2025年商業(yè)中心項(xiàng)目PPP合作協(xié)議

2025年商業(yè)中心項(xiàng)目PPP合作協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________________

鑒于甲方擬在2025年啟動(dòng)商業(yè)中心項(xiàng)目建設(shè)，為實(shí)現(xiàn)公共利益最大化，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方商業(yè)中心項(xiàng)目與乙方合作事宜，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議目的明確，旨在明確甲乙雙方在商業(yè)中心項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本協(xié)議的簽訂，是雙方合作意愿的體現(xiàn)，也是雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展的基礎(chǔ)。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)商業(yè)中心項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作。

1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照甲方要求的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和功能需求進(jìn)行實(shí)施。

1.3乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)完成各項(xiàng)工程建設(shè)任務(wù)，并保證工程質(zhì)量和安全。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目工程符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)的質(zhì)量認(rèn)證。

2.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。

2.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

三、價(jià)格支付

3.1本協(xié)議的價(jià)格支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.2乙方完成約定的工程任務(wù)后，甲方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.3若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)暫停支付款項(xiàng)。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議內(nèi)容或項(xiàng)目相關(guān)信息泄露給第三方。

4.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目終止之日止。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未能按約定完成工程任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.3雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)________________。

6.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和功能需求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。

（2）有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全性。

（3）有權(quán)在乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)商業(yè)中心進(jìn)行必要的調(diào)整和管理。

1.2甲方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，向乙方支付項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)所需的款項(xiàng)。

（2）配合乙方完成項(xiàng)目審批、招投標(biāo)等手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（3）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，為乙方提供必要的政策支持和服務(wù)。

（4）在項(xiàng)目合作期間，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作。

（2）有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)商業(yè)中心進(jìn)行必要的調(diào)整和管理。

（3）有權(quán)在甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和功能需求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。

（2）建立健全質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全性。

（3）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工程任務(wù)。

（4）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，為甲方提供必要的政策支持和服務(wù)，確保商業(yè)中心良好運(yùn)營(yíng)。

（5）按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中雙方權(quán)利、義務(wù)及合作方式

3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中保持密切溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.2甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目實(shí)施情況。

3.3雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可實(shí)施。

3.4雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制，確保項(xiàng)目安全、順利進(jìn)行。

3.5雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

3.6雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目品牌形象，提高項(xiàng)目知名度。

3.7雙方應(yīng)共同推進(jìn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，確保商業(yè)中心良好運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益。

3.8雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目評(píng)估，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行總結(jié)和改進(jìn)，為今后類似項(xiàng)目提供借鑒。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)的調(diào)整，或雙方協(xié)商一致，需對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方提出變更本合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情形下可終止：

（1）合同約定的期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。

4.2仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)________________。

4.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如仲裁不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

6.2如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響本合同其他條款的效力。

6.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.PPP（Public-PrivatePartnership）：公私合作伙伴關(guān)系，是指政府部門與私營(yíng)部門之間建立的合作關(guān)系，共同參與公共項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。

2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等保密事項(xiàng)承擔(dān)的保密責(zé)任。

3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者損害對(duì)方合法權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。

5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的公正、獨(dú)立的裁決程序。

7.法院管轄：指法院在處理案件時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，對(duì)某一地域內(nèi)的案件享有審判權(quán)的法院。

8.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的專門機(jī)構(gòu)。

9.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議或法律問(wèn)題時(shí)，適用的法律規(guī)范。

10.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為補(bǔ)充原合同內(nèi)容或解決特定問(wèn)題而簽訂的協(xié)議。

11.善后事宜：指合同終止后，雙方需處理的相關(guān)事務(wù)，如資產(chǎn)移交、債務(wù)清償?shù)取?/p>

12.法律約束力：指合同依法成立后，對(duì)合同雙方具有強(qiáng)制力，雙方必須遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

13.法律法規(guī)：指國(guó)家制定或認(rèn)可，具有普遍約束力的規(guī)范性文件。

14.仲裁裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議案件作出的具有法律效力的裁決。

15.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議的程序。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**項(xiàng)目進(jìn)度延誤**

-**問(wèn)題**：乙方未能按時(shí)完成工程任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。

-**注意事項(xiàng)**：項(xiàng)目進(jìn)度管理的重要性，以及及時(shí)溝通和調(diào)整的必要性。

-**解決辦法**：設(shè)立項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控小組，定期檢查項(xiàng)目進(jìn)度，對(duì)延誤原因進(jìn)行評(píng)估，制定應(yīng)對(duì)措施，包括調(diào)整工期、追加資源或采取補(bǔ)救措施。

