2024版銀川二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版銀川二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息2.3出售方權(quán)利義務(wù)2.4買受方權(quán)利義務(wù)3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋權(quán)屬情況3.5房屋配套設(shè)施4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋登記手續(xù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期12.合同解除及終止日期12.1合同解除日期12.2合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，簽訂本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于出售方將其名下的位于銀川市的二手房出售給買受方，雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出售方基本信息出售方全稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________身份證號(hào)碼：________住所地：________2.2買受方基本信息買受方全稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________身份證號(hào)碼：________住所地：________2.3出售方權(quán)利義務(wù)（1）出售方保證其對(duì)該房屋擁有合法的出售權(quán)利，并保證房屋權(quán)屬清晰；（2）出售方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）出售方應(yīng)確保房屋無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，不影響買受方的合法權(quán)益。2.4買受方權(quán)利義務(wù)（1）買受方支付房屋總價(jià)款；（2）買受方在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；（3）買受方應(yīng)配合出售方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：________市________區(qū)________路________號(hào)________樓________室。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________。3.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米；房屋套內(nèi)面積：________平方米。3.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________；房屋所有權(quán)人：________。3.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：________。4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)款為：________元人民幣。4.2付款方式（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%作為定金；（2）買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的________%；（3）剩余房屋總價(jià)款在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出售方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下。5.2房屋登記手續(xù)雙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后________日內(nèi)，共同到相關(guān)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（3）房屋配套設(shè)施齊全。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出售方，出售方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）如出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金；（2）如買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付房款總額的________%作為違約金；（3）如因出售方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）如因買受方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方在合同履行過(guò)程中，有違反法律法規(guī)的行為。9.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）房屋配套設(shè)施清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理備案手續(xù)。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起________日后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1合同附件清單（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）房屋配套設(shè)施清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同各方合法權(quán)益，提高合同履行的效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入本合同的職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍確定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，若因自身過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）第三方在介入本合同過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整17.1甲乙雙方權(quán)利調(diào)整（1）甲乙雙方同意，在第三方介入本合同過(guò)程中，各自的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照第三方介入的具體職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行調(diào)整；（2）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見(jiàn)，按照第三方提供的方案履行合同義務(wù)。17.2甲乙雙方義務(wù)調(diào)整（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，按時(shí)履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)與甲方就介入本合同的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成書面協(xié)議；（2）第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)與乙方就介入本合同的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成書面協(xié)議；（2）第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果，在第三方提供服務(wù)后________日內(nèi)支付費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，按照約定的比例支付部分費(fèi)用。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止條件（1）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2合同終止后的處理（1）合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果，將介入本合同過(guò)程中所取得的資料和信息退還給甲乙雙方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果，結(jié)算第三方介入合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋出具單位公章。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲乙雙方公章。3.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋所配備的配套設(shè)施，如家具、電器、裝修等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.房屋交接確認(rèn)書要求：在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的完好情況。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供甲乙雙方共同填寫的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付后，買受方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收情況。8.付款憑證要求：提供買受方支付房屋總價(jià)款的憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出售方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（3）房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議；（4）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；（5）第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付房款總額的________%作為違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，由出售方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此造成的損失；（4）第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）出售方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按期入住，出售方應(yīng)支付買受方違約金________元；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出售方無(wú)法及時(shí)收到房款，買受方應(yīng)支付出售方違約金________元；（3）房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此造成的損失________元；（4）第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失________元。全文完。2024版銀川二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押情況3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述3.2交易時(shí)間安排3.3相關(guān)手續(xù)辦理4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式b)賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式1.2房屋基本情況a)房屋坐落：具體地址b)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)c)房屋面積：建筑面積、使用面積d)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等e)房屋用途：住宅、商業(yè)等1.3交易價(jià)格及付款方式a)交易價(jià)格：人民幣（大寫）_______元整，（小寫）_______元整b)付款方式：一次性付款、分期付款等c)付款時(shí)間：具體付款日期及方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)a)房屋所有權(quán)屬于賣方b)賣方保證房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何共有、抵押、查封等情況2.2房屋使用權(quán)a)買方獲得房屋的永久使用權(quán)b)買方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定2.3房屋抵押情況a)房屋無(wú)任何抵押b)如存在抵押，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述a)雙方簽訂合同b)買方支付定金c)賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)d)買方支付剩余房款e)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下3.2交易時(shí)間安排a)合同簽訂：_______年_______月_______日b)定金支付：_______年_______月_______日c)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：_______年_______月_______日3.3相關(guān)手續(xù)辦理a)雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)b)賣方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明材料4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件a)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全b)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的交付條件4.2房屋交付時(shí)間a)房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收b)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述a)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)a)買方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)b)賣方負(fù)責(zé)繳納房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)5.3其他費(fèi)用a)雙方協(xié)商解決其他相關(guān)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形a)買方未按時(shí)支付房款b)賣方未按時(shí)交付房屋c)雙方違反合同約定的其他情形6.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b)違約方應(yīng)支付違約金6.3違約金a)違約金金額：人民幣_(tái)______元整b)違約金支付方式：_______年_______月_______日支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則a)尊重事實(shí)、公正合理7.2爭(zhēng)議解決途徑a)雙方協(xié)商解決b)仲裁c)訴訟7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁機(jī)構(gòu)：_______b)人民法院：_______8.