同各方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)需求,要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助。2.4第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi),對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因造成合同各方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下:(1)中介機(jī)構(gòu):人民幣_(tái)___萬(wàn)元;(2)律師事務(wù)所:人民幣_(tái)___萬(wàn)元;(3)評(píng)估機(jī)構(gòu):人民幣_(tái)___萬(wàn)元;(4)監(jiān)理機(jī)構(gòu):人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.3若第三方責(zé)任損失超過(guò)上述限額,超出部分由合同各方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系,第三方對(duì)合同甲方、乙方不承擔(dān)直接法律責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)尊重合同甲方、乙方的合法權(quán)益,不得泄露其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在合同履行過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)合同甲方、乙方存在違約行為,應(yīng)及時(shí)通知合同甲方、乙方,并有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前,合同甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托代理或服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后,合同甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作,并提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)定期向合同甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第六條第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出,應(yīng)提前____日書(shū)面通知合同甲方、乙方。6.2第三方變更或退出后,合同甲方、乙方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行合同約定事項(xiàng)。第七條第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的,第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方在履行合同過(guò)程中,如因合同甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo),導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的,合同甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方與合同甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露合同甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方服務(wù)費(fèi)用10.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由合同甲方、乙方按約定支付。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第十一條第三方資質(zhì)要求11.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,方可接受合同甲方、乙方的委托。11.2第三方資質(zhì)要求如下:(1)中介機(jī)構(gòu):具有房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書(shū);(2)律師事務(wù)所:具有律師執(zhí)業(yè)證書(shū);(3)評(píng)估機(jī)構(gòu):具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)證書(shū);(4)監(jiān)理機(jī)構(gòu):具有工程監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求:提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件及復(fù)印件,復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明:用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋所有權(quán)狀況。2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求:提供土地使用權(quán)證書(shū)的原件及復(fù)印件,復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明:用于證明土地使用權(quán)人的身份及土地使用權(quán)狀況。3.房屋買賣合同要求:提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說(shuō)明:用于證明買賣雙方達(dá)成房屋買賣合意。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求:提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)原件。說(shuō)明:用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.房屋他項(xiàng)權(quán)證(如有)要求:提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的原件及復(fù)印件,復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明:用于證明房屋上是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求:提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告原件。說(shuō)明:用于確定房屋交易價(jià)格。7.銀行貸款合同要求:提供買受方與銀行簽訂的貸款合同原件。說(shuō)明:用于證明買受方已獲得貸款。8.預(yù)付款及定金收據(jù)要求:提供預(yù)付款及定金收據(jù)原件。說(shuō)明:用于證明預(yù)付款及定金已支付。9.房屋交接清單要求:提供房屋交接清單原件。說(shuō)明:用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等的交接情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件。說(shuō)明:用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù):應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的____%。示例:出賣方未按合同約定在____日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___元。(2)提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵:賠償買受方實(shí)際損失。示例:出賣方在房屋交易過(guò)程中隱瞞房屋存在重大瑕疵,導(dǎo)致買受方遭受損失人民幣_(tái)___元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)未按約定支付房款:應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為未付款項(xiàng)的____%。示例:買受方未按合同約定在____日內(nèi)支付房款人民幣_(tái)___元,應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。(2)單方面解除合同:應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的____%。示例:買受方單方面解除合同,應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)未按約定放款:應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為貸款總額的____%。示例:銀行未按合同約定在____日內(nèi)放款,應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___元。