2024年斗門區(qū)房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年斗門區(qū)房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.2交易雙方基本信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3交易價格1.3.1房產(chǎn)成交價1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4交易稅費1.4.1交易稅費種類1.4.2稅費承擔(dān)方1.4.3稅費繳納時間2.交易流程2.1簽訂合同2.1.1合同簽訂時間2.1.2合同簽訂地點2.1.3合同簽訂方式2.2資料審核2.2.1審核內(nèi)容2.2.2審核時間2.2.3審核結(jié)果2.3產(chǎn)權(quán)過戶2.3.1過戶時間2.3.2過戶手續(xù)2.3.3過戶費用2.4支付房款2.4.1房款支付時間2.4.2房款支付方式2.4.3房款支付憑證3.交付使用3.1交付時間3.2交付方式3.3交付條件3.4交付責(zé)任4.保修責(zé)任4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責(zé)任4.4保修方式5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.其他約定9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同附件9.4合同解釋10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效方式11.合同備案11.1備案機關(guān)11.2備案時間11.3備案費用12.合同解除備案12.1解除備案機關(guān)12.2解除備案時間12.3解除備案費用13.合同終止備案13.1終止備案機關(guān)13.2終止備案時間13.3終止備案費用14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落：珠海市斗門區(qū)街道小區(qū)棟室1.1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：私有產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押等限制1.2交易雙方基本信息1.2.1買方信息：姓名：，身份證號碼：1.2.2賣方信息：姓名：，身份證號碼：1.3交易價格1.3.1房產(chǎn)成交價：人民幣壹佰壹拾萬元整（￥110,000.00）1.3.2付款方式：分期付款，首付款為成交價的30%，尾款在產(chǎn)權(quán)過戶后支付1.3.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付，尾款在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付1.4交易稅費1.4.1交易稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等1.4.2稅費承擔(dān)方：買方承擔(dān)1.4.3稅費繳納時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后2.交易流程2.1簽訂合同2.1.1合同簽訂時間：2024年4月1日2.1.2合同簽訂地點：珠海市斗門區(qū)街道小區(qū)物業(yè)辦公室2.1.3合同簽訂方式：雙方現(xiàn)場簽訂2.2資料審核2.2.1審核內(nèi)容：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等2.2.2審核時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)2.2.3審核結(jié)果：審核通過后，雙方繼續(xù)辦理后續(xù)手續(xù)2.3產(chǎn)權(quán)過戶2.3.1過戶時間：合同簽訂之日起6個月內(nèi)2.3.2過戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費、提交相關(guān)文件等2.3.3過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)2.4支付房款2.4.1房款支付時間：首付款于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付，尾款在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付2.4.2房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.4.3房款支付憑證：雙方簽字確認的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.交付使用3.1交付時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后3.2交付方式：賣方將房產(chǎn)交付給買方3.3交付條件：房產(chǎn)無查封、抵押等限制，且交付時房屋內(nèi)設(shè)施齊全3.4交付責(zé)任：賣方負責(zé)交付房產(chǎn)，買方接收房產(chǎn)4.保修責(zé)任4.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等4.2保修期限：自交付之日起2年4.3保修責(zé)任：賣方在保修期內(nèi)負責(zé)維修，維修費用由賣方承擔(dān)4.4保修方式：買方提出保修請求后，賣方應(yīng)及時響應(yīng)并處理5.違約責(zé)任5.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定6.爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機構(gòu)：珠海市斗門區(qū)仲裁委員會或人民法院6.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方原因解除：買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的8.1.2賣方原因解除：賣方未按約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付的8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2合同解除程序8.2.1解除通知：一方需以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知8.2.2解除生效：解除通知送達對方之日起合同解除8.2.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)8.3合同解除后果8.3.1房款退還：因買方原因解除的，賣方應(yīng)退還已收房款8.3.2賠償損失：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢：雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢9.1.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止程序9.2.1終止通知：一方需以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知9.2.2終止生效：終止通知送達對方之日起合同終止9.2.3終止后果：合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)10.其他約定10.1不可抗力10.1.1定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2應(yīng)對：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題10.2合同變更10.2.1變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)10.2.2變更程序：書面形式提出變更請求，經(jīng)雙方簽字確認后生效10.3合同附件10.3.1附件清單：詳見合同附件清單10.4合同解釋10.4.1解釋原則：按合同條款的本義進行解釋，如有歧義，以有利于保護非過錯方原則為準11.合同生效11.1生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2生效條件：合同簽訂且雙方權(quán)利義務(wù)明確11.3生效方式：書面形式12.合同備案12.1備案機關(guān)：珠海市斗門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局12.2備案時間：合同簽訂后30日內(nèi)12.3備案費用：根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納13.合同解除備案13.1解除備案機關(guān)：珠海市斗門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2解除備案時間：合同解除后30日內(nèi)13.3解除備案費用：根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納14.合同終止備案14.1終止備案機關(guān)：珠海市斗門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局14.2終止備案時間：合同終止后30日內(nèi)14.3終止備案費用：根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納14.4合同附件清單14.4.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.4.2身份證復(fù)印件14.4.3戶口本復(fù)印件14.4.4合同附件其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)房地產(chǎn)中介：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息，促成交易；b)律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行法律文件的起草、審核；c)評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；15.6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；15.6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.