2024年二手住宅買(mǎi)賣(mài)全權(quán)委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買(mǎi)賣(mài)全權(quán)委托代理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3代理人基本信息2.委托事項(xiàng)2.1甲方委托事項(xiàng)2.2乙方代理事項(xiàng)2.3代理人代理事項(xiàng)3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明5.3房產(chǎn)登記信息6.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.3代理人權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間8.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式8.1交易價(jià)格8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同修改12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______1.3代理人基本信息代理人姓名：_______代理人身份證號(hào)碼：_______代理人聯(lián)系方式：_______2.委托事項(xiàng)2.1甲方委托事項(xiàng)（1）尋找合適的二手住宅出售；（2）與買(mǎi)方進(jìn)行談判，達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）代收交易款項(xiàng)；（5）代為處理與交易相關(guān)的其他事宜。2.2乙方代理事項(xiàng)乙方接受甲方委托，承諾按照甲方的要求全權(quán)代理上述事項(xiàng)。2.3代理人代理事項(xiàng)代理人接受乙方的委托，協(xié)助乙方完成上述代理事項(xiàng)。3.委托期限3.1委托起始日期：_______3.2委托終止日期：_______4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額：_______元4.2費(fèi)用支付方式：（1）乙方應(yīng)收取的傭金為成交價(jià)_______%；（2）代理費(fèi)用在成交后_______日內(nèi)一次性支付；4.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______5.3房產(chǎn)登記信息房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：_______房產(chǎn)登記時(shí)間：_______6.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付代理費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求尋找合適的買(mǎi)方；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式收取代理費(fèi)用。6.3代理人權(quán)利義務(wù)（1）代理人應(yīng)遵守乙方的委托要求，協(xié)助乙方完成代理事項(xiàng)；（2）代理人應(yīng)保守甲方及乙方的商業(yè)秘密；（3）代理人應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式協(xié)助乙方收取代理費(fèi)用。8.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式8.1交易價(jià)格甲方同意出售的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。8.2支付方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）；（2）買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）；（3）剩余款項(xiàng)的支付方式為_(kāi)______。8.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間為_(kāi)______；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為_(kāi)______。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______）；（2）如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3違約金違約金的具體計(jì)算方式如下：（1）未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)的，每日應(yīng)向守約方支付_______元作為違約金；（2）未履行代理義務(wù)的，每日應(yīng)向甲方支付_______元作為違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決的具體程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為_(kāi)______。11.3合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_(kāi)______。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除的程序按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)登記信息；（3）雙方簽署的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；（4）協(xié)助進(jìn)行交易款項(xiàng)的支付和監(jiān)管。16.第三方介入的同意16.1甲方同意甲方同意第三方在本合同項(xiàng)下的介入，并授權(quán)乙方與第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。16.2乙方同意乙方同意第三方在本合同項(xiàng)下的介入，并承諾按照甲方的授權(quán)，與第三方進(jìn)行合作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約行為，其責(zé)任限額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______）；（2）第三方對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______）；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為_(kāi)______。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式完成其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)。18.2第三方對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式完成其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式完成其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的全部事務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）合同解除或終止。19.2終止程序第三方介入的終止程序按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。20.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密22.1保密內(nèi)容第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_______年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、建筑面積、用途等關(guān)鍵信息。2.房產(chǎn)登記信息要求：由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)登記證明，包含房產(chǎn)地址、所有權(quán)人、登記日期等。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：甲乙雙方簽署的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，明確交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)等。4.代理協(xié)議要求：甲乙雙方與代理人簽署的代理協(xié)議，明確代理人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)交易的法律合規(guī)性。7.公證書(shū)要求：公證處出具的公證書(shū)，證明房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行等。8.支付憑證要求：交易款項(xiàng)的支付憑證，包括定金收據(jù)、尾款支付憑證等。9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。10.交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽署的協(xié)議，明確交易款項(xiàng)的監(jiān)管方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付定金或尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為定金或尾款的_______%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日支付定金人民幣10萬(wàn)元，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)______元/日。示例：乙方應(yīng)在2024年2月1日前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)完成，每日應(yīng)支付甲方違約金1000元。3.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成代理協(xié)議中約定的代理事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為_(kāi)______元/日。示例：代理人應(yīng)在2024年3月1日前完成房產(chǎn)評(píng)估，未按時(shí)完成，每日應(yīng)支付甲方或乙方違約金500元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，造成甲乙雙方損失的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣5萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方5萬(wàn)元，但不超過(guò)其責(zé)任限額。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲乙雙方可協(xié)商延期辦理或解除合同。全文完。2024年二手住宅買(mǎi)賣(mài)全權(quán)委托代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受人）基本信息2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.代理事項(xiàng)及權(quán)限3.1甲方委托乙方代理事項(xiàng)3.2乙方代理權(quán)限范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.2代理終止時(shí)間6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格6.2支付方式及時(shí)間7.過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除合同程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件名稱13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2乙方（買(mǎi)受人）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.1.3房屋建筑面積：___________平方米2.1.4房屋用途：___________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2.2其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3.2房屋裝修情況：___________2.3.3房屋附屬設(shè)施：___________3.代理事項(xiàng)及權(quán)限3.1甲方委托乙方代理事項(xiàng)3.1.1協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易3.1.2代表甲方與買(mǎi)受人進(jìn)行談判3.1.3辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)3.2乙方代理權(quán)限范圍3.2.1代表甲方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.2.