(2)違規(guī)操作導(dǎo)致?lián)p失:賠償買受方實(shí)際損失。示例:銀行在貸款過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)操作,導(dǎo)致買受方遭受損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024年二手房買賣按揭合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3按揭貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5按揭貸款金額3.6貸款利率3.7貸款期限4.按揭貸款申請(qǐng)及審批4.1按揭貸款申請(qǐng)材料4.2貸款審批流程4.3貸款額度4.4貸款利率調(diào)整4.5貸款還款方式5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶登記6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約糾紛解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2按揭貸款合同附件11.3其他相關(guān)附件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議12.3合同解釋的效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更的效力14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同附件的效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名:_______1.1.2身份證號(hào):_______1.1.3聯(lián)系電話:_______1.2買方信息1.2.1姓名:_______1.2.2身份證號(hào):_______1.2.3聯(lián)系電話:_______1.3按揭貸款銀行信息1.3.1銀行名稱:_______1.3.2貸款合同編號(hào):_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落:_______2.2房屋面積:_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán):_______2.4房屋現(xiàn)狀:_______3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格:_______元3.2付款方式:分期付款3.3付款時(shí)間:3.3.1首付款:_______元,在簽訂合同后_______日內(nèi)支付;3.3.2按揭貸款:_______元,由買方向按揭貸款銀行申請(qǐng);3.4首付款比例:_______%3.5按揭貸款金額:_______元3.6貸款利率:_______3.7貸款期限:_______年4.按揭貸款申請(qǐng)及審批4.1按揭貸款申請(qǐng)材料:4.1.1買方身份證原件及復(fù)印件;4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;4.1.3收入證明;4.1.4其他銀行要求的材料。4.2貸款審批流程:_______4.3貸款額度:_______元4.4貸款利率調(diào)整:_______4.5貸款還款方式:_______5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理:_______5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān):_______5.3過(guò)戶時(shí)間:_______5.4過(guò)戶登記:_______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間:_______6.2房屋交付條件:_______6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):_______6.4驗(yàn)收不合格的處理:_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:訴訟費(fèi)用及其他因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非法院另有判決。9.合同解除9.1合同解除條件:9.1.1賣方或買方違約,經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正;9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序:9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除;9.2.3如雙方同意解除,應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議;9.2.4解除合同協(xié)議生效后,雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。9.3合同解除后的處理:9.3.1房屋交付及過(guò)戶手續(xù)的處理;9.3.2付款及按揭貸款的處理;9.3.3違約責(zé)任的處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件:10.1.1雙方簽署合同;10.1.2買方支付首付款;10.1.3按揭貸款審批通過(guò)。10.2合同終止條件:10.2.1房屋交付并完成過(guò)戶;10.2.2按揭貸款全部還清;10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理:10.3.1房屋交付及過(guò)戶手續(xù)的處理;10.3.2付款及按揭貸款的處理;10.3.3違約責(zé)任的處理。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件:11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;11.1.2房屋買賣合同;11.1.3按揭貸款合同。11.2按揭貸款合同附件:按揭貸款合同原件。11.3其他相關(guān)附件:雙方認(rèn)為必要的其他文件。12.合同解釋12.1合同解釋原則:本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。12.2合同解釋爭(zhēng)議:如對(duì)合同條款的解釋有爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),由合同簽訂地人民法院解釋。12.3合同解釋的效力:合同解釋的效力與本合同條款同等。13.合同變更13.1合同變更條件:雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序:13.2.1提出變更要求的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;13.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)回復(fù)是否同意變更;13.2.3如雙方同意變更,應(yīng)簽訂變更合同;13.2.4變更合同生效后,原合同條款相應(yīng)變更。13.3合同變更的效力:變更合同與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及其他14.1合同簽署:本合同一式_______份,賣方和買方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.2合同份數(shù):如需增加合同份數(shù),雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同保管:本合同由賣方和買方各自妥善保管。14.4合同附件的效力:合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:在本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的,為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是為了保證本合同的順利簽訂和履行,提高交易效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任:第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過(guò)_______元。16.2保險(xiǎn)責(zé)任:第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn),以保障其因提供專業(yè)服務(wù)造成的損失。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng):甲乙雙方在需要第三方介入時(shí),應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面申請(qǐng),明確介入事項(xiàng)和目的。