2024年房地產(chǎn)交易全程合同管控指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)交易全程合同管控指南本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的條件1.2合同生效的時(shí)間1.3合同的簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)交易的基本原則2.1交易的合法性2.2交易的自愿性2.3交易的公平性2.4交易的誠(chéng)實(shí)信用3.房地產(chǎn)交易主體3.1出賣人資格3.2買受人資格3.3代理人資格4.房地產(chǎn)交易標(biāo)的4.1房地產(chǎn)的位置4.2房地產(chǎn)的面積4.3房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)4.4房地產(chǎn)的附屬設(shè)施5.房地產(chǎn)交易價(jià)格5.1價(jià)格的確定5.2價(jià)格的調(diào)整5.3價(jià)格的支付方式6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)的承擔(dān)6.2稅費(fèi)的繳納6.3稅費(fèi)的爭(zhēng)議解決7.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1交付的時(shí)間7.2交付的條件7.3驗(yàn)收的程序7.4驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)8.房地產(chǎn)交易合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.房地產(chǎn)交易合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的保管與歸檔13.1合同的保管13.2合同的歸檔13.3合同的查詢14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期14.3合同的解釋與適用法律14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立的條件（1）出賣人為房地產(chǎn)權(quán)利人，具有合法的出售權(quán)利；（2）買受人為具備完全民事行為能力的自然人或法人；（3）房地產(chǎn)交易標(biāo)的明確，權(quán)屬清晰；（4）交易價(jià)格合理，經(jīng)雙方協(xié)商一致；1.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.3合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為出賣人住所地或買受人住所地，具體地點(diǎn)由雙方另行約定。2.房地產(chǎn)交易的基本原則2.1交易的合法性本合同交易應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，確保交易的合法性；2.2交易的自愿性雙方在交易過(guò)程中應(yīng)充分表達(dá)自己的意愿，不得強(qiáng)迫或欺詐對(duì)方；2.3交易的公平性雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵循公平原則，不得損害對(duì)方合法權(quán)益；2.4交易的誠(chéng)實(shí)信用雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。3.房地產(chǎn)交易主體3.1出賣人資格出賣人須為房地產(chǎn)權(quán)利人，具有完全民事行為能力，且能夠證明其擁有該房地產(chǎn)的出售權(quán)利；3.2買受人資格買受人須為具備完全民事行為能力的自然人或法人，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；3.3代理人資格如任何一方委托代理人簽訂本合同，代理人須出具授權(quán)委托書，并證明其有權(quán)代表委托人簽訂本合同。4.房地產(chǎn)交易標(biāo)的4.1房地產(chǎn)的位置房地產(chǎn)位于（具體地址）；4.2房地產(chǎn)的面積房地產(chǎn)總面積為（具體面積）平方米，其中建筑面積為（具體建筑面積）平方米；4.3房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或限制；4.4房地產(chǎn)的附屬設(shè)施房地產(chǎn)附帶（具體附屬設(shè)施），包括但不限于（列舉附屬設(shè)施）。5.房地產(chǎn)交易價(jià)格5.1價(jià)格的確定房地產(chǎn)交易價(jià)格為（具體價(jià)格）元；5.2價(jià)格的調(diào)整如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格；5.3價(jià)格的支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，向出賣人支付全部房款。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)的承擔(dān)本合同交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由（稅費(fèi)承擔(dān)方）承擔(dān)；6.2稅費(fèi)的繳納稅費(fèi)繳納義務(wù)人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)；6.3稅費(fèi)的爭(zhēng)議解決如因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.房地產(chǎn)交易合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約金由違約方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定；（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；8.3違約金的計(jì)算違約金按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的（具體比例）。9.房地產(chǎn)交易合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）如雙方同意，也可約定仲裁解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)）；9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致變更合同；10.2合同解除的條件同8.1；10.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就變更或解除合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。11.合同的終止11.1合同終止的條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就；11.2合同終止的程序（1）合同終止事由發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方確認(rèn)合同終止。12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明包括但不限于房地產(chǎn)登記證明、土地使用權(quán)證書等；12.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證包括但不限于契稅完稅證明、印花稅完稅證明等；12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。13.合同的保管與歸檔13.1合同的保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件；13.2合同的歸檔合同原件及相關(guān)附件應(yīng)由出賣人或買受人按照相關(guān)規(guī)定歸檔；13.3合同的查詢?nèi)魏我环接袡?quán)查詢合同及相關(guān)附件，查詢時(shí)應(yīng)遵守保密原則。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽署日期本合同自（具體日期）起簽署；14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同的解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸（具體解釋機(jī)構(gòu)）所有；如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入條件1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助甲、乙雙方完成房地產(chǎn)交易而介入交易的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的條件（1）甲、乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化的建議和意見(jiàn)；（3）第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動(dòng)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方或第三方自身造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。3.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲、乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，但第三方因自身原因?qū)е碌臋?quán)利義務(wù)履行不力，由第三方承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，對(duì)甲、乙雙方或其他第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的（具體比例）；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，超出部分由甲、乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入的合同條款甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.2第三方介入的變更條款如甲、乙雙方同意變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為本合同附件。