2024年房產(chǎn)土地交易代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)土地交易代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.房產(chǎn)土地信息2.1房產(chǎn)土地描述2.2產(chǎn)權(quán)證明2.3土地使用情況3.代理職責(zé)3.1代理銷售3.2代理租賃3.3代理評估3.4代理交易談判4.代理期限4.1起始日期4.2終止日期4.3延長協(xié)議的條件5.代理費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用5.2代理租賃費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.交易流程6.1購房流程6.2租房流程6.3交易手續(xù)辦理7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1保密條款12.2廣告宣傳12.3信息更新13.合同的簽署與生效13.1簽署條件13.2生效時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.附件14.1房產(chǎn)土地相關(guān)文件14.2代理協(xié)議附圖第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)土地交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)土地、租賃事宜、評估及交易談判等。第二條房產(chǎn)土地信息2.1房產(chǎn)土地描述甲方擁有的房產(chǎn)土地位于（地址），房產(chǎn)土地證號(hào)：（房產(chǎn)土地證號(hào)），土地面積：（面積），房產(chǎn)面積：（面積）。2.2產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)土地的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.3土地使用情況甲方應(yīng)對乙方說明土地的使用性質(zhì)、使用年限等相關(guān)信息，確保乙方在代理過程中能夠準(zhǔn)確向潛在買家或租戶傳達(dá)。第三條代理職責(zé)3.1代理銷售乙方負(fù)責(zé)代理甲方房產(chǎn)土地的銷售工作，包括但不限于：制作銷售資料、推廣房產(chǎn)土地、組織看房活動(dòng)、協(xié)調(diào)交易雙方談判等。3.2代理租賃乙方負(fù)責(zé)代理甲方房產(chǎn)土地的租賃工作，包括但不限于：發(fā)布租賃信息、尋找租賃客戶、組織看房活動(dòng)、協(xié)調(diào)租賃雙方談判等。3.3代理評估乙方負(fù)責(zé)對甲方房產(chǎn)土地進(jìn)行市場價(jià)值評估，并向甲方提供評估報(bào)告，以便甲方了解房產(chǎn)土地的市場價(jià)值。3.4代理交易談判乙方負(fù)責(zé)與潛在買家或租戶進(jìn)行交易談判，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。第四條代理期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，代理期限為（年）。4.2終止日期代理期限屆滿，甲方有權(quán)選擇是否延長本協(xié)議。如甲方選擇延長，應(yīng)提前（天）通知乙方。4.3延長協(xié)議的條件甲方延長協(xié)議的，雙方應(yīng)就延長后的協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條代理費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方銷售額的（百分比）作為代理費(fèi)用。5.2代理租賃費(fèi)用乙方代理租賃成功后，甲方應(yīng)支付給乙方租金的（百分比）作為代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用應(yīng)在交易完成后（天）內(nèi)支付給乙方。第六條交易流程6.1購房流程乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行交易談判，達(dá)成購房意向后，乙方負(fù)責(zé)辦理購房手續(xù)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶。6.2租房流程乙方協(xié)助甲方與租戶進(jìn)行交易談判，達(dá)成租房意向后，乙方負(fù)責(zé)辦理租房手續(xù)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出租。6.3交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)熟悉并掌握房產(chǎn)土地交易的相關(guān)法律法規(guī)及手續(xù)，協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述。甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，提供所需的相關(guān)資料和信息。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力代理甲方房產(chǎn)土地的銷售和租賃工作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)保密甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對合同進(jìn)行變更。9.2解除條件在代理期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。一方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理工作，并交還甲方提供的相關(guān)資料和信息。乙方不得要求甲方支付解除后的代理費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同中的名詞和條款，如遇法律解釋，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.2廣告宣傳乙方在代理過程中，如需進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。13.3信息更新乙方應(yīng)定期向甲方更新房產(chǎn)土地的市場信息和交易進(jìn)展。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起（生效日期）。14.3簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。附件14.4房產(chǎn)土地相關(guān)文件附件中應(yīng)包含房產(chǎn)土地證、身份證件等權(quán)屬證明文件。14.5代理協(xié)議附圖附件中應(yīng)包含房產(chǎn)土地的相關(guān)圖紙、規(guī)劃文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)土地證附件2：身份證件附件3：房產(chǎn)土地相關(guān)圖紙附件4：規(guī)劃文件附件5：銷售資料附件6：租賃合同附件7：交易手續(xù)相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)土地證：應(yīng)包含房產(chǎn)土地的權(quán)屬證明，證明甲方對房產(chǎn)土地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.身份證件：應(yīng)包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。3.房產(chǎn)土地相關(guān)圖紙：應(yīng)包含房產(chǎn)土地的平面圖、立面圖、剖面圖等，以直觀展示房產(chǎn)土地的布局和結(jié)構(gòu)。4.規(guī)劃文件：應(yīng)包含房產(chǎn)土地的規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)文件，以證明房產(chǎn)土地的規(guī)劃和建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)。5.銷售資料：應(yīng)包含房產(chǎn)土地的銷售宣傳資料、房產(chǎn)市場分析報(bào)告等，以供乙方進(jìn)行銷售和推廣。6.租賃合同：應(yīng)包含租賃雙方的姓名、租賃期限、租金金額等信息，以供乙方進(jìn)行租賃代理。7.交易手續(xù)相關(guān)文件：應(yīng)包含房產(chǎn)土地交易的合同、交易憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，以供乙方協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.甲方不配合乙方的代理工作，導(dǎo)致交易。3.乙方未按約定時(shí)間完成代理工作，或未能達(dá)成銷售/租賃目標(biāo)。4.乙方泄露甲方隱私信息給第三方。5.雙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或違約金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方不配合乙方的代理工作，導(dǎo)致交易的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間完成代理工作，或未能達(dá)成銷售/租賃目標(biāo)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方泄露甲方隱私信息給第三方的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.雙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或違約金的，應(yīng)按遲延支付金額的日息支付滯納金。示例說明：如果甲方在合同簽訂后提供虛假的房產(chǎn)土地信息，導(dǎo)致乙方銷售/租賃工作，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)土地：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.代理協(xié)議：指甲方委托乙方代理銷售/租賃房產(chǎn)土地的協(xié)議。3.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售/租賃房產(chǎn)土地所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.隱私信息：指與個(gè)人或企業(yè)相關(guān)的敏感信息，包括身份信息、聯(lián)系方式等。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。1.房產(chǎn)土地：本合同涉及的房產(chǎn)土地指的是甲方擁有的房產(chǎn)土地。2.代理協(xié)議