17.2介入?yún)f(xié)議:第三方接受申請(qǐng)后,應(yīng)與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的必要信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息,獨(dú)立出具評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明:20.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù),不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任;20.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),但甲方應(yīng)對(duì)乙方的履約情況承擔(dān)最終責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明:20.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù),不承擔(dān)乙甲雙方合同履行的直接責(zé)任;20.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),但乙方應(yīng)對(duì)甲方的履約情況承擔(dān)最終責(zé)任。20.3第三方與合同履行的關(guān)系:20.3.1第三方提供的服務(wù)是合同履行的輔段,不影響甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任;20.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。21.2如因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加,增加部分由第三方承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入過(guò)程中,如因甲方或乙方原因需要終止介入,應(yīng)提前_______日通知第三方。22.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定處理后續(xù)事宜。23.第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定23.1本合同條款未涉及第三方介入的,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2如第三方介入涉及法律法規(guī)的變更或解釋,以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。23.3本條款的補(bǔ)充規(guī)定與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章,確保真實(shí)性。說(shuō)明:用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求:合同需按照本合同內(nèi)容簽訂,并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明:作為房屋買賣的正式文件。3.按揭貸款合同要求:合同需按照銀行要求格式簽訂,并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明:作為按揭貸款的正式文件。4.收入證明要求:證明買方具備還款能力的文件,如工資單、銀行流水等。說(shuō)明:用于證明買方還款能力的材料。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求:由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明:用于確定房屋交易價(jià)格。6.房屋交接清單要求:清單需詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備情況,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明:用于明確房屋交接時(shí)的物品狀態(tài)。7.房屋過(guò)戶手續(xù)要求:包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明:用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明:用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求:雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說(shuō)明:用于明確合同變更的內(nèi)容和效力。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求:甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確第三方介入事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明:用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)支付違約金,違約金金額為_(kāi)______元。示例:賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋,但未按時(shí)交付,應(yīng)支付違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例:房屋交付后發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題,賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付首付款責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)支付違約金,違約金金額為_(kāi)______元。示例:買方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款,但未按時(shí)支付,應(yīng)支付違約金。2.2未按約定時(shí)間支付按揭貸款責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)支付違約金,違約金金額為_(kāi)______元。示例:買方應(yīng)于每月1日支付按揭貸款,但未按時(shí)支付,應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)支付違約金,違約金金額為_(kāi)______元。示例:第三方應(yīng)于2024年1月1日完成評(píng)估報(bào)告,但未按時(shí)完成,應(yīng)支付違約金。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例:第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)賠償。全文完。2024年二手房買賣按揭合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址與面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.按揭貸款申請(qǐng)及審批4.1按揭貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款額度4.4貸款期限5.貸款發(fā)放及還款5.1貸款發(fā)放5.2還款方式5.3還款計(jì)劃5.4還款違約責(zé)任6.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)6.1房屋交付6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.附屬權(quán)益及義務(wù)7.1房屋附屬權(quán)益7.2房屋附屬義務(wù)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)簽11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2不可抗力條款12.3保密條款13.合同附件13.1附件一:房屋買賣合同13.2附件二:按揭貸款合同13.3附件三:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名:身份證號(hào)碼:11010119900307聯(lián)系電話址:北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.2買受人信息買受人姓名:身份證號(hào)碼:11010119900508聯(lián)系電話址:北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.3金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)名稱:中國(guó)建設(shè)銀行貸款產(chǎn)品:個(gè)人住房貸款貸款額度:人民幣100萬(wàn)元貸款期限:20年2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):京房權(quán)證某字第56號(hào)房屋所有權(quán)人:2.2房屋地址與面積房屋地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)房屋面積:100平方米2.3房屋用途房屋用途:住宅2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀:房屋已裝修,具備居住條件2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施:燃?xì)?