2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：含物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц兑?guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：含物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц兑?guī)定本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱及聯(lián)系方式2.2受讓方名稱及聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋租賃權(quán)3.4房屋抵押權(quán)4.轉(zhuǎn)讓房屋的附屬設(shè)施4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施權(quán)屬4.3附屬設(shè)施使用條件5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款地點(diǎn)6.物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц兑?guī)定6.1物業(yè)費(fèi)用種類6.2物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方法6.3物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.4物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間6.5物業(yè)費(fèi)用支付方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付方式7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更程序12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.合同簽署人及代表第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：位于省市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，磚混墻體，鋼混樓板1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字號2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3受讓方名稱：個(gè)人3.轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，無任何爭議3.2房屋使用權(quán)：房屋使用權(quán)自合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至受讓方3.3房屋租賃權(quán)：房屋租賃權(quán)自合同簽訂之日起終止3.4房屋抵押權(quán)：房屋無任何抵押權(quán)，轉(zhuǎn)讓方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.轉(zhuǎn)讓房屋的附屬設(shè)施4.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等4.2附屬設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移4.3附屬設(shè)施使用條件：受讓方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)品使用說明書5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣100萬元整5.2付款時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，受讓方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶5.4付款地點(diǎn)：受讓方所在地或轉(zhuǎn)讓方指定的銀行網(wǎng)點(diǎn)6.物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц兑?guī)定6.1物業(yè)費(fèi)用種類：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等6.2物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方法：按實(shí)際使用量計(jì)算，由物業(yè)管理處出具繳費(fèi)通知6.3物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偙壤焊鶕?jù)房屋面積按比例分?jǐn)?.4物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間：每月底前支付下一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)用6.5物業(yè)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，受讓方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入物業(yè)管理處指定的銀行賬戶7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給受讓方7.2房屋交付方式：轉(zhuǎn)讓方將房屋鑰匙交付給受讓方，受讓方自行驗(yàn)收7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗(yàn)收程序：受讓方在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供的房屋存在質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.1.3如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1如受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款日萬分之五的違約金。8.2.2如受讓方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，受讓方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點(diǎn)：仲裁委員會所在地。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由；另一方在接到通知之日起15日內(nèi)未提出異議的，合同解除生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、附屬設(shè)施清單、付款憑證等。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更程序：本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容為本合同的有效組成部分。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年4月1日在省市區(qū)街道號簽訂。13.合同份數(shù)及效力本合同一式四份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方及雙方見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署人及代表14.1轉(zhuǎn)讓方代表：（簽字）14.2受讓方代表：（簽字）14.3見證人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除轉(zhuǎn)讓方、受讓方外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入：轉(zhuǎn)讓方或受讓方可委托中介方協(xié)助合同的簽訂、履行和糾紛解決。15.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)介入：在房屋驗(yàn)收、價(jià)格評估、法律咨詢等方面，雙方可邀請相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因其服務(wù)所收取費(fèi)用的兩倍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的資料和配合，以確保其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與受讓方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表受讓方，受讓方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與合同履行的劃分：第三方在合同履行過程中的服務(wù)，不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過程中，不會泄露轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。16.2乙方（受讓方）增加條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過程中，不會泄露受讓方的個(gè)人信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因其服務(wù)所收取費(fèi)用的兩倍。17.2賠償范圍：第三方責(zé)任限額僅限于因其服務(wù)所直接導(dǎo)致的損失，不包括間接損失或因其他原因造成的損失。18.第三方變更或退出18.1第三方變更：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商更換第三方。18.2第三方退出：第三方退出合同履行，應(yīng)提前通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋所有權(quán)的合法性。2.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。3.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，用于證明付款的實(shí)際情況。4.物業(yè)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)用的種類、計(jì)算方法、分?jǐn)偙壤取?.房屋驗(yàn)收報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的驗(yàn)收結(jié)果是否符合合同約定。6.補(bǔ)充協(xié)議：如有未盡事宜，雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：如有爭議，雙方提交仲裁委員會或人民法院的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年4月10日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月20日，則轉(zhuǎn)讓方需支付10天的違約金。2.違約行為：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款日萬分之五的違約金。示例：若合同約定轉(zhuǎn)讓款為100萬元，受讓方未在2024年4月10日前支付，則每日需支付100萬元的萬分之五，即500元。3.違約行為：轉(zhuǎn)讓方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：房屋存在嚴(yán)重漏水問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償受讓方因此造成的損失。4.違約行為：受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例：受讓方私自拆除房屋隔斷，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因其服務(wù)所收取費(fèi)用的兩倍。示例：第三方在評估房屋價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致受讓方損失，第三方需賠償受讓方損失，但賠償金額不超過評估費(fèi)用的兩倍。全文完。2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：含物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц兑?guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2甲方信息1.3乙方信息2.房屋轉(zhuǎn)讓及交付2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2房屋交付時(shí)間及方式2.3房屋交付條件3.物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)?.1物業(yè)費(fèi)用范圍3.2物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式3.3物業(yè)費(fèi)用支付期限3.4物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.支付規(guī)定4.1首付款支付及時(shí)間4.2房屋轉(zhuǎn)讓款支付及時(shí)間4.3逾期支付違約責(zé)任4.4付款方式5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止時(shí)間6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：物業(yè)費(fèi)用計(jì)算表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)時(shí)間13.3通知送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同爭議解決14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋用途：_______1.2甲方信息甲方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.3乙方信息乙方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋轉(zhuǎn)讓及交付2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_______元首付款支付比例：_______%首付款支付時(shí)間：_______余款支付方式：_______余款支付時(shí)間：_______2.2房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間：_______房屋交付地點(diǎn)：_______房屋交付條件：_______3.