2024年二手房屋交易合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)利義務7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買賣合同11.其他約定事項11.1合同變更11.2通知方式11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系電話：___________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方地址：___________1.2.3賣方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：___________2.1.2房屋具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年份：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證號：___________2.4.2房屋土地使用權(quán)證號：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價款：___________元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：___________元人民幣，于房屋交付之日起___________個工作日內(nèi)支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：___________4.2驗收標準4.2.1房屋應達到入住條件，無影響居住的瑕疵4.2.2房屋附屬設(shè)施應完好，功能正常4.3驗收程序4.3.1買方在房屋交付前應向賣方提出驗收要求4.3.2賣方應在___________個工作日內(nèi)配合買方進行驗收4.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：___________5.2過戶費用5.2.1買方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用5.2.2賣方應配合買方辦理過戶手續(xù)5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3.2賣方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施一：___________6.1.2附屬設(shè)施二：___________6.1.3附屬設(shè)施三：___________6.2附屬設(shè)施權(quán)利義務6.2.1附屬設(shè)施一：___________6.2.2附屬設(shè)施二：___________6.2.3附屬設(shè)施三：___________7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金___________元人民幣7.1.2買方未按約定接收房屋，應向賣方支付違約金___________元人民幣7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金___________元人民幣7.2.2賣方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同視為完全履行9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并驗收合格9.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋所有權(quán)證10.1.2房屋土地使用權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1本合同10.2.2附件一、附件二均為本合同的組成部分11.其他約定事項11.1合同變更11.1.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽字蓋章11.2通知方式11.2.1雙方應通過書面形式相互通知，通知自發(fā)出之日起生效11.3合同解除11.3.1本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和附屬設(shè)施12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于____年____月____日簽署12.2簽署地點12.2.1本合同在雙方約定的地點簽署12.3簽署人12.3.1買方代表（簽字）：___________12.3.2賣方代表（簽字）：___________13.合同備案13.1備案機關(guān)13.1.1本合同備案機關(guān)為房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門13.2備案時間13.2.1本合同自簽署之日起____個工作日內(nèi)備案13.3備案手續(xù)13.3.1雙方應按照備案機關(guān)的要求提供相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.1.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準14.1.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任限額，由第三方在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。a.第三方在本合同中的具體責任；b.第三方在違約情況下應承擔的責任限額；c.第三方責任限額的計算方式。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，各自承擔相應的權(quán)利和義務。16.2第三方在合同履行過程中，不得干預甲乙雙方的正常交易行為。16.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1.1第三方在本合同中的責任范圍和限制；17.1.2第三方在本合同中的權(quán)利和義務；17.1.3第三方在本合同中的違約責任；17.1.4第三方在本合同中的保密義務。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的中介費、評估費、擔保費等費用。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房屋交易過程中的相關(guān)活動。19.第三方義務19.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分說明如下：20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；20.1.2第三方與房屋所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門的關(guān)系為業(yè)務合作關(guān)系；20.1.3第三方與房屋買賣雙方的關(guān)系為中介服務關(guān)系。21.第三方責任21.1第三方在本合同中的責任，按照本合同約定和第三方在合同中的具體承諾承擔。21.2第三方在違約情況下，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。22.第三方責任免除22.1.1由于不可抗力導致合同無法履行；22.1.2由于甲乙雙方的過錯導致合同無法履行；22.1.3由于甲乙雙方未履行合同約定的義務導致合同無法履行。23.第三方變更23.1第三方在本合同中的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知所有相關(guān)方。23.2第三方變更后的責任和義務，由變更后的第三方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.2說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同2.1要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。2.2說明：作為房屋買賣的主要依據(jù)，合同中應詳細約定房屋的買賣價格、交付時間、支付方式等條款。3.附件三：房屋交付驗收報告3.1要求：提供房屋交付驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等內(nèi)容的描述。3.2說明：作為房屋交付的依據(jù)，驗收報告應由雙方共同簽字確認。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，包括申請表、身份證復印件等。4.2說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方，確保買方的合法權(quán)益。5.附件五：第三方服務協(xié)議5.1要求：提供第三方服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等條款。5.2說明：明確第三方在本合同中的責任和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利關(guān)系。6.附件六：違約金支付憑證6.1要求：提供違約金支付憑證，證明已按照合同約定支付違約金。6.2說明：證明違約方已履行違約責任。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件7.1要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。7.2說明：證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項；1.2賣方未按時交付房屋；1.3第三方未履行合同約定的義務；1.4甲乙雙方未履行合同約定的保密義務；1.5甲乙雙方未履行合同約定的通知義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金責任，違約金金額按照合同約定執(zhí)行；2.2違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定；2.3違約方應承擔繼續(xù)履行合同的責任；2.4違約方應承擔解除合同的責任；2.5違約方應承擔恢復原狀的責任。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金___________元人民幣；3.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金___________元人民幣；3.3第三方未按合同約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金___________元人民幣；3.4甲乙雙方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任；3.5甲乙雙方未按合同約定通知對方，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年二手房屋交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同主體信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋坐落位置3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋用途及權(quán)屬情況4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及時間4.3預付款及尾款5.