2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪銷售協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪銷售協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義第二條商鋪的購買2.1商鋪的數(shù)量2.2商鋪的面積2.3商鋪的價(jià)款第三條支付方式及時(shí)間3.1支付方式3.2首付款的支付時(shí)間3.3貸款的支付時(shí)間3.4尾款的支付時(shí)間第四條交付及交付條件4.1商鋪的交付時(shí)間4.2交付的條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪的使用及管理6.1商鋪的使用6.2商鋪的管理第七條商鋪的轉(zhuǎn)讓與出租7.1商鋪的轉(zhuǎn)讓7.2商鋪的出租第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任9.2買受人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)12.3保密信息的例外第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定的遵守13.2強(qiáng)制性規(guī)定的范圍第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X公司，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：。1.2買受人信息買受人全稱：X個(gè)人，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：。1.3商鋪的定義本合同所稱商鋪，是指位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，商鋪編號(hào)為X，建筑面積為平方米。第二條商鋪的購買2.1商鋪的數(shù)量買受人同意購買出賣人所有的商鋪共一套。2.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為平方米，符合雙方約定的面積。2.3商鋪的價(jià)款商鋪的總價(jià)為人民幣萬元整，按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。第三條支付方式及時(shí)間3.1支付方式3.2首付款的支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為商鋪總價(jià)的百分之三十。3.3貸款的支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給出賣人。3.4尾款的支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付尾款，尾款金額為商鋪總價(jià)的百分之七十。第四條交付及交付條件4.1商鋪的交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)將商鋪交付給買受人。4.2交付的條件商鋪的交付條件如下：（1）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）買受人支付完畢首付款及貸款；（3）出賣人提供商鋪的驗(yàn)收合格證明。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間交付商鋪，并保證商鋪的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供商鋪的驗(yàn)收合格證明；（4）協(xié)助買受人辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定時(shí)間支付商鋪價(jià)款；（2）按照約定時(shí)間辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）按照約定使用商鋪，并遵守相關(guān)的管理規(guī)定；（4）維護(hù)商鋪的安全和完好，不得擅自改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條商鋪的使用及管理6.1商鋪的使用買受人應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.2商鋪的管理買受人應(yīng)遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進(jìn)行變更。8.2合同的解除任何一方提出解除本合同，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)的一定比例。9.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)本合同的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在買受人支付完畢全部價(jià)款，出賣人交付商鋪并辦理完畢商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后終止。11.3合同的失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的失效情形，合同即行失效。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密義務(wù)雙方對在簽訂、履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.3保密信息的例外法律要求披露的、法院或政府機(jī)關(guān)要求披露的、或者為保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益而必須披露的信息，不受本保密條款的限制。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定的遵守雙方在簽訂、履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。13.2強(qiáng)制性規(guī)定的范圍本合同的簽訂、履行不得違反關(guān)于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)、合同管理等方面的強(qiáng)制性規(guī)定。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄為本合同的組成部分，包括商鋪的詳細(xì)描述、付款憑證、交付憑證等。14.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附錄中，以備查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪詳細(xì)描述附件二：付款憑證附件三：交付憑證附件四：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件附件五：驗(yàn)收合格證明附件一：商鋪詳細(xì)描述詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用性質(zhì)等信息，以便買受人了解商鋪的具體情況。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括買受人支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明買受人已按照合同約定支付價(jià)款。附件三：交付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括商鋪交付的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)辦人等信息，以及商鋪交付時(shí)的情況照片或視頻，以證明商鋪已按照合同約定交付。附件四：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明文件、商鋪所有權(quán)證書等，以證明商鋪的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人。附件五：驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括商鋪驗(yàn)收的報(bào)告書、驗(yàn)收合格證書等，以證明商鋪的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)的一定比例。示例說明：如果出賣人延遲交付商鋪，導(dǎo)致買受人無法按約定時(shí)間開業(yè)，出賣人應(yīng)根據(jù)延遲交付的時(shí)間長度，按照商鋪總價(jià)的日千分之二的比率支付違約金。違約行為：買受人未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例。示例說明：如果買受人延遲支付首付款，導(dǎo)致出賣人無法按約定時(shí)間安排貸款，買受人應(yīng)根據(jù)延遲支付的時(shí)間長度，按照應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之二的比率支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同簽訂地解釋：本合同的簽訂地是指合同雙方簽訂本合同時(shí)的地點(diǎn)，用于確定合同糾紛的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢，作為對違約行為的賠償。法律名詞：強(qiáng)制性規(guī)定解釋：強(qiáng)制性規(guī)定是指法律、法規(guī)、規(guī)章和政策中規(guī)定的必