2024年商業(yè)旺鋪租賃合作意向合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)旺鋪租賃合作意向合同版本合同目錄一覽第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的名稱與位置1.2旺鋪的面積與結(jié)構(gòu)1.3旺鋪的使用性質(zhì)第二條租賃合作的基本原則2.1平等互利原則2.2自愿合作原則2.3合法合規(guī)原則第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃方的經(jīng)營范圍5.2租賃方的商業(yè)計劃5.3租賃方的合規(guī)經(jīng)營承諾第六條租賃方的義務與責任6.1租賃方的租金支付義務6.2租賃方的經(jīng)營行為規(guī)范6.3租賃方的設(shè)施維護責任第七條出租方的權(quán)利與義務7.1出租方的旺鋪交付義務7.2出租方的設(shè)施維修責任7.3出租方的經(jīng)營限制第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為9.3違約責任的承擔方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的違約披露責任第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的名稱與位置本合同涉及的旺鋪名稱為“商業(yè)中心”，位于市中心繁華地段，具體地址為省市區(qū)街道號。1.2旺鋪的面積與結(jié)構(gòu)旺鋪的總面積為平方米，包括一層的營業(yè)面積及地下一層的倉儲面積。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為開放式店鋪，有獨立的入口和展示窗口。1.3旺鋪的使用性質(zhì)旺鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，租賃方可在旺鋪內(nèi)進行商品展示、銷售及其他與經(jīng)營相關(guān)的活動。第二條租賃合作的基本原則2.1平等互利原則雙方在簽訂合同時，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.2自愿合作原則雙方應自愿簽訂本合同，并嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.3合法合規(guī)原則雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃合作行為的合法性、合規(guī)性。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，可在合同到期前六個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期租金支付周期為一個月，租賃方應在每個月的X日前將當月租金支付給出租方。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃方的經(jīng)營范圍租賃方須在旺鋪內(nèi)從事X（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務。5.2租賃方的商業(yè)計劃租賃方需在簽訂合同后的一個月內(nèi)提交商業(yè)計劃書，內(nèi)容包括經(jīng)營策略、市場分析、財務預測等。5.3租賃方的合規(guī)經(jīng)營承諾租賃方承諾在旺鋪內(nèi)合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動，不得損害出租方及他人的合法權(quán)益。第六條租賃方的義務與責任6.1租賃方的租金支付義務租賃方應按合同約定的時間和金額支付租金，不得延遲支付。6.2租賃方的經(jīng)營行為規(guī)范租賃方在旺鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害公共利益，不得擾民。6.3租賃方的設(shè)施維護責任租賃方應對旺鋪內(nèi)的設(shè)施進行日常維護和管理，確保設(shè)施的正常運行。第七條出租方的權(quán)利與義務7.1出租方的旺鋪交付義務出租方應在合同簽訂后的一個月內(nèi)將旺鋪交付給租賃方使用。7.2出租方的設(shè)施維修責任出租方應對旺鋪內(nèi)的共用設(shè)施進行定期檢查和維修，確保設(shè)施的正常運行。7.3出租方的經(jīng)營限制出租方不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動，不得無故干擾租賃方的經(jīng)營秩序。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第九條違約責任9.1租賃方的違約行為租賃方未按時支付租金、未按合同約定使用旺鋪或違反法律法規(guī)經(jīng)營的，應承擔違約責任，賠償出租方的損失。9.2出租方的違約行為出租方未按時交付旺鋪、未按合同約定提供設(shè)施維修服務的，應承擔違約責任，賠償租賃方的損失。9.3違約責任的承擔方式違約方應承擔對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同的變更程序合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的未公開的商業(yè)信息、技術(shù)信息和其他具有保密性的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。12.3保密信息的違約披露責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式雙方同意提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括旺鋪平面圖、租賃方經(jīng)營許可證復印件、出租方營業(yè)執(zhí)照復印件等。14.2合同的修改與補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除與終止合同解除或終止后，租賃方應按照出租方的要求遷離旺鋪，并支付相關(guān)費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：旺鋪平面圖詳細說明：本附件提供旺鋪的詳細平面布局，包括各區(qū)域的尺寸、用途等具體信息。附件二：租賃方經(jīng)營許可證復印件詳細說明：本附件提供租賃方的經(jīng)營許可證復印件，作為租賃方合法經(jīng)營的證明。附件三：出租方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細說明：本附件提供出租方的營業(yè)執(zhí)照復印件，作為出租方合法經(jīng)營權(quán)的證明。附件四：租金支付明細表詳細說明：本附件詳細記錄租金支付的時間、金額等信息，以便雙方查閱。附件五：設(shè)施維護保養(yǎng)記錄詳細說明：本附件用于記錄旺鋪內(nèi)設(shè)施的維護保養(yǎng)情況，確保設(shè)施的正常運行。附件六：商業(yè)計劃書詳細說明：本附件提供租賃方的商業(yè)計劃書，包括經(jīng)營策略、市場分析、財務預測等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租賃方未按時支付租金。責任認定：租賃方應按合同約定的時間和金額支付租金，如延遲支付，需承擔違約責任，賠償出租方的損失。示例說明：若租賃方在約定的租金支付日期后X日內(nèi)仍未支付租金，則視為違約，需支付違約金人民幣元給出租方。違約行為：出租方未按時交付旺鋪。責任認定：出租方應在合同簽訂后的一個月內(nèi)將旺鋪交付給租賃方使用，如延遲交付，需承擔違約責任，賠償租賃方的損失。示例說明：若出租方在約定的交付日期后X日內(nèi)仍未交付旺鋪，則視為違約，需支付違約金人民幣元給租賃方。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務的行為。應用：租賃方按合同約定支付租金，出租方按合同約定交付旺鋪，均為合同履行的具體表現(xiàn)。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。應用：如租賃方延遲支付租金，需支付違約金人民幣元給出租方。法律名詞：爭議解決解釋：爭議解