2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押定義1.3擔(dān)保定義1.4合同當(dāng)事人定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)狀況3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)期限3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保方式5.義務(wù)與責(zé)任5.1當(dāng)事人義務(wù)5.2擔(dān)保義務(wù)5.3抵押權(quán)人義務(wù)5.4違約責(zé)任6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付6.2抵押權(quán)登記證明交付6.3擔(dān)保書交付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用8.1合同適用法律8.2爭(zhēng)議解決適用法律9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3附件11.當(dāng)事人簽字11.1出讓人簽字11.2受讓人簽字12.附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2抵押權(quán)登記證明文件12.3擔(dān)保書13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)，指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得所有權(quán)并可供居住或者使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.2抵押定義：本合同所稱抵押，指抵押人以其房產(chǎn)為債務(wù)提供擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。1.3擔(dān)保定義：本合同所稱擔(dān)保，指擔(dān)保人以其財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的情形，擔(dān)保權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)。1.4合同當(dāng)事人定義：1.4.1出讓人：指將房產(chǎn)抵押給受讓人的自然人、法人或者其他組織。1.4.2受讓人：指接受房產(chǎn)抵押的債務(wù)人。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)：出讓人對(duì)本合同約定的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于[具體地址]。2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積為[具體面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為[具體用途]。2.5房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)現(xiàn)狀為[具體狀況]。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：本合同采用抵押權(quán)設(shè)立登記方式。3.2抵押權(quán)登記：出讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。3.3抵押權(quán)期限：抵押權(quán)期限自抵押權(quán)登記之日起至[具體期限]止。3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)債務(wù)人因本合同項(xiàng)下的債務(wù)所產(chǎn)生的全部債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保金額：擔(dān)保金額為[具體金額]元。4.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至[具體期限]止。4.4擔(dān)保方式：擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。5.義務(wù)與責(zé)任5.1當(dāng)事人義務(wù)：5.1.1出讓人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。5.1.2受讓人應(yīng)按照本合同約定履行債務(wù)。5.2擔(dān)保義務(wù)：5.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.3抵押權(quán)人義務(wù)：5.3.1抵押權(quán)人應(yīng)依法行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)。5.4違約責(zé)任：5.4.1當(dāng)事人一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商、調(diào)解不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.法律適用7.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決適用法律：本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.法律適用8.1合同適用法律：本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決適用法律：合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括合同解釋、效力、履行、變更、終止以及違約責(zé)任等，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1債務(wù)履行完畢：債務(wù)人按照合同約定履行完畢債務(wù)，合同終止。9.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，合同終止。9.2.3當(dāng)事人協(xié)商一致：當(dāng)事人協(xié)商一致，決定終止合同。9.2.4法律法規(guī)規(guī)定：因法律法規(guī)的變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。9.3合同解除條件：9.3.1違約：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同解除。10.其他約定10.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2不可抗力：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.當(dāng)事人簽字11.1出讓人簽字：[出讓人姓名或名稱]，[簽字日期]。11.2受讓人簽字：[受讓人姓名或名稱]，[簽字日期]。12.附件12.1房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等。12.2抵押權(quán)登記證明文件：抵押權(quán)登記證明文件。12.3擔(dān)保書：擔(dān)保書。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本[具體份數(shù)]份，供各方當(dāng)事人留存。14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同于[具體日期]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、中介、代理等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1當(dāng)事人同意：任何第三方介入本合同，必須得到甲乙雙方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)：第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。17.2限額條款：本合同中，第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。在責(zé)任限額內(nèi)，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展其提供的服務(wù)。18.2保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1完成義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成其提供的服務(wù)。19.2報(bào)告義務(wù)：第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方報(bào)告其服務(wù)的進(jìn)展情況和遇到的問題。20.第三方與其他各方的劃分20.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)，并與甲乙方進(jìn)行明確劃分。20.2爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。21.第三方變更21.1變更條件：第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2變更程序：第三方變更應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、簽字、備案等。22.第三方退出22.1退出條件：第三方在本合同履行完畢或合同終止時(shí)，有權(quán)退出本合同。22.2退出程序：第三方退出應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、簽字、備案等。23.第三方責(zé)任23.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.2責(zé)任追償：甲乙方有權(quán)向第三方追償因第三方責(zé)任造成的損失。24.第三方服務(wù)的費(fèi)用24.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。24.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。25.第三方服務(wù)的成果25.1成果交付：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲乙方交付服務(wù)成果。25.2成果驗(yàn)收：甲乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)第三方交付的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和有效性。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地證要求：提供土地證的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和有效性。說明：土地證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，與房產(chǎn)證共同構(gòu)成房產(chǎn)權(quán)益的證明。3.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和有效性。說明：抵押權(quán)登記證明文件是證明抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.擔(dān)保書要求：提供擔(dān)保書的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和有效性。說明：擔(dān)保書是擔(dān)保人承諾履行擔(dān)保責(zé)任的書面文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和有效性。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，并保證其真實(shí)性和有效性。7.通知要求：提供所有書面通知的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和有效性。說明：通知是合同履行過程中各方之間傳達(dá)信息的重要方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。