2024年更新版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年更新版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3商業(yè)地產(chǎn)1.4交易日第二條：商業(yè)地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶程序4.3過戶費(fèi)用第五條：所有權(quán)與質(zhì)量保證5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2質(zhì)量保證5.3瑕疵責(zé)任第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)支付方式第七條：合同的修改與終止7.1修改條件7.2終止條件第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：適用法律10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條：其他約定11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條：通知與聯(lián)系13.1通知方式13.2聯(lián)系信息第十四條：合同的完整性14.1合同構(gòu)成14.2取代舊合同14.3合同修訂版本日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：商業(yè)地產(chǎn)描述2.1位置與面積：商業(yè)地產(chǎn)位于_______（商業(yè)地產(chǎn)具體地址），土地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。2.2現(xiàn)狀與使用性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)目前的現(xiàn)狀為_______（現(xiàn)狀描述），使用性質(zhì)為_______（使用性質(zhì)）。2.3產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)：賣方保證其對(duì)商業(yè)地產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，商業(yè)地產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌谌綑?quán)利。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：商業(yè)地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3其他方式：_______。3.3.1交易日當(dāng)天支付人民幣_(tái)______元整作為定金；3.3.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余款項(xiàng)。第四條：交付與過戶4.1交付時(shí)間：商業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2過戶程序：雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)商業(yè)地產(chǎn)過戶，具體程序如下：4.2.1買方應(yīng)提供過戶所需的全部文件和資料；4.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)；4.2.3雙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括_______，買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。第五條：所有權(quán)與質(zhì)量保證5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移：商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)自過戶完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。5.2質(zhì)量保證：賣方保證商業(yè)地產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3瑕疵責(zé)任：如商業(yè)地產(chǎn)存在瑕疵，買方應(yīng)在過戶前提出，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；如賣方拒絕修復(fù)或修復(fù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：商業(yè)地產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付方式：買方應(yīng)按照政府部門的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。第七條：合同的修改與終止7.1修改條件：任何一方提出修改本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。7.2終止條件：在任何情況下，一旦本合同的簽訂、履行違反法律、法規(guī)，應(yīng)立即終止本合同的效力。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按本合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)支付買方違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；8.1.2賣方未按本合同約定保證商業(yè)地產(chǎn)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任；8.1.3賣方違反本合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約：8.2.1買方未按本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；8.2.2買方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2本合同所用名詞的含義均按照中華人民共和國法律的解釋。第十一條：其他約定11.1本合同附件一《商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說明》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；11.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同簽訂后，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：通知與聯(lián)系13.1雙方應(yīng)通過書面方式相互通知本合同的履行情況及變更情況；13.2雙方聯(lián)系信息如下：賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______買方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第十四條：合同的完整性14.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議；14.2本合同修訂版本日期為2024年；14.3本合同的修訂必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及法律規(guī)定的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同的約定。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確介入的第三方名稱、職責(zé)及介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件應(yīng)符合本合同的約定和法律規(guī)定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)本合同及法律規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的責(zé)任限制，應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同的約定。第四條：第三方違約的處理4.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。4.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同中的地位，是獨(dú)立于甲乙方的合同當(dāng)事人。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同中獲得的權(quán)益，應(yīng)與甲乙方的權(quán)益劃分明確。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款：甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2說明：本合同中的第三方介入條款，是為了明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。第七條：第三方責(zé)任免除7.1第三方責(zé)任免除：第三方在履行其職責(zé)過程中，如遇到不可抗力等無法預(yù)見的情況，免除其責(zé)任。7.2第三方責(zé)任免除條件：第三方責(zé)任免除的條件，應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同的約定。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利履行。第九條：第三方介入的終止條件及程序9.1第三方介入終止條件：第三方介入的終止條件，應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同的約定。9.2第三方介入終止程序：第三方介入的終止程序，應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同的約定。第十條：第三方介入后的合同修訂10.1第三方介入后的合同修訂：如本合同在第三方介入后需要修訂，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修訂的內(nèi)容。第十一條：第三方介入的效力11.1第三方介入的效力：第三方介入本合同，不影響本合同的效力。11.2第三方介入的補(bǔ)充：第三方介入本合同，對(duì)本合同的補(bǔ)充，應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同的約定。第十二條：第三方介入的記錄與保存12.1第三方介入的記錄：甲乙方應(yīng)記錄第三方介入的情況，并保存相關(guān)證據(jù)。12.2第三方介入的保存：甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的文件、資料等。第十三條：第三方介入的披露13.1第三方介入的披露：甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)披露第三方介入的情況。13.2第三方介入的公開：甲乙方應(yīng)公開第三方介入的相關(guān)信息，確保合同的透明度。第十四條：第三方介入的監(jiān)管14.1第三方介入的監(jiān)管：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的合法合規(guī)行為。14.2第三方介入的檢查：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的情況進(jìn)行檢查，了解合同履行情況。第十五條：第三方介入后的爭議解決15.1第三方介入后的爭議解決：如本合同在第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條：適用法律與解釋16.1適用法律：本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2解釋：本合同及其附件的解釋，應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同的約定。第十七條：合同的完整性第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說明》附件二：《商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》附件三：《商業(yè)地產(chǎn)過戶代理協(xié)議》附件四：《商業(yè)地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》附件一《商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況、權(quán)屬情況等。商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說明應(yīng)由賣方提供，并作為本合同的附件。附件二《商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含商業(yè)地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、用途評(píng)估、未來收益預(yù)測等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件。附件三《商業(yè)地產(chǎn)過戶代理協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述過戶代理協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于過戶代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、時(shí)間安排等。過戶代理協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽訂，并作為本合同的附件。附件四《商業(yè)地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含商業(yè)地產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同未涉及的事項(xiàng)，如特殊約定、額外條款等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽訂，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按本合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)；2.賣方未按本合同約定保證商業(yè)地產(chǎn)質(zhì)量；3.買方未按本合同約定支付交易價(jià)格；4.買方未按本合同約定履行過戶手續(xù)；5.第三方未按本合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付交易價(jià)格的_______%作為違約金；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約方的違約程度，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如賣方未按本合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致買方經(jīng)濟(jì)損失達(dá)人民幣10萬元，買方有權(quán)要求賣方賠償經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指位于_______（商業(yè)地產(chǎn)具體地址）的_______（商業(yè)地產(chǎn)名稱），包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指商業(yè)地產(chǎn)的買賣雙方約定的交易金額，包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.交付：指賣方將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將商業(yè)地產(chǎn)