、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣200萬(wàn)元3.2付款方式買受人于合同簽訂后支付定金人民幣10萬(wàn)元,剩余款項(xiàng)在貸款發(fā)放后分次支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間:合同簽訂當(dāng)日首付款支付時(shí)間:貸款發(fā)放前余款支付時(shí)間:按貸款還款計(jì)劃分次支付3.4付款方式變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得變更付款方式4.按揭貸款申請(qǐng)及審批4.1按揭貸款申請(qǐng)買受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款4.2貸款審批金融機(jī)構(gòu)對(duì)買受人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批4.3貸款額度金融機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款額度為人民幣100萬(wàn)元4.4貸款期限貸款期限為20年5.貸款發(fā)放及還款5.1貸款發(fā)放金融機(jī)構(gòu)在貸款審批通過(guò)后,將貸款發(fā)放至買受人的指定賬戶5.2還款方式買受人按月等額本息還款5.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃由金融機(jī)構(gòu)制定,買受人需嚴(yán)格按照還款計(jì)劃還款5.4還款違約責(zé)任買受人未按時(shí)還款,需承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、提前收回貸款等6.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)6.1房屋交付出賣人應(yīng)在貸款發(fā)放后,將房屋交付給買受人6.2過(guò)戶手續(xù)辦理買受人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市某仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至北京市某仲裁委員會(huì)仲裁,仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,另一方給予書(shū)面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù),并處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止合同履行完畢或按照約定解除后,合同終止。10.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同,雙方應(yīng)另行協(xié)商一致,簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。11.通知及送達(dá)11.1通知方式通知可采用書(shū)面形式,包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)方式送達(dá)方式以收件人簽收為準(zhǔn)。11.3送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址,如有變更,應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)?shù)?,根?jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。12.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.合同附件13.1附件一:房屋買賣合同(此處應(yīng)附上房屋買賣合同的具體內(nèi)容)13.2附件二:按揭貸款合同(此處應(yīng)附上按揭貸款合同的具體內(nèi)容)13.3附件三:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(此處應(yīng)附上房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,為了協(xié)助甲乙雙方完成交易,提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,如未約定,則第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容,不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系,第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.1.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方仍需對(duì)對(duì)方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定,未經(jīng)甲乙雙方同意,不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.4第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的合同變更8.1在第三方介入的情況下,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方對(duì)本合同及其履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.第三方介入的合同解除12.1如第三方違反本合同約定,甲乙雙方有權(quán)解除本合同,并追究第三方的違約責(zé)任。13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng),由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋買賣合同要求:詳細(xì)列明房屋的產(chǎn)權(quán)信息、地址、面積、用途、現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。說(shuō)明:本附件作為合同的重要組成部分,是確定房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二:按揭貸款合同要求:詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等。說(shuō)明:本附件作為合同的重要組成部分,是確定金融機(jī)構(gòu)與買受人貸款關(guān)系的依據(jù)。3.附件三:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,并加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說(shuō)明:本附件作為合同的重要組成部分,用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。4.附件四:交易款項(xiàng)支付憑證要求:提供交易款項(xiàng)支付憑證的復(fù)印件,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明:本附件作為合同的重要組成部分,用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.附件五:房屋過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求:提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的文件,如房產(chǎn)證、契稅證明等。說(shuō)明:本附件作為合同的重要組成部分,用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。6.附件六:第三方服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:本附件作為合同的重要組成部分,用于確定第三方服務(wù)的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按合同約定支付房款。乙方未按合同約定交付房屋。金融機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款。第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按合同約定支付房款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按合同約定交付房屋,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。金融機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按合同約定提供服務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例:甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。