交付條件及時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋交付流程6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶稅費承擔6.3過戶時間及期限7.履約保證金7.1保證金金額及比例7.2保證金繳納及退還7.3保證金用途及管理8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金的計算及支付8.3違約爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式12.3合同送達地址13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋交易價格確認書14.3附件三：房屋交付確認書14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則1.2.1合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上進行交易。1.2.2合同內(nèi)容應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第二條合同主體信息2.1出售方基本信息2.1.1出售方名稱：__________________2.1.2出售方法定代表人（或負責人）姓名：__________________2.1.3出售方聯(lián)系方式：電話__________________，電子郵箱__________________2.2買受方基本信息2.2.1買受方名稱：__________________2.2.2買受方法定代表人（或負責人）姓名：__________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：電話__________________，電子郵箱__________________第三條房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1房屋權(quán)屬證明文件編號：__________________3.1.2房屋權(quán)屬證明文件名稱：__________________3.2房屋坐落位置3.2.1房屋所在城市：__________________3.2.2房屋所在區(qū)/縣：__________________3.2.3房屋所在街道/小區(qū)：__________________3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3.1房屋建筑面積：__________________平方米3.3.2房屋戶型：__________________3.3.3房屋建筑年代：__________________第四條交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.1.1房屋交易總價：人民幣__________________元整4.2付款方式及時間4.2.1首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：人民幣__________________元整，于房屋交付后支付。4.3預付款及尾款4.3.1預付款比例：________________%4.3.2尾款比例：________________%第五條交付條件及時間5.1房屋交付條件5.1.1房屋交付時，房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務糾紛。5.1.2房屋交付時，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件。5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間為：__________________5.3房屋交付流程5.3.1買受方在房屋交付前進行驗收。5.3.2驗收合格后，雙方簽訂房屋交付確認書。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.1雙方共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2雙方提供相關(guān)證明材料。6.2過戶稅費承擔6.2.1房屋過戶稅費由買受方承擔。6.3過戶時間及期限6.3.1房屋過戶時間為：__________________6.3.2房屋過戶期限：__________________第七條履約保證金7.1保證金金額及比例7.1.1履約保證金金額：人民幣__________________元整。7.1.2履約保證金比例：________________%7.2保證金繳納及退還7.2.1保證金于合同簽訂之日繳納。7.2.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還。7.3保證金用途及管理7.3.1履約保證金用于擔保合同雙方履行合同義務。7.3.2保證金由雙方共同指定的第三方機構(gòu)管理。第八條違約責任8.1違約情形及責任8.1.1出售方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.1.2買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出售方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.1.3出售方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出售方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用，并賠償買受方房屋總價款的百分之十。8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行完畢之日止。8.2.2違約金支付方式：雙方約定方式。8.3違約爭議解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十條其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件一為房屋權(quán)屬證明。10.1.2本合同附件二為房屋交易價格確認書。10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除本合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的權(quán)利義務履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和未履行完畢的義務。第十二條合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。12.2合同送達方式12.2.1本合同通過直接送達、郵寄或電子郵件等方式送達。12.3合同送達地址12.3.1出售方送達地址：__________________12.3.2買受方送達地址：__________________第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同簽署時間為：__________________13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：__________________13.3簽署人員13.3.1出售方簽署人員：__________________13.3.2買受方簽署人員：__________________第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋交易價格確認書14.3附件三：房屋交付確認書14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決及第三方介入8.1第三方介入的定義8.1.1本條款所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方主體。8.2第三方介入的條件8.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)意見。8.3第三方介入的程序8.3.1第三方介入前，甲乙雙方應將爭議事項及需要第三方協(xié)助的事項書面通知對方。8.3.2第三方收到通知后，應在約定的時間內(nèi)對甲乙雙方提出的爭議事項進行評估或提供專業(yè)意見。8.4第三方的責任8.4.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應恪守職業(yè)道德，保證所提供服務的客觀、公正、專業(yè)。8.4.2第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第九條第三方責任限額9.1第三方責任限額的定義9.1.1本條款所指的責任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務而可能對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。9.2第三方責任限額的約定9.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，一般不超過合同標的額的百分之五。9.2.2如第三方責任限額低于合同標的額的百分之五，甲乙雙方應協(xié)商一致，調(diào)整責任限額。9.3第三方責任限額的履行9.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。9.3.2第三方責任限額的賠償，由甲乙雙方直接向第三方追償。第十條甲乙雙方額外條款及說明10.1甲方額外條款10.1.1甲方應向第三方提供真實、完整的信息，保證第三方提供服務的準確性。10.1.2甲方應在第三方介入過程中，積極配合第三方的工作。10.2乙方額外條款10.2.1乙方應向第三方提供真實、完整的信息，保證第三方提供服務的準確性。10.2.2乙方應在第三方介入過程中，積極配合第三方的工作。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分11.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，不參與甲方與乙方之間的合同履行。11.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，不得干預甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。11.2第三方與乙方的劃分11.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，不參與乙方與甲方之間的合同履行。11.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，不得干預乙甲雙方的權(quán)利義務關(guān)系。11.3第三方與甲乙雙方的共同劃分11.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方。11.3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。第十二條合同補充協(xié)議12.1本合同補充協(xié)議作為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效