5.3第三方介入的解除條款如甲、乙雙方或第三方要求解除第三方介入，應(yīng)書面通知其他各方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)登記證明、土地使用權(quán)證書等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一為合同生效的前提條件，必須真實(shí)有效。2.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅完稅證明、印花稅完稅證明等，證明已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：附件二為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用憑證，需在合同簽訂后提供。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方的身份證復(fù)印件，證明身份真實(shí)有效。說(shuō)明：附件三為合同簽訂過(guò)程中用于核實(shí)身份的文件。4.授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲、乙雙方委托代理人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，明確代理人權(quán)限。說(shuō)明：附件四為證明代理人有權(quán)代表甲、乙雙方簽訂合同的文件。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，證明房地產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：附件五為合同簽訂前，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告。6.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供合同原件，明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件六為合同簽訂的法律文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：附件七為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付（具體金額）元的違約金。示例：如合同約定于2024年5月1日交付房地產(chǎn)，但出賣人未按時(shí)交付，則每延遲一日，應(yīng)支付買受人1000元違約金。（2）提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人損失。示例：如出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假內(nèi)容，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付（具體金額）元的違約金。示例：如合同約定于2024年5月1日前支付全部房款，但買受人未按時(shí)支付，則每延遲一日，應(yīng)支付出賣人1000元違約金。（2）未按合同約定接受房地產(chǎn)，應(yīng)退還出賣人已收取的房款，并賠償出賣人損失。示例：如買受人未按合同約定接受房地產(chǎn)，應(yīng)退還出賣人已收取的房款，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)完成評(píng)估、代理等任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲、乙雙方支付（具體金額）元的違約金。示例：如第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，則每延遲一日，應(yīng)支付甲、乙雙方1000元違約金。（2）第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)交易全程合同管控指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與限制3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.交易流程5.1談判與簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3房屋交接手續(xù)5.4驗(yàn)房與驗(yàn)收6.交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付與驗(yàn)收時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同解除與終止后的處理13.1房屋交接13.2稅費(fèi)結(jié)算13.3損害賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同旨在明確買賣雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍：本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣交易。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置與面積：房屋坐落地址為_(kāi)_____，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。2.3房地產(chǎn)用途與限制：房屋用途為_(kāi)_____，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋不得用于______等非法用途。3.交易雙方基本信息3.1買方信息：買方名稱為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____，住所地為_(kāi)_____。3.2賣方信息：賣方名稱為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____，住所地為_(kāi)_____。3.3代理信息（如有）：如買賣雙方或任何一方委托代理人進(jìn)行交易，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2價(jià)格構(gòu)成：交易價(jià)格包括房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)等。4.3支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。5.交易流程5.1談判與簽訂合同：買賣雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3房屋交接手續(xù)：房屋交接手續(xù)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4驗(yàn)房與驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交接前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，賣方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。6.3交付與驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在買方支付全部交易款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)完成。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照______仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)______元。10.合同解除與終止10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致，合同終止。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。11.合同生效與期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起______年內(nèi)有效。11.3合同續(xù)簽：本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)簽合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除與終止后的處理13.1房屋交接：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。13.2稅費(fèi)結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行稅費(fèi)結(jié)算。13.3損害賠償：因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：本合同中通知以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為_(kāi)_____。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.4合同變更與補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同簽署與生效：本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入條件和方式。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)的服務(wù)。16.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方因提供虛假信息或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并如實(shí)提供相關(guān)資料。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)不違反法律法規(guī)和合同約定。17.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方因其不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)______元。18.2責(zé)任限額的適用：18.2.1責(zé)任限額適用于第三方因提供虛假信息、錯(cuò)誤評(píng)估、不當(dāng)建議等導(dǎo)致甲乙雙方損失的違約責(zé)任。18.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：18.3.1甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整本合同中的責(zé)任限額。18.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。