金融機(jī)構(gòu)未在合同約定的貸款期限內(nèi)發(fā)放貸款,應(yīng)向買受人支付違約金人民幣萬(wàn)元。第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù),應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。全文完。2024年二手房買賣按揭合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法規(guī)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付金額4.4剩余款項(xiàng)5.按揭貸款5.1貸款銀行5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限5.5還款方式6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3過(guò)戶時(shí)間7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.交付與接收8.1交付時(shí)間8.2交付方式8.3接收時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同終止13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“房屋”指賣方擁有合法產(chǎn)權(quán)且未設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的住宅。1.1.3“按揭貸款”指買方向銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買房屋的貸款。1.1.4“交易價(jià)格”指買賣雙方同意的房屋成交價(jià)格。1.1.5“首付金額”指買方在簽訂本合同時(shí)支付的交易價(jià)格一定比例的款項(xiàng)。1.1.6“剩余款項(xiàng)”指交易價(jià)格扣除首付金額后的剩余部分。1.2相關(guān)法規(guī)1.2.1本合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于市區(qū)路號(hào)。2.1.2房屋建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米。2.1.3房屋建筑年代為年,房屋類型為。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)為:。2.2.2房屋土地使用權(quán)證編號(hào)為:。2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1房屋附帶基本家具、家電等生活設(shè)施。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱:。3.1.2買方法定代表人:。3.1.3買方聯(lián)系方式:電話,郵箱。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱:。3.2.2賣方法定代表人:。3.2.3賣方聯(lián)系方式:電話,郵箱。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付金額人民幣萬(wàn)元整。4.2.2剩余款項(xiàng)通過(guò)按揭貸款方式支付。4.3首付金額4.3.1首付金額為交易價(jià)格的%,即人民幣萬(wàn)元整。4.4剩余款項(xiàng)4.4.1剩余款項(xiàng)為交易價(jià)格扣除首付金額后的部分,即人民幣萬(wàn)元整。5.按揭貸款5.1貸款銀行5.1.1買方同意向銀行申請(qǐng)按揭貸款。5.2貸款金額5.2.1按揭貸款金額為剩余款項(xiàng),即人民幣萬(wàn)元整。5.3貸款利率5.3.1按揭貸款利率按銀行現(xiàn)行利率執(zhí)行。5.4貸款期限5.4.1按揭貸款期限為年。5.5還款方式5.5.1買方采用等額本息還款方式。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.1.1賣方應(yīng)在買方支付首付金額后X個(gè)工作日內(nèi)向房管局申請(qǐng)房屋過(guò)戶。6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買方支付剩余款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)完成。8.交付與接收8.1交付時(shí)間8.1.1賣方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方。8.2交付方式8.2.1賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞地交付給買方。8.2.2交付時(shí),賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品,包括但不限于家具、家電等。8.3接收時(shí)間8.3.1買方應(yīng)在賣方通知的交付時(shí)間前X個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的接收。8.3.2買方在接收房屋時(shí),應(yīng)親自或委托他人到場(chǎng)驗(yàn)收。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時(shí)支付首付或按揭貸款的,視為違約。9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋的,視為違約。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款,均視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為交易價(jià)格的%。9.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接清單等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同終止11.3.1合同終止條件包括但不限于房屋交付、貸款發(fā)放、違約等情況。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后,本合同自年月日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等情況。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同簽署與附件13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.2附件清單13.2.1附件清單如下:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交接清單3.按揭貸款合同4.其他相關(guān)文件14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同由買賣雙方在年月日簽訂。14.2附件清單14.2.1附件清單如下:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交接清單3.按揭貸款合同4.其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中,提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力,提供準(zhǔn)確、合法的服務(wù)。15.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方對(duì)買賣雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)買賣雙方因房屋交易而產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供房屋信息、權(quán)屬證明等相關(guān)資料時(shí),應(yīng)確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。16.1.2甲方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí),應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。16.1.3甲方向第三方提供的服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)配合第三方的工作,不得故意拖延或阻撓。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在第三方介入過(guò)程中,應(yīng)如實(shí)提供自己的信息,不得隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)。16.2.2乙方在第三方提供服務(wù)時(shí),應(yīng)積極配合,不得故意拖延或阻撓。