2024年房地產銷售代理協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產銷售代理協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述與定義1.1概述1.2定義第二條：代理權的授予2.1授權范圍2.2授權期限第三條：代理方的責任與義務3.1銷售策略3.2銷售價格3.3銷售渠道3.4客戶服務第四條：委托方的責任與義務4.1提供資料4.2配合代理方銷售4.3保證房產質量第五條：銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績目標5.2傭金比例5.3傭金支付時間第六條：費用與支出6.1代理方費用6.2委托方費用第七條：合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜第八條：違約責任8.1代理方的違約行為8.2委托方的違約行為第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條：其他條款13.1信息披露13.2合同的副本第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述與定義1.1概述雙方為了明確雙方在房地產銷售過程中的權利和義務，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。1.2定義本協(xié)議中所涉及的專業(yè)詞語，如果未經解釋，其含義應按照房地產及銷售行業(yè)的通常理解進行解釋。第二條：代理權的授予2.1授權范圍代理方在協(xié)議有效期內，有權在約定的區(qū)域內進行房地產的銷售活動，推廣甲方房產項目。2.2授權期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動續(xù)約一年。第三條：代理方的責任與義務3.1銷售策略代理方應制定并執(zhí)行切實可行的銷售策略，以提高甲方房產項目的銷售業(yè)績。3.2銷售價格代理方應按照甲方的定價原則，對外公布銷售價格，并保證價格的合理性。3.3銷售渠道代理方應充分利用其銷售渠道，包括線上和線下渠道，為甲方房產項目提供廣泛的銷售平臺。3.4客戶服務代理方應提供優(yōu)質的客戶服務，包括售前咨詢、售中服務和售后支持，以確?？蛻舻臐M意度。第四條：委托方的責任與義務4.1提供資料委托方應向代理方提供房產項目的相關資料，包括但不限于房產的規(guī)劃設計、施工進度、物業(yè)管理等相關信息。4.2配合代理方銷售委托方應積極配合代理方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.3保證房產質量委托方應對所銷售的房產質量負責，確保房產項目符合國家和地方的法律法規(guī)及質量標準。第五條：銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績目標代理方應在協(xié)議有效期內完成甲方設定的銷售業(yè)績目標。具體業(yè)績目標由雙方在附錄中詳細約定。5.2傭金比例代理方完成銷售業(yè)績后，甲方應按照約定的傭金比例支付傭金。具體傭金比例由雙方在附錄中詳細約定。5.3傭金支付時間甲方應在收到代理方提交的正式發(fā)票后____個工作日內，將傭金支付給代理方。第六條：費用與支出6.1代理方費用代理方承擔與銷售活動直接相關的費用，包括但不限于廣告宣傳費、銷售人員工資及提成、差旅費等。6.2委托方費用委托方承擔與房產項目開發(fā)建設相關的費用，包括但不限于土地購置費、建筑施工費、物業(yè)管理費等。第七條：合同的變更與終止7.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內容，應提前____個工作日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴重違反本協(xié)議的約定，另一方書面通知違約方后，違約方在規(guī)定期限內未能糾正違約行為；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。7.3終止后的事宜本協(xié)議終止后，代理方應向委托方交付所有與銷售活動相關的文件、資料和財產。雙方應對保密信息繼續(xù)承擔保密義務。本協(xié)議終止后，除本協(xié)議另有約定外，雙方之間不存在任何權利和義務關系。第八條：違約責任8.1代理方的違約行為代理方如違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求代理方立即糾正違約行為。如代理方未能在規(guī)定期限內糾正違約行為，甲方有權解除本協(xié)議，并要求代理方支付違約金。8.2委托方的違約行為委托方如違反本協(xié)議的約定，代理方有權要求委托方立即糾正違約行為。如委托方未能在規(guī)定期限內糾正違約行為，代理方有權解除本協(xié)議，并要求委托方支付違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過正當途徑可以獲得的信息。10.2泄露后果如任何一方違反本協(xié)議的保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔由此給對方造成的損失賠償責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2修改條件本協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3解除條件除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應簽署書面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。第十三條：其他條款13.1信息披露雙方應按照本協(xié)議的約定，及時向對方提供與房產項目銷售相關的信息。13.2合同的副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均承認兩份副本具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議在____（地點）簽署。14.3簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產項目資料詳細描述房產項目的相關信息，包括但不限于房產的規(guī)劃設計、施工進度、物業(yè)管理等相關信息。附件二：銷售策略方案詳細描述代理方制定的銷售策略，包括銷售渠道、推廣方式、價格策略等。附件三：傭金比例和支付時間表明確約定傭金比例和支付時間，包括傭金的具體計算方式和支付時間節(jié)點。附件四：保密協(xié)議詳細約定雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等的保密義務和泄露后果。附件五：不可抗力證明文件如因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議，受影響方應提供的相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.代理方未按照約定完成銷售業(yè)績目標。2.委托方未按照約定提供房產項目資料或未配合代理方銷售。3.雙方未按照約定履行保密義務，導致保密信息泄露。責任認定標準：1.如代理方未按照約定完成銷售業(yè)績目標，代理方應支付違約金，并根據(jù)實際情況承擔相應的損失賠償責任。2.如委托方未按照約定提供房產項目資料或未配合代理方銷售，委托方應支付違約金，并根據(jù)實際情況承擔相應的損失賠償責任。3.如雙方未按照約定履行保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔由此給對方造成的損失賠償責任。示例說明：1.代理方未能在協(xié)議有效期內完成約定的銷售業(yè)績目標，甲方有權解除本協(xié)議，并要求代理方支付違約金及損失賠償。2.委托方未能按照約定提供房產項目資料，導致代理方無法正常開展銷售活動，委托方應支付違約金及損失賠償。說明三：法律名詞及解