19.1.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。19.2.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。19.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，應(yīng)按責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。2.房地產(chǎn)交易合同：雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。3.房屋交接清單：房屋交接時(shí)雙方共同確認(rèn)的清單，包括房屋附屬設(shè)施、家具家電等。4.驗(yàn)房報(bào)告：第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表：申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的表格。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：需清晰、完整，能夠證明房屋的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)交易合同：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。3.房屋交接清單：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括房屋附屬設(shè)施、家具家電等的具體情況。4.驗(yàn)房報(bào)告：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的檢查結(jié)果。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表：表格填寫應(yīng)準(zhǔn)確，符合相關(guān)規(guī)定。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證：憑證應(yīng)清晰，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，能夠證明合同履行情況的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度和違約方的主觀過(guò)錯(cuò)進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第三方提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方或乙方未按照合同約定提供資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)交易全程合同管控指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房地產(chǎn)位置信息3.3房地產(chǎn)面積信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款條件5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.履約條件及義務(wù)6.1出賣方義務(wù)6.2買受方義務(wù)6.3履約期限7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶條件8.2過(guò)戶流程8.3過(guò)戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指出賣方將其擁有的某處房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，按照約定的價(jià)格和條件，轉(zhuǎn)移給買受方所有，買受方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2合同目的本合同旨在明確出賣方與買受方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利地進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2004年1月1日以后簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，適用于全國(guó)范圍內(nèi)。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________2.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________3.2房地產(chǎn)位置信息房地產(chǎn)地址：________3.3房地產(chǎn)面積信息房地產(chǎn)建筑面積：________平方米房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積：________平方米第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元。4.2支付方式及期限買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部交易價(jià)款。4.3付款條件買受方支付交易價(jià)款前，應(yīng)先將款項(xiàng)匯入出賣方指定的銀行賬戶。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日在____市____簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。第六條履約條件及義務(wù)6.1出賣方義務(wù)出賣方應(yīng)保證其出售的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法，并按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件將房地產(chǎn)交付給買受方。6.2買受方義務(wù)買受方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)款，并配合出賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3履約期限本合同約定的履約期限為自合同生效之日起至買受方取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證止。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付條件出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)交付給買受方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后________個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收時(shí)間買受方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)的驗(yàn)收工作。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶條件買受方在支付完畢全部交易價(jià)款后，出賣方應(yīng)配合買受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶流程8.2.1出賣方提供必要的文件和資料；8.2.2買受方繳納相關(guān)稅費(fèi)；8.2.3辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；8.2.4出具新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。8.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；9.1.2買受方未按約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)款；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；9.2.2買受方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；9.2.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，由違約方按照實(shí)際損失承擔(dān)。9.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同訂立后，當(dāng)事人一方未履行合同主要義務(wù)；11.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同變更本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.4合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四條合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助房地產(chǎn)交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由甲乙雙方中的任一方提出，并說(shuō)明介入的具體理由和預(yù)期效果。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出建議和意見(jiàn)。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方可根據(jù)合同約定向甲乙雙方提出索賠。第二十一條第三方介入時(shí)的額外條款21.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入時(shí)間、范圍和方式。21.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的正常交易流程和權(quán)利義務(wù)。21.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第二十二條第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。22.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。22.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)本合同未約定的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第二十三條第三方責(zé)任免除23.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。23.2