額外條款及說明16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確；16.1.2費用支付方式：按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。16.2第三方違約責(zé)任16.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.2.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式：賠償損失、支付違約金等。16.3第三方保密義務(wù)16.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)；16.3.2保密期限：自提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助之日起至合同終止后兩年。16.4第三方變更與解除16.4.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；16.4.2第三方變更或解除合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于：a)第三方因自身過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍；b)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額不受上述限制；c)第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，且加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和完整性。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證正反面復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.戶口本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方戶口本首頁及個人頁復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：用于證明甲乙雙方的戶籍信息。4.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)附件，如評估報告、維修記錄等。說明：根據(jù)具體合同內(nèi)容提供相應(yīng)附件，以支持合同履行。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保憑證真實有效。說明：用于證明已支付房款。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，確保憑證真實有效。說明：用于證明交易稅費已繳納。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于申請表、繳稅證明等。說明：用于證明產(chǎn)權(quán)已過戶。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行的原因。9.協(xié)議變更書要求：提供協(xié)議變更書，確保變更內(nèi)容合法有效。說明：用于記錄合同變更內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體合同內(nèi)容提供相應(yīng)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，判定違約方2.2違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金b)賠償損失c)繼續(xù)履行合同義務(wù)3.示例說明3.1買方未按約定支付房款：違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的5%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但逾期未支付，則需支付違約金。3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)：違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價的5%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起6個月內(nèi)交付房產(chǎn)，但逾期未交付，則需支付違約金。3.3第三方提供虛假信息或服務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體違約行為確定違約責(zé)任。全文完。2024年斗門區(qū)房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2手續(xù)辦理時間5.3手續(xù)辦理費用5.4費用承擔(dān)方6.附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單6.2物品清單6.3附屬設(shè)施及物品交付時間6.4附屬設(shè)施及物品驗收標準7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1隱私保護11.2信息披露11.3通知方式12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：附屬設(shè)施及物品清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方：_______1.1.2賣方：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1買方：_______1.2.2賣方：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1買方：電話_______，郵箱_______1.3.2賣方：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)所有權(quán)：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，支付時間_______3.2.2尾款：人民幣_______元整，支付時間_______3.3付款時間：按照支付方式約定的時間節(jié)點支付3.4付款憑證：支付完成后，買方需提供付款憑證，賣方予以確認4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標準：按照國家有關(guān)房產(chǎn)交付及驗收標準執(zhí)行4.3驗收程序：4.3.1買方在交付前應(yīng)自行對房產(chǎn)進行查驗4.3.2交付時，雙方共同進行驗收，并簽署驗收單4.4驗收不合格的處理：4.4.1驗收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復(fù)或更換4.4.2修復(fù)或更換完成后，買方再次進行驗收5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：按照國家有關(guān)房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)規(guī)定辦理5.2手續(xù)辦理時間：_______5.3手續(xù)辦理費用：人民幣_______元整5.4費用承擔(dān)方：_______6.附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單：_______6.2物品清單：_______6.3附屬設(shè)施及物品交付時間：_______6.4附屬設(shè)施及物品驗收標準：與房產(chǎn)交付及驗收標準相同7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時支付款項7.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)7.1.3雙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失7.3違約賠償計算方法：7.3.1違約金按照合同約定的比例計算7.3.2損失賠償按照實際損失計算8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1解除合同情形：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施9.2解除合同程序：9.2.1雙方書面通知對方解除合同9.2.2雙方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)9.2.3合同解除后，已付款項的退還，未付款項的補足9.3解除合同后果：9.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽署合同，并按照合同約定支付首付款10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項11.其他約定事項11.1隱私保護：雙方同意對合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密11.2信息披露：雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚犊赡苡绊懞贤男械闹匾畔?1.3通知方式：雙方通過書面形式或電子郵件方式發(fā)送通知，以對方確認收到為準12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件12.3附件三：附屬設(shè)施及物品清單復(fù)印件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管：合同原件由賣方保管，復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份14.合同簽署及日期14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1買方（或授權(quán)代表）簽字蓋章14.3.2賣方（或授權(quán)代表）簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評估2.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.1.3合同糾紛調(diào)解2.1.4法律咨詢服務(wù)2.1.5鑒定服務(wù)3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1對提供的服務(wù)或出具的意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.2.2對因自身原因?qū)е碌姆?wù)或意見錯誤承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.2.2因第三方原因?qū)е录住⒁译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.