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2.3協(xié)助甲方收取房款4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費(fèi)用按房屋成交價(jià)的___________%計(jì)算4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用在合同簽訂后___________日內(nèi)支付4.2.2代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1代理費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)__________日前5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.1.1代理期限自合同簽訂之日起計(jì)算5.2代理終止時(shí)間5.2.1代理期限至房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成之日止6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格6.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整6.2支付方式及時(shí)間6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付房屋首付款6.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)支付房屋尾款8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額為人民幣_(tái)__________元整8.2保證金繳納方式8.2.1保證金應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)繳納8.2.2保證金支付至乙方指定賬戶8.3保證金退還條件8.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)無(wú)息退還保證金8.3.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還8.3.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并放棄保證金9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日___________元的違約金9.1.2若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付每日___________元的違約金9.2.2若乙方單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付___________%的房屋成交價(jià)作為違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同11.2解除合同程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)確認(rèn)解除合同12.合同生效條件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件名稱13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)__________年14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)進(jìn)行。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，代表甲乙雙方進(jìn)行部分交易環(huán)節(jié)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。5.2第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方與第三方簽訂的其他合作協(xié)議而改變。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提供中介服務(wù)協(xié)議。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋價(jià)格談判，促成交易。6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值。6.3律師事務(wù)所介入6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提供法律服務(wù)協(xié)議。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同起草、審核，確保合同合法、合規(guī)。6.4銀行介入6.4.1銀行應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提供金融服務(wù)協(xié)議。6.4.2銀行應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款資金的安全、及時(shí)到位。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。7.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂與合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。9.2若合作協(xié)議未明確爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。10.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門(mén)的公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，并附上照片。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的代理事項(xiàng)、代理權(quán)限、代理費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：用于規(guī)范代理行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并附上評(píng)估人員的資格證書(shū)。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的合法性、有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：用于確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。6.銀行貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：用于規(guī)范貸款行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，保障交易合法性。8.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的物品清單，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋交接時(shí)的物品狀況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日___________元的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前___________日交付房屋，應(yīng)支付乙方___________元違約金。1.2甲方提供的房屋信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日___________元的違約金。示例：若乙方未在合同約定的支付日期前___________日支付房款，應(yīng)支付甲方___________元違約金。2.2乙方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付___________%的房屋成交價(jià)作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手住宅買(mǎi)賣(mài)全權(quán)委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1乙方授權(quán)甲方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理3.2代理服務(wù)內(nèi)容3.3代理服務(wù)期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式5.傭金支付及分配5.1傭金支付標(biāo)準(zhǔn)5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金分配方式6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)成交價(jià)格6.2房產(chǎn)支付方式7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：05678甲方聯(lián)系電話方通訊地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：05679乙方聯(lián)系電話方通訊地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及地址房產(chǎn)所在城市：某市房產(chǎn)所在區(qū)域：某區(qū)房產(chǎn)具體地址：某街道某號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1乙方授權(quán)甲方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理乙方同意甲方作為其代理人，全權(quán)代理其房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜。3.2代理服務(wù)內(nèi)容代理尋找合適的買(mǎi)方協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估協(xié)商房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及條件辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.3代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為成交價(jià)的3%4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.傭金支付及分配5.1傭金支付標(biāo)準(zhǔn)傭金為成交價(jià)的2%5.2傭金支付時(shí)間傭金在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3傭金分配方式傭金由甲方收取，甲方在收取傭金后向乙方支付代理費(fèi)用。6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)成交價(jià)格本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。6.2房產(chǎn)支付方式買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前支付全部房款。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)實(shí)體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施應(yīng)與合同約定相符；2.房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；3.房產(chǎn)內(nèi)部無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；3.若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。9.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；2.雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。11.合同生效及備案11.1合同生效條件1.雙方在合同上簽字蓋章；2.合同符合法律規(guī)定。11.2合同備案要求1.合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.2合同附件1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同于2024年5月15日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同于某市某區(qū)某街道某號(hào)簽訂。14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律意見(jiàn)等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方對(duì)甲方或乙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方或乙方各自承擔(dān)。2.若合同未明確約定，第三方費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方先行墊付，后再按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的1%。2.超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.第三方僅對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同其他當(dāng)事人的行為承擔(dān)責(zé)任。2.甲方或乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督及協(xié)調(diào)負(fù)主要責(zé)