2024年度美食街區(qū)租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食街區(qū)租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十二條保險條款12.1保險種類12.2保險責(zé)任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1美食街區(qū)店鋪1.1.2店鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金單價：人民幣元/平方米/月2.1.2租金總額：人民幣元/月2.2租金支付方式2.2.1租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金2.3租金支付時間2.3.1租賃方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.1.1租賃方只能按照合同約定的用途使用租賃物3.1.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)4.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定的保養(yǎng)周期進(jìn)行保養(yǎng)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致5.1.2合同變更需書面協(xié)議5.2解除條件5.2.1租賃方提前解除合同，需支付違約金人民幣元5.2.2出租方提前解除合同，需支付違約金人民幣元第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.1.1租賃方未按照約定支付租金，每逾期一日支付違約金人民幣元6.1.2租賃方未按照約定使用租賃物，需支付違約金人民幣元6.2出租方違約6.2.1出租方未按照約定提供租賃物，需支付違約金人民幣元6.2.2出租方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物，需支付違約金人民幣元第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3法律途徑7.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等8.2泄露后果8.2.1如泄露保密內(nèi)容，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2終止條件9.2.1合同到期，雙方未續(xù)約或解除合同9.3解除條件9.3.1合同提前解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等11.2稅費(fèi)承擔(dān)方11.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行第十二條保險條款12.1保險種類12.1.1租賃方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，保障租賃物的安全12.2保險責(zé)任12.2.1保險事故發(fā)生時，租賃方應(yīng)承擔(dān)保險責(zé)任，并通知出租方第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，需征得出租方同意13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1租賃方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租方備案第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方在合同履行過程中如有其他未盡事宜，可簽訂附加條款予以明確14.2附錄材料14.2.1合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)、保密協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃的美食街區(qū)店鋪的名稱、位置、面積等具體信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的計算方式、支付周期、支付賬戶等信息。附件三：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容的范圍、泄露后果及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)周期、內(nèi)容、責(zé)任方等信息。附件五：保險購買憑證證明租賃方已購買相關(guān)保險的憑證，包括保險條款、保險金額等。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。3.出租方未按照約定提供租賃物。4.出租方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物。責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金的，每逾期一日支付違約金人民幣元。2.租賃方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租方未按照約定提供租賃物或維修保養(yǎng)的，需支付違約金人民幣元。示例說明：若租賃方未能在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約行為，需按照約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.保密內(nèi)容：指合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。4.租賃物：指本合