2.**工程質(zhì)量問(wèn)題**

-**問(wèn)題**：項(xiàng)目工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

-**注意事項(xiàng)**：工程質(zhì)量對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和用戶安全的重要性。

-**解決辦法**：實(shí)施嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)不合格部分要求乙方整改，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3.**資金支付爭(zhēng)議**

-**問(wèn)題**：甲方在支付款項(xiàng)時(shí)對(duì)乙方的工作成果有爭(zhēng)議。

-**注意事項(xiàng)**：明確支付條件和標(biāo)準(zhǔn)，確保支付流程透明。

-**解決辦法**：建立支付里程碑，根據(jù)實(shí)際完成的工作量和質(zhì)量進(jìn)行支付，確保每一步都有明確的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4.**保密信息泄露**

-**問(wèn)題**：合同一方或第三方泄露了保密信息。

-**注意事項(xiàng)**：保密協(xié)議的執(zhí)行和保密措施的有效性。

-**解決辦法**：加強(qiáng)對(duì)保密信息的保護(hù)，定期審查保密協(xié)議的執(zhí)行情況，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。

5.**爭(zhēng)議解決困難**

-**問(wèn)題**：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中意見(jiàn)不統(tǒng)一，難以達(dá)成一致。

-**注意事項(xiàng)**：爭(zhēng)議解決機(jī)制的公正性和效率。

-**解決辦法**：選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的仲裁員，明確仲裁規(guī)則，確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的公正和效率。

6.**法律法規(guī)變化**

-**問(wèn)題**：法律法規(guī)的變動(dòng)可能影響合同執(zhí)行。

-**注意事項(xiàng)**：持續(xù)關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。

-**解決辦法**：設(shè)立法律顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，定期審查合同條款，確保合同內(nèi)容符合最新法律法規(guī)。

7.**合作方違約**

-**問(wèn)題**：合作方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目受損。

-**注意事項(xiàng)**：合同中的違約責(zé)任條款的執(zhí)行。

-**解決辦法**：依據(jù)合同約定，追究違約方的責(zé)任，包括賠償損失、終止合同等。

8.**不可抗力事件處理**

-**問(wèn)題**：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

-**注意事項(xiàng)**：合同中對(duì)不可抗力事件的定義和處理流程。

-**解決辦法**：根據(jù)合同約定，評(píng)估不可抗力事件的影響，協(xié)商解決方案，必要時(shí)可尋求法律援助。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.公私合作伙伴關(guān)系（PPP）模式下，政府部門與私營(yíng)企業(yè)合作建設(shè)的商業(yè)中心項(xiàng)目。

2.需要長(zhǎng)期合作、共同投資、共同運(yùn)營(yíng)的公共基礎(chǔ)設(shè)施或公共服務(wù)項(xiàng)目。

3.項(xiàng)目涉及復(fù)雜的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)流程，需要明確各方的權(quán)利和義務(wù)。

4.項(xiàng)目需要第三方機(jī)構(gòu)（如仲裁委員會(huì)）介入解決爭(zhēng)議，確保公正性。

5.項(xiàng)目涉及大量保密信息，需要雙方采取嚴(yán)格的保密措施。

6.項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中可能遇到法律法規(guī)變化，需要合同具備靈活性和適應(yīng)性。

7.項(xiàng)目需要明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求，以確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成。

8.項(xiàng)目涉及資金支付環(huán)節(jié)，需要建立明確的支付條件和爭(zhēng)議解決機(jī)制。

9.項(xiàng)目可能面臨不可抗力事件，需要合同包含相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。

10.項(xiàng)目需要第三方監(jiān)督或評(píng)估，以確保項(xiàng)目合規(guī)性和有效性。

所需附件列表：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及審批文件

3.合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金籌措方案

5.保密協(xié)議

6.項(xiàng)目質(zhì)量管理體系文件

7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及里程碑表

8.支付條件及支付流程說(shuō)明

9.爭(zhēng)議解決機(jī)制細(xì)則

10.不可抗力事件處理預(yù)案

11.合作雙方授權(quán)委托書（如有）

12.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料

13.任何雙方認(rèn)為有必要附在本合同/協(xié)議中的補(bǔ)充文件或協(xié)議。

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