2024年度青島土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)編號(hào)3.2土地位置3.3土地面積3.4土地用途3.5土地使用年限4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.4付款方式5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1甲方提供材料5.2乙方提供的服務(wù)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.適用法律11.合同生效12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同解除14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”是指根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人依法取得的對(duì)土地的使用權(quán)，包括土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.2“轉(zhuǎn)讓”是指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.1.3“居間協(xié)議”是指居間人向委托人提供中介服務(wù)，委托人支付居間報(bào)酬的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方聯(lián)系方式：___________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方聯(lián)系方式：___________3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)編號(hào)：___________3.2土地位置：___________3.3土地面積：___________平方米3.4土地用途：___________3.5土地使用年限：___________年至___________4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：___________元4.2轉(zhuǎn)讓方式：___________4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間：___________年___________月___________日前完成4.4付款方式：___________5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1甲方提供材料5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)材料。5.2乙方提供的服務(wù)5.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理。5.2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)。5.3服務(wù)期限：___________日至___________日5.4服務(wù)費(fèi)用：___________元6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和價(jià)格完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。6.1.2甲方應(yīng)保證所提供材料的真實(shí)、完整、有效。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和價(jià)格完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。8.1.2甲方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓材料真實(shí)、有效，無(wú)任何虛假陳述或隱瞞。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。8.2.3乙方應(yīng)在甲方提供材料后的一定期限內(nèi)完成居間服務(wù)，并向甲方提供服務(wù)報(bào)告。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按合同約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元。9.1.2若甲方提供的材料存在虛假陳述或隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元。9.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。11.適用法律11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過___________方式送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并按照法律規(guī)定減輕或者免除責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括___________。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。14.2合同解除程序14.2.1雙方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方解除合同。14.3解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的返還等。14.4合同簽署14.4.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的同意，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，并簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他各方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，且不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的其他責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合同履行的建議或意見。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他各方之間，均應(yīng)保持獨(dú)立、公正的態(tài)度。15.5.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的真實(shí)性和有效性。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以協(xié)助第三方完成其服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為___________元。17.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е路?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如第三方因故需要更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。19.合同修訂19.1本合同如因第三方介入而發(fā)生修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修訂。20.最終解釋權(quán)20.1本合同修訂條款的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方及第三方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)完整，包括轉(zhuǎn)讓雙方信息、土地位置、面積、用途等。說(shuō)明：申請(qǐng)書是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式申請(qǐng)文件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致，明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證。4.第三方居間協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確居間人的權(quán)利義務(wù)，以及居間費(fèi)用和支付方式。說(shuō)明：居間協(xié)議是居間人與甲乙雙方之間的法律文件。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，提供土地價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。6.第三方審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是確保甲方財(cái)務(wù)狀況真實(shí)性的重要文件。7.第三方盡職調(diào)查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)全面、詳細(xì)地調(diào)查甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)情況。說(shuō)明：盡職調(diào)查報(bào)告是確保交易安全的重要文件。8.第三方法律意見書要求：意見書應(yīng)明確法律風(fēng)險(xiǎn)和防范措施。說(shuō)明：法律意見書是確保交易合法性的重要文件。9.付款憑證要求：提供付款憑證，證明付款已實(shí)際完成。說(shuō)明：付款憑證是證明付款義務(wù)已履行的證據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方未在合同約定的轉(zhuǎn)讓時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。示例