2024年房貸按揭協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸按揭協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1貸款人處理13.2借款人處理第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：_______銀行股份有限公司注冊(cè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系電話：_______貸款人授權(quán)代表：_______1.2借款人信息借款人全稱：_______性別：_______出生日期：_______年_______月_______日身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)所有權(quán)人：_______房產(chǎn)共有權(quán)人：_______（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2貸款用途貸款主要用于：_______（詳細(xì)說明貸款用途）第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2還款方式還款方式為_______（等額本息、等額本金、按期還息到期還款等）第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為_______%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款人收取的相關(guān)費(fèi)用包括：_______（詳細(xì)列出所有費(fèi)用及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）第五條還款計(jì)劃5.1還款期限借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在貸款期限內(nèi)按期還款。5.2還款金額還款金額及還款日期按照約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式為：_______（如信用擔(dān)保、抵押擔(dān)保等）6.2抵押物信息抵押物描述：_______（詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、性質(zhì)等信息）抵押物所有權(quán)人：_______抵押物共有權(quán)人：_______（如有）第七條違約責(zé)任7.1借款人違約借款人未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：_______（詳細(xì)列出違約責(zé)任及違約金等）7.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：_______（詳細(xì)列出違約責(zé)任及違約金等）第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選定_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除的條件如下：_______（詳細(xì)列出合同解除的條件）第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：_______（詳細(xì)列出合同終止的條件）第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)要求借款人按約定的還款計(jì)劃還款，并對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查和審查。11.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按約定提供貸款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按約定的用途使用貸款，并在履行還款義務(wù)后解除合同約定的擔(dān)保。12.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃還款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條特殊情況處理13.1貸款人處理遇特殊情況，貸款人應(yīng)采取合理措施減輕損失，并通知借款人。13.2借款人處理遇特殊情況，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并采取合理措施減輕損失。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件信息本合同附件包括：_______（詳細(xì)列出附件名稱及內(nèi)容）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：貸款審批表附件五：還款計(jì)劃表附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：抵押物清單附件八：還款憑證附件九：違約金計(jì)算公式附件十：其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保貸款人有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：借款人身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息，確保貸款人能夠正確識(shí)別借款人。附件三：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、字跡清楚，不得有遺漏或虛假信息。附件的說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的書面文件，包含了借款人的基本信息、貸款金額、用途等關(guān)鍵信息。附件四：貸款審批表詳細(xì)要求：貸款審批表應(yīng)填寫完整、字跡清楚，不得有遺漏或虛假信息。附件的說明：貸款審批表是貸款人審核貸款申請(qǐng)的書面文件，記錄了貸款人的審批意見和決定。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：還款計(jì)劃表是借款人按照約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款的依據(jù)。附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)填寫完整、字跡清楚，不得有遺漏或虛假信息。附件的說明：擔(dān)保協(xié)議是借款人和擔(dān)保人之間簽訂的，承諾在借款人無法按時(shí)還款時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任的書面文件。附件七：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：抵押物清單詳細(xì)列出了用作抵押的財(cái)產(chǎn)信息，包括財(cái)產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)等，以確保貸款人在借款人違約時(shí)能夠?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處置。附件八：還款憑證詳細(xì)要求：還款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等情況。附件的說明：還款憑證是借款人每次還款時(shí)產(chǎn)生的憑證，用于證明借款人已經(jīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行了還款。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，不得有錯(cuò)誤或誤導(dǎo)。附件的說明：違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算借款人違約時(shí)應(yīng)支付的違約金的依據(jù)。附件十：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等情況。附件的說明：其他重要文件包括但不限于借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用報(bào)告等，用于輔助判斷借款人的信用狀況和還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃還款。2.借款人未按約定的用途使用貸款。3.借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算公式支付違約金。2.借款人未按約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。3.借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。4.借款人違反合同約定的其他義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日還款，根據(jù)違約金計(jì)算公式，借款人需支付相應(yīng)的違約金。例如，如果還款日為2024年1月1日，借款人未能按時(shí)還款，則需根據(jù)違約金計(jì)算公式支付違約金。說明三：法律名