合同解除條件8.1合同解除情形a)雙方協(xié)商一致解除合同b)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方b)收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______天內(nèi)給予書面回復(fù)c)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜8.3合同解除后果a)解除合同后，已支付的定金和房款應(yīng)予以退還b)雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)c)合同已按照約定支付定金9.2合同終止條件a)房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶b)雙方履行完合同約定的所有義務(wù)c)合同解除9.3合同終止程序a)雙方簽署合同終止協(xié)議b)處理合同終止后的善后事宜10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b)房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件c)房屋買賣合同附件10.2補(bǔ)充條款a)本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署11.1簽署時(shí)間a)本合同于_______年_______月_______日簽署11.2簽署地點(diǎn)a)簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人員a)買方代表：姓名，身份證號(hào)碼b)賣方代表：姓名，身份證號(hào)碼c)證見(jiàn)人：姓名，身份證號(hào)碼12.合同變更12.1變更情形a)因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更b)雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容12.2變更程序a)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出b)雙方簽署變更協(xié)議c)變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力12.3變更效力a)變更協(xié)議自簽署之日起生效13.合同解除13.1解除情形a)合同約定的解除條件成就b)雙方協(xié)商一致解除合同13.2解除程序a)提出解除的一方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方b)收到解除通知的一方應(yīng)在_______天內(nèi)給予書面回復(fù)13.3解除效力a)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜b)已支付的定金和房款應(yīng)予以退還14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方在合同中約定，若需要第三方介入，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽署相關(guān)協(xié)議。a)第三方的名稱、資質(zhì)及聯(lián)系方式b)第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)c)第三方介入的費(fèi)用及支付方式d)第三方介入的時(shí)間及期限e)第三方與其他各方的責(zé)任劃分3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利a)協(xié)助甲乙雙方完成交易或履行合同義務(wù)b)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和核實(shí)c)向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和咨詢服務(wù)d)在必要時(shí)，代表甲乙雙方與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商a)收取介入?yún)f(xié)議中約定的費(fèi)用b)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料c)依據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和制約4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)確保其提供的意見(jiàn)和咨詢服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法b)第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任c)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密4.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任：a)第三方對(duì)其他方的責(zé)任，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和介入?yún)f(xié)議的約定b)第三方應(yīng)避免因其介入行為給其他方造成損失5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定和第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力確定b)第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其收取的介入費(fèi)用5.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：a)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定b)如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或其他方遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任c)超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方或其他方自行承擔(dān)6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢或解除b)第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿c)雙方協(xié)商一致終止介入6.2第三方介入的終止程序：a)雙方簽署第三方介入終止協(xié)議c)第三方應(yīng)將介入過(guò)程中獲取的信息和材料退還給甲乙雙方7.第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署：a)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署b)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效7.2第三方介入?yún)f(xié)議的備案：a)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案b)備案手續(xù)由甲乙雙方負(fù)責(zé)辦理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件和復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件和復(fù)印件，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同附件說(shuō)明：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、維修責(zé)任書、物業(yè)交接單等，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方身份證的原件和復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。6.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明買方已按照合同約定支付房款。7.合同變更協(xié)議說(shuō)明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，以明確變更后的合同內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：如需引入第三方，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，以明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決方式。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例：買方未在合同約定的付款日期支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，未按時(shí)交付構(gòu)成違約。示例：賣方未在合同約定的交付日期交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，一方未履行合同義務(wù)構(gòu)成違約。示例：一方未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，構(gòu)成違約。示例：賣方在合同中未披露房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版銀川二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2使用權(quán)說(shuō)明2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施說(shuō)明6.2附屬物說(shuō)明6.3配套設(shè)施及附屬物交付7.房屋租賃及轉(zhuǎn)租7.1租賃條件7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定7.3租賃期限及租金8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方地址：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方地址：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_______1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房屋用途：_______1.3.4房屋面積：_______平方米1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.6房屋建成年代：_______1.3.7房屋戶型：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2賣方提供房屋所有權(quán)證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.2使用權(quán)說(shuō)明2.2.1房屋使用權(quán)歸買方所有，賣方不得干涉買方正常使用。2.2.2房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買方。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3.1賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3.2買方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2支付時(shí)間及方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。3.2.2買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。3.2.3支付方式：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋狀況，無(wú)損壞、滲漏、裂縫等問(wèn)題。4.3驗(yàn)收流程4.3.1買方在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.1.1房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括：_______5.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式：_______5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋買賣涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施說(shuō)明6.1.1房屋配套設(shè)施包括：_______6.2附屬物說(shuō)明6.2.1房屋附屬物包括：_______6.3配套設(shè)施及附屬物交付6.3.1配套設(shè)施及附屬物應(yīng)隨房屋一并交付給買方。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。8.1.2房屋在保修期內(nèi)（自房屋交付之日起_______年內(nèi)）出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1買方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.3.2超出保修期的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方提供維修服務(wù)。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定支付購(gòu)房款；9.1.3一方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。9.3違約處理9.3.1違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到對(duì)方通知之日起_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止手續(xù)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1一方違約；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同解除及終止手續(xù)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式書面通知；電子郵件；傳真；其他雙方認(rèn)可的方式。14.3爭(zhēng)議管轄地14.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方在本合同中扮演的角色、提供的服務(wù)及職責(zé)范圍詳見(jiàn)附件《第三方介入服務(wù)協(xié)議》。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同中約定的賠償金額。15.2.2第三方賠償金額的確定依據(jù)《第三方介入服務(wù)協(xié)議》中約定的賠償條款。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》。15.3.2《第三方介入服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.4.2第三方接到邀請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意介入本合同。15.4.3第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的必要資料。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及《第三方介入服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方在履行職