2024年商業(yè)空間租賃及裝修專項協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃及裝修專項協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃概述1.1租賃物及位置1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶第三條裝修及裝修費用3.1裝修期限3.2裝修方案及審批3.3裝修費用支付方式第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)維修的事項5.2承租方負責(zé)維修的事項5.3維修費用承擔(dān)方式第六條保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史11.3合同簽訂日期及地點第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃概述1.1租賃物及位置租賃物位于_______（地址），具體房屋編號為_______。1.2租賃面積租賃面積為_______平方米，具體房間分配詳見附件一。1.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金總額為_______元（大寫：____________________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日，承租方應(yīng)按時將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條裝修及裝修費用3.1裝修期限裝修期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2裝修方案及審批承租方應(yīng)向出租方提交裝修方案，并取得出租方的書面批準(zhǔn)。未經(jīng)出租方書面批準(zhǔn)，承租方不得擅自進行裝修或改造。3.3裝修費用支付方式裝修費用支付方式與租金支付方式相同，即每筆費用在支付前應(yīng)提交給出租方審核確認。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）提供符合租賃合同約定的租賃物；（2）保證租賃物的基本設(shè)施正常使用；（3）按照合同約定收取租金；（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動；（5）按照合同約定配合承租方進行裝修；（6）法律法規(guī)及合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付租金；（2）按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）承擔(dān)裝修費用，并按照約定時間完成裝修；（4）承擔(dān)租賃物的日常維護和保養(yǎng)費用；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益；（6）法律法規(guī)及合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)維修的事項出租方負責(zé)維修的事項如下：（1）租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全問題；（2）公共設(shè)施設(shè)備的安全問題；（3）給排水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的安全問題；（4）法律法規(guī)及合同約定的其他維修責(zé)任。5.2承租方負責(zé)維修的事項承租方負責(zé)維修的事項如下：（1）租賃物內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備；（2）承租方使用過程中造成的問題；（3）法律法規(guī)及合同約定的其他維修責(zé)任。5.3維修費用承擔(dān)方式維修費用承擔(dān)方式如下：（1）屬于出租方責(zé)任的，由出租方承擔(dān)；（2）屬于承租方責(zé)任的，由承租方承擔(dān)；（3）雙方共同造成或無法確定的，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險6.1保險購買承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險理賠保險理賠事宜由承租方負責(zé)，出租方予以協(xié)助。如因出租方原因?qū)е鲁凶夥綋p失的，由出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）延遲交付租賃物的，應(yīng)支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分租金的1%。（2）未按約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)支付未提供服務(wù)部分租金的1%作為違約金。（3）其他違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲支付部分租金的1%作為違約金。（2）未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付未使用部分租金的1%作為違約金。（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)支付改造費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。（4）其他違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約意向。如雙方達成一致，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：租賃物清單、裝修方案、保險單副本等。11.2合同修訂歷史本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式附在本合同后，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同簽訂日期及地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽訂。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租方：地址：_______聯(lián)系方式：_______承租方：地址：_______聯(lián)系方式：_______第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：裝修方案包括裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工進度計劃等。附件三：保險單副本包括保險單的全文，以及保險金額、保險期間、保險條款等內(nèi)容。附件四：租賃物所在地的相關(guān)法律法規(guī)包括租賃物所在地的城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、消防安全等法律法規(guī)。附件五：租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定包括物業(yè)管理的各項費用、使用規(guī)范、維修責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于延遲交付租賃物、未按約定提供服務(wù)、延遲支付租金、未按約定使用租賃物、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款，違約行為將導(dǎo)致違約責(zé)任的產(chǎn)生。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、承擔(dān)改造費用、賠償損失等。示例說明：如果出租方延遲交付租賃物，承租方有權(quán)要求支付延遲交付違約金，違約金計算方式為延遲交付部分租金的1%。如果承租方延遲支付租金，出租方有權(quán)要求支付延遲支付違約金，違約金計算方式為延遲支付部分租金的1%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃物指本合同中出租方出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施。法律名詞：租金指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。法律名詞：裝修期限指承租方完成裝修的時間段，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。法律名詞：違約金指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。