16.2.3乙方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守合同約定,不得擅自改變合同內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中,因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。17.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中,因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方責(zé)任免除18.1.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中,如因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不真實(shí),導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé),第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中,如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方變更與終止19.1第三方變更19.1.1第三方如需更換服務(wù)人員,應(yīng)提前通知買賣雙方,并確保新服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。19.1.2第三方更換服務(wù)人員后,原服務(wù)協(xié)議繼續(xù)有效,新服務(wù)人員應(yīng)繼續(xù)履行原服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。19.2第三方終止19.2.1第三方如需終止服務(wù),應(yīng)提前X個(gè)工作日通知買賣雙方,并說(shuō)明終止原因。19.2.2第三方終止服務(wù)后,買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定,繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的正式文件。說(shuō)明:附件應(yīng)清晰、完整,無(wú)涂改、偽造等情況。2.房屋交接清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施清單,包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明:交接清單應(yīng)由買賣雙方共同簽字確認(rèn),作為房屋交付的依據(jù)。3.按揭貸款合同詳細(xì)要求:提供買方與銀行簽訂的按揭貸款合同,包括貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明:合同應(yīng)清晰、完整,無(wú)涂改、偽造等情況。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明:評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀,反映房屋的實(shí)際價(jià)值。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求:提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同,包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明:合同應(yīng)清晰、完整,無(wú)涂改、偽造等情況。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:提供買賣雙方已繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明:憑證應(yīng)清晰、完整,無(wú)涂改、偽造等情況。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求:提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說(shuō)明:證明文件應(yīng)清晰、完整,無(wú)涂改、偽造等情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:根據(jù)實(shí)際情況,可能涉及的其他相關(guān)文件,如房屋維修基金繳納憑證等。說(shuō)明:附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充,確保合同的完整性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為違約方未按時(shí)支付首付或按揭貸款。賣方未按時(shí)交付房屋。買方未按時(shí)接收房屋。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為交易價(jià)格的%。因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例買方未按時(shí)支付首付,應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元。賣方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元。任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣萬(wàn)元。全文完。2024年二手房買賣按揭合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及土地使用權(quán)1.3按揭貸款1.4合同標(biāo)的1.5合同期限1.6付款方式1.7房屋交付1.8房屋驗(yàn)收1.9按揭貸款的申請(qǐng)與審批1.10按揭貸款的發(fā)放與還款1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同變更與解除1.14合同生效與終止2.合同當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3按揭貸款機(jī)構(gòu)信息2.4中介機(jī)構(gòu)信息(如有)3.房屋及土地使用權(quán)信息3.1房屋基本情況3.2土地使用權(quán)基本情況3.3房屋權(quán)屬證明文件3.4土地使用權(quán)證明文件3.5房屋抵押情況(如有)3.6房屋租賃情況(如有)4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款申請(qǐng)材料4.6貸款審批結(jié)果4.7貸款發(fā)放條件4.8貸款違約責(zé)任5.合同標(biāo)的房屋及土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式5.4交付手續(xù)5.5交付費(fèi)用5.6交付驗(yàn)收5.7交付后權(quán)屬變更6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收地點(diǎn)6.4驗(yàn)收方式6.5驗(yàn)收費(fèi)用6.6驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.按揭貸款的申請(qǐng)與審批7.1貸款申請(qǐng)7.2貸款審批7.3貸款額度7.4貸款利率7.5貸款期限7.6貸款還款方式8.按揭貸款的發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放8.2還款計(jì)劃8.3還款方式8.4還款期限8.5還款違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3按揭貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除合同后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1買方:指在本合同中購(gòu)買二手房的自然人或法人。1.1.2賣方:指在本合同中出售二手房的自然人或法人。1.1.3按揭貸款機(jī)構(gòu):指為本合同項(xiàng)下貸款提供資金支持的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.1.4中介機(jī)構(gòu):指在本合同簽訂過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2房屋及土地使用權(quán)1.2.1房屋:指賣方擁有的位于[具體地址]的房屋,包括房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。1.2.2土地使用權(quán):指賣方擁有的與房屋相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)。1.3按揭貸款1.3.1貸款金額:買方同意向按揭貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款總額為人民幣[具體金額]元。1.3.2貸款期限:貸款期限為[具體年數(shù)]年。1.4合同標(biāo)的1.4.1合同標(biāo)的為買方購(gòu)買的房屋及土地使用權(quán)。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同期限為[具體年數(shù)]年。1.6付款方式1.6.