物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)?.1物業(yè)費(fèi)用范圍物業(yè)費(fèi)用包括：_______物業(yè)費(fèi)用不包括：_______3.2物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：_______物業(yè)費(fèi)用計(jì)算公式：_______3.3物業(yè)費(fèi)用支付期限物業(yè)費(fèi)用支付周期：_______物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間：_______3.4物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偙壤追椒謹(jǐn)偙壤篲______%乙方分?jǐn)偙壤篲______4.支付規(guī)定4.1首付款支付及時(shí)間首付款支付金額：_______元首付款支付時(shí)間：_______4.2房屋轉(zhuǎn)讓款支付及時(shí)間房屋轉(zhuǎn)讓款支付金額：_______元房屋轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間：_______4.3逾期支付違約責(zé)任逾期支付違約金比例：_______%逾期支付違約金計(jì)算方式：_______4.4付款方式付款方式：_______5.合同期限5.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：_______5.2合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：_______6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件合同解除條件：_______6.2合同終止條件合同終止條件：_______7.違約責(zé)任7.1違約行為定義違約行為定義：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：_______7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同的一部分。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同備案至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：物業(yè)費(fèi)用計(jì)算表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員甲方代表簽字（或蓋章）：_______乙方代表簽字（或蓋章）：_______13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式任何一方解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。13.2通知送達(dá)時(shí)間解除或終止通知應(yīng)在_______日內(nèi)送達(dá)對方。13.3通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址：_______14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同爭議解決合同爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠實(shí)信用原則，積極協(xié)商，共同尋求解決方案。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息，促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.評估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)。4.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。15.3.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方報(bào)酬第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，收取合理的報(bào)酬。15.4.2第三方保密第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。16.3第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______19.第三方介入后的合同變更及補(bǔ)充19.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同補(bǔ)充協(xié)議第三方介入后，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：該證明文件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件說明：該合同是甲乙雙方簽訂的正式買賣合同，具有法律效力。3.附件三：物業(yè)費(fèi)用計(jì)算表詳細(xì)要求：計(jì)算表中應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付期限等。附件說明：該計(jì)算表用于明確物業(yè)費(fèi)用的分?jǐn)偳闆r，確保雙方權(quán)益。4.附件四：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。5.附件五：第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。附件說明：該合同用于確保甲乙雙方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：第三方咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：咨詢報(bào)告應(yīng)包括法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見。附件說明：該報(bào)告用于為甲乙雙方提供專業(yè)建議，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付首付款或房屋轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款或房屋轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金。示例說明：若首付款為10萬元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付1萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金。示例說明：若房屋轉(zhuǎn)讓款為100萬元，乙方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)向甲方支付10萬元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同規(guī)定的第三方責(zé)任限額。示例說明：若第三方評估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：一方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方因故無法按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：含物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц兑?guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀況3.轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式4.物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)定4.1物業(yè)費(fèi)用概述4.2物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方法4.3物業(yè)費(fèi)用支付責(zé)任4.4物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修及養(yǎng)護(hù)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息出讓方名稱：法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2受讓方信息受讓方名稱：法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：聯(lián)系電話：通訊地址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：某市某區(qū)某街道某號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)證號為X，權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款期限：自合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：出讓方名稱賬號：開戶行：某銀行某支行4.物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)定4.1物業(yè)費(fèi)用概述：房屋自交付之日起，受讓方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等物業(yè)費(fèi)用。4.2物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方法：按照物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及房屋面積計(jì)算。4.3物業(yè)費(fèi)用支付責(zé)任：受讓方承擔(dān)自房屋交付之日起的所有物業(yè)費(fèi)用。4.4物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)用。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋符合國家建筑規(guī)范，無質(zhì)量問題，且已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收程序：受讓方應(yīng)在房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知出讓方。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：受讓方僅限于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：受讓方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。6.3房屋維修及養(yǎng)護(hù)：房屋在正常使用過程中出現(xiàn)的維修問題，由受讓方負(fù)責(zé)維修及養(yǎng)護(hù)。7.合同變更及解除7.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。出讓方未按約定時(shí)間交付房屋；受讓方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款；合同約定的其他解除條件；7.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任若出讓方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向受讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的5%作為違約金。若出讓方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。若出讓方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償受讓方損失。8.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的5%作為違約金。若受讓方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。若受讓方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出讓方損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下違約金和賠償金的支付，應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按中國人民銀行同期貸款利率加倍計(jì)算利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院：爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等后續(xù)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋交接清單等。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某號12.2合同簽署日期：____年____月____日12.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋交接清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字蓋章14.1出讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：14.2受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的約定16.1中介方：若合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)：房屋價(jià)值評估由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.3律師：若合同執(zhí)行過程中涉及法律事務(wù)，雙方可聘請律師提供法律意見或代理訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其直接行為造成的損失，不包括因不可抗力或甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任承擔(dān)方式、限額及程序由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在介入合同履行過程中，其行為僅代表自身，不涉及甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行義務(wù)，如因第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3保密義務(wù)：第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。19.第三方介入后的合同修改19.1合同補(bǔ)充：若第三方介入，甲乙雙方可就第三方介入事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。19.2合