乙方未按時(shí)支付購房款：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。第三方未按時(shí)完成評(píng)估：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，約定違約金的比例。3.示例說明示例一：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金[具體金額]元。示例二：乙方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按期獲得款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金[具體金額]元。示例三：第三方未按時(shí)完成評(píng)估，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例四：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2抵押物信息1.3抵押擔(dān)保金額1.4抵押擔(dān)保期限2.抵押物權(quán)利義務(wù)2.1抵押物所有權(quán)確認(rèn)2.2抵押物使用權(quán)規(guī)定2.3抵押物維護(hù)責(zé)任2.4抵押物變更通知3.抵押權(quán)設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用3.4抵押權(quán)登記期限4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.3評(píng)估報(bào)告4.4評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)5.抵押擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保解除條件6.抵押物處置6.1處置方式6.2處置程序6.3處置費(fèi)用承擔(dān)6.4處置期限7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義7.2逾期付款利率7.3逾期付款賠償7.4逾期付款通知8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除通知10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法11.3合同解釋爭(zhēng)議12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條件12.3合同變更與補(bǔ)充程序12.4合同變更與補(bǔ)充通知13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人13.4簽署文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當(dāng)事人信息（1）出借人名稱：____________________（2）出借人住所：____________________（3）出借人聯(lián)系方式：____________________（4）借款人名稱：____________________（5）借款人住所：____________________（6）借款人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押物信息（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物坐落：____________________（3）抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（4）抵押物用途：____________________1.3抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。1.4抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至____________________止。第二條抵押物權(quán)利義務(wù)2.1抵押物所有權(quán)確認(rèn)出借人與借款人共同確認(rèn)抵押物的所有權(quán)。2.2抵押物使用權(quán)規(guī)定借款人在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)抵押物享有使用權(quán)。2.3抵押物維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，承擔(dān)抵押物的維護(hù)責(zé)任。2.4抵押物變更通知抵押物發(fā)生變更時(shí)，借款人應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書面通知出借人。第三條抵押權(quán)設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）抵押物所有權(quán)明確；（2）抵押擔(dān)保金額明確；（3）抵押擔(dān)保期限明確。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)借款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起七個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.4抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限為自抵押權(quán)設(shè)立之日起三個(gè)月。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方共同選擇的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)抵押物價(jià)值評(píng)估采用市場(chǎng)比較法，以同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格作為評(píng)估依據(jù)。4.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起十五個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。4.4評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第五條抵押擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括借款人因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)及利息。5.2擔(dān)保責(zé)任借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，出借人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.3擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人全部清償債務(wù)之日止。5.4擔(dān)保解除條件（1）借款人全部清償債務(wù)；（2）抵押權(quán)登記解除；（3）雙方協(xié)商一致解除抵押擔(dān)保。第六條抵押物處置6.1處置方式抵押物處置方式包括拍賣、折價(jià)、以物抵債等。6.2處置程序抵押物處置程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3處置費(fèi)用承擔(dān)抵押物處置費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.4處置期限抵押物處置期限為抵押權(quán)登記解除之日起三個(gè)月內(nèi)。第七條逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義逾期付款指借款人未按約定日期償還借款本金或利息的行為。7.2逾期付款利率逾期付款利率為年利率____________________。7.3逾期付款賠償借款人逾期付款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4逾期付款通知出借人應(yīng)在逾期付款之日起五個(gè)工作日內(nèi)，書面通知借款人。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因本合同引起的爭(zhēng)議，無論通過何種方式解決，除法律另有規(guī)定外，均由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.4爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）本合同約定的抵押擔(dān)保期限屆滿；（2）抵押物被依法查封、扣押、沒收或被征收；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。9.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)對(duì)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條合同附件10.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。10.2附件二：評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。10.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、抵押權(quán)登記證明等。第十一條合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款的真實(shí)意思表示為準(zhǔn)。11.2合同解釋方法合同條款含義不明確時(shí)，應(yīng)參照合同訂立時(shí)的背景、目的和習(xí)慣進(jìn)行解釋。11.3合同解釋爭(zhēng)議如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條件合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更與補(bǔ)充程序合同變更與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同變更與補(bǔ)充通知合同變更與補(bǔ)充協(xié)議生效后，一方應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____________________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署當(dāng)事人出借人代表：____________________借款人代表：____________________13.4簽署文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同如有修改，除另有約定外，均以書面形式為準(zhǔn)。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入類型2.1中介方：指為合同當(dāng)事人提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為合同當(dāng)事人提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。3.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1合同當(dāng)事人需在第三方介入前，書面通知對(duì)方及第三方。4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，享有收取合理費(fèi)用的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解合同當(dāng)事人的相關(guān)信息；（3）有權(quán)要求合同當(dāng)事人配合履行合同。