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款,首付款金額為人民幣[具體金額]元。1.6.2剩余款項(xiàng)將通過(guò)按揭貸款方式支付,貸款發(fā)放后,買方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。1.7房屋交付1.7.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及土地使用權(quán)交付給買方。1.7.2房屋交付時(shí),買方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)房屋及土地使用權(quán)符合合同約定。1.8房屋驗(yàn)收1.8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):買方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。1.8.2驗(yàn)收時(shí)間:驗(yàn)收時(shí)間為合同約定的房屋交付日期。1.8.3驗(yàn)收地點(diǎn):驗(yàn)收地點(diǎn)為房屋所在地。1.8.4驗(yàn)收方式:驗(yàn)收方式為買方自行驗(yàn)收,賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。1.8.5驗(yàn)收費(fèi)用:驗(yàn)收費(fèi)用由買方承擔(dān)。1.9按揭貸款的申請(qǐng)與審批1.9.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向按揭貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)。1.9.2按揭貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)完成審批。1.9.3貸款審批結(jié)果通知買方,買方應(yīng)根據(jù)審批結(jié)果安排貸款事宜。1.10按揭貸款的發(fā)放與還款1.10.1按揭貸款發(fā)放:按揭貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在審批通過(guò)后[具體天數(shù)]內(nèi)發(fā)放貸款。1.10.2還款計(jì)劃:買方應(yīng)根據(jù)貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。1.10.3還款方式:買方應(yīng)按照約定的還款方式,按時(shí)足額償還貸款本息。1.11違約責(zé)任1.11.1買方未按約定支付首付款或逾期償還貸款的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付款項(xiàng)的[具體百分比]%。1.11.2賣方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋及土地使用權(quán)價(jià)值的[具體百分比]%。1.11.3按揭貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為貸款金額的[具體百分比]%。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.12.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同變更與解除1.13.1合同任何一方需變更合同條款,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,方可變更。1.13.2如合同簽訂后,房屋及土地使用權(quán)發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方可協(xié)商解除合同。1.14合同生效與終止1.14.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.14.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后,合同終止。8.按揭貸款的發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放8.1.1按揭貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在審批通過(guò)后[具體天數(shù)]內(nèi),將貸款資金一次性發(fā)放至賣方指定的賬戶。8.1.2賣方應(yīng)在收到貸款后[具體天數(shù)]內(nèi),將房屋及土地使用權(quán)交付給買方。8.2還款計(jì)劃8.2.1買方應(yīng)按照按揭貸款機(jī)構(gòu)提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。8.2.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期和累計(jì)還款金額。8.3還款方式8.3.1買方應(yīng)通過(guò)按揭貸款機(jī)構(gòu)指定的還款渠道進(jìn)行還款。8.3.2還款渠道包括但不限于網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、銀行柜臺(tái)、自動(dòng)柜員機(jī)等。8.4還款期限8.4.1按揭貸款期限為[具體年數(shù)]年,具體還款期限以貸款合同為準(zhǔn)。8.5還款違約責(zé)任8.5.1買方未按時(shí)足額還款的,應(yīng)向按揭貸款機(jī)構(gòu)支付滯納金,滯納金按每日萬(wàn)分之[具體數(shù)字]計(jì)算。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定支付首付款的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為首付款金額的[具體百分比]%。9.1.2買方未按時(shí)足額償還貸款的,應(yīng)向按揭貸款機(jī)構(gòu)支付違約金,違約金按滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋及土地使用權(quán)價(jià)值的[具體百分比]%。9.2.2賣方在交付房屋及土地使用權(quán)時(shí),存在隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的,應(yīng)向買方支付賠償金。9.3按揭貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1按揭貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為貸款金額的[具體百分比]%。9.3.2按揭貸款機(jī)構(gòu)在貸款過(guò)程中存在違規(guī)行為的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.4.1中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中存在誤導(dǎo)、欺詐等行為的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4.2中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)的,應(yīng)向合同雙方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決期限10.4.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽署解除協(xié)議。11.3解除合同后的處理11.3.1解除合同后,雙方應(yīng)按照協(xié)議處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后,合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照協(xié)議處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知可采用書(shū)面形式,通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1買方送達(dá)地址:[具體地址]13.2.2賣方送達(dá)地址:[具體地址]13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式為上述通知方式中的一種。13.4送達(dá)證明13.4.1送達(dá)證明為送達(dá)成功后的憑證,包括但不限于郵局回執(zhí)、快遞單據(jù)、傳真確認(rèn)等。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證明文件、按揭貸款合同等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方:指在本合同履行過(guò)程中,除甲乙雙方外的任何自然人和法人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入目的:第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同,確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行,提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi),且不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.3第三方的違約責(zé)任2.3.1若第三方違反合同約定,導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方的權(quán)利3.