第三方費用5.1第三方的費用由甲、乙雙方按照合同約定分攤，未約定的，按實際發(fā)生費用分攤。5.2第三方費用包括但不限于：5.2.1第三方提供服務(wù)的費用5.2.2第三方出具意見或報告的費用5.2.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費用6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和費用。6.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。6.3第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)就相關(guān)事項與第三方保持溝通，及時解決問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中，與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。7.2第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的合同履行，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方解決。8.第三方介入的終止8.1當?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責(zé)后，甲、乙雙方應(yīng)終止第三方介入。8.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴重失誤，導(dǎo)致合同無法履行或甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的補充條款9.1甲、乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加關(guān)于第三方介入的補充條款。9.2補充條款應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，并經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、登記頁、附圖等所有必要信息。說明：此證書證明賣方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此報告用于確認房產(chǎn)的實際情況。3.附屬設(shè)施及物品清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及物品，包括名稱、品牌、型號、數(shù)量等。說明：此清單用于明確交付時附屬設(shè)施及物品的狀態(tài)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證或其他有效付款證明。說明：此憑證作為買方已支付款項的證明。5.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于驗收報告、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件、維修記錄等。說明：這些文件用于證明合同履行過程中的各項活動。6.第三方介入相關(guān)文件要求：包括但不限于第三方服務(wù)合同、評估報告、鑒定意見等。說明：這些文件用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等。說明：這些文件用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項1.2賣方未按時交付房產(chǎn)1.3雙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.4第三方提供的服務(wù)或意見存在重大失誤1.5一方泄露對方商業(yè)秘密2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對守約方造成的損失程度確定。2.4損失賠償按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，買方遭受的損失包括但不限于租房費用、裝修費用等。3.2第三方提供的房產(chǎn)評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致買方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟損失，泄露方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年斗門區(qū)房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點3.4預(yù)付款項3.5尾款支付條件4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用6.4過戶流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件的證明12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同附件清單14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼為_______，乙方身份證號碼為_______；甲方營業(yè)執(zhí)照號碼為_______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，乙方聯(lián)系電話為_______。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______。2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房產(chǎn)用途：_______。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣。3.2.1首付款：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，支付總房價的_______%。3.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，支付剩余總房價的_______%。3.3支付時間節(jié)點：具體支付時間以付款憑證為準。3.4預(yù)付款項：甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。4.3稅費支付時間：在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，乙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求支付稅費。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。5.2驗收標準：以房屋交付時的現(xiàn)狀為準，乙方應(yīng)按照合同約定進行驗收。5.3驗收流程：驗收前，甲方應(yīng)通知乙方進行驗收；驗收過程中，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.4驗收不合格處理：若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______個工作日內(nèi)進行修復(fù)或退換。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：_______年_______月_______日。6.2過戶所需材料：雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證（如有）、離婚證（如有）等。6.3過戶費用：包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用按國家規(guī)定執(zhí)行。6.4過戶流程：雙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至珠海市斗門區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：珠海市斗門區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用等由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除條件9.1.1一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已支付和未支付款項、稅費、房產(chǎn)過戶手續(xù)等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)、款項結(jié)算等。11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍：指因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題；如導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力事件的證明：發(fā)生不可抗力事件一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明材料。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：房屋買賣合同。12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點：_______。13.2合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.3合同生效日期：同合同簽署日期。14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址：雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進行通知，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件清單：詳見附件一至附件三。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?，并?yīng)詳細說明第三方的專業(yè)領(lǐng)域和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。16.3第三方介入的選定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得高于合同總價的_______%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第