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行職責(zé)；（2）保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私；（3）確保其提供的服務(wù)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出借人、借款人之間的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與出借人、借款人之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與抵押物之間的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)抵押物無所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利，僅對(duì)抵押物的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)督。6.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與其他合同當(dāng)事人之間不存在直接合同關(guān)系，但其履行職責(zé)的行為將對(duì)其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益產(chǎn)生影響。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同當(dāng)事人可按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，解除本合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助合同當(dāng)事人處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。9.2第三方在介入過程中，如與合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，可參照第九條爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入后的合同變更與補(bǔ)充10.1第三方介入后，如合同當(dāng)事人需要變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議生效后，合同當(dāng)事人及第三方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明抵押物的名稱、坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等信息。清單應(yīng)由抵押物所有權(quán)人簽字確認(rèn)。清單應(yīng)由借款人簽字確認(rèn)。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況，確保各方對(duì)抵押物的了解一致。2.附件二：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，并由評(píng)估師簽字。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值，為抵押擔(dān)保提供依據(jù)。3.附件三：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。借款合同應(yīng)由出借人、借款人簽字或蓋章。說明：借款合同作為合同附件，用于明確借款的細(xì)節(jié)，確保各方對(duì)借款的約定一致。4.附件四：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)由抵押物所在地登記機(jī)關(guān)出具。證明應(yīng)包含抵押權(quán)登記的時(shí)間、登記編號(hào)等信息。說明：抵押權(quán)登記證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)已登記，確保各方對(duì)抵押權(quán)的設(shè)立情況了解一致。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由合同當(dāng)事人、第三方簽字或蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，確保各方對(duì)第三方服務(wù)的了解一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還借款本金或利息。借款人未按約定用途使用借款。抵押物所有權(quán)人未按約定維護(hù)抵押物。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行認(rèn)定。3.示例說明：全文完。2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保書2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3擔(dān)保人信息2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.抵押擔(dān)保金額4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押開始日期4.2抵押結(jié)束日期5.抵押物的交付5.1交付方式5.2交付時(shí)間5.3交付地點(diǎn)6.抵押物的保管6.1保管責(zé)任6.2保管費(fèi)用6.3保管方式7.抵押物的使用7.1使用權(quán)限7.2使用限制8.抵押物的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓通知9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1實(shí)現(xiàn)條件9.2實(shí)現(xiàn)方式9.3實(shí)現(xiàn)期限10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單14.2附件二：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2抵押人信息抵押人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第二條抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于________省________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)擁有完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.3房產(chǎn)面積：總建筑面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，土地面積為________平方米。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途。第三條抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______元整。第四條抵押擔(dān)保期限4.1抵押開始日期：________年________月________日。4.2抵押結(jié)束日期：________年________月________日。第五條抵押物的交付5.1交付方式：抵押人應(yīng)將抵押物交付給抵押權(quán)人，交付方式為________。5.2交付時(shí)間：抵押人應(yīng)在抵押合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)完成抵押物的交付。5.3交付地點(diǎn)：抵押物交付地點(diǎn)為________。第六條抵押物的保管6.1保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2保管費(fèi)用：抵押物的保管費(fèi)用由________承擔(dān)。6.3保管方式：抵押權(quán)人應(yīng)采取________方式保管抵押物。第七條抵押物的使用7.1使用權(quán)限：抵押權(quán)人在抵押擔(dān)保期間有權(quán)使用抵押物，但不得改變抵押物的性質(zhì)和用途。7.2使用限制：抵押權(quán)人在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得損害抵押物的價(jià)值和安全。第八條抵押物的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。8.2轉(zhuǎn)讓程序：抵押人如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知抵押權(quán)人，并經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.3轉(zhuǎn)讓通知：抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，應(yīng)向抵押權(quán)人提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、轉(zhuǎn)讓登記證明等相關(guān)文件，抵押權(quán)人應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以審核。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1實(shí)現(xiàn)條件：在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如抵押權(quán)人債權(quán)到期未獲清償，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可采取拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)。9.3實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)人應(yīng)在債權(quán)到期之日起________個(gè)工作日內(nèi)采取實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的措施。第十條違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按照約定履行保管抵押物義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2抵押人違約責(zé)任：抵押人未按照約定交付抵押物、擅自轉(zhuǎn)讓抵押物或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。第十二條合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：________年________月________日。第十三條合同解除13.1解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.2解除程序：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單14.2附件二：相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押權(quán)人身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中扮演輔助或?qū)I(yè)服務(wù)角色。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同履行過程中的特定事項(xiàng)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.2第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、出具評(píng)估報(bào)告、提供法律文件審核等。第三條第三方選擇的程序3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2如甲乙雙方協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過服務(wù)合同總價(jià)款的________%。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、提供現(xiàn)場(chǎng)等。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)合同責(zé)任。6.2第三方不參與甲乙雙方在合同項(xiàng)下的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方在合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌绞艿綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1