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用;3.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持;3.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi),對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方作為合同履行的協(xié)助者,其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi),不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系:若第三方為中介機(jī)構(gòu),其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及中介服務(wù)合同的規(guī)定。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系:第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自專業(yè)領(lǐng)域和合同約定進(jìn)行劃分。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的審批5.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng),需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書(shū)面通知對(duì)方。5.2第三方介入的費(fèi)用5.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定,具體金額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.3第三方介入的時(shí)間5.3.1第三方介入的時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定,具體時(shí)間應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)及合同履行情況進(jìn)行調(diào)整。5.4第三方介入的監(jiān)督5.4.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為,確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.5第三方介入的終止5.5.1若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,甲乙雙方有權(quán)終止其介入,并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入的合同修正6.1甲乙雙方在合同中增加“第三方介入”條款,明確第三方的定義、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用、時(shí)間、監(jiān)督和終止等內(nèi)容。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修正。6.3修正后的合同仍需遵守原合同中的其他條款,并具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證書(shū)要求:提供原件及復(fù)印件,確保信息完整、真實(shí)、有效。說(shuō)明:證明賣方擁有房屋所有權(quán)的合法文件。2.土地使用權(quán)證書(shū)要求:提供原件及復(fù)印件,確保信息完整、真實(shí)、有效。說(shuō)明:證明賣方擁有土地使用權(quán)合法性的文件。3.房屋買賣合同要求:提供原件及復(fù)印件,確保合同內(nèi)容完整、清晰、無(wú)涂改。說(shuō)明:證明買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向的書(shū)面文件。4.按揭貸款合同要求:提供原件及復(fù)印件,確保合同內(nèi)容完整、清晰、無(wú)涂改。說(shuō)明:證明買方與按揭貸款機(jī)構(gòu)達(dá)成貸款意向的書(shū)面文件。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求:提供原件及復(fù)印件,確保報(bào)告內(nèi)容完整、客觀、公正。說(shuō)明:由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求:提供原件及復(fù)印件,確保報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)、真實(shí)、無(wú)遺漏。說(shuō)明:由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求:提供原件及復(fù)印件,確保憑證內(nèi)容完整、真實(shí)、有效。說(shuō)明:證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的憑證。8.房屋抵押權(quán)人同意函要求:提供原件及復(fù)印件,確保函件內(nèi)容完整、明確、無(wú)異議。說(shuō)明:若房屋存在抵押權(quán)人,需取得其同意進(jìn)行房屋交易。9.房屋租賃合同(如有)要求:提供原件及復(fù)印件,確保合同內(nèi)容完整、清晰、無(wú)涂改。說(shuō)明:若房屋存在租賃關(guān)系,需提供相關(guān)租賃合同。10.房屋維修基金繳納憑證要求:提供原件及復(fù)印件,確保憑證內(nèi)容完整、真實(shí)、有效。說(shuō)明:證明房屋維修基金已繳納的憑證。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為首付款金額的[具體百分比]%。1.2買方未按時(shí)償還按揭貸款責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)向按揭貸款機(jī)構(gòu)支付滯納金,滯納金按每日萬(wàn)分之[具體數(shù)字]計(jì)算。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋及土地使用權(quán)價(jià)值的[具體百分比]%。2.2賣方在交付房屋及土地使用權(quán)時(shí),存在隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)向買方支付賠償金,賠償金為實(shí)際損失金額。3.按揭貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1按揭貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定:按揭貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付違約金,違約金為貸款金額的[具體百分比]%。3.2按揭貸款機(jī)構(gòu)在貸款過(guò)程中存在違規(guī)行為責(zé)任認(rèn)定:按揭貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中存在誤導(dǎo)、欺詐等行為責(zé)任認(rèn)定:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方支付違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1第三方違反合同約定,導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年二手房買賣按揭合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3按揭銀行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2首付款比例3.3按揭貸款金額3.4按揭貸款期限3.5利息計(jì)算方式3.6支付時(shí)間及方式4.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)4.1按揭貸款申請(qǐng)條件4.2按揭貸款審批流程4.3按揭貸款合同簽訂4.4按揭貸款還款方式4.5按揭貸款逾期處理5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3按揭銀行違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋他項(xiàng)權(quán)證10.3按揭貸款合同10.4其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱:___________1.1.2出賣方法定代表人:___________1.1.3出賣方身份證號(hào)碼
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