2024年日語(yǔ)房地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年日語(yǔ)房地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.賣方信息2.1賣方基本信息2.2賣方所有權(quán)證明3.買方信息3.1買方基本信息3.2買方支付能力證明4.房地產(chǎn)描述4.1房地產(chǎn)基本信息4.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.3附屬設(shè)施5.價(jià)格與支付方式5.1房?jī)r(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間表6.交付與過戶6.1交付時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.房屋維修與保養(yǎng)7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件12.合同的生效12.1簽署12.2備案13.其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋租賃問題13.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用14.附錄14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2買賣雙方身份證明14.3支付憑證第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用術(shù)語(yǔ)，如無另外定義，應(yīng)具有法律或行業(yè)通常所賦予的含義。本合同中的“包括但不限于”表示包括但不限于列舉的內(nèi)容。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條賣方信息2.1賣方基本信息賣方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完整所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣。2.2賣方所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證明文件，以證實(shí)其對(duì)房屋的所有權(quán)。第三條買方信息3.1買方基本信息買方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、完整的個(gè)人或單位基本信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。3.2買方支付能力證明買方應(yīng)向賣方提供具備支付房?jī)r(jià)能力的證明，如身份證、工作證明、收入證明等。第四條房地產(chǎn)描述4.1房地產(chǎn)基本信息房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等，詳見附件一《房屋基本信息》。4.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等，詳見附件二《房屋現(xiàn)狀》。4.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于停車位、綠化、公共服務(wù)設(shè)施等，詳見附件三《附屬設(shè)施》。第五條價(jià)格與支付方式5.1房?jī)r(jià)房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。5.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將房?jī)r(jià)支付給賣方。5.3支付時(shí)間表買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)，具體支付時(shí)間表見附件四《支付時(shí)間表》。第六條交付與過戶6.1交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂后【】日內(nèi)，具體日期見附件五《交付時(shí)間》。6.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式見附件六《過戶費(fèi)用》。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房屋交付前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。7.2買方責(zé)任買方自交付之日起，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式見附件七《維修保養(yǎng)費(fèi)用》。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任買方應(yīng)在交付后【】日內(nèi)為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式見附件八《保險(xiǎn)費(fèi)用》。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。9.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。第十二條合同的生效12.1簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2備案本合同及其附件應(yīng)依法向房地產(chǎn)交易管理部門備案。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式見附件九《房屋交易稅費(fèi)》。13.2房屋租賃問題如房屋在過戶前租賃給他人，租賃合同視為本合同的附件，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。13.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式見附件十《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用》。第十四條附錄14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一《房屋基本信息》中列明的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。14.2買賣雙方身份證明買賣雙方的有效身份證明文件。14.3支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋基本信息》詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等信息，作為合同的一部分。附件二：《房屋現(xiàn)狀》詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。附件三：《附屬設(shè)施》詳細(xì)列出房屋的附屬設(shè)施，包括停車位、綠化、公共服務(wù)設(shè)施等。附件四：《支付時(shí)間表》詳細(xì)列出買方支付房?jī)r(jià)的時(shí)間表，包括支付的日期和金額。附件五：《交付時(shí)間》詳細(xì)列出房屋的交付時(shí)間。附件六：《過戶費(fèi)用》詳細(xì)列出過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件七：《維修保養(yǎng)費(fèi)用》詳細(xì)列出維修保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)方式。附件八：《保險(xiǎn)費(fèi)用》詳細(xì)列出保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式。附件九：《房屋交易稅費(fèi)》詳細(xì)列出房屋交易涉及的稅費(fèi)及承擔(dān)方式。附件十：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約賣方違反合同約定，如不履行交付義務(wù)、提供虛假信息等，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。示例：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為，賣方應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約買方違反合同約定，如不履行支付義務(wù)、不辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。示例：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則構(gòu)成違約行為，買方應(yīng)向賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。在本合同中，房地產(chǎn)指的是賣方名下的房屋及附屬設(shè)施。2.房?jī)r(jià)：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。在本合同中，房?jī)r(jià)是指房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際控制權(quán)移交給買方。在本合同中，交付時(shí)間為本合